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ホーム賃貸静岡県浜松市中央区アルヴィータ

~フラワー~

立体的に暮らそう

／69.56m²

FULL

情報修正日：2024年06月24日　物件ID：00001100000199

閲覧数：466お気に入り数：0質問(0件)

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奥行きのあるリビング。

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天井はとにかく高い。

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屋根裏部屋のスリットから光が差し込む。

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屋根裏部屋の階段を下りて２階へ。

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とっても大きなシステムキッチン。

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さらに階段を下りて1階へ。

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寝室になる6帖間は壁一面クローゼットになっている。

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６帖間の窓はシャッターがついている。

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トイレは最新式のシャワートイレ。

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洗面は継ぎ目のない大理石調でお手入れ楽々。

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お風呂も最新式。広い。

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廊下には階段下のスペースを使ったちょっとした収納もある。

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玄関先にも収納がある。

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２階ベランダからの眺望。

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外観は黒い。

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黒い外観に青のドアでアクセントになっている。

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2階建て+屋根裏部屋の立体的な構造をいかに暮らすか考えられた造りになっています。

まず、1階部分にはトイレ、お風呂、洗面、そして寝室になっています。

普段の生活スペースとして1階を活用するようなイメージです。

階段を上がり、2階はリビングになっています。約14帖の広さがあり、キッチンは2550のとっても大きいシステムキッチンが入っています。

天井も高くとても開放感のあるリビングはご家族だけでなく、お友達も呼びたくなるような空間です。

さらに階段をあがると屋根裏部屋になっています。

屋根裏部屋といっても無垢の梁まで約165ｃｍありますので、少なくとも163ｃｍしかない私には全然問題ない高さでした。広さも6帖ほどありますので、子供部屋に使うもよし、倉庫替わりに使うのもいいでしょう。

玄関の脇にはちょっとした倉庫スペースがあります。こちらも活用できそうです。

2Fのリビングが中心となり、立体的な暮らしを彩ってくれそうです。

さらにペット飼育可能というのもペット好きには嬉しい条件ですね。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別

マンション

部屋番号

専有面積

69.56㎡

バルコニー

なし

入居/引渡時期

現況

居住中

取引態様

媒介

駐車場

なし

物件特徴

物件タグ

エリア

静岡県浜松市中央区

Equipment

付帯設備

専有設備

基本設備

共有設備

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区有玉南町1497

周辺施設

交通機関

見学したい（無料）

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地

静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25

営業時間

10:00~18:00

定休日

水曜日

免許番号

静岡県知事（12）第4821号

加盟団体

公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会

電話番号

053-411-6008 　
でお問い合わせ

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バウムコートはA～Dの4つの棟から構成されています。
敷地内に入ると緑が多く、周りとは違った雰囲気を感じることができます。

LDKは10帖。決して広くはありませんが、その分他に部屋が3つもあるので、用途を分けて使うことができます。
家族が多い方にもおすすめ。

LDKのお隣には6帖の和室。
和室はお子様の遊びスペースとしても安心です。
押入収納ものあるので、おもちゃの片付けにも便利。
2つの洋室もそれぞれ6帖で収納付きです。

キッチンは対面式でカウンター付き。
家族との会話を楽しみながらお料理ができます。

駅までも近く、徒歩圏内コンビニやスーパーなどがあり便利な立地です。
都市ガスなのも嬉しいですね。

※画像は前回募集時のものです。現況を優先いたします。

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2025年1月に完成したばかりのこのマンション。
リビングダイニングは15.4帖の広さを誇り、家族が集まってもゆったりと過ごせる空間です。
対面式のシステムキッチンには、賃貸では希少な「食器洗浄乾燥機」が標準装備されています。
毎日の洗い物の手間が省けるだけでなく、手荒れも防げるので、家事の負担を減らしたい方にはこれ以上ない味方になってくれるはずです。
また、浴室乾燥機や追焚機能といった最新設備もフル装備されており、機能面での妥協は一切ありません。

特筆すべきは、天竜川駅から徒歩1分という駅前の好立地でありながら、敷地内駐車場が1台無料であるという点です。
通常、駅近物件では駐車場代が高額になりがちですが、ここは月々のランニングコストを賢く抑えられます。
さらにインターネットも使用料不要で高速回線が使えるため、通信費の節約にもなります。

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ラベンダーブルーのアクセントウォールがカワイイ16帖のLDKは少し変わった形。
元々6帖の洋室と10帖のキッチンスペースだったのか、途中まで衝立が付いています。
そんな2つに区切られかけたLDKを一望できる位置にあるのがL字型のキッチン。
キッチンが立体的にありながら、部屋との仕切りがない状態なのでスペースが広く、
「2人で協力して料理を作る」なんてシチュエーションに向いているかもしれません。
料理を中心に家族の一体感を引き出せそう。

洋間は広さそれぞれですが、どのお部屋も白の壁、ダークブラウンの床、窓、クローゼット付きで統一されています。
どのお部屋にもクローゼットがあるので収納はたっぷり確保できるでしょう。

洗面所やトイレはレンガ調やアースカラーの壁で統一されていて、オシャレな雰囲気。水回りはキレイですが洗面台のシンクが直径40㎝と一般的な洗面台に比べて少し小さいかもしれません。お風呂は追炊きなどの機能が付いた便利さでGood。

マンションのお隣は幼稚園のため、昼間は子供たちの声が響いてきます。

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賃貸物件でLDK20帖ほどのリビングダイニングにお目にかかることは滅多にありません。
大きなコーナーソファや6人掛けのダイニングテーブルを置いてもまだまだ余裕があり、友人を招いてのホームパーティーや、家族全員がのびのびと過ごす団らんの時間が劇的に充実すること間違いなしです。

さらに心をくすぐるのが、ハシゴを登った先にある6帖もの「ロフト」です。
単なる収納スペースとして使うにはもったいないほどの広さがあり、趣味のコレクション部屋や静かな書斎、あるいは子供たちの秘密基地として、縦の空間を活かした立体的な暮らしが楽しめます。

建物は地震や騒音に強い鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）で、ご紹介するのはその最上階である9階のお部屋です。
南向きのバルコニーからは素晴らしい眺望と日当たりが期待でき、上階の音を気にするストレスからも解放されます。
さぎの宮駅まで徒歩9分と利便性も確保しつつ、オートロックや3口コンロ付きシステムキッチンなど設備もハイグレード。広さ、眺望、安心感のすべてを妥協したくない方に贈る、特別な一室です。

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