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浜松上浅田

コンクリートと木の温もり【360°VR追加しました】

/67.87m²

FULL

情報修正日:2025年10月19日 物件ID:00001100000005

閲覧数:377お気に入り数:0質問(0件)

LDKは広々20帖。

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LDKは広々20帖。

腰壁の白が際立つデザイン。

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腰壁の白が際立つデザイン。

キッチンスペースもゆとりのある広さ。

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キッチンスペースもゆとりのある広さ。

キッチンは大きめ。コンロは設置済み。

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キッチンは大きめ。コンロは設置済み。

ドアがレトロでいい感じ。

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ドアがレトロでいい感じ。

玄関からの様子。キッチン側が見えないようにガラスの目隠しがついている。

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玄関からの様子。キッチン側が見えないようにガラスの目隠しがついている。

北側5.5帖のお部屋。収納もついている。

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北側5.5帖のお部屋。収納もついている。

南側洋室にもしっかりと収納が。

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南側洋室にもしっかりと収納が。

トイレの採光窓がおしゃれ。

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トイレの採光窓がおしゃれ。

洗面スペースの様子。

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洗面スペースの様子。

浴室は...ふつうです。

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浴室は...ふつうです。

目隠しガラスからリビングをちら見。

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目隠しガラスからリビングをちら見。

デザイナーズマンションの代名詞「コンクリート打ちっぱなし」。

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デザイナーズマンションの代名詞「コンクリート打ちっぱなし」。

玄関真上を通るコンクリート梁。

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玄関真上を通るコンクリート梁。

お部屋には個別の階段で上がれる。バルコニーもついている。

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お部屋には個別の階段で上がれる。バルコニーもついている。

建物2階が迫り出した独特のデザイン。

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建物2階が迫り出した独特のデザイン。

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お気に入り
LDKは広々20帖。
腰壁の白が際立つデザイン。
キッチンスペースもゆとりのある広さ。
キッチンは大きめ。コンロは設置済み。
ドアがレトロでいい感じ。
玄関からの様子。キッチン側が見えないようにガラスの目隠しがついている。
北側5.5帖のお部屋。収納もついている。
南側洋室にもしっかりと収納が。
トイレの採光窓がおしゃれ。
洗面スペースの様子。
浴室は...ふつうです。
目隠しガラスからリビングをちら見。
デザイナーズマンションの代名詞「コンクリート打ちっぱなし」。
玄関真上を通るコンクリート梁。
お部屋には個別の階段で上がれる。バルコニーもついている。
建物2階が迫り出した独特のデザイン。
広いリビングが特徴的なデザイナーズマンションの一室。壁はコンクリート打ちっぱなしに白い腰壁が設置されており、ペット対応マンションの機能性とデザインも兼ねた造りになっています。

壁紙はありません。どの壁もコルクボードのような風合いの『OSBボード』をふんだんに利用しています。壁紙では出せない木のぬくもりを感じつつ、ペットが壁紙を引っ掻いてしまうことがないような配慮がされています。

リビングは20帖、洋室は南に面する7.5帖と北に面する5.5帖。2人とペット暮らしにはちょうどいい大きさです。

キッチンも大きく、2100mmの大きめのキッチンが設置されています。これなら料理も効率よく出来そう。

クローゼットもウォークインとまで言えませんが、奥行が900mmあり幅も2100mmあるので収納力も充分。

なにより天井高が2500mmあるのがこの部屋に住む醍醐味ですね。天井が高いととっても開放感があります。

浜松駅にも近く、どこに行くにもアクセスがよいエリアも魅力の一つです。

建物の構造がオモシロく、2階のお部屋が突き出しているので、雨の日なんかも玄関先で濡れることはありません。若干日当たりの問題はありますが、日が低い冬場にはリビングに日差しが差し込み、日の高い夏には涼しく生活できるメリットがあります。

軒先の植裁は自由にアレンジしていいということで、ガーデニングも楽しめます。

ペットとともに楽しい生活をお過ごし下さい。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
マンション
部屋番号
101号室
専有面積
67.87㎡
バルコニー
なし
入居/引渡時期
即日
現況
居住中
取引態様
媒介
駐車場
なし

物件特徴

物件タグ

Equipment

付帯設備

専有設備

基本設備

共有設備

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区上浅田2-1-14

周辺施設

交通機関

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

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2026年2月に完成予定の物件です。

間取り図を見て最初に惹かれたのは、2階にリビングを配置した設計です 。
通りからの視線を気にせずカーテンを開け放って過ごせますし、駅徒歩5分という便利な立地でもプライベートな時間を守れるのが魅力だと感じました 。
玄関を入ってすぐにあるシューズクロークは、靴だけでなく趣味の道具やコートも掛けておける広さがあり、生活感を隠すのに一役買ってくれそうです 。

設備面では、2LDKに対してエアコンが3台付いおり、キッチンもIHクッキングヒーター採用で掃除がしやすく、火を使わないので小さなお子様がいても安心です 。

懸念点としてお伝えしたいのは駐車場の形状です。
2台分無料で付いていますが縦列駐車となるため、奥の車を出す際は前の車を移動させる手間が発生します 。
ご夫婦で出勤時間が異なる場合などは鍵の管理や停める順番に工夫が必要になるでしょう。
ただ、駅近の新築でこれだけの広さと設備、さらに駐車場まで確保されている物件は滅多に出会えません 。
多少の不便さはあっても、利便性と快適さを優先したい方には自信を持っておすすめできる一室です。

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夜も昼も愛車を際立たせるガレージ。
ダウンライトの光がまるでスポットライトのように差し込みます。

水回りなどの生活スペースは、基本2階にあるのですが、ガレージと同じ1階に1部屋洋室があります。
まさに愛車と過ごすためのお部屋と言っても過言ではないです!
愛車もペットも、愛が深まれば最終的に添い寝したくなるのは同じですね。

2階にはLDKと浴室、トイレがあります。
LDKは十分な広さで、お友達を呼んでも心配なさそうです。
トイレや浴室は、多機能かつ清潔です。

ガレージにはエアコン付き。隣のお部屋から愛車をじっくり眺められる。
車好きのロマンをぜひ!

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2LDK /77.42m² /2026年2月

2026年2月に完成予定の物件です。

「家族で過ごす時間は、やっぱりリビングが主役」。
そう考える方に一番おすすめしたいのが、このお部屋です。
ダイニングテーブルと大きなソファを置いても動線がしっかりと取れる広さがあり、お子様が遊ぶスペースも十分に確保できそうです。
77.42㎡という面積を、一番長く過ごす場所に効率よく配分した「実用性重視」の間取りだと感じました。

設備面での最大のサプライズは、やはり「エアコン3台付き」です。
2LDK(LDK+洋室2部屋)のすべての空間に最初からエアコンが設置されているため、「入居時に2台買い足す」という高額な出費が必要ありません。
洋室は2つとも5.5帖とコンパクトですが、寝室や子供部屋としては十分なサイズ感。
ネット使用料も無料なので、浮いた初期費用とランニングコストで、リビングに置く家具をワンランク良いものにするのも素敵ですね。

注意点としては、駐車場が縦列区画であることです。
奥の車を出すには前の車を動かす必要があり、毎日のこととなると少し手間に感じるかもしれません。
ただ、曳馬駅まで徒歩5分という好立地ですので、通勤スタイルによってはそこまで苦にならない場合もあります。
「リビングの広さ」と「駅近の利便性」、そして「初期費用の安さ」。 この3つを優先したい方にとって、ここは間違いなく最良の選択肢になるはずです。

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3LDK /71.12m² /1992年3月

バウムコートはA~Dの4つの棟から構成されています。
敷地内に入ると緑が多く、周りとは違った雰囲気を感じることができます。

LDKは10帖。決して広くはありませんが、その分他に部屋が3つもあるので、用途を分けて使うことができます。
家族が多い方にもおすすめ。

LDKのお隣には6帖の和室。
和室はお子様の遊びスペースとしても安心です。
押入収納ものあるので、おもちゃの片付けにも便利。
2つの洋室もそれぞれ6帖で収納付きです。

キッチンは対面式でカウンター付き。
家族との会話を楽しみながらお料理ができます。

駅までも近く、徒歩圏内コンビニやスーパーなどがあり便利な立地です。
都市ガスなのも嬉しいですね。

※画像は前回募集時のものです。現況を優先いたします。

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