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遠州鉄道 八丁畷 徒歩3分

6.4.1の法則

2LDK /57.44m² /1997年3月

FULL

情報修正日:2025年05月31日 物件ID:00001100000304

閲覧数:479お気に入り数:1質問(0件)

その先に17帖の大きな空間が広がるという真実

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その先に17帖の大きな空間が広がるという真実

キッチン+秘密基地!?

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キッチン+秘密基地!?

秘密基地の使用方法が一番のポイント

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秘密基地の使用方法が一番のポイント

ででで~んと広がるBIGリビング

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ででで~んと広がるBIGリビング

リビングと一体型に出来る点がGOOD!

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収納物により使い分け可能なウォークインクローゼット

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収納物により使い分け可能なウォークインクローゼット

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キッチンは3口コンロ&グリルの付き

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キッチンは3口コンロ&グリルの付き

ボッチャリ洗面台、実物は現地にて確認を

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ボッチャリ洗面台、実物は現地にて確認を

まぶしい!この白さは掃除がしやすいのでは

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まぶしい!この白さは掃除がしやすいのでは

トイレはシャワートイレ付き

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トイレはシャワートイレ付き

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パレードが始まりそうなアプローチ

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パレードが始まりそうなアプローチ

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その先に17帖の大きな空間が広がるという真実
キッチン+秘密基地!?
秘密基地の使用方法が一番のポイント
ででで~んと広がるBIGリビング
リビングと一体型に出来る点がGOOD!
収納物により使い分け可能なウォークインクローゼット
キッチンは3口コンロ&グリルの付き
ボッチャリ洗面台、実物は現地にて確認を
まぶしい!この白さは掃除がしやすいのでは
トイレはシャワートイレ付き
パレードが始まりそうなアプローチ
お部屋の黄金比率というものがあるとすれば、ここはズバリ黄金比率なんだと思う。

ファッションの世界のコーディネートではメインの色が6、サブが3、さらにワンポイントで差し色が1とするとオシャレさんに見えるそうです。

このお部屋は2LDKの間取りで、LDK17帖、洋室6帖、洋室4帖は比率にすると、6:3:1に近い。おそらくこの比率が一番生活しやすい比率なんだろうなと。
広いリビングがあって、丁度良い寝室があって、さらにちょっと狭くても小部屋になるスペースがある感じがすごくいい感じです。

LDKにつながる洋間4帖は2本引きの引き戸を全開にすれば大きなLDKになるし、個々のライフスタイルに応じて間取りがアレンジできるのも嬉しい機能です。

ドンキホーテの隣に立地しているため、お買い物も徒歩1分ととっても便利な立地です。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
マンション
部屋番号
206号室
建物階数
地上5階
総戸数
42戸
築年
1997年3月
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
専有面積
57.44㎡
間取り
2LDK
所在階
地上2階
主要採光
南西
バルコニー
あり
契約期間
2年
入居/引渡時期
7月下旬
現況
退去予定
取引態様
媒介

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 洗面所独立
収納設備
ウォークインクローゼット
セキュリティ
オートロック
インターネット
インターネット使用料無料

基本設備

水道
公営
ガス
都市ガス

共有設備

エレベーター 敷地内ゴミ置き場 駐輪場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区東若林町35-1

周辺施設

セブン-イレブン 浜松東若林店(200m)
セブン-イレブン 浜松若林店(800m)
遠鉄ストア 東伊場店(1000m)
浜松市立県居小学校(1200m)
浜松市立江西中学校(1200m)
スーパーセンタートライアル浜松若林店(1400m)
浜松市立可美小学校(1900m)
浜松市立西部中学校(1900m)
浜松市立高等学校(3300m)
浜松聖星高等学校(3800m)

交通機関

遠州鉄道 八丁畷 徒歩3分
遠州鉄道 よろい橋 徒歩4分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

Another room

同じ物件の別の部屋

ふたり暮らしをここから

無料
無料

静岡県浜松市中央区東若林町35-1

賃料65,000円  
共益費/管理費3,000円

1LDK /57.44m² /1997年3月

ふたり暮らし用の物件をお探しの方必見です!

こちらの物件は1LDKの間取りで、LDKに広さがななななんと、20帖となっております。
日当たりも良好なので、日向ぼっこもできますし、週末はどこにも出かけず素敵なおうちデートも出来ちゃいます♪

キッチンは対面式の3口コンロです。
二人でお料理も一緒にできるスペースとなっております。

洋室は5.6帖の広さとなっております。
ウォークインクローゼットも完備されており、コートやワンピースなどの長いお洋服もハンガーのまま収納可能です。

物件周辺には、徒歩圏内のスーパーがいくつかあります。
あの大手激安スーパーのドン・キホーテも徒歩2分のところにあるので、夜更かし用のお菓子も購入できちゃいます!

素敵な二人暮らしライフをここから始めてみませんか?

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見学したい(無料)

4帖の秘密基地ルーム

無料
無料

静岡県浜松市中央区東若林町35-1

賃料65,000円  
共益費/管理費3,000円

2LDK /57.44m² /1997年03月

こちらはちょっと変わった間取りの2LDKのお部屋です!
17帖のLDKのなかにドンとあるのは4帖の箱のようなお部屋が。
仕事部屋にしたら集中できそうなお部屋です。
在宅ワークが主流となってきた今の時代にはうれしいですね!
ちょっとした秘密基地のようにもなりそうな、使い方はたくさんありそうなお部屋です。

LDKは黒が基調の、クールでカッコいい雰囲気のお部屋です。
窓が2つあって5階ということもあり、眺めも抜群です。
太陽の光もたくさん入ってきそうですね!
キッチンも同じく黒でまとめられてお部屋の統一感を守っています。
スペースも充分にあり、コンセントも壁に設置されていたりと充実した料理が出来そうなキッチンです。

北側には6帖の洋室があります。
こちらには広々ウォークインクローゼットが付いています!
棚付きですのですぐにもお洋服を収納することが可能です。

各水回りもキレイで清潔感があります◎
マンション入り口は安心のオートロックになっています。
エレベーターもついているので5階まででも苦労はしません。
さらにマンション目の前はMEGAドンキがあるので必要なものはすぐに揃えることができそうです。

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見学したい(無料)

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2人+2匹[ペット可]

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静岡県浜松市中央区恩地町265

賃料55,000円  
共益費/管理費3,000円

2LDK /61.24m² /1994年3月

2人暮らしだけでなく、ペットとも生活ができる。
そんな家族暮らしが実現できるお部屋です。

12.4帖のLDKは広々。
和室は6帖と洋室は6.5帖ある2LDK。

この広さだとペットがいても窮屈に感じない。
ゆとりのある空間でのびのびとした時間が過ぎていきそうです。

両面バルコニーで風通しが良く、日当たりもGOODです◎

芳川も近くて、お散歩コースはここで決まりです!

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間取りという概念を取り去った部屋

16万円
無料

静岡県浜松市中央区元浜町166

賃料80,000円  
共益費/管理費5,000円

1R /60.93m² /1988年3月

「間取り」という言葉は、建築物の内部における「間」(部屋、区画)の「取り」方からきているといえる。具体的には、建築物の内部空間を壁や段差などで物理的に分割するやり方、分割されたそれぞれの空間に機能を持たせる方法ということもできる。(参照元wikipedia)

『間の取り方』は人それぞれ。
だから「リビングがもうちょい広い方がいいのに、、」とか「プライベートエリアは来客に見せたくない、、」とか。十人十色の要望があります。

この文章をここまで読み続けたあなたに質問します。
もともと1Rだったのが1LDKに変更できたり、2LDKにもなったりしたらどうでしょう?
あなたのライフスタイルに応じて好きなように間取りを変更できるとしたら良いと思いませんか?

このお部屋は、間取りを自由に作り変えたい人のために考え抜かれてリノベーションされました。
間取りを変えたいあなたが用意するのはビスと合板だけ。1人でも出来ちゃいます。

お部屋にいくつか立っている柱のようなもの。これを"角"と呼びます。
この角は天井と床のコンクリートにしっかりと固定されています。そして2cmの厚みの構造用合板が金具で取り付けられています。この合板は原状回復不要。くぎ打ちも、ブラケットの取り付けもOKです。

例えば角と角を使って合板を貼ると部屋が区切れます。同じように角と角にブラケットを付けて木材の板を渡せば本棚も作れます。

角の上部にはワイヤーが設置されており、カーテンを設置することも可能。アイデア次第でいかようにも間取りを変更できるのです。

これまで365LIFEのお客様から「DIYできる物件はないのか?」とご要望頂くことがあったのですが、あったとしても古い物件を原状回復不要で自由にやってよとうものが多かったのです。
これは素人にはかなりハードルが高く、DIYするのも時間と労力が掛かるのでお勧めはできませんでした。
 
しかしこの企画であれば簡単にDIYができ、自分の好きな暮らしを実現できます。
 
このお部屋のリノベーションコンセプトを考えた建築デザイナーの岡田宰さんは、東京の有名な建築デザイン事務所で経験を積んでいた方です。ここでは書けませんが、みんなが知っているある建築のプロジェクトにも関わられていた方なんです。

~~~~建築デザイナーからのメッセージ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

この部屋は賃貸マンションのリノベーション企画『イチワリ』の第一弾としてデザインしました。

この部屋のコンセプトは
『自由な間取りを。あなたのお好きなように。』です。
賃貸だけども、もっと自分らしい部屋作りを楽しみたい。そんな人たちへ向けてこの部屋をデザインしました。

まずは間取りの自由度を確保するために、壁をなくして部屋全体をひとつの空間にして、部屋の”角”だけを残すことにしました。

部屋作りといってもどうしてもお金や手間がかかって、ハードルが高くなってしまいがちです。
ですので、そのサポートというか手掛かりとして、”角”だけを初めから用意しておき、これを背骨として、周りに肉付けして部屋作りをしていけるイメージです。間仕切りを構成したり、棚をつけたり。1Rから3LDKまで入居者の用途に合わせた間取りが可能です。
そのために”角”は現状復帰不要にして、自由に使って頂けるようにしました。

最初から全部自分で作るのは負担が大きいし、全部作り込まれていると自由度がなくってしまう。
ちょうどその間を取って、入居者の負担を減らしながら、自由度も確保する。そういった狙いでデザインしていきました。

賃貸マンションは分譲などと違い数年の早いサイクルで常に消費され続けています。その結果として万人に好かれようとして、どれを見てもにさほど変わらない。
床材や壁紙の色は変わってもどこか同じ印象を受けるし、なにより面白みがありません。
そんな既存の部屋では満足できない、もっと自分らしい部屋作りをしたい。
そんな”イチワリ”の人たちにこの部屋を楽しんでもらえると嬉しいです。

岡田宰 (デザイナー / 建築家)

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白とブラウンと抹茶色。

無料
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静岡県浜松市中央区東若林町1457

賃料69,000円  
共益費/管理費4,000円

2LDK /69.04m² /1994年9月

白にブラウンに、抹茶色。
日本人にはなじみ深い、心が落ち着く和の配色ですよね。

このお部屋は、そんな和テイストのあったか空間。
そしてなんといっても「畳付き」。

リビングの角に静かに、でもどっしりと存在感を持って構えている小さな畳スペース。
角部屋だけのプラスαの窓もこの畳の横にあります。
日の光を浴びながら畳でごろごろできちゃう、まるで実家な安心感。
1階ですが、窓も多くよく光が入るので全体的に明るいお部屋です。

ウォークインクローゼットや大きなシューズボックスなど、収納スペースが充実しているのもうれしいポイント。
使いやすそうなシンプルな間取りで、カップルや小さなお子様のいるご家庭によさそう。
新生活に、和を取り入れた落ち着き空間はいかかでしょうか。

場所は駅南の東若林町。
落ち着いた住宅街で、コンビニやスーパーが近くにいくつかあるので買い物には困らない立地です。

1点、割り当ての駐車区画が停めにくかったです。
軽自動車の方がおすすめかも。
2台目駐車場の契約は先着順で、空きは要確認です。

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私のプライベートカフェ

無料
無料

静岡県浜松市中央区佐鳴台2-7-18

賃料75,000円  
共益費/管理費3,000円

2LDK /63.65m² /1988年1月

いらっしゃいませが聞こえてきそうな、かわいいカフェのようなお部屋です。

リビングに入ると出迎えてくれるのがとっても素敵なキッチン。
3口コンロにグリル付きの機能性もさることながら、タイル風のクロスにペンダントライトに造作の棚、黒のグースネックの水栓。
デザインがたまらないです。
ひと目惚れです。
毎日キッチンに立つのが嬉しくなりそう。

そんなキッチンがあるL字型のLDKは17.5帖と広々。
リビングと5帖の洋室を仕切る壁には室内窓がありとってもおしゃれです。
洋室の換気によいだけでなく、お部屋の魅力をさらに高めてくれています。

洋室内には造作のデスクと可動式の棚が。
ハンガーポールも付いていて収納力も高め。
書斎として、趣味部屋として、インテリアコーディネートも楽しめそうです。

6帖の洋室は白い空間。
扉付きの収納がありますのでこちらを寝室にどうぞ。

このお部屋に住んだら、朝が苦手でも思わず早起きしてコーヒーを入れたくなっちゃいそうです。
プライベートカフェでの暮らしをぜひ楽しんでもらえたら。

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株式会社スズヒロ

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