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ホーム物件検索静岡県【事業用賃貸】スケルトンですが、立地GOODな店舗

佐鳴台

【事業用賃貸】スケルトンですが、立地GOODな店舗

賃料110,000円

／48.60m² ／1980年07月

RENT

情報修正日：2023年04月16日　物件ID：00001100000566

閲覧数：1148お気に入り数：0質問(0件)

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コンクリートブロックが一面に！！

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コンクリートブロックが一面に！！

天井は3m近くあります。

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天井は3m近くあります。

配管も丸見え完全スケルトン。

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配管も丸見え完全スケルトン。

このまま使ってもいい味出ます。

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このまま使ってもいい味出ます。

下水のマンホールもいい感じ。

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下水のマンホールもいい感じ。

コンクリートの荒い感じいいですよね。

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コンクリートの荒い感じいいですよね。

隣はおしゃれなケーキ屋さん♪

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隣はおしゃれなケーキ屋さん♪

赤いレンガがかわいい。

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赤いレンガがかわいい。

おしゃれのテナントが立ち並ぶ。

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おしゃれのテナントが立ち並ぶ。

近くには佐鳴台団地が。

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近くには佐鳴台団地が。

１５０ｍ先にはホワイトストリート！

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１５０ｍ先にはホワイトストリート！

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お気に入り
コンクリートブロックが一面に！！
天井は3m近くあります。
配管も丸見え完全スケルトン。
このまま使ってもいい味出ます。
下水のマンホールもいい感じ。
コンクリートの荒い感じいいですよね。
隣はおしゃれなケーキ屋さん♪
赤いレンガがかわいい。
おしゃれのテナントが立ち並ぶ。
近くには佐鳴台団地が。
１５０ｍ先にはホワイトストリート！
佐鳴台団地の近く。マンションの１Ｆに連なるテナントの１室のご紹介です。

美容室・オーガニックグラノーラ専門店・ネイルサロン・シフォンケーキ屋さん・パソコン教室とおしゃれで個性的な店が並ぶ。

連なるお店もレンガで統一されているからバラバラな感じがなくどこかレトロな調和がとれていて新規で出店していても違和感なくとけこめそうな感じ♪


マンション等の１階のテナントでここまで全体的におしゃれで雰囲気が漂うところは珍しいのではないでしょうか？

本当のスケルトン状態で出店までの初期費用はかかりますが、全体的な雰囲気で選ぶならここの物件おすすめです?費用をかければ好きなように店の中は自分の力で変えられるけれど、外観などの全体の雰囲気は変えられないですからね。


お花屋さん、雑貨屋さんなど商品を展示販売するお店なら荒々しいままの内装なら商品を引き立ててくれるので素をいかしながら店内を改装できそうですね。


ここでお店をやれば個性的なお店の仲間入りになれるかも?



365LIFEでは賃貸仲介とともに、お店のコンセプト作りから内装デザインまで一貫して承っております。

掲載以外の物件もお取り扱いできますので、まずは事業内容をお聞かせください！

Cost

費用について

賃料
110,000円
駐車場
賃料に含む：2台
敷金
3ヶ月
保証会社初回費用
要加入 110,000円
更新料
11,000円
仲介手数料
110,000円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

概算月次費用
110,000円
Guideline rent
内訳を見る >

Guideline rent

概算月次費用

賃料
110,000円
駐車場
賃料に含む：2台
概算月次費用
110,000円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

概算初期費用
約660,000円
Approximate initial cost
内訳を見る >

Approximate initial cost

概算初期費用

初月家賃等
110,000円
敷金
330,000円
保証会社初回費用
110,000円
仲介手数料
110,000円
概算初期費用
約660,000円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
店舗事務所
部屋番号
102号室
建物階数
地上4階
築年
1980年07月
建物構造
RC（鉄筋コンクリート）
専有面積
48.60㎡
所在階
地上1階
バルコニー
なし
契約期間
3年
入居/引渡時期
即日
現況
空室
取引態様
媒介

物件特徴

こだわり条件
事務所相談可 店舗相談可
物件タグ
#スケルトン #店舗可 #開業します
エリア
静岡県

Equipment

付帯設備

専有設備

基本設備

水道
その他

共有設備

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中区佐鳴台4-11-45

周辺施設

セブン-イレブン 佐鳴台グリーンストリート店(100m)
遠鉄ストア フードワン佐鳴台店(200m)
セブン-イレブン 佐鳴台オレンジストリート店(900m)
クリエイトＳ・Ｄ 浜松入野店(1100m)
イオン 浜松西店(1700m)

交通機関

佐鳴台団地（バス）徒歩2分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事（11）第4821号
電話番号
053-411-6008
SNS
代理店紹介

Another room

同じ物件の別の部屋

外観はタイル張りで、かわいいオーニングも付いてます。 アンティークドアを活用して！の間取り図
真鍮のドアノブもアンティーク感抜群。 アンティークドアを活用して！の間取り図
天井の木の梁も古材でアンティーク。 アンティークドアを活用して！の間取り図
反対側は石膏ボード。隣も空いているのでこの壁を抜けば広い店舗にできる。 アンティークドアを活用して！の間取り図
アンティークドアを内側から。 アンティークドアを活用して！の間取り図
店舗内はそこそこの広さ。 アンティークドアを活用して！の間取り図
厨房内。グリストラップも付いている。 アンティークドアを活用して！の間取り図
RENT リノベ向き
お気に入り

アンティークドアを活用して！

静岡県浜松市中区佐鳴台4-11-45

賃料110,000円

／48.60m² ／1980年7月

この店舗物件、もともとケーキ屋さんだったようです。
そして一部造作が残っています。せっかく残っているのであればそれをフル活用してコストを下げて開店しましょう。

入口の木製ドア、そして店舗内の木の床、厨房と店舗を仕切る壁と木製サッシとガラス。
入口ドアのガラスや厨房側のガラスもアンティークなハンドクラフトガラス。ベリーグッド。

エアコンもついていますが、使えるかは不明。

場所は佐鳴台のグリーンストリート沿いの物件です。
グリーンストリートはホワイトストリートから南北に走る通りですが、ホワイトストリートのスターバックスが入口で、ノースフェイスがあり、遠鉄ストアがあり、肉のかくじゅうがあり、このエリアで一番集客力のあるストリートです。

このストリートで何が足りないか、って考えてみましょう。

美容室は結構あります。最近テイクアウトの餃子屋ができました。
洋服屋もあります。スーパーあります。飲食店あります。ネイルサロンあります。

さて、このエリアに無いものはなんでしょう？

ちなみにこの物件は店内飲食を伴うものはNGです。
そして駐車場はめっちゃ頑張れば2台停めれますが、めっちゃ停めにくいです。余裕をもって言えばせいぜい1台です。

近くに借りれる駐車場は少ないのでスタッフ駐車場とかも手配に困ります。

さあ、このエリアを考えて、物件のいろいろな制約を考えて、何ができるか考えてみましょう。

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