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浜松中区 飛龍街道沿い貸家

【活用提案】立地に勝るものはなし。

店舗・事務所RENTリノベ向き

情報修正日:2020年01月09日物件ID:001005009001 お気に入り

  • 1:イメージパース庭を整地してウッドデッキの部分から店舗に入る。

    1/9:イメージパース庭を整地してウッドデッキの部分から店舗に入る。

  • 2:飛龍街道沿いの好立地。目立つこと間違いない!

    2/9:飛龍街道沿いの好立地。目立つこと間違いない!

  • 3:内装のイメージパース。ターゲットやコンセプトによってデザインします!

    3/9:内装のイメージパース。ターゲットやコンセプトによってデザインします!

  • 4:敷地の全体感

    4/9:敷地の全体感

  • 5:実際の写真。さすが築50年以上なだけ古さは感じる。

    5/9:実際の写真。さすが築50年以上なだけ古さは感じる。

  • 6:庭は現在草が生い茂っている状態。

    6/9:庭は現在草が生い茂っている状態。

  • 7:中の様子はこんな感じ。大幅にイメチェンが必要。

    7/9:中の様子はこんな感じ。大幅にイメチェンが必要。

  • 8:トイレは和式だったりするので水回りの改修は必要になる。

    8/9:トイレは和式だったりするので水回りの改修は必要になる。

  • 9:和室も壁をぶち抜いて活用。天井の小屋裏の状態で梁見せデザインもいいかも。

    9/9:和室も壁をぶち抜いて活用。天井の小屋裏の状態で梁見せデザインもいいかも。

こんなビンテージ平屋を求めてた!という方に朗報です。ついに出ました!築59年の超ビンテージ平屋。

場所は飛竜街道沿い、遠鉄ストア高林店すぐそばという好立地です。坂を上っていけば『湯風景しおり』というスーパー銭湯もあります。さて、この物件昭和34年築らしく、かなり年季の入った建物です。浜松の街中は戦争でほとんど焼け野原となってしまったので戦後の築年としてはおそらくもっとも古い建物の一つではないかと思います。

敷地の広さは大体46坪ぐらいの土地に46㎡の建物が建てられています。昔はよくあったいわゆる2DKという間取りです。真ん中にダイニングがあって、両サイドに和室があります。風を取り込む地窓などもあって昔ながらの作りです。

この立地で賃料もかなり低めです。安すぎるぐらい。その代わり現状渡しです。建物の手入れも庭の手入れも全部借主さんでやって頂きます。きっと住んでみないと分からない不備なんかも出てくる可能性があります。そのあたりをご了承頂ける人でないとご紹介できません。

また、店舗として利用するのも可とのことです。駐車場がありませんので、生垣を撤去してお庭の一部を駐車スペースにすることも借主さんで自由にやって頂いて構わないとのこと。

飛龍街道沿いなので住むより商売をする方が向いている立地です。
駐車場がたくさん取れないので美容室やサロン、建築家の事務所など単価の高い商売に向いています。

美容室でプランを作ってみましたので一度見てください。
セット面3台のプランです。庭も確保できるので犬のトリマーサロンと美容室を掛け合わせたものでも面白いかも。
セット面3台なので1人もしくは2名で始められる美容室の想定です。お庭を整備してドックランとして活用することで愛犬家が安心していける美容室というコンセプトです。
プランの中にはトリマーサロンも入れています。こちらは美容室とは入口を分けてになります。西側の4畳半のお部屋の活用提案としてトリマーサロンを入れてみましたが、美容とかネイルでもいいと思います。

365LIFEでは仲介だけでなく、店舗のコンセプトづくりやブランディング、リノベーションまで一貫して対応させて頂きます。
ご興味のある方はご内覧の予約を!

詳細情報Detail-Information

構造 木造平屋 築年 1959年12月
リノベーション年 取引態様 仲介
契約形態 普通借家契約 契約期間 3年
担当者 古橋啓稔 火災保険 必須
入居可能日
設備 ガス(都市ガス) 上下水道 電気
備考 現状渡し

基本情報Base-Information

間取り 店舗・事務所
建物面積 46.35m2
賃料 53,000円
管理費等 0円
駐車場 庭を整地して確保可能
敷金/保証金 敷金1カ月
礼金 礼金1カ月

ライフスタイルLife-Style

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