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浜松 卸本町 店舗

405㎡の屋上付き築古ビル

店舗・事務所RENTリノベ向き

情報修正日:2020年07月13日物件ID:001004064001 お気に入り

  • 1:この広い道は路上駐車OK。

    1/17:この広い道は路上駐車OK。

  • 2:店舗内。広っ!

    2/17:店舗内。広っ!

  • 3:間口の広い入り口が2つあります。

    3/17:間口の広い入り口が2つあります。

  • 4:とにかく広いです。

    4/17:とにかく広いです。

  • 5:この階段を上ると2階へ行けます。

    5/17:この階段を上ると2階へ行けます。

  • 6:2階はいくつかの部屋に分けられていました。

    6/17:2階はいくつかの部屋に分けられていました。

  • 7:それでも1つの部屋は広いです。

    7/17:それでも1つの部屋は広いです。

  • 8:和室もありました。ここはかつての休憩室?

    8/17:和室もありました。ここはかつての休憩室?

  • 9:更に階段を上がると。。。

    9/17:更に階段を上がると。。。

  • 10:屋上に出られます。めちゃ広いです。

    10/17:屋上に出られます。めちゃ広いです。

  • 11:トイレは1か所。レトロです。

    11/17:トイレは1か所。レトロです。

  • 12:裏にはストックヤードがあります。

    12/17:裏にはストックヤードがあります。

  • 13:ここだけでも結構広いです。

    13/17:ここだけでも結構広いです。

  • 14:近くのうなぎいもカフェ。

    14/17:近くのうなぎいもカフェ。

  • 15:新生、卸本町の先駆者GS!

    15/17:新生、卸本町の先駆者GS!

  • 16:超アメリカっぽい。

    16/17:超アメリカっぽい。

かつては繊維の街浜松のもと、にぎわいがあった卸本町。いまでもいくつかの繊維問屋などが立ち並ぶエリアです。しかしここ最近その機能は繊維の衰退とともに失われつつあります。

一方で、空テナントに新しい風が吹いているエリアでもあり、今後の街の推移が楽しみなエリアです。街並みはレトロですが、エリア内の道路は広く、路上駐車も可能でアメリカの商業エリアにも似ています。

今回ご紹介するのはそんな卸本町の一角にあるビルのご紹介。

広さは1階2階部分で総面積が405.82㎡(約122坪)!そして屋上が付いています。1階部分の建物の間口は約10mあり、奥行きはなんと約16mの広々空間。どんだけ~!というぐらいの広さです。

2階はいくつかの部屋に分かれていますが、壁を撤去すれば広々使えるスペースになります。2階に上がる階段はレトロそのもの。このまま活用しても好きなデザインです。

更に階段を上がると屋上に出られます。防水シートもわりと最近変えたようで、きれい。そして眺めもいいですね!整然と並んだ卸本町の古ビルとゆったりとした道路、そして街路樹が眼下に広がります。

最近は駅からの道も開通し、以前よりアクセスが良くなったことから、新しい店舗なんかもオープンしてきております。その先駆けになっているのがGSさん。おしゃれな自転車屋GreenCogさん、バーガー屋さん、フォトスタジオ、ダンススタジオなどの複合店舗にリノベーションされてがんばっております。

また同じ通り沿いには浜松名産の『うなぎいも』のカフェなんかもオープンしていました。

さて、この卸本町エリアですが、浜松市の地区計画エリアとなっておりまして当該店舗はその地区計画の北部ゾーンに位置しています。そして地区計画によれ(卸・小売り商業を支援し、人が集まるまちづくりを進めるゾーン)とされているようです。
『卸商業の土地利用を維持するだけでなく、時代の変化に合った活力あるまちに再生するために、集客力のある商業・業務施設などを誘導する。また、適正かつ秩序ある土地の利用を図り、商業を補完する医療・福祉・文化・サービス施設などの立地を誘導する。』とのこと。

さあ、どんな商売をするか、これが肝心なのですが、こんなのはいかがでしょうか?

・ビンテージものやアンティークを扱う家具雑貨屋で屋上にはグリーン系の鉢植えなどを販売するお店。カフェ併設。また実店舗だけでなく、広い空間に在庫を抱えてネット通販も併設。

・建築会社のショールーム的な使い方。事務所併設。カフェ併設。

・室内にテントを張って宿泊できるゲストハウス。カフェ併設

色々考えられますが、このお家賃でこの広さであれば内装改修コストさえ抑えればなんとかなるでしょう。

若い元気のいい人!是非!
もちろん365LIFEで事業相談のりますよ!

詳細情報Detail-Information

おすすめ
構造 SRC2階建 築年 1971年6月
取引態様 仲介
契約形態 事業用賃貸借契約 契約期間 3年
担当者 古橋啓稔 火災保険 必須
入居可能日 8月中旬
設備 専用トイレ 都市ガス 水道 公共下水
備考 ※地区計画要確認・内装工事費は借主負担・浜松卸商組合(要加入)/駐車場あり
サービス品:エアコン(1F東面店舗ビルトインエアコン・1Fキッチン東面店舗ルームエアコン)・照明(1F店舗・2F倉庫・2F休憩室)/給湯器なし

基本情報Base-Information

間取り 店舗・事務所
建物面積 405.82m2
賃料 198,000円
管理費等 0円
駐車場
敷金/保証金 敷金3ヵ月
礼金

間取り図Floor-Plan

フロア:

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