丘の上の内緒のおうち｜賃貸・売買の不動産セレクトショップ 365LIFE

ホーム賃貸静岡県浜松市中央区グランデ

遠州鉄道自動車学校前駅　徒歩20分

丘の上の内緒のおうち

賃料62,000円共益費/管理費3,000円

2SLDK ／60.57m² ／1987年3月

RENT リノベ済み

情報修正日：2026年01月23日　物件ID：00001100000638

閲覧数：2285お気に入り数：11質問(0件)

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洋室と吹き抜けにもなる10.5帖のLDK！

2/17
明るい印象のLDK

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大きな窓からは陽が差し込みます。

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洋室8帖。W.inクローゼットつき！

5/17
既設の照明がかわいい！

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4.5帖w.inクローゼット内部。

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6帖洋室。

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キッチンの様子。

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調理カウンターがついた広々キッチン♪

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キッチン収納。とってもかわいくレイアウトできそう♪

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洗面所のようす。

12/17
バスルーム

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トイレ。

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バルコニーからの眺め、アクトタワーも見えました。

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マンション外観。

16/17
敷地内にゴミ置き場あります。

17/17
間取りは2SLDK！！

360VR

こちらの物件は浜松市中区上島7丁目の小高い丘に建つマンションの1室になります。
生活利便性の高い小豆餅町へ車で約5分の眺望の良い好立地なお家です。

丘の上に建つマンションなので車通りの多い道からは見えない場所にあり閑静な住宅街でお過ごしいただけます。

お部屋の内装は2SLDKの広々とした日当たり良好なリビングの映えるお部屋になります。
カウンタータイプの調理カウンターがシンクとは別で設置されているキッチンは広々と使っていただくことが出来るので日々のお料理も楽しくなっちゃいそう！

10.5帖のリビングは隣の8帖洋室と吹き抜けにもなるのでお部屋のレイアウトの幅が広がります。
洋室にはなんと4.5帖のでかでかウォークインクローゼットがついており、ついついお洋服がかさばってしまいがちな方でも安心です。
日々お洒落に気遣う感性豊かなあなたやカップルでのご入居の方に是非ともおススメな物件になります。

Cost

費用について

賃料: 62,000円

共益費/管理費: 3,000円

駐車場: 賃料に含む：1台

保証会社費用: MSフルサポートに含む

MSフルサポート: 3,520円

敷金: 無料

礼金: 無料

保証金: 2ヶ月

保証会社初回費用: 要加入 1,000円
更新料 3,500円/年

償却/敷引: 退去時 1ヶ月

住宅保険: 要加入

更新料: 22,000円

仲介手数料: 68,200円

鍵交換費用: 5,500円

MSフルサポート登録料: 2,200円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

概算月次費用

68,520円

賃料

62,000円

共益費/管理費

3,000円

駐車場

賃料に含む：1台

MSフルサポート

3,520円

概算月次費用

68,520円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

概算初期費用

約269,420円

初月家賃等

68,520円

保証金

124,000円

保証会社初回費用

1,000円

住宅保険

要加入

仲介手数料

68,200円

鍵交換費用

5,500円

MSフルサポート登録料

2,200円

概算初期費用

約269,420円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

見学したい（無料）

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別

マンション

部屋番号

B-3号室

建物階数

地上3階

総戸数

12戸

築年

1987年3月

建物構造

RC（鉄筋コンクリート）

専有面積

60.57㎡

間取り

2SLDK

所在階

最上階

主要採光

南

バルコニー

あり

契約期間

2年

入居/引渡時期

月下旬

現況

空室

取引態様

媒介

物件特徴

こだわり条件

リノベーション川の近く公園の近く駅近 ALL洋室収納たっぷり

物件タグ

#365SUZUHIRO #遠州鉄道 #自動車学校前駅 #上島駅

エリア

静岡県浜松市中央区

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場

室内

冷暖房

エアコン

その他設備

給湯

バストイレ

バスルームトイレバス・トイレ別シャワー付き洗面化粧台洗面所独立追焚機能温水洗浄便座

コンロ種類

ガス

収納設備

ウォークインクローゼット

セキュリティ

オートロック

インターネット

インターネット使用料無料

基本設備

水道

公営

ガス

プロパン

共有設備

宅配BOX 駐輪場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区上島7-13-12

周辺施設

ザ・ビッグ浜松萩丘店(300m)
ファミリーマート浜松上島北店(700m)
ローソン浜松上島店(700m)
坂の上ファミリークリニック(800m)
萩丘小学校(1400m)
西友浜松有玉南店(1400m)
浜松市立上島小学校(1600m)
浜松市立高台中学校(2200m)
静岡県立浜松城北工業高等学校(2300m)
国立浜松医科大学(2900m)

交通機関

遠州鉄道自動車学校前駅徒歩20分
遠州鉄道上島駅徒歩20分

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Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地

静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25

営業時間

10:00~18:00

定休日

水曜日

免許番号

静岡県知事（12）第4821号

加盟団体

公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会

電話番号

053-411-6008 　
でお問い合わせ

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13階という高層階ならではの遮るものが何もない視界は、日常の忙しさを忘れさせてくれるほどの圧倒的な開放感です。
さらに外へ出ると、驚くほど広いバルコニーが広がっており、ここからの眺めはまさに圧巻の一言に尽きます。

この開放的な空間で、大切なペットと一緒に暮らせるというのは本当に贅沢なことだと思います。南西向きの明るい室内は、温かな陽光を感じられ、ペットものびのびと心地よく過ごせるはずです。
キッチンは3口コンロが備わったL字型のシステムキッチンで、お料理をするのが楽しくなりそう。経済的な都市ガス仕様なのも、長く住む上で外せない嬉しいポイントですね。

オートロックや防犯カメラも完備されており、高層階での暮らしを支える安心感もしっかり確保されています。
バス停まで徒歩1分という利便性も兼ね備えています。

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お部屋は1LDKで、3階建ての全5戸となります。
LDKは12.3帖となかなかの広さです。

車を重視しすぎて肝心の居住スペースに余裕がない何てこともしばしば、、、

しかし2口のキッチンや洋室、収納も十分にあります！
機能性もさることながら、デザイン性も良いのがイメージパースから見て取れますね◎

何かと場所をとるアウトドアギアの数々、かさばってゆくお洋服や荷物、もう困る事はありません！
ガレージハウスを選んで暮らす多趣味な貴方にピッタリです。

新築ならではの充実設備のおうちをぜひ！

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人気の広沢小・蜆塚中学の学区に素敵な物件が登場！

蜆塚中学の正門の目の前！中学生のお子様がいらっしゃいましたら通学が30秒以内！
登校の5分前に起きても間に合う驚異の距離。
遅刻したら先生が起こしに来ちゃうかも！？（たぶんそれはない・・・。）

玄関入ってすぐ廊下と思いきや、土間が続きます。
シューズクロークがあるのでキャンプ用品や部活の道具などあまりお部屋に上げたくないものを収納することができます。
シューズクロークもあるのにシューズボックスもある！？靴をたくさん買っても安心ですね。
「ただいま！」って帰ってきたら手洗い・うがいは必須の世の中。
脱衣所の洗面台とは別に玄関にも手洗いがあります。

お部屋は17帖のリビングと6帖の洋室が2部屋。
素敵な雰囲気で仕上げられています。

この賃料に駐車場2台無料なのはさらに嬉しいポイント！
物件の周辺はなかなか月極駐車場も空きがないので2台駐車可能なのは安心ですね！

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賃料118,000円　
共益費/管理費3,000円

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見てください、この外観。まるでニューヨークブルックリンの片隅にいるような感じ。
古びたブリックレンガのような風合い。アイアン風なブラックな玄関ポーチのひさし。無骨なポーチの壁付け照明。
外観が素敵すぎ！

でも中に入って外観だけじゃないことが分かりました。

1階は16帖のLDK。キッチンはワイド2400のシステムキッチンで、なんと食洗機付きです。
そしてなんとリビングの一部には床暖房。賃貸で床暖房はうれしすぎますね。
お風呂も1坪風呂と設備強めです。

2階へ上がると3部屋、それぞれシンプルです。
ベランダは外観と同じブリックブロック風に仕上がっています。

場所は富塚の浜松いわた信用金庫の目の前。スーパーも、小学校や中学校も近い。
そして佐鳴湖へのアクセスもよいとても素敵なエリアです。
わんちゃん、ねこちゃんとも一緒に住めます。

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基本情報

物件に関する基本的な情報

物件特徴

付帯設備

専有設備

基本設備

共有設備

備考

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取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

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