3年前に募集をして1日で20件もの問合せがあったあの人気物件の退去予定が出ました！

こちらの物件は浜名湖舘山寺にあります。立地はホテル九重や門前通りから一本入った路地の一角。
路地の道幅は約2.8ｍなので若干狭さを感じながら奥に進んでいくと、、ぱっと見は普通の戸建て住宅があります。

でも、玄関を開け、リビングからウッドデッキテラスに出た瞬間、普通じゃないことに気づきます。
この物件の最大の特徴は1階のウッドデッキの目の前が浜名湖なんです！！こんな物件今まで見たことありません！

まさかお家から釣りができる物件があるなんて（涙）
前面の景色はというと、あの安倍晋三元首相にそっくりなお顔立ちで有名になった舘山寺聖観世音菩薩立像のある舘山寺というお寺がある山です。地形的には舘山寺の山が半島になっているので、入江のような地形なので湖面は静けさを保っています。撮影中、カメラを置いてウッドデッキチェアに腰かけているだけでうっとりしてしまいました。

それだけではありません。この物件にはなんとおまけで船まで付いてきます。
ただし、修理や保険などは自己負担でお願いします。

また、船を下すためのクレーンがウッドデッキについているので、操作をして下ろしてください。湖面までの高さは私が見たときは大体1.2ｍくらいでした。満潮干潮によっても変わってくると思います。もちろん水上バイクなどを楽しみたい方もこのクレーンがあればお家から入水できます。

そしてお風呂はユニットバスがウッドデッキ側についています。湖面を眺めながらお風呂に浸かるという贅沢を楽しめますね。また、お風呂の窓は片開きになっていて浜名湖で遊んできた後、その窓から直接お風呂に出入りできるようになっています。これは有難い！

LDKは3枚引きに引戸を開放すれば約18帖あり、かなり広々使えます。
キッチン側は吹き抜けになっていて、こちらも開放感があるつくりになっているのもGOOD。

2階には約9帖のお部屋が２つあります。
湖側のベランダからは浜名湖と舘山寺の山が一望でき、ここもまた素敵な景色が広がります。

駐車場はかなり広くて、縦列であれば6台くらい停められそうな感じです。
水上バイクを楽しむ方であれば、船と入れ替えて船を駐車しておく余裕は全然あります。

気になるお値段ですが、19万円！船や水上バイクを停泊させるマリーナ代を考えるとアリな金額だと思いませんか？
また、代表者を決めて複数人でシェアして借りる方法も相談にのれそうです。4人でシェアすれば5万円以下の金額で借りれます。決して払えない金額ではないですね。

これからシーズンに入る浜名湖マリンスポーツをプライベート舟屋で楽しみたい方には是非お勧めしたい物件です。

また、業種によりますが、事業用としても相談可能です。

ウッドデッキからの眺望は是非360°VRで臨場感あふれる写真をご確認ください！

「美・悠・邸」のタイトルの通り、美しく、悠々とした暮らしが実現できる邸宅です。

この物件は磐田市富士見町という丘陵地にある住宅街の頂上付近にあります。
一種低層住宅地域ということもあり、周囲にも敷地が広くとられた邸宅が並ぶ美しい街並みです。

その丘陵地の頂上、一番見晴らしがよい角地にあり、西面は石垣となっているため周囲の住宅も眼下にあります。
そのため磐田市内を見渡すことができ、そして空が広く感じることができる特別な場所に佇んでいます。敷地面積は215坪を超える広さです。

まず目を引くのが威厳を感じる門構え。その横には普通車が2台縦列駐車できる大きさのガレージがついています。
門をくぐると石だたみのアプローチがあり、その奥には芝生の日本庭園が広がります。その風景はとにかく「美しい」の一言です。

建物は56年前に建築された平屋の日本家屋。
これまで見てきた一般的な日本家屋と比較して素材にこだわり、細部にもこだわりぬいた建築だと素人目から見てもわかるくらいです。

玄関は黒の御影石のタイル張り、天井は網代編みの天井、上がり框は天然目の一枚板が使用されています。
玄関ホールも広く、その先の廊下で各部屋に通じています。

この情緒ある日本家屋の最大の特徴は「風と光を取り込みつつ、部屋によってそれぞれの風景を楽しむことができる物件」ということです。
外観を見ていただければ分かるのですが、4棟の建物を連結させたような造りになっています。そしてその4棟を約2mずつ奥にずらして段々に。
この建て方により、どの部屋にも南側の掃き出し窓と西側の腰窓が設置できるようになっています。
そして風通だけでなく光を各部屋にいきわたらせることができるのです。

10帖ある居間（リビング）は小上がりの6帖和室とつながっており、高さ2.1m幅6mあるＬ字の掃き出し窓から差し込む太陽光を十分に取り入れてくれます。
秀逸なのは、6帖の和室に通路側に向けて設置された腰高の障子。これにより建物内全体に風と光がいきわたる構造になっているのです。

そしてもうひとつ、12帖ある南洋室と8帖ある北和室は苔生す坪庭で隔たれており、北側の部屋にも風と光を取り入れられるような造りです。
これはしっかりと計算されて建てられているんだなと、本当に関心してしまいました。

各部屋から見える景色もそれぞれが違うのです。こちらもおそらくかなり考えて造られていると感じます。
リビングから見える景色は芝の日本庭園と開けた空です。東側12帖洋室からは、枯山水と四季を感じる樹木の風景。北8帖の和室からは苔生す坪庭。
それぞれの部屋で四季折々の違う景色を楽しむということまで考えられている。その細やかさこそが、この邸宅のすごさなのではないでしょうか。


私が感じたこの邸宅のすごさはこのつたない文章ではすべてはお伝えできないですが、もしこの日本家屋と同じものを再建築するとしたら、とてもこの売買価格で建てられるものではないと思います。
今年40歳のこの邸宅はきっと、次のご家族に引き継がれ100年、そしてそれ以上受け継がれていく宝ではないでしょうか。


購入したい方に向けて、注意すべきことがあるとすれば、クロス部分は経年で変色しています。
また、キッチンやお風呂などの水回りは最新のものではありません。生活には困ることはありませんが一部交換もお勧めです。
そのあたりを含めて購入にあたり多少のリフォーム費用は必要かと思います。

また、現在も所有者がお住まいになられておりますのでご内覧については必ずアポイントをお願いいたします。

趣を日常に。
美・悠・邸の暮らしはいかがでしょうか。

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日本のお花見スポットとしてもトップクラスに有名で美しい場所として知られる“目黒川”。
桜の季節には昼夜を問わず賑わう場所ですね。
冬にはイルミネーションで彩られる桜並木を楽しむこともできます。
そんな景色をお部屋から堪能できる好立地に佇むヴィンテージマンションの1室で、2023年9月にフルリノベーションされました。

間取りは2LDK、54.89㎡と2～3人家族での暮らしにちょうど良さそうな広さです。
同じ敷地にある5棟の建物の中でも最も目黒川に近く、前に遮るものが無いため、日当たりの良い気持ちの良い空間になっております。
リビングに接した洋室は4.3帖とコンパクトではあるものの、室内窓があるおかげで抜け感が感じられます。
子供室として、ワークスペースとして、ペットのお部屋としてなど、活用方法は多岐にわたりそうですね。
玄関側の洋室は6.0帖とご夫婦の寝室にちょうどいいかと思います。

リノベーションのクオリティもさることながら、この好立地のヴィンテージマンションでペットを2匹まで飼育できる、しかも大型犬もOKというのは中々出会えない好条件です！


暮らしのイメージにフィットした方にはぜひご内覧にお越しいただきたいです。
お問い合わせお待ちしております。

※画像はご提供いただきました

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１２．１帖のLDKに４．３帖の洋室が広がります。
３口のガスコンロが導入された対面キッチンからは、バルコニーを望むことができます。
木目調の建具やフロアに、グレーウォールがオシャレな組み合わせですね！
トイレ、浴室、洗面台はそれぞれ別々に設置されているところが嬉しい。
シューズボックスも容量が大きくて嬉しいところです！
千駄ヶ谷でまとまった生活を始めませんか？

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中区広沢に広め3LDK、オシャレかつ便利な物件の紹介です。

なんといっても駐車場の広さ＆綺麗さに驚きました。
そして嬉しい広々P2台込みなんです！
建物も敷地もトータルに美しい！
建物の外観や駐輪場スペース、共有スペース、、、とっても綺麗に整備お掃除管理されてます。
入口はしっかりオートロック。
宅配boxも付いているのがありがたい！

キッチンは対面キッチンで、コミュニケーションが取りやすく開放的な空間を演出できるのが魅力です。
お子様を眺めながらのお料理タイム楽しめそうですね。
6帖洋間3部屋と広々した間取りで、どの部屋にもクローゼットがあります。
この広さはファミリー向けです。
立地的にも子育て中のファミリーには快適な居住空間なのでは。

幼小中高と学校はどこも徒歩圏内！
子育て世代にはとっても良い環境です。

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日本一の山、富士山。
その日本のシンボルを自宅から眺める贅沢、いかがでしょう。

立地は生活利便性の高い富士市水戸。
静岡レスコハウス（現百年住宅）の鉄筋コンクリート造、2階建のどっしりとした戸建てです。

駐車場はなんと5台。前面道路を挟んでいるとは言えど、この距離感なら建物側面に停めて家に入るのとそう変わりません。

間取りは4LDK。1階が75.95㎡、2階が60.41㎡の広さです。

1階には18帖のLDK、8帖の和室、サニタリースペース。
LDKのアクセントクロスはハッピーカラーイエロー！住んでるだけで開運しそうな、明るいリビングを演出してくれています。
リビングとダイニングのスペースは元々2部屋だったのかな。残っている壁や切り替えの床が空間を何気なく仕切ってくれていて、それがまたいい感じ。

そしてダイニング奥にあるこのかわいい木のカウンターキッチンは造作なのです。コンロ前には油はね防止ガードが設置済みだったり、オープン部分もあるけど収納はしっかり多めに作られていたり。キッチンスペースも広く取られているから、好きなカップボードを置くことも、家族で並んでお料理もばっちりできます◎

2階には洋室3部屋、洗面台とトイレ。各階にあるの嬉しい。
洋室は各部屋2面採光＋収納もしっかり確保済みなので、どの部屋になっても快適さは担保。でも私ならやっぱり、ルーフバルコニーに面した部屋に(勝手に)決ーめた！

このお家のルーフバルコニーはなんと！2階部分だけじゃなく屋上もあるのです。8帖の洋室から続くバルコニーに出て螺旋階段を上ると、そこには広ーーくて青ーーい空！そして、富士山っ！
掲載の写真では雲に隠れちゃっていましたが、、（残念）なにせ御膝元です。富士を日常で眺められる贅沢を手に入れられます。

富士山とイエローで、住んだらなんだか運気が上がりそうな気がするかも！？


※画像はご提供いただいたものです。
※家具は購入のご相談も可能です。

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ここは都会の中のオアシス。
コンクリート張りの壁が都会のパルスを感じさせる中。インダストリアルな魅力と、木目調の床や巾木から漂う温もりが見事に融合し、心地よい対比を生み出します。

玄関から入るとまずはキッチンがお出迎え。３口のガスコンロにオーブンが付いたものです。
中に入ると１５帖の広々とした空間が。内装の雰囲気に合わせてどんなインテリアを置くかはあなた次第です。

２階に上がってまず目に入るのは、広大な窓。天井から床までのサイズの窓は、光をたっぷり取り入れてくれそうです。
８帖の空間。ここで目覚める朝は気持ちいいだろう。晴れの日は朝日を、雨の日は心地よい雨の音を感じながら。都会で趣のある景色を見ながら過ごせそうですね。

トイレに入ってみましょう。白に統一された空間に、少し大理石調のパネルがあしらわれた浴槽。
まるでイブサンローランのブティックに足を踏み入れたかのような空間です。
洗面台とトイレも高級感がある空間です。棚にはお気に入りの香水やハンドソープを置いて雰囲気良くしたいですね。

ここでの暮らしは、日常の疲れを癒し、新たなエネルギーを与えてくれる。
インダストリアルな力強さと、心地い木の温もりを与えてくれるそんな空間です。

白いウォールと天井は、空間に清潔さと明るさをもたらし、穏やかな空気を演出します。ここはまさに都会の中のオアシス。外の喧騒から離れて、心地よい静寂を満喫できる空間。
都会の喧騒から離れ、心安らぐひとときを過ごすことができる贅沢な場所です。

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浜名湖と遠州灘に囲まれたベイエリア。
浜松・豊橋へのアクセスの良さと、ベイエリアならではの豊かな環境が、暮らしをアクティブにしてくれます。

＜＜　8つのライフメリット　＞＞
①街のすぐそばにヨットが浮かびベイエリアならではの風情を感じる街。
②サーフィンや自転車でベイサイドツーリングができます。
③JR「新居町」駅まで徒歩8～10分、電車・車で浜松市と豊橋市へ楽々アクセス♪
④「イオンタウン湖西新居店」、「新居文化公園」等の施設が近いため生活しやすい＆伸び伸びと暮らせる環境です。
⑤安心・安全への取り組みが評価されて、「防犯モデルタウン」として静岡県に指定されています。
⑥移住で10万円、住宅購入で100万円が湖西市から支援されます！
⑦保険診療の自己負担額分と入院費用を全額助成する制度があります。
⑧浜松市・豊橋市を超える密度充実の医療機関があるため安心♪


【No.11-7　間取り】
4LDK(洋室4部屋)
LDK約16.0 帖
対面キッチン
WIC約3.0帖
2階全居室二面採光

【住宅性能】
◎最高ランクの耐震等級3を取得、高い断熱・省エネ性能を備えた認定長期優良住宅です。

【設備】
◎キッチン・バス・洗面化粧台は、お手入れ簡単な『タカラスタンダード』製を標準採用。食洗機や室内物干、浴室乾燥機、適材適所の収納スペースも好評です。
◎ベイリーフ新居は先進のシステムを導入した、「セコム・ホームセキュリティ」を装備しています。


遠州地方地域ビルダーNo.1！※
年間200棟、累計5,000棟以上の施工実績をほこる遠鉄ホームにお住いのことをお任せください。
(※住宅産業研究所認定、2021年度着工棟数、地域ビルダー部門：浜松市中区・磐田市・袋井市・掛川市)

本物件以外も遠鉄ホームHPにてベイリーフ新居の物件を公開中です。ぜひご覧ください♪
(検索例：「遠鉄ホーム　ベイリーフ新居」)

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2007年建築の比較的新しい分譲マンションのリノベが完成しましたのでご紹介。
場所は葛飾区のお花茶屋駅と亀有駅のちょうど中間地点ぐらいの場所にあります。
総戸数28戸の小規模な分譲マンションで、白とブルーのタイル張りの外観がかわいいマンションです。

お部屋は67㎡ほどの広さで、リビングが14.8帖と3つある洋室は5帖ちょっとの広さ。
キッチンはワイド2400の大き目のシステムキッチンが導入されており、お風呂もトイレも水回りは刷新されています。

収納も考えられており、キッチン横のニッチ的な収納と、それぞれのお部屋にクローゼットがあります。

ペットが飼育できるマンションであるため、ペットを飼われる方にはおすすめです。
現時点で敷地内駐車場に空きがないようなので、駐車場が必要な方は近隣で探すしかありません。

桜並木が有名なかむろ坂にあるデザイナーズマンションのご紹介です。
なんといっても最上階の特権、屋上テラスはこの上ない解放感を感じられます。
林試の森公園の木々がお部屋からも見え、コンクリート打ち放しの無機質なお部屋でも、ホッとする空間になっています。
ちなみにリビングには床暖房があるので、体感としてもホッとできるかと。


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