黄金比率を感じる部屋｜賃貸・売買の不動産セレクトショップ 365LIFE

ホーム賃貸静岡県浜松市中央区ヴィラ・ローランマンション

浜松東若林町

黄金比率を感じる部屋

2LDK ／57.44m² ／1997年3月

FULL

情報修正日：2025年02月15日　物件ID：00001100000309

閲覧数：1376お気に入り数：5質問(0件)

1/17
お日さまとブラウンな木目がかっかいい。

2/17
1800のシステムキッチンは使いやすそう。

3/17
キッチンスペースもシックな雰囲気に統一。

4/17
2本引きの引き戸を開けるとリビングとひとつになる。

5/17
洋間4帖からの眺め。引き戸が枠になり光がトリミングされる。

6/17
角部屋の特権、4帖洋室には出窓。

7/17
北側洋間にはエアコンの取付が出来ません。

8/17
ウォークインクローゼット内は収納棚・２本のハンガーパイプが。

9/17
浴室だけでなく洗面台も大型タイプ。

10/17
浴室も広々。

11/17
シャワートイレ付き。

12/17
玄関方面の様子。

13/17
４階のお部屋だからこそ日当たりの心配全くナシ。

14/17
分譲マンションを彷彿させるエントランス。

15/17
反対のエントランス側からのアプローチ。

16/17
夜になればライトアップされるアプローチ。

17/17
2LDKの間取り図。

このお部屋はなんといっても美しい。

黄金比を感じる間取りと、充実した設備。
14帖の広々LDKに加え引き戸を開けると4帖の洋室に繋がります。
その広さは18帖に。

収納面でも、ウォークインクローゼットがあり困ることはありません。
キッチンも3口ガスコンロの1800という大きさ。
日当たりも良く、お日さまがたくさん差し込みます。
ブラウンのフローリングと太陽の相性は抜群。

内装も設備も充実。
駅から近くなくてもいい。そんな方におすすめです。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別

マンション

部屋番号

401号室

建物階数

地上5階

総戸数

42戸

築年

1997年3月

建物構造

RC（鉄筋コンクリート）

専有面積

57.44㎡

間取り

2LDK

所在階

地上4階角部屋

主要採光

南西

バルコニー

なし

契約期間

2年

入居/引渡時期

12月下旬

現況

退去予定

取引態様

媒介

ペット可否

不可

物件特徴

こだわり条件

広いリビング公園の近く日当たりGOOD ALL洋室角部屋

物件タグ

#365SUZUHIRO

エリア

静岡県浜松市中央区

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場

室内

その他設備

給湯

バストイレ

バスルームトイレバス・トイレ別シャワー付き洗面化粧台洗面所独立追焚機能温水洗浄便座

キッチン

システムキッチン対面キッチン

コンロ種類

ガス

収納設備

ウォークインクローゼット

セキュリティ

オートロック

インターネット

インターネット使用料無料

基本設備

水道

公営

ガス

都市ガス

共有設備

エレベーター敷地内ゴミ置き場駐輪場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区東若林町35-1

周辺施設

セブン-イレブン浜松東若林店(200m)
セブンイレブン浜松若林店(800m)
遠鉄ストア東伊場店(1000m)
アミカ浜松上浅田店(1400m)
ザザシティ浜松(2300m)

交通機関

新浜松徒歩34分
遠鉄バス八丁畷　徒歩3分

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Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地

静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25

営業時間

10:00~18:00

定休日

水曜日

免許番号

静岡県知事（12）第4821号

加盟団体

公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会

電話番号

053-411-6008 　
でお問い合わせ

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2LDK ／57.44m² ／1997年3月

お部屋の黄金比というものがあるとすれば、ここはズバリ黄金比率なんだと思う。　

ファッションの世界のコーディネートではメインの色が６、サブが3、さらにワンポイントで差し色が1とするとオシャレさんに見えるそうです。

このお部屋は2LDKの間取りで、LDK17帖、洋室6帖、洋室4帖は比率にすると、6:3:1に近い。おそらくこの比率が一番生活しやすい比率なんだろうなと。
広いリビングがあって、丁度良い寝室があって、
さらにちょっと狭くても小部屋になるスペースがある感じがすごくいい感じです。

LDKにつながる洋間4帖は２本引きの引き戸を全開にすれば大きなLDKになるし、個々のライフスタイルに応じて間取りがアレンジできるのも嬉しい機能です。

水回りは全て刷新されていますので、ピッカピカのキッチンとお風呂、洗面で快適な生活が送れます。

ドンキホーテの隣に立地しているため、お買い物も徒歩1分ととっても便利な立地です。

このお部屋で人生の黄金比率を見つけてください。

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こちらの物件の最大のポイントは、ユニバーサルデザインを導入しているということ！！
お部屋には段差が一つもなく、バリアフリーとなっているので、小さなお子様や足腰が悪い方でも安心です。

LDKは14.5帖と広く、すりガラスの大きな窓があるので明るく開放的！角部屋なので二面採光なのも嬉しい特権です。

アイランドキッチンで対面式になっているで、TV見ながらお子様の様子を見ながらお料理を作れちゃいます！
更に食器戸棚もあるので、たくさんの食器をしまうことができるので、お料理好きな方にはとても嬉しいですよね♪

LDKの隣には洋室6帖のお部屋があり、クローゼット完備です。こちらのお部屋からはそのままバルコニーに出ることが可能です。
LDKと洋室の間のスライド式の扉を開けばさらに開放感があります。

北側の洋室7帖にはウォークインクローゼットがあるので、衣類や季節ものの収納もスッキリ！！

玄関にはシューズクロークが設置されているので、家族分の靴やベビーカーなども楽々収納することができます！

ただ、こちらの物件は入り組んだところにあるので、大きい車の出し入れが少し大変かもです.....
でも、運転に自身のある方ならご心配はありません！

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南向きの大きな窓から差し込む光がとても心地よい、13.3帖もの広々としたLDKがあるお部屋をご紹介します！
どちらの個室もしっかり6帖確保された贅沢なつくりなので、二人暮らしでもお互いの「自分時間」をちゃんと守れそうですね。

壁付けキッチンはリビングを一番広く使える魔法の配置で、お気に入りのダイニングセットを主役にした部屋作りも自由自在です。

ただ、駅まで2kmほどあって公共交通機関までは少し距離があるかな？という点は正直気になりました。
でも、すぐそばを流れる馬込川の穏やかな空気感を知ってしまうと、車移動がメインの方にはむしろ「静かに暮らせる特等席」かもしれません。

駐車場代が月額3,000円という驚きの安さなので、浮いたお金で週末のデートをちょっと豪華にするのもアリですよね！

2階の角部屋というプライベート感たっぷりなこの場所で、二人の新しい物語をゆったりスタートさせてみませんか？

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天井のダウンライトがスタイリッシュに輝く2LDK！

すっきりとした天井に配置された上品な照明が、モダンなアクセントクロスと美しく調和しています◎

リビングを見渡せるカウンター仕様のキッチンは、お気に入りのダウンライトが照らす空間を眺めながら、家族との会話も弾む設計です。
間取りは開放的な12.4畳のLDKに加え、2階には独立性の高い7畳以上の洋室が2部屋も確保されています。
これだけ広々としたお部屋が揃っていれば、寝室としてはもちろん、流行りのリモートワークスペースや趣味のお部屋としても最適です！

南向きの明るいバルコニーが2階の洋室に面しているため、日当たりや通風も良好で、毎日の洗濯物も気持ちよく干すことができます。
バス・トイレ別、浴室乾燥機や追焚機能、温水洗浄便座、そしてネット無料など、現代の暮らしに欠かせない充実した設備が満載です。
玄関には電子ロックやモニタ付インターホンが完備されているため、セキュリティ面を重視したい方でも安心して新生活を始められます。

さらに敷地内には駐車場が2台分確保されているため、ご家族での複数台所有や、大切なゲストが遊びに来た際にも大変便利です！

さらにこちら103号室には2階のバルコニーに加え1階にもバルコニーがついています！
お庭みたいな感じで使うのもいいですね◎

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浜松市中区佐鳴台の3DKのお部屋です。
近くにコンビニやスーパーがあり、生活の便はばっちり。
徒歩圏に佐鳴湖や公園もあり、リフレッシュもばっちり。
撮影に行ったときも、お部屋の前にマウンテンバイクを置いている方がいて、佐鳴湖に遊びに行くのかな～なんて妄想したり。

お部屋の中は、3つの部屋それぞれ十分な広さがあって住みやすそう。

ただやっぱり築年数が多いので、それなりにレトロ。
古さを感じる内装でもいいという方じゃないと難しいかも。

レトロOKで、広くて個室がしっかりあるお部屋をお探しの方へ。

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物件特徴

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専有設備

基本設備

共有設備

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取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

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