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浜松 佐鳴台4丁目 SANARUDAI Hills

ホワイトストリートの隠れ家スペース

店舗・事務所FULL

情報修正日:2020年01月09日物件ID:001005010001 お気に入り

1:モルタルの床、そして鉄骨むき出しの天井...

1/16:モルタルの床、そして鉄骨むき出しの天井...

2:ホワイトストリート沿い。この建物は目を引く。

2/16:ホワイトストリート沿い。この建物は目を引く。

3:裏側に回って小粋なアプローチを進んでいく。

3/16:裏側に回って小粋なアプローチを進んでいく。

4:するとレンガ風タイル張りのスペースがある。こちらも活用してお店を演出してみてね。

4/16:するとレンガ風タイル張りのスペースがある。こちらも活用してお店を演出してみてね。

5:入り口ドアは大きめの木製サッシの引き戸。いい感じ。

5/16:入り口ドアは大きめの木製サッシの引き戸。いい感じ。

6:何もない空間も素敵だけどここに家具を入れるともっといい感じ。採光窓もある。

6/16:何もない空間も素敵だけどここに家具を入れるともっといい感じ。採光窓もある。

7:天井は梁むき出しの状態。

7/16:天井は梁むき出しの状態。

8:意外と余裕のあるスペース

8/16:意外と余裕のあるスペース

9:なんかどこから見ても絵になる空間ができそう。

9/16:なんかどこから見ても絵になる空間ができそう。

10:カウンターの内側にはステンレスのシンク。

10/16:カウンターの内側にはステンレスのシンク。

11:カウンター越しの店内も絵になるね。

11/16:カウンター越しの店内も絵になるね。

12:アプローチの奥に洗面スペース

12/16:アプローチの奥に洗面スペース

13:トイレもありますよ。

13/16:トイレもありますよ。

14:樹木に囲まれたビルは佐鳴台のランドマーク。

14/16:樹木に囲まれたビルは佐鳴台のランドマーク。

15:南側から撮影。こちらの奥にもショップやカフェがある。

15/16:南側から撮影。こちらの奥にもショップやカフェがある。

16:西側は共有の駐車スペースになっている。奥にもまだある。

16/16:西側は共有の駐車スペースになっている。奥にもまだある。

佐鳴台のホワイトストリート沿いにある『SANARUDAI Hills』。ホワイトストリートを通った方は誰もが『あっあそこね!』と思い出すイケてる外観のテナントビルです。

ヒルズと言えば六本木ヒルズを思い出すかと思いますが、実はそれよりもずっと前に浜松にもイケてるヒルズがあったのです。

さてこちらの物件、佐鳴台ヒルズの南側の奥の一角に位置します。ちょっと奥まってますが、小粋なアプローチがあり、隠れ家的なスペースとしてはとってもGoodです。最近まで事務所として使われていたようです。その前はフランス料理屋さんだったとのこと。なるほど隠れ家的な感じのイメージにぴったりな業種が入っていたのですね。

スペースは17坪ほどあり、天井は梁みせの状態で、とても高く解放感があります。天井高は梁下で3.3mの高さです。

床はモルタル仕上げのままですが、このままの雰囲気でもかっこいい感じ。入り口側に造作のカウンターとステンレスのシンクがついています。こちらはこのまま使ってもいいし、撤去して頂いても大丈夫です。

天井にはインダストリアルデザインのランプがいくつか吊るされています。こちらもサービス品でどうぞ。エアコンも同様にサービス品でついています。事業を始めるにあたっての内装費用で意外と掛かるエアコン設備がついているのはうれしいですね。

入り口は木製サッシの引き戸です。幅1850の高さ1900と大きめの木製サッシはガラスどーんと入っていますのでこれもオープンな感じで味がありこのまま使って頂きたい感じです。

アプローチはレンガ風タイルになっていてここら辺もうまく活用してお店を演出して頂けるのではないかと思います。

来客用の駐車場は建物周辺に共有で何台もあります。(すみません台数は数えてませんでした。)しかも家賃に含まれているのでうれしいですね。従業員用の駐車場は別途かかりますがそれでも1台5400円です。2台まで借りれることができます。

他のテナントさんは洋服のセレクトショップやサロンなど女性向けのお店ばかり。小粋な佐鳴台マダムが集まる割と高級感のあるテナントビルです。テナントさん同士競合するのではなくバランスが取れた構成になっていてビル全体の集客になっているのだと思います。

こちらの物件人気出そうなのでお早めに!

詳細情報Detail-Information

おすすめ
構造 鉄筋コンクリート造2階建て 築年 1997年4月
取引態様 仲介
契約形態 事業用賃貸契約 契約期間
担当者 古橋啓稔 火災保険 必須
入居可能日
設備 LPガス、エアコン、上下水道
備考 来客用駐車場は共有で十分なスペースあります。(家賃に含まれています。)
従業員用として必要な場合は2台まで敷地内でご用意できます。

基本情報Base-Information

間取り 事務所・店舗
建物面積 57.00m2
賃料 135,000円
管理費等 10,800円
駐車場 来客用共有 従業員用2台まで(5,400円/台)
敷金/保証金 敷金6ヵ月
礼金

ライフスタイルLife-Style

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