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浜松市中区幸

太陽感じるオフィス

賃料88,000円

／48.46m² ／1979年04月

RENT

情報修正日：2023年04月05日　物件ID：00001100000984

閲覧数：728お気に入り数：1質問(0件)

1/8
31.3帖の事務所スペース

2/8
白テイストの明るい雰囲気

3/8
一面窓で日当たり良好です

4/8
レトロ感じるキッチン

5/8
広々トイレ。窓付きで換気も良し。

6/8
階段下の収納スペース

7/8
建物外観

8/8

360VR

こちらは浜松中区幸にある店舗物件です。
壁一面の窓で日当たりがほんとにいいです。
お部屋の中も広々31.3帖。
事務所スペースに抜群の広さだと思います。
壁は白で集中できそうな感じ。窓からの光で雰囲気も明るいです。
仕事に打ち込める想像がつきます、、！

簡単な調理ができるキッチンもあります。
その隣にはトイレがあります。窓付きなので換気だってバッチリです。

その隣には階段下を利用した収納があります。
意外と奥行きがあって広いです。

駐車場は4台駐車可能ですよ。
ぜひ事務所をお探しの方はこちらに。

Cost

費用について

賃料: 88,000円

駐車場: 賃料に含む：4台

敷金: 5ヶ月

保証会社初回費用: 要加入

更新料: 11,000円

仲介手数料: 88,000円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

概算月次費用

88,000円

賃料

88,000円

駐車場

賃料に含む：4台

概算月次費用

88,000円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

概算初期費用

約616,000円

初月家賃等

88,000円

敷金

440,000円

仲介手数料

88,000円

概算初期費用

約616,000円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別

事務所

部屋番号

2号室

建物階数

地上3階

総戸数

3戸

築年

1979年04月

建物構造

RC（鉄筋コンクリート）

専有面積

48.46㎡

所在階

地上2階

主要採光

南

バルコニー

なし

契約期間

3年

入居/引渡時期

即日

現況

空室

取引態様

媒介

物件特徴

こだわり条件

事務所相談可店舗相談可

物件タグ

#店舗可 #開業します #事務所利用 #365SUZUHIRO

エリア

静岡県

Equipment

付帯設備

専有設備

その他設備

給湯

コンロ種類

ガス

基本設備

ガス

プロパン

共有設備

備考

ガスコンロ設置可、ガス給湯、１フロア１住戸、全室南向き、２面採光

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中区幸2-52-7

周辺施設

ミニストップ浜松曳馬店(300m)
セブン-イレブン浜松中央署南店(500m)
スギドラッグ高林店(700m)
遠鉄ストアフードワン高林店(1400m)
ザ・ビッグ浜松萩丘店(1700m)
ラフレ初生(3800m)

交通機関

曳馬駅徒歩11分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地

静岡県浜松市中区曳馬2-1-25

営業時間

10:00~18:00

定休日

水曜日

免許番号

静岡県知事（11）第4821号

電話番号

053-411-6008

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【事業用賃貸】スケルトンですが、立地GOODな店舗

静岡県浜松市中区佐鳴台4-11-45

賃料110,000円

／48.60m² ／1980年07月

佐鳴台団地の近く。マンションの１Ｆに連なるテナントの１室のご紹介です。

美容室・オーガニックグラノーラ専門店・ネイルサロン・シフォンケーキ屋さん・パソコン教室とおしゃれで個性的な店が並ぶ。

連なるお店もレンガで統一されているからバラバラな感じがなくどこかレトロな調和がとれていて新規で出店していても違和感なくとけこめそうな感じ♪

マンション等の１階のテナントでここまで全体的におしゃれで雰囲気が漂うところは珍しいのではないでしょうか？

本当のスケルトン状態で出店までの初期費用はかかりますが、全体的な雰囲気で選ぶならここの物件おすすめです?費用をかければ好きなように店の中は自分の力で変えられるけれど、外観などの全体の雰囲気は変えられないですからね。

お花屋さん、雑貨屋さんなど商品を展示販売するお店なら荒々しいままの内装なら商品を引き立ててくれるので素をいかしながら店内を改装できそうですね。

ここでお店をやれば個性的なお店の仲間入りになれるかも?

365LIFEでは賃貸仲介とともに、お店のコンセプト作りから内装デザインまで一貫して承っております。

掲載以外の物件もお取り扱いできますので、まずは事業内容をお聞かせください！

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RENT リノベ向き

アンティークドアを活用して！

静岡県浜松市中区佐鳴台4-11-45

賃料110,000円

／48.60m² ／1980年7月

この店舗物件、もともとケーキ屋さんだったようです。
そして一部造作が残っています。せっかく残っているのであればそれをフル活用してコストを下げて開店しましょう。

入口の木製ドア、そして店舗内の木の床、厨房と店舗を仕切る壁と木製サッシとガラス。
入口ドアのガラスや厨房側のガラスもアンティークなハンドクラフトガラス。ベリーグッド。

エアコンもついていますが、使えるかは不明。

場所は佐鳴台のグリーンストリート沿いの物件です。
グリーンストリートはホワイトストリートから南北に走る通りですが、ホワイトストリートのスターバックスが入口で、ノースフェイスがあり、遠鉄ストアがあり、肉のかくじゅうがあり、このエリアで一番集客力のあるストリートです。

このストリートで何が足りないか、って考えてみましょう。

美容室は結構あります。最近テイクアウトの餃子屋ができました。
洋服屋もあります。スーパーあります。飲食店あります。ネイルサロンあります。

さて、このエリアに無いものはなんでしょう？

ちなみにこの物件は店内飲食を伴うものはNGです。
そして駐車場はめっちゃ頑張れば2台停めれますが、めっちゃ停めにくいです。余裕をもって言えばせいぜい1台です。

近くに借りれる駐車場は少ないのでスタッフ駐車場とかも手配に困ります。

さあ、このエリアを考えて、物件のいろいろな制約を考えて、何ができるか考えてみましょう。

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費用について

概算月次費用

概算初期費用

基本情報

物件に関する基本的な情報

物件特徴

付帯設備

専有設備

基本設備

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交通機関

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

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