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ここからの景色がまたステキに見える。 キッチンに惚れ込みました。の間取り図
リビングの隅に鎮座するキッチン。 キッチンに惚れ込みました。の間取り図
背面の棚とシンメトリーな感じもステキ。 キッチンに惚れ込みました。の間取り図
食洗器付きのシステムキッチン。 キッチンに惚れ込みました。の間取り図
玄関の様子。シンプルな空間だが品がある。 キッチンに惚れ込みました。の間取り図
北側洋室。東向きの窓からの採光も取れる。 キッチンに惚れ込みました。の間取り図
ウォークインクロゼットが付いている収納力。 キッチンに惚れ込みました。の間取り図
手洗い場付きのトイレ。タンクレスタイプですっきり。 キッチンに惚れ込みました。の間取り図
足を伸ばせる１坪タイプのユニットバス。 キッチンに惚れ込みました。の間取り図
洗面台は高級ホテルみたい。 キッチンに惚れ込みました。の間取り図
3.5帖の洋室には大き目のクローゼットが。 キッチンに惚れ込みました。の間取り図
リビングはL型だが、ダイニングとリビングを分けやすい。 キッチンに惚れ込みました。の間取り図
1階のライブラリーは自由に使える。書斎代わりにいかが？ キッチンに惚れ込みました。の間取り図
エントランス入ると大人空間が。 キッチンに惚れ込みました。の間取り図
ホテルを彷彿させる外構。 キッチンに惚れ込みました。の間取り図
エントランスドアも重厚感がある。 キッチンに惚れ込みました。の間取り図
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キッチンに惚れ込みました。

敷無料
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静岡県浜松市中央区元城町 222-27

／64.98m²

ハイグレード分譲マンションで知られる『アートフォルム』シリーズの最新作。実に8年ぶりのシリーズ新築とあって期待を胸に取材に行ってまいりました。

ここの最大の特徴は『街に開かれたライブラリー』空間があること。

街に開かれたというのは、誰でも気軽に入れる空間。もちろん居住者とその関係の人しか使えませんが、いつでも気軽に自分の『サードプレイス』として使っていただけるそうです。

ライブラリーは中央を本棚で仕切ってカウンタータイプのデスク、そして癒しのソファー空間に分かれています。

集中したいときとリラックスしたいときのオンオフを切り替えられるよう設計された空間です。書籍もアートから建築など豊富。コーヒードリッパーもありますのでスタバではないけどまさに『サードプレイス』です。

更にエントランスに入ってすぐにある『セカンドライブラリー』は大人な雰囲気がステキな空間です。入居者同士、もしくは来客者との語らいの場になりそう。

こちらのお部屋はとにかくキッチンがかっこいい。配置も良いし、ダークブラウンの木目調の天板が白い空間に調和して引き込まれる存在感を醸し出しています。

街中立地でこれほどまでの空間が手に入るのは数少ないと思いますよ。

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リゾートホテルを彷彿させる外構。 MOTOSHIRO Library MAISON。
エントランスドアも重厚感がある。 MOTOSHIRO Library MAISON。
エントランス入ると大人空間が広がる。 MOTOSHIRO Library MAISON。
1階のライブラリーは自由に使える。書斎代わりにいかが？ MOTOSHIRO Library MAISON。
揃えられた書籍もなかなかハイセンス。 MOTOSHIRO Library MAISON。
コーヒードリッパーのご用意もあります。 MOTOSHIRO Library MAISON。
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MOTOSHIRO Library MAISON。

敷無料
礼無料

静岡県浜松市中央区元城町222-27

／56.26m²

ハイグレード分譲マンションで知られる『アートフォルム』シリーズの最新作。

ここの最大の特徴は『街に開かれたライブラリー』空間があること。

街に開かれたというのは、誰でも気軽に入れる空間。もちろん居住者とその関係の人しか使えませんが、いつでも気軽に自分の『サードプレイス』として使っていただけるそうです。

ライブラリーは中央を本棚で仕切ってカウンタータイプのデスク、そして癒しのソファー空間に分かれています。

集中したいときとリラックスしたいときのオンオフを切り替えられるよう設計された空間です。書籍もアートから建築など豊富。コーヒードリッパーもありますのでスタバではないけどまさに『サードプレイス』です。

更にエントランスに入ってすぐにある『セカンドライブラリー』は大人な雰囲気がステキな空間です。入居者同士、もしくは来客者との語らいの場になりそう。

街中立地でこれほどまでの空間が手に入るのは数少ないと思いますよ。

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キッチンはお部屋の片隅に独立タイプ。 大人のサードプレイス。の間取り図
カウンターもついている。 大人のサードプレイス。の間取り図
キッチンの天板は木。 大人のサードプレイス。の間取り図
キッチン収納もたっぷり。 大人のサードプレイス。の間取り図
リビングは広々15帖。 大人のサードプレイス。の間取り図
南側の洋室。 大人のサードプレイス。の間取り図
北側5帖。 大人のサードプレイス。の間取り図
お風呂は高級感漂う。 大人のサードプレイス。の間取り図
トイレも手洗い付き。 大人のサードプレイス。の間取り図
1階のライブラリー。 大人のサードプレイス。の間取り図
書籍もたっぷり。 大人のサードプレイス。の間取り図
コーヒードリッパーもある。 大人のサードプレイス。の間取り図
エントランス入ったところのラウンジ。 大人のサードプレイス。の間取り図
結構広いスペース。 大人のサードプレイス。の間取り図
見てください。エントランスの重厚感。 大人のサードプレイス。の間取り図
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大人のサードプレイス。

敷無料
礼無料

静岡県浜松市中央区元城町 222-27

／64.98m²

ハイグレード分譲マンションで知られる『アートフォルム』シリーズの最新作。実に８年ぶりのシリーズ新築とあって期待を胸に取材に行ってまいりました。

ここの最大の特徴は『街に開かれたライブラリー』空間があること。

街に開かれたというのは、誰でも気軽に入れる空間。もちろん居住者とその関係の人しか使えませんが、いつでも気軽に自分の『サードプレイス』として使っていただけるそうです。

ライブラリーは中央を本棚で仕切ってカウンタータイプのデスク、そして癒しのソファー空間に分かれています。

集中したいときとリラックスしたいときのオンオフを切り替えられるよう設計された空間です。書籍もアートから建築など豊富。コーヒードリッパーもありますのでスタバではないけどまさに『サードプレイス』です。

更にエントランスに入ってすぐにある『セカンドライブラリー』は大人な雰囲気がステキな空間です。入居者同士、もしくは来客者との語らいの場になりそう。

お部屋は何タイプかありますが、どのお部屋もリビングは床暖房付き。上層階からの眺めはステイタスを感じます。

街中立地でこれほどまでの空間が手に入るのは数少ないと思いますよ。

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ロフトから見下ろす景色。 ロフトから見下ろし「ヤッホー」との間取り図
角部屋の特権、採光・風通しがさらにアップ。 ロフトから見下ろし「ヤッホー」との間取り図
お洒落な収納スペースに大活躍。 ロフトから見下ろし「ヤッホー」との間取り図
ロフトへ上がる階段は...。 ロフトから見下ろし「ヤッホー」との間取り図
80㌔の体重で上がっても大丈夫でした。 ロフトから見下ろし「ヤッホー」との間取り図
ロフトの広さは５帖、寝室としても使えますね。 ロフトから見下ろし「ヤッホー」との間取り図
ロフトスペースに２ヶ所の照明とコンセント有。 ロフトから見下ろし「ヤッホー」との間取り図
ロフトがある分天井高く開放的。 ロフトから見下ろし「ヤッホー」との間取り図
前面は公園で日当たりの問題も全くナシ。 ロフトから見下ろし「ヤッホー」との間取り図
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ロフトから見下ろし「ヤッホー」と

敷無料
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静岡県浜松市中央区上島2-13-27

1SK ／23.04m² ／1993/11

高い山に登ったら必ず叫びたくなりませんか？？
そうっ！あの一言「ヤッッッホー」と。

ロフトに登っても同じ気持ちになるのは自分だけでしょうか..。

天井が高くとても開放的なお部屋は広さ５帖のロフトが付きちょっと得した気分。
ロフトをベッド変わりに使用すれば7.5帖の洋室はそのままリビングとしても使用も可能ですね。

まさに1Kのお部屋を借りたのに1LDK気分な使い方もOKです。

今回の201号室は最上階・角部屋という好条件、＋αの窓が風と光をアナタのお部屋へ運び入れます。

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一番北側の洋室。こちらも中庭につながっています。 衝撃！どうしてこんな部屋が生まれた！？の間取り図
各お部屋を紹介していきます。これが一番離れている西側の8帖洋室。 衝撃！どうしてこんな部屋が生まれた！？の間取り図
西側の洋室の収納。 衝撃！どうしてこんな部屋が生まれた！？の間取り図
玄関に近いもう一つの8帖の洋室専用の庭に接していますがここからは出られない。 衝撃！どうしてこんな部屋が生まれた！？の間取り図
専用の庭があるのに中庭があります。ここで洗濯物を干す。 衝撃！どうしてこんな部屋が生まれた！？の間取り図
DKに近い6帖の洋室。ここから中庭に出られます。 衝撃！どうしてこんな部屋が生まれた！？の間取り図
北側洋室の収納。大きさは抜群。 衝撃！どうしてこんな部屋が生まれた！？の間取り図
DKとなっていますが、LDKでも問題ない広さになっています。 衝撃！どうしてこんな部屋が生まれた！？の間取り図
キッチンから玄関方面を写す。 衝撃！どうしてこんな部屋が生まれた！？の間取り図
玄関からDKに向かう途中に洋室２つとサニタリーを経由する。 衝撃！どうしてこんな部屋が生まれた！？の間取り図
チェスフローリングのトイレ。他の水回りは汚くて載せられません。 衝撃！どうしてこんな部屋が生まれた！？の間取り図
玄関広いです。一番きれいなのは玄関かも(笑) 衝撃！どうしてこんな部屋が生まれた！？の間取り図
間取りにはない専用の庭から渡り廊下を見た様子。どっかの公民館です(笑) 衝撃！どうしてこんな部屋が生まれた！？の間取り図
絶対に目に留まる廊下の様子。ガラス張りでここから庭に出ます。 衝撃！どうしてこんな部屋が生まれた！？の間取り図
専用の大きな庭に、倉庫がポツンと。この倉庫入ります?(笑) 衝撃！どうしてこんな部屋が生まれた！？の間取り図
外観からはこんな部屋があるとは全く想像ができない。 衝撃！どうしてこんな部屋が生まれた！？の間取り図
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衝撃！どうしてこんな部屋が生まれた！？

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静岡県浜松市中央区佐鳴台1-12-30

4DK ／87.54m² ／1989年3月

まぁ、間取りを見てもらえば明らかに普通の部屋ではないことはわかりますよね。
ゾウさんのお鼻か、キリンさんのお首かどっちでもよい例えの長く伸びた廊下？一番西側にある部屋の渡り廊下です。しかもこの渡り廊下はガラス張りで外は専用に庭になっています。庭から見る光景はどこかの公民館のような光景です(笑)

その庭も超広大。この広さ、キャンプ場にでもします？(笑)

4DKというあまりない配置故、各部屋や一つだけやたら離れている部屋をどう使いこなすのか？どんなファミリーがこの物件を選ぶのか？どこから撮影したらいいのか？非常に悩ましくも楽しみな物件でした。

前入居者の退去直後に撮影しております。ちょっとお部屋の中が汚い（とくに脱衣所とお風呂）ので、全体の写真は載せません。

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3つのお部屋がリビングとつながる ハブ的なリビングの間取り図
リビングの様子。 ハブ的なリビングの間取り図
北側の洋室のクローゼットは大きめ。ご夫婦の寝室に。 ハブ的なリビングの間取り図
南側の洋室。 ハブ的なリビングの間取り図
その隣の洋室。 ハブ的なリビングの間取り図
もう一つの洋室。 ハブ的なリビングの間取り図
キッチンは小ぶりではあるものの。 ハブ的なリビングの間取り図
洗面所の様子。 ハブ的なリビングの間取り図
お風呂は小さ目。手すり有。 ハブ的なリビングの間取り図
トイレには手すりもある。 ハブ的なリビングの間取り図
玄関にはゆとりのあるスペース。 ハブ的なリビングの間取り図
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ハブ的なリビング

敷無料
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静岡県浜松市中央区佐鳴台5-24-13

3LDK ／87.67m² ／1989年7月

佐鳴台のホワイトストリートから少し入った住宅街にこのアパートがありました。

玄関先のスペースが広く取られていて、窮屈感がない印象。

このお部屋の特徴は４部屋中３部屋が必ずリビングを通らないとお部屋に入れない間取り。

最近だと子供たちをお母さんの目が届きやすいリビングで勉強させるようにする方が多いと聞きますが、この間取りだと部屋自体がリビングと直結なので大きくなっても子供たちの動向がわかります。

すべてのお部屋に収納が設けられていて、かつベランダがあるのもGOODポイントです。

お風呂はちょっと狭いですが、昔の大家族はこのくらいのお風呂できゅうきゅう詰めで入っていたのでしょう。それも楽しそうですね。

佐鳴台という便利な場所で佐鳴湖も近く、医療センターの坂を下っていけばすぐです。

佐鳴台小学校、中学校にも割と近いので安心ですね。

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6.4.1の法則｜賃貸・売買の不動産セレクトショップ 365LIFE

ホーム賃貸静岡県浜松市中央区ヴィラ・ローランマンション

遠州鉄道 八丁畷　徒歩3分

6.4.1の法則

2LDK ／57.44m² ／1997年3月

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情報修正日：2025年10月19日　物件ID：00001100000304

閲覧数：710お気に入り数：1質問(0件)

その先に17帖の大きな空間が広がるという真実

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その先に17帖の大きな空間が広がるという真実

キッチン＋秘密基地！？

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キッチン＋秘密基地！？

秘密基地の使用方法が一番のポイント

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秘密基地の使用方法が一番のポイント

ででで～んと広がるBIGリビング

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ででで～んと広がるBIGリビング

リビングと一体型に出来る点がGOOD！

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リビングと一体型に出来る点がGOOD！

収納物により使い分け可能なウォークインクローゼット

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収納物により使い分け可能なウォークインクローゼット

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キッチンは3口コンロ＆グリルの付き

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キッチンは3口コンロ＆グリルの付き

ボッチャリ洗面台、実物は現地にて確認を

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ボッチャリ洗面台、実物は現地にて確認を

まぶしい！この白さは掃除がしやすいのでは

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まぶしい！この白さは掃除がしやすいのでは

トイレはシャワートイレ付き

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トイレはシャワートイレ付き

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パレードが始まりそうなアプローチ

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パレードが始まりそうなアプローチ

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その先に17帖の大きな空間が広がるという真実
キッチン＋秘密基地！？
秘密基地の使用方法が一番のポイント
ででで～んと広がるBIGリビング
リビングと一体型に出来る点がGOOD！
収納物により使い分け可能なウォークインクローゼット
キッチンは3口コンロ＆グリルの付き
ボッチャリ洗面台、実物は現地にて確認を
まぶしい！この白さは掃除がしやすいのでは
トイレはシャワートイレ付き
パレードが始まりそうなアプローチ
お部屋の黄金比率というものがあるとすれば、ここはズバリ黄金比率なんだと思う。

ファッションの世界のコーディネートではメインの色が6、サブが3、さらにワンポイントで差し色が1とするとオシャレさんに見えるそうです。

このお部屋は2LDKの間取りで、LDK17帖、洋室6帖、洋室4帖は比率にすると、6:3:1に近い。おそらくこの比率が一番生活しやすい比率なんだろうなと。
広いリビングがあって、丁度良い寝室があって、さらにちょっと狭くても小部屋になるスペースがある感じがすごくいい感じです。

LDKにつながる洋間4帖は2本引きの引き戸を全開にすれば大きなLDKになるし、個々のライフスタイルに応じて間取りがアレンジできるのも嬉しい機能です。

ドンキホーテの隣に立地しているため、お買い物も徒歩1分ととっても便利な立地です。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
マンション
部屋番号
206号室
建物階数
地上5階
総戸数
42戸
築年
1997年3月
建物構造
RC（鉄筋コンクリート）
専有面積
57.44㎡
間取り
2LDK
所在階
地上2階
主要採光
南西
バルコニー
あり
契約期間
2年
入居/引渡時期
7月下旬
現況
退去予定
取引態様
媒介

物件特徴

こだわり条件
広いリビング 日当たりGOOD ALL洋室 収納たっぷり
物件タグ
#365SUZUHIRO
エリア
静岡県浜松市中央区

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 洗面所独立
収納設備
ウォークインクローゼット
セキュリティ
オートロック
インターネット
インターネット使用料無料

基本設備

水道
公営
ガス
都市ガス

共有設備

エレベーター 敷地内ゴミ置き場 駐輪場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区東若林町35-1

周辺施設

セブン-イレブン 浜松東若林店(200m)
セブン-イレブン 浜松若林店(800m)
遠鉄ストア 東伊場店(1000m)
浜松市立県居小学校(1200m)
浜松市立江西中学校(1200m)
スーパーセンタートライアル浜松若林店(1400m)
浜松市立可美小学校(1900m)
浜松市立西部中学校(1900m)
浜松市立高等学校(3300m)
浜松聖星高等学校(3800m)

交通機関

遠州鉄道 八丁畷　徒歩3分
遠州鉄道 よろい橋　徒歩4分

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Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事（12）第4821号
加盟団体
公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会
電話番号
053-411-6008 　
でお問い合わせ
SNS
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外観 丁寧な暮らしを家族とともに［ペット可］の間取り図
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敷無料
礼無料

静岡県浜松市中央区頭陀寺町323-12

賃料85,000円 　
共益費/管理費3,000円

2LDK ／61.74m² ／2010年9月

洋服好きにはたまらない、専用の小部屋のようなウォークインクローゼットを備えた2LDK物件の紹介です 。
12.5帖の広々としたLDKは対面キッチンになっていて、料理をしながらリビングの開放感を味わえる贅沢な造りです 。

正直なところ、浜松駅から徒歩29分という立地は少し距離を感じるかもしれません 。
でも、そこを並列2台分の駐車場が無料で付いてくるという太っ腹な条件がしっかりカバーしてくれています ！

車中心の生活なら、高い駐車場代を払うより、その分を趣味やペットとの生活に充てたほうが断然お得です。

ペット飼育が可能で、外には専用の足洗い場まで完備されている至れり尽くせりな環境は、なかなかお目にかかれません ！
防犯カメラやカードキーも採用されており、1階角部屋でも安心感を持ってのびのびと暮らせる一軒です 。

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敷13.8万円
礼無料

静岡県浜松市中央区尾張町123-3

賃料69,000円 　
共益費/管理費4,000円

3LDK ／69.54m² ／1995年06月

浜松城公園がすぐ近くにあり、愛犬との散歩もまるでお殿様気分で楽しめてしまう3LDK物件の紹介です 。

歴史を感じるエリアでありながら、10.5帖のLDKに加えて6帖の洋室が3部屋という、家族みんながゆとりを持って過ごせる間取りが魅力です ！
正直、1995年築ということで少し落ち着いた雰囲気はありますが、約69平米の広さをこの賃料で手に入れられるのは、街中エリアではかなりの好条件と言えます 。

RC造の最上階というのも、プライバシーを大切にしたい方には見逃せないポイントですね 。
コンビニや商店も近くにあり、お城の緑に癒やされながら利便性も享受できる贅沢な環境です ！

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敷11万円
礼無料

静岡県浜松市中央区神ケ谷町2048

賃料110,000円 　
共益費/管理費5,000円

3LDK ／71.22m² ／1999年03月

こちらは家族で住むのにおすすめな物件です！

お部屋はRC造の5階、最上階に位置しています。
LDKは15.8帖と広く、南向きで明るい空間。
ダークブラウンのフローリングが大人っぽい印象を与えます。

LDKの引き戸の向こうには、6帖の和室が配置されています。
お子さんが小さい間は、お昼寝やおむつ替えなど、和室が大活躍すること間違いなし◎
「子供を寝かしつけしてたら、いつのまにか自分まで畳でごろ寝しちゃってて....」
って、そんなよくあるファミリーさんのほっこり時間を歓迎してくれそうな空間です。

収納はLDK以外の3部屋全て付いています。
お子さんの成長に合わせて増える荷物もラクラクしまっておけそうですね。

和室はあんまり...という方もいらっしゃるかとは思いますが、和×木目の相性は抜群ですよ。
大人になればなるほど、この良さがわかる！そんな落ち着きのある物件です。

気になった方は是非、お問い合わせください～！

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洗面所のようす。 Wood ＆ concrete Interior［ペット可］の間取り図
バスルーム Wood ＆ concrete Interior［ペット可］の間取り図
トイレ Wood ＆ concrete Interior［ペット可］の間取り図
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玄関前の様子。 Wood ＆ concrete Interior［ペット可］の間取り図
マンション外観 Wood ＆ concrete Interior［ペット可］の間取り図
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Wood ＆ concrete Interior［ペット可］

敷無料
礼無料

静岡県浜松市中央区上浅田2-1-14

賃料67,000円 　
共益費/管理費3,000円

2LDK ／67.87m² ／2004.01

広いリビングが特徴的なデザイナーズマンションの一室。
壁はコンクリート打ちっぱなしに白い腰壁が設置されており、ペット対応マンションの機能性とデザインも兼ねた造りになっています。

壁紙はありません。どの壁もコルクボードのような風合いの『OSBボード』をふんだんに利用しています。
壁紙では出せない木のぬくもりを感じつつ、ペットが壁紙を引っ掻いてしまうことがないような配慮がされています。

リビングは21.5帖、洋室は南に面する7.5帖と北に面する5.5帖。2人とペット暮らしにはちょうどいい大きさです。

キッチンも大きく、2100mmの大きめのキッチンが設置されています。これなら料理も効率よく出来そう。

クローゼットもウォークインとまで言えませんが、奥行が900mmあり幅も2100ｍmあるので収納力も充分。

なにより天井高が2500mmあるのがこの部屋に住む醍醐味ですね。天井が高いととっても開放感があります。

浜松駅にも近く、どこに行くにもアクセスがよいエリアも魅力の一つです。

建物の構造がオモシロく、2階のお部屋が突き出しているので、雨の日なんかも玄関先で濡れることはありません。
若干日当たりの問題はありますが、日が低い冬場にはリビングに日差しが差し込み、日の高い夏には涼しく生活できるメリットがあります。

軒先の植裁は自由にアレンジしていいということで、ガーデニングも楽しめます。

ペットとともに楽しい生活をお過ごし下さい。

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