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遠州鉄道 八幡駅 徒歩8分

自由な間取りを。[ペット可]

賃料53,000円 共益費/管理費5,000円

1R /40.02m² /1988年3月

RENT リノベ済み

情報修正日:2025年01月20日 物件ID:00001100000050

閲覧数:580お気に入り数:3質問(0件)

無骨な空間がたまらない。

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無骨な空間がたまらない。

コンクリートブロックが整然と並ぶ空間。

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コンクリートブロックが整然と並ぶ空間。

窓際にキッチン。

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窓際にキッチン。

天井も荒々しい漢字。

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天井も荒々しい漢字。

コンクリートブロックに注目したい。

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コンクリートブロックに注目したい。

角と角をつなげばワイヤーでお部屋を仕切れる。

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角と角をつなげばワイヤーでお部屋を仕切れる。

ALLステンレス製のワイド1200。小型だがかっこいい。

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ALLステンレス製のワイド1200。小型だがかっこいい。

コンロは2口タイプ。

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コンロは2口タイプ。

収納もついている。

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収納もついている。

洗面脱衣所の様子。

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洗面脱衣所の様子。

洗面は今はやりのこれ。

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洗面は今はやりのこれ。

トイレの様子。

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トイレの様子。

お風呂の様子。

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お風呂の様子。

玄関からの眺め。

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玄関からの眺め。

1Rの間取り図。

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1Rの間取り図。

お気に入り
無骨な空間がたまらない。
コンクリートブロックが整然と並ぶ空間。
窓際にキッチン。
天井も荒々しい漢字。
コンクリートブロックに注目したい。
角と角をつなげばワイヤーでお部屋を仕切れる。
ALLステンレス製のワイド1200。小型だがかっこいい。
コンロは2口タイプ。
収納もついている。
洗面脱衣所の様子。
洗面は今はやりのこれ。
トイレの様子。
お風呂の様子。
玄関からの眺め。
1Rの間取り図。
窓際にキッチン。実は珍しい間取りです。

それに加え間取りがカスタマイズできる賃貸とあって他には無い自分だけの空間をつくることができます。

『間の取り方』は人それぞれ。住む人のライフステージによっても違いますよね。

だから「リビングがもうちょい広い方がいいのに。。』とか「子供部屋は今は小さくても十分だけど将来的には広くしないと。。』とか。十人十色の要望があります。

この文章をここまで読み続けたあなたに質問します。もともと1Rだったのが1LDKに変更できたり、2LDKにもなったりしたらどうでしょう?あなたのライフステージやライフスタイルに応じて好きなように間取りを変更できるとしたら良いと思いませんか?しかも誰でも簡単に。

このお部屋は間取りを自由に作り変えたい人のために考え抜かれてリノベーションされました。
 
間取りを変えたいあなたが用意するのはビスと合板だけ。一人でも出来ちゃいます。わざわざホームセンターまで買いに行って重たい思いをして持ってくることもありません。寸法を測りインターネットで材料を注文すれば届けてくれます。(材料のサイズにより配送店止めもあります。)

お部屋にいくつか立っている柱のようなもの。『角』と呼びます。この角は天井と床のコンクリートにしっかりと固定されています。そして2cmの厚みの構造用合板が金具で取り付けられています。この合板は原状回復不要。くぎ打ちもOKだし、ブラケットを取り付けてもOKです。

例えば角と角を使って合板を貼ると部屋が区切れます。同じように角と角にブラケットを付けて木材の板を渡せば本棚も作れます。

角の上部にはワイヤーが設置されており、カーテンを設置することも可能。アイデア次第でいかようにも間取りを変更できるのです。

これまで365LIFEのお客様から『DIYできる物件がないのか?』とご要望頂くことがあったのですが、あったとしても古い物件を原状回復不要で自由にやってよとうものが多く、素人にはかなりハードルが高く、DIYするのも時間と労力が掛かるので、お勧めはできませんでした。
 
しかし、この企画であれば簡単にDIYできるし、自分の好きな暮らしを実現できるということで365LIFEとしても『押し!押し!』でおススメめしたいお部屋です。
 
このお部屋のリノベーションコンセプトを考えた建築デザイナーの岡田宰さんは東京の有名な建築デザイン事務所で経験を積んでいた方です。ここでは書けませんが、みんなが知っているある建築のプロジェクトにも関わられていた方なんです。

~~~~建築デザイナーからのメッセージ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

この部屋は賃貸マンションのリノベーション企画『イチワリ』の
第一弾としてデザインしました。

この部屋のコンセプトは
『自由な間取りを。あなたのお好きなように。』です。
賃貸だけども、もっと自分らしい部屋作りを楽しみたい。そんな人たちへ向けてこの部屋をデザインしました。

まずは間取りの自由度を確保するために、壁をなくして部屋全体をひとつの空間にして、部屋の”角”だけを残すことにしました。

部屋作りといってもどうしてもお金や手間がかかって、ハードルが高くなってしまいがちです。
ですので、そのサポートというか手掛かりとして、”角”だけを初めから用意しておき、これを背骨として、周りに肉付けして部屋作りをしていけるイメージです。間仕切りを構成したり、棚をつけたり。1Rから3LDKまで入居者の用途に合わせた間取りが可能です。
そのために”角”は現状復帰不要にして、自由に使って頂けるようにしました。

最初から全部自分で作るのは負担が大きいし、全部作り込まれていると自由度がなくってしまう。
ちょうどその間を取って、入居者の負担を減らしながら、自由度も確保する。そういった狙いでデザインしていきました。

賃貸マンションは分譲などと違い数年の早いサイクルで常に消費され続けています。その結果として万人に好かれようとして、どれを見てもにさほど変わらない。
床材や壁紙の色は変わってもどこか同じ印象を受けるし、なにより面白みがありません。
そんな既存の部屋では満足できない、もっと自分らしい部屋作りをしたい。
そんな”イチワリ”の人たちにこの部屋を楽しんでもらえると嬉しいです。

岡田宰 (デザイナー / 建築家)

Cost

費用について

賃料
53,000円
共益費/管理費
5,000円
駐車場
要確認
保証会社費用
MSフルサポートに含む
MSフルサポート
3,520円
町費
600円
敷金
106,000円
礼金
無料
保証会社初回費用
要加入 1,000円
更新料 3,500円/年
住宅保険
要加入
更新料
16,500円
仲介手数料
58,300円
MSフルサポート登録料
2,200円
町費入会金
2,000円
電子ロック初期設定費用
5,500円
備考
◎ペット猫1匹のみ可(賃料+3,000円 要去勢)

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

Guideline rent

概算月次費用

賃料
53,000円
共益費/管理費
5,000円
駐車場
要確認
MSフルサポート
3,520円
町費
600円
概算月次費用
62,120円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Approximate initial cost

概算初期費用

初月家賃等
62,120円
敷金
106,000円
保証会社初回費用
1,000円
住宅保険
要加入
仲介手数料
58,300円
MSフルサポート登録料
2,200円
町費入会金
2,000円
電子ロック初期設定費用
5,500円
概算初期費用
237,120円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
マンション
部屋番号
508号室
建物階数
地上10階
総戸数
60戸
築年
1988年3月
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
専有面積
40.02㎡
間取り
1R
所在階
地上5階
主要採光
西
バルコニー
あり
契約期間
2年
入居/引渡時期
2月下旬
現況
退去予定
取引態様
媒介
ペット可否
種類

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 洗面所独立 温水洗浄便座
キッチン
システムキッチン
コンロ種類
ガス
インターネット
インターネット使用料無料

基本設備

水道
公営
ガス
都市ガス

共有設備

エレベーター 敷地内ゴミ置き場 駐輪場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区元浜町166

周辺施設

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マックスバリュ浜松助信店(800m)
マックスバリュエクスプレス浜松常盤町店(800m)
ザザシティ浜松 中央館(1200m)

交通機関

八幡駅 徒歩8分
遠州病院駅 徒歩11分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

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