賃貸不動産セレクトショップ365LIFE

マイページログイン

賃貸物件検索

浜松 鍛治町 居抜き飲食店舗(12/15までにご契約で設備譲渡0円)

鍛冶町と肴町の境界をつなぐ小粋なダイニング

店舗・事務所RENT

情報修正日:2018年10月09日物件ID:001005011001 お気に入り

  • 1:入り口入ってすぐのカウンター。その先に厨房がある。

    1/17:入り口入ってすぐのカウンター。その先に厨房がある。

  • 2:2階のダイニングスペースは21席。

    2/17:2階のダイニングスペースは21席。

  • 3:2階にはBARスペースもある。

    3/17:2階にはBARスペースもある。

  • 4:3階は隠れ家的な個室が5つ。合計25席。

    4/17:3階は隠れ家的な個室が5つ。合計25席。

  • 5:3階の個室。席数はそれぞれ違う。こちらは4席テーブル。

    5/17:3階の個室。席数はそれぞれ違う。こちらは4席テーブル。

  • 6:3階窓側の個室。5席テーブル。

    6/17:3階窓側の個室。5席テーブル。

  • 7:2階の配膳スペース。3階にもある。

    7/17:2階の配膳スペース。3階にもある。

  • 8:階段もおしゃれなランプで雰囲気づくりバッチリ。

    8/17:階段もおしゃれなランプで雰囲気づくりバッチリ。

  • 9:床は高級感漂うヘリンボーン貼り。

    9/17:床は高級感漂うヘリンボーン貼り。

  • 10:4階にはスタッフルームもある。

    10/17:4階にはスタッフルームもある。

  • 11:そして街中には珍しい屋上テラス。

    11/17:そして街中には珍しい屋上テラス。

  • 12:1階の厨房は設備が充実。

    12/17:1階の厨房は設備が充実。

  • 13:グリルや食洗器なども。

    13/17:グリルや食洗器なども。

  • 14:食洗器

    14/17:食洗器

  • 15:配膳用エレベーターでGO!

    15/17:配膳用エレベーターでGO!

  • 16:有楽の和民西側のビル。甘太郎の目の前。立地もGOODでしょ!

    16/17:有楽の和民西側のビル。甘太郎の目の前。立地もGOODでしょ!

浜松の飲食店が集結する有楽街。そこから一本入ったところにあるこのビルが飲食店の居抜きで募集中です。
住所は鍛冶町ですが、お隣は肴町。大人な街、肴町と若者の街、鍛冶町をつなぐヤングアダルトな雰囲気が小粋なダイニングの居ぬき。
もともとはAGRIというおしゃれな飲食店舗でした。オープンから9年間この場所で営業をしていた店舗なので行ったことがある方もいらっしゃるのではないでしょうか?

実はこの店、かなりお金をかけて作りこまれています。入口から続くステンレスの建具だったり、床は無垢のヘリンボーン貼りだったり、厨房設備もほとんど営業していた時のまま残っています。本来であれば解体してスケルトンにした状態で再募集がかかるのですが、今回はビルオーナー様の配慮で12/15までにご契約される条件で解体を延期してもらっています。

しかも設備譲渡は0円とのこと。解体費用もそこそこ掛かりますし、引き継いでくれる方がいましたらそのままの状態でお譲りしますとのことです。

さて店舗の詳細です。
店舗は1階から4階までの多層階店舗です。席数は58席と飲食店としては割と大き目のサイズです。

1階はそのほとんどが厨房設備にあてられています。約5坪の広さに厨房設備が配置されています。奥には食品配膳用のエレベーターがあり、各フロアに提供できます。2階は大きなソファーを中心としたダイニングスペースと窓側にテーブルが配置されています。2名利用にも大人数の宴会にも対応したテーブル設定になっています。

各フロアのエレベーター口に配膳室とBARスペースがありますのでこちらでお飲み物の提供ができるようになっています。

3階は大小合計5部屋の個室スペースになっています。デートや会合なんかに最適なスペースです。
そして4階にはちょっとしたスタッフルームと屋上テラスになっています。こちらも活用すれば他の街中飲食店には無い楽しさが演出できそうです。

さすがに9年も営業をしておりましたので各所に傷みはあります。ソファーや椅子も張替が必要な感じの汚れ具合ですが、スケルトン状態からつくり上げるとなると〇〇千万は掛かりそうな感じなので居ぬきで手直しをして営業できるメリットは十分にあります。

私が感じたお店のイメージは「特別な日に特別な人とおいしい料理を楽しむ」という高級感が演出できそう。今の内装は隠れ家的なちょっとくらぼったい感じですが、元のデザインを活かしながらもう少しカジュアルに演出する感じもいいかもです。

最後に、飲食店の居ぬきってなかなかないですよ!その居ぬきが12月15日までにご契約頂ければ初期費用かなり抑えて出店できるチャンスです!
ご興味のある方はお早目にお問合せください!


詳細情報Detail-Information

構造 鉄骨造4階建て 地下1階建て 築年 2004年7月
リノベーション年 取引態様 仲介
契約形態 事業用賃貸借契約 契約期間 10年
担当者 古橋啓稔 火災保険 必須
設備 エアコン、トイレ2か所、食品用エレベーター
※居抜きの為設備譲渡あり。(譲渡金は無料)
キッチン設備、冷蔵庫、食洗器、グリル、排水設備、椅子、テーブル、その他現地でご確認下さい。
備考 設備譲渡については現オーナーとの契約を取り交わして下さい。設備譲渡金は0円です。

基本情報Base-Information

間取り 店舗・事務所
建物面積 158.58m2
賃料 540,000円
管理費等 0円
駐車場
敷金/保証金 敷金6ヶ月
礼金 礼金1ヶ月

間取り図Floor-Plan

フロア:

Contact us- 内覧申込・お問い合わせ -

今すぐお問合せを!
気に入ったお部屋がありましたら今すぐお問合せください。
人気のお部屋は掲載後すぐに決まってしまうことがあります。

株式会社スズヒロ

お問い合わせ 電話する 物件一覧 店舗紹介

オススメ賃貸物件

表示中の物件と同じような条件の物件をピックアップしてみました。

PAGE TOP