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遠州鉄道 曳馬駅 徒歩21分

ウッドデッキでチルタイム

賃料66,000円 共益費/管理費3,300円

/25.92m² /1989年8月

RENT

情報修正日:2025年06月13日 物件ID:00001100000273

閲覧数:637お気に入り数:0質問(0件)

広々としたウッドデッキ!まるでカフェテリアのよう

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広々としたウッドデッキ!まるでカフェテリアのよう

ベランダ窓を開けると板張りのウッドデッキが

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ベランダ窓を開けると板張りのウッドデッキが

突き出した部分はテーブルセットが置けるくらいに広さ十分

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突き出した部分はテーブルセットが置けるくらいに広さ十分

デッキを囲うように設置された手すり枠もおしゃれ

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デッキを囲うように設置された手すり枠もおしゃれ

ベランダから突き出すような形で延びています

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ベランダから突き出すような形で延びています

駐車場から直接入れるようになっているので、鍵付きの柵か何かがあるといいかも

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駐車場から直接入れるようになっているので、鍵付きの柵か何かがあるといいかも

デッキの目の前はすぐ道路

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デッキの目の前はすぐ道路

8帖の洋室

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8帖の洋室

部屋は正方形に近く、使いやすそう

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部屋は正方形に近く、使いやすそう

角部屋で2面採光です

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角部屋で2面採光です

2段式の収納が1つ

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2段式の収納が1つ

廊下にあるキッチンスペース

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廊下にあるキッチンスペース

キッチンはコンパクトサイズ。ガスコンロが1口ついています

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キッチンはコンパクトサイズ。ガスコンロが1口ついています

水回りは3点ユニットバス

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水回りは3点ユニットバス

マンション外観

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マンション外観

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お気に入り
広々としたウッドデッキ!まるでカフェテリアのよう
ベランダ窓を開けると板張りのウッドデッキが
突き出した部分はテーブルセットが置けるくらいに広さ十分
デッキを囲うように設置された手すり枠もおしゃれ
ベランダから突き出すような形で延びています
駐車場から直接入れるようになっているので、鍵付きの柵か何かがあるといいかも
デッキの目の前はすぐ道路
8帖の洋室
部屋は正方形に近く、使いやすそう
角部屋で2面採光です
2段式の収納が1つ
廊下にあるキッチンスペース
キッチンはコンパクトサイズ。ガスコンロが1口ついています
水回りは3点ユニットバス
マンション外観
住吉バイパスから東へ入って約100m。
このお部屋は一般的な賃貸マンションの1階角部屋。ここのみ店舗・事務所仕様になっています。
そのためバルコニー部分は入室可能なオープンウッドデッキに。
スタッフ用とお客様用で導線が分けられており、居住用マンションで事業をする上での懸念点として挙げられる視認性の悪さや駐車場から入店までの距離の長さというものが解消されています。
嬉しいことに駐車場は2台分用意されていますよ。
看板も取り付けられそうなのも◎

以前はパーソナルジムとして活用されていたようです。
コンパクトな間取りですので、貸切のネイルサロンやエステサロン、2~3名までの事務所としての活用が向いていそうですね。

お部屋は、正直に言ってしまうといたって普通です。
1口コンロのコンパクトキッチンに、水回りは3点ユニットバス。お部屋の広さも8帖と、特別広いわけではありません。
内装もありがちな配色となっていますので、置くだけのフロアタイルで爽やかな雰囲気に、はがせるアクセントクロスでかっこよく仕上げたりと好みのインテリアにしてみてはいかがでしょうか?

独立開業を検討されている方におすすめです。

Cost

費用について

賃料
66,000円
共益費/管理費
3,300円
駐車場
賃料に含む:2台
保証会社費用
要確認
水道料
3,500円
備考
◎火災保険要加入
◎企業規模により指定保証会社加入要件あり 
◎MSフルサポートなし 
◎保証金退去時払い不可 
◎事業内容によっては定額水道料の変更の可能性あり
敷金
無料
礼金
無料
保証金
70,400円
保証会社初回費用
要加入
償却/敷引
退去時 1ヶ月
住宅保険
要加入
更新料
22,000円
仲介手数料
72,600円
鍵交換費用
5,500円
備考
◎火災保険要加入 
◎企業規模により指定保証会社加入要件あり 
◎保証金退去時払い不可 
◎事業内容によっては定額水道料の変更の可能性あり

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

Guideline rent

概算月次費用

賃料
66,000円
共益費/管理費
3,300円
駐車場
賃料に含む:2台
水道料
3,500円
概算月次費用
72,800円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Approximate initial cost

概算初期費用

初月家賃等
72,800円
保証金
70,400円
住宅保険
要加入
仲介手数料
72,600円
鍵交換費用
5,500円
概算初期費用
221,300円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
店舗事務所
部屋番号
105号室
建物階数
地上3階
総戸数
12戸
築年
1989年8月
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
専有面積
25.92㎡
所在階
地上1階 角部屋
主要採光
バルコニー
あり
契約期間
2年
入居/引渡時期
即日
現況
空室
取引態様
媒介
ペット可否
不可

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯
バストイレ
バスルーム トイレ 温水洗浄便座
コンロ種類
ガス
セキュリティ
TVドアホン
インターネット
インターネット使用料無料
その他専有設備

基本設備

水道
公営
ガス
都市ガス

共有設備

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区住吉5-1-20

周辺施設

ファミリーマート 浜松住吉店(300m)
浜松市立高台中学校(500m)
すずき医院(500m)
浜松学院中学校・高等学校(600m)
マックスバリュエクスプレス浜松住吉店(600m)
エブリィビッグデー 高台店(600m)
聖隷浜松病院(600m)
浜松市立城北小学校(700m)
セブン-イレブン 浜松和地山2丁目店(800m)
浜松市立泉小学校(1100m)

交通機関

遠州鉄道 曳馬駅 徒歩21分
遠州鉄道 助信駅 徒歩21分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

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