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遠州鉄道 八幡駅 徒歩8分

間取りに自由を[ペット可]

1R /40.02m² /1988年3月

FULL リノベ済み

情報修正日:2025年12月01日 物件ID:00001100000050

閲覧数:3645お気に入り数:6質問(0件)

無骨な空間がたまらない

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無骨な空間がたまらない

コンクリートブロックが整然と並ぶ空間

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コンクリートブロックが整然と並ぶ空間

窓際で日差しを浴びて輝くステンレスキッチン

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窓際で日差しを浴びて輝くステンレスキッチン

この奥行きをうまくアレンジしてもらえたら

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この奥行きをうまくアレンジしてもらえたら

20帖と広々の洋室

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20帖と広々の洋室

キッチンから

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キッチンから

カーテンで仕切ると。光が透ける素材がよさそうですね

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カーテンで仕切ると。光が透ける素材がよさそうですね

窓辺に佇むキッチン。換気はばっちり

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窓辺に佇むキッチン。換気はばっちり

ALLステンレス製のワイド1200。ミニマルでスタイリッシュ

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ALLステンレス製のワイド1200。ミニマルでスタイリッシュ

シンク下に収納できます

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シンク下に収納できます

かっこいいコンロ。2口タイプ

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かっこいいコンロ。2口タイプ

角と角をワイヤーで繋げばお部屋を仕切ることができます

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角と角をワイヤーで繋げばお部屋を仕切ることができます

コンクリートブロックのゴツゴツ感。好きな方はきっと好き

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コンクリートブロックのゴツゴツ感。好きな方はきっと好き

天井も荒々しい感じ

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天井も荒々しい感じ

デフォルトはオープンタイプの収納

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デフォルトはオープンタイプの収納

左手がラックタイプ、右手が棚タイプになっています

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左手がラックタイプ、右手が棚タイプになっています

水回りは白で統一

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水回りは白で統一

奥まったところに洗面脱衣所

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奥まったところに洗面脱衣所

浴室

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浴室

トイレ

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トイレ

トイレの壁を挟んだ扉の先が洋室です

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トイレの壁を挟んだ扉の先が洋室です

玄関から。大きめの靴箱あり

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玄関から。大きめの靴箱あり

5階からの夕焼け

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5階からの夕焼け

宅配ボックス

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宅配ボックス

外観

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外観

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お気に入り
無骨な空間がたまらない
コンクリートブロックが整然と並ぶ空間
窓際で日差しを浴びて輝くステンレスキッチン
この奥行きをうまくアレンジしてもらえたら
20帖と広々の洋室
キッチンから
カーテンで仕切ると。光が透ける素材がよさそうですね
窓辺に佇むキッチン。換気はばっちり
ALLステンレス製のワイド1200。ミニマルでスタイリッシュ
シンク下に収納できます
かっこいいコンロ。2口タイプ
角と角をワイヤーで繋げばお部屋を仕切ることができます
コンクリートブロックのゴツゴツ感。好きな方はきっと好き
天井も荒々しい感じ
デフォルトはオープンタイプの収納
左手がラックタイプ、右手が棚タイプになっています
水回りは白で統一
奥まったところに洗面脱衣所
浴室
トイレ
トイレの壁を挟んだ扉の先が洋室です
玄関から。大きめの靴箱あり
5階からの夕焼け
宅配ボックス
外観
窓際にキッチン。あまりない間取りです。
さらに空間をカスタマイズできるとあって、賃貸には珍しく他には無い自分だけの空間をつくることができます。

『間の取り方』は人それぞれ。
だから「リビングがもうちょい広い方がいいのに、、」とか「プライベートエリアは来客に見せたくない、、」とか。十人十色の要望があります。

この文章をここまで読み続けたあなたに質問します。
もともと1Rだったのが1LDKに変更できたり、2LDKにもなったりしたらどうでしょう?
あなたのライフスタイルに応じて好きなように間取りを変更できるとしたら良いと思いませんか?

このお部屋は、間取りを自由に作り変えたい人のために考え抜かれてリノベーションされました。
間取りを変えたいあなたが用意するのはビスと合板だけ。1人でも出来ちゃいます。

お部屋にいくつか立っている柱のようなもの。これを"角"と呼びます。
この角は天井と床のコンクリートにしっかりと固定されています。そして2cmの厚みの構造用合板が金具で取り付けられています。この合板は原状回復不要。くぎ打ちも、ブラケットの取り付けもOKです。

例えば角と角を使って合板を貼ると部屋が区切れます。同じように角と角にブラケットを付けて木材の板を渡せば本棚も作れます。

角の上部にはワイヤーが設置されており、カーテンを設置することも可能。アイデア次第でいかようにも間取りを変更できるのです。

これまで365LIFEのお客様から「DIYできる物件はないのか?」とご要望頂くことがあったのですが、あったとしても古い物件を原状回復不要で自由にやってよとうものが多かったのです。
これは素人にはかなりハードルが高く、DIYするのも時間と労力が掛かるのでお勧めはできませんでした。
 
しかしこの企画であれば簡単にDIYができ、自分の好きな暮らしを実現できます。
 
このお部屋のリノベーションコンセプトを考えた建築デザイナーの岡田宰さんは、東京の有名な建築デザイン事務所で経験を積んでいた方です。ここでは書けませんが、みんなが知っているある建築のプロジェクトにも関わられていた方なんです。

~~~~建築デザイナーからのメッセージ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

この部屋は賃貸マンションのリノベーション企画『イチワリ』の第一弾としてデザインしました。

この部屋のコンセプトは『自由な間取りを。あなたのお好きなように。』です。
賃貸だけども、もっと自分らしい部屋作りを楽しみたい。そんな人たちへ向けてこの部屋をデザインしました。

まずは間取りの自由度を確保するために、壁をなくして部屋全体をひとつの空間にして、部屋の”角”だけを残すことにしました。

部屋作りといってもどうしてもお金や手間がかかって、ハードルが高くなってしまいがちです。
ですので、そのサポートというか手掛かりとして、”角”だけを初めから用意しておき、これを背骨として、周りに肉付けして部屋作りをしていけるイメージです。間仕切りを構成したり、棚をつけたり。1Rから3LDKまで入居者の用途に合わせた間取りが可能です。
そのために”角”は現状復帰不要にして、自由に使って頂けるようにしました。

最初から全部自分で作るのは負担が大きいし、全部作り込まれていると自由度がなくってしまう。
ちょうどその間を取って、入居者の負担を減らしながら、自由度も確保する。そういった狙いでデザインしていきました。

賃貸マンションは分譲などと違い数年の早いサイクルで常に消費され続けています。その結果として万人に好かれようとして、どれを見てもにさほど変わらない。
床材や壁紙の色は変わってもどこか同じ印象を受けるし、なにより面白みがありません。
そんな既存の部屋では満足できない、もっと自分らしい部屋作りをしたい。
そんな”イチワリ”の人たちにこの部屋を楽しんでもらえると嬉しいです。

岡田宰 (デザイナー / 建築家)

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
マンション
部屋番号
508号室
建物階数
地上10階
総戸数
60戸
築年
1988年3月
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
専有面積
40.02㎡
間取り
1R
所在階
地上5階
主要採光
西
バルコニー
あり
契約期間
2年
入居/引渡時期
即日
現況
空室
取引態様
媒介
ペット可否
種類

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 洗面所独立 温水洗浄便座
キッチン
システムキッチン
コンロ種類
ガス
インターネット
インターネット使用料無料

基本設備

水道
公営
ガス
都市ガス

共有設備

エレベーター 宅配BOX 敷地内ゴミ置き場 駐輪場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区元浜町166

周辺施設

セブン-イレブン 浜松山下町店(200m)
ミニストップ 浜松元浜町店(400m)
平安の森記念病院(400m)
浜松学芸中学校・高等学校(600m)
マックスバリュ浜松助信店(800m)
マックスバリュエクスプレス浜松常盤町店(800m)
ザザシティ浜松 中央館(1200m)

交通機関

八幡駅 徒歩8分
遠州病院駅 徒歩11分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

Another room

同じ物件の別の部屋

最上階での生活

17万円
無料

静岡県浜松市中央区元浜町166

賃料85,000円  
共益費/管理費5,000円

2LDK /60.93m² /1988年3月

最上階で生活してみませんか? 
こちらの物件は、元浜町にあります。地上10階建てでその最上階に今回ご紹介するお部屋があります。
バルコニーから見える景色はとても良く、元浜町を一望することができます。
様々な季節・天気によって見えてくる景色は変わってくるのではないでしょうか。是非お楽しみください!

間取りは2LDKで、ファミリー向けのお部屋です。
LDKは14.5帖あります。日当たりもとても良く、家族みんなでゴロゴロしたくなります。
キッチンは縦幅が少し狭い感じがしますが、親子で並んでお料理をすることが十分に可能です。
3口のコンロも設置されているので、効率よくお料理が作れます。

洋室それぞれに収納スペースが付いており、整理整頓に役立つこと間違いなしです!
リビング横には6帖の洋室があります。もう一つの洋室は子供部屋にピッタリで、広さは4.5帖です。

コンビニやスーパー、郵便局などが徒歩圏内にあるので生活をするのにとても便利です◎

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見学したい(無料)

お気に入りの場所は[ペット可]

10.8万円
無料

静岡県浜松市中央区元浜町166

賃料54,000円  
共益費/管理費5,000円

1LDK /40.02m² /1988年3月

こちらの物件のお部屋は6階になります。
エレベーターはもちろん付いているのでご安心ください!
階段を使うのもいい運動になるのでオススメします。

間取り図は1LDKになっております。
リビングダイニングは12帖あり、一人暮らしには十分な広さだと思います。
キッチンはシンプルな造りになっておりますが、毎日料理の腕を磨くことができます!

リビングの横には和室があり、押し入れも完備されています。
こちらのお部屋を寝室として使っても良いかもしれません。
友達が遊びに来た時には和室のドアを閉めれば、お部屋の中を見られる心配はありません。

こちらのお部屋6階にあるということもあり、バルコニーからの眺めが非常に良いです!
浜松を一望できるかもしれません。夜には夜景がキレイかも。

自転車があれば、スーパーや学校に行くときに便利かもしれません。
徒歩圏内に遠州鉄道が通っているのもポイントです!

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キッチンカウンターで朝食を

10.8万円
無料

静岡県浜松市中央区元浜町166

賃料54,000円  
共益費/管理費5,000円

1LDK /40.45m² /1988年4月

一人暮らしには、ほど良い広さです。
カウンターテーブルが大きめなので、ここで食事をとっても良いかもしれません。

1日の始まりだからこそしっかり腰を据えて食べたい朝食!
幅90センチのミニキッチンだから大したものは作れないかもしれないが。栄養面を考慮し簡単に調理を。
コーヒーメーカーやトースターなどの小さな調理器具はカウンターテーブルに置いてもいいかもしれませんね。

現在は洋室となっていますが、もともとは和室だったのでしょうか。
6帖の洋室とリビングとの境の1枚引き戸はよく見ると襖の枠が転用されていたり、
収納にはクローゼットではなく押し入れが採用されていたりなど、1988年築のこのマンションの歴史を感じます。
古き良きものの面影をそのまま残す…そんなところが気に入りました。

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今子供達に人気のひょっこり○ん。
そのひょっこり○ん同様に、外観姿は前の建物からひょっこり顔を出しています。

ここは中区下池川町、浜松の歓楽街「有楽街」からもギリギリ徒歩圏内と毎週末の飲みを楽しみに平日の仕事を頑張っているアナタへおすすめのお部屋です。

1階にLDKと水廻り、2階は洋間2室のメゾネットタイプのお部屋、1棟3戸のこじんまりとした建物です。築年数が経っていない分室内設備は充実しておりますが、街中に近いということもありバルコニー目の前にはすぐ2階建て民家が建っており1階LDKは少し陽が陰ってしまう時間帯が多くなることが予想されます。

敷地内の駐車場は1台のみさらには敷地内での切り返しスペースもあまりありません。また近隣道路は、一方通行や細い道が多いのエリアの為ご注意を。

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