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ほどよい距離感

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静岡県浜松市中央区瓜内町820

1K /25.92m² /1997年4月

リーズナブルで、おしゃれな部屋に住みたい!
そんなわがままが叶うのがこちらの物件です。

8帖の洋室は、片側一面に貼られた木目調のクロスが目を引きます。
壁につけられたコートフックもワンポイントになって、全体的にナチュラルで優しい雰囲気の部屋です。
シンプルな間取りですが、逆に使い勝手がよく、部屋の模様替えもあれこれ楽しめそう。

近所には2つのスーパーがあり、自転車なら5分圏内。
大きな公園や馬込川沿いの遊歩道など、ランニングや自転車を楽しめる環境にあります。
浜松駅だって、自転車で10分ほどで行けちゃいます。

お部屋も大事だけど、どんなエリアで暮らすかも大事だと改めて気付かされました。

ほどよい距離感で、暮らすに便利な環境が整うこちら、学生さんをはじめ、ひとり暮らしビギナーにおすすめしたい物件です。

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ジャングルジムのある部屋

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静岡県浜松市中央区渡瀬町59

/36.00m²

すいません、ちょっと言い過ぎました...。
でもあれを見たら、きっと「すごいっ!(笑)」ってなると思います。

洋室11帖、キッチン3.5帖とゆったりとした間取りになっています。

注目はキッチン横にある、幅190cm x 奥行き75cm x 高さ240cmの大きなクローゼット。
シューズボックスはありますが、この部屋で唯一の収納スペースになります。
この中に例のジャングルジムがあります。

その正体は、巨大な木製ラック。

クローゼットの3/4を占める大きさです。ハンガーパイプと、荷物を置ける棚が2面あります。
これがあるだけで収納がグッと楽になります。スペースがあってもがらんどうだと、整理しにくいですし。収納の達人を目指して、クローゼットを使いこなしてください。
(ジャングルジム的な使い方をすると破損するので、ご注意ください)

飯田街道に近いから、収納グッズを買いに、国道1号線や街中に出やすいのもうれしいポイントです。

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遠州鉄道 曳馬駅 徒歩21分

【店舗・事務所】ウッドデッキでチルタイム

/25.92m² /1989年8月

FULL リノベ済み

情報修正日:2025年10月19日 物件ID:00001100000273

閲覧数:1249お気に入り数:1質問(0件)

広々としたウッドデッキ!まるでカフェテリアのよう

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広々としたウッドデッキ!まるでカフェテリアのよう

ベランダ窓を開けると板張りのウッドデッキが

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ベランダ窓を開けると板張りのウッドデッキが

突き出した部分はテーブルセットが置けるくらいに広さ十分

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突き出した部分はテーブルセットが置けるくらいに広さ十分

ベランダから突き出すような形で延びています

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ベランダから突き出すような形で延びています

デッキを囲うように設置された手すり枠もおしゃれ

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デッキを囲うように設置された手すり枠もおしゃれ

駐車場から直接入れるようになっています

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駐車場から直接入れるようになっています

デッキからすぐ駐車場です

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デッキからすぐ駐車場です

デッキの目の前はすぐ道路

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デッキの目の前はすぐ道路

8帖の洋室

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8帖の洋室

部屋は正方形に近く、使いやすそう

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部屋は正方形に近く、使いやすそう

小窓がかわいい

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小窓がかわいい

角部屋で2面採光です

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角部屋で2面採光です

廊下

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廊下

デスク付きのスペース。コンセントが3つもあります。スタッフルームやレジに

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デスク付きのスペース。コンセントが3つもあります。スタッフルームやレジに

小窓からお部屋がのぞめます。目線が気になる場合はカフェカーテンなどつけるとよさそう

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小窓からお部屋がのぞめます。目線が気になる場合はカフェカーテンなどつけるとよさそう

キッチンはコンパクトサイズ。ガスコンロが1口ついています

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キッチンはコンパクトサイズ。ガスコンロが1口ついています

手前から冷蔵庫置き場、キッチン、洗面台、洗濯機置き場

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手前から冷蔵庫置き場、キッチン、洗面台、洗濯機置き場

3点式ユニットバスだったのですが、独立洗面台になりました

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3点式ユニットバスだったのですが、独立洗面台になりました

フリースペースのお隣にトイレ

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フリースペースのお隣にトイレ

ウォシュレット付きトイレです

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ウォシュレット付きトイレです

玄関

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玄関

現在はシューズラックやディスプレイにできる、可動式のラックが付いています

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現在はシューズラックやディスプレイにできる、可動式のラックが付いています

外観、植栽がぐるっと囲っています

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外観、植栽がぐるっと囲っています

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お気に入り
広々としたウッドデッキ!まるでカフェテリアのよう
ベランダ窓を開けると板張りのウッドデッキが
突き出した部分はテーブルセットが置けるくらいに広さ十分
ベランダから突き出すような形で延びています
デッキを囲うように設置された手すり枠もおしゃれ
駐車場から直接入れるようになっています
デッキからすぐ駐車場です
デッキの目の前はすぐ道路
8帖の洋室
部屋は正方形に近く、使いやすそう
小窓がかわいい
角部屋で2面採光です
廊下
デスク付きのスペース。コンセントが3つもあります。スタッフルームやレジに
小窓からお部屋がのぞめます。目線が気になる場合はカフェカーテンなどつけるとよさそう
キッチンはコンパクトサイズ。ガスコンロが1口ついています
手前から冷蔵庫置き場、キッチン、洗面台、洗濯機置き場
3点式ユニットバスだったのですが、独立洗面台になりました
フリースペースのお隣にトイレ
ウォシュレット付きトイレです
玄関
現在はシューズラックやディスプレイにできる、可動式のラックが付いています
外観、植栽がぐるっと囲っています
住吉バイパスから東へ入って約100mのところにある店舗です。
このお部屋は一般的な賃貸マンションの1階角部屋。ここのみ店舗仕様になっています。

バルコニー部分は入室可能なオープンウッドデッキ。
スタッフ用とお客様用で導線が分けられ、居住用マンションで事業をする上での懸念点として挙げられる視認性の悪さや駐車場から入店までの距離の長さというものが解消されています。
嬉しいことに駐車場は2台分用意されています。ウッドデッキからすぐの位置なので、雨の日でも安心。
看板も取り付けられます。

以前はパーソナルジムとして活用されていたようです。
コンパクトな間取りですので、貸切のネイルサロンやエステサロン、2~3名までの事務所としての活用が向いていそうですね。

お部屋は前回募集時はいたって普通の白×茶で、水回りも3点式ユニットバスの仕様でした。
今回はリノベーションされ、とてもかわいく店舗としてとても便利な配置に変わっています。
まずスタッフルームやレジ、カウンセリングスペースとしても使えるフリースペースができました。
そしてユニットバスは撤去され、独立洗面台が廊下に、トイレも個室になりました。
浴室はなくなりましたが、店舗としてはこの方が断然使いやすいです。

独立開業を検討されている方にとてもおすすめです。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
店舗事務所
部屋番号
105号室
建物階数
地上3階
総戸数
12戸
築年
1989年8月
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
専有面積
25.92㎡
所在階
地上1階 角部屋
主要採光
バルコニー
あり
契約期間
2年
入居/引渡時期
即日
現況
空室
取引態様
媒介
ペット可否
不可

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯
バストイレ
バスルーム トイレ 温水洗浄便座
コンロ種類
ガス
セキュリティ
TVドアホン
インターネット
インターネット使用料無料

基本設備

水道
公営
ガス
都市ガス

共有設備

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区住吉5-1-20

周辺施設

ファミリーマート 浜松住吉店(300m)
浜松市立高台中学校(500m)
すずき医院(500m)
浜松学院中学校・高等学校(600m)
マックスバリュエクスプレス浜松住吉店(600m)
エブリィビッグデー 高台店(600m)
聖隷浜松病院(600m)
浜松市立城北小学校(700m)
セブン-イレブン 浜松和地山2丁目店(800m)
浜松市立泉小学校(1100m)

交通機関

遠州鉄道 曳馬駅 徒歩21分
遠州鉄道 助信駅 徒歩21分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

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365BASE Annexは、シェア住居と1階が事業用スペースとなっている複合施設です。

同じ敷地内にある365BASE outdoor hostelは宿泊施設で、日本中からお客様がいらっしゃいます。
街を形成するようなスタイルで宿・店舗・住居の機能を併せ持っている賃貸物件は珍しいのではないでしょうか。
 
365BASEの魅力はその充実した施設にあります。
共有のリビングは2棟で2つあり、更にキッチンエリア、ボルタリングエリア、音楽スタジオ、テラスなど様々な場所を共有できます。日中は入居者さんが使うことはほとんどないため、事業者さんの打合せスペースに使ったり、来客時の応接として使っています。

また、プロジェクターや音響施設も整っているため、セミナーでも利用頂けるスペースになっています。これだけの施設を利用できるのですが、利用料金は頂いていません。

今回募集をするのは365BASE Annexの107号室。
造作のデスクがありますので、事務所的な利用がおススメですが、それ以外の用途でも相談可能です。

いろんな人が集いながら働く楽しさがここにはあります。

新しい事業のスタートは365BASEから始めましょう!

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新たなステージへ、ピカピアオフィス空間

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新しい事業の第一歩にふさわしい、2026年2月に誕生したばかりのピカピカな事務所物件の紹介です 。

約8.8帖の室内は、RC造ならではのしっかりとした造りで、1階というアクセスの良さも相まって、お客様を招く拠点としても非常にスマートな印象を与えてくれます 。
全室に照明とエアコンが最初から備わっているため、入居時のコストを抑えてすぐに業務を開始できるのが、経営者目線で嬉しいポイントです 。

夜間の営業が20時頃までという制限があるため、深夜まで稼働するお仕事には向きません 。ですが、その分周囲の環境と調和しながら落ち着いて仕事に打ち込める、静かなオフィス環境が手に入ります。
さらに、この規模の事務所では珍しく駐車場が2台無料で付いてくるため、スタッフ用や自分用として車での移動がメインの方には、まさに「見つけた!」と思える好条件です 。

室内には温水洗浄便座付きのトイレや電気給湯など、コンパクトながらも快適に過ごせる設備が整っています 。
防犯カメラも設置されており、大切な機材や書類を置く場所としての安心感もしっかり確保されています 。

この2台分の駐車場を活かして、どんな風にビジネスを広げていきますか?

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