浜松市西区で人気の「大平台」、佐鳴湖湖畔で緑溢れる整備された街並みから道路1つ挟んだ好立地にそびえ立つ「分譲仕様」のお部屋です。

　道路からのアプローチで高級感漂う雰囲気、エントランスから玄関前に移動すればさらにひしひしと感じワクワクしてきました。(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))

　設備・広さとも分譲マンションに負けず劣らず、共用部分にはオートロック・エレベーター・宅配BOX・広さが自慢のＬＤＫ15.3帖には床暖房が設置されおります。さらにリビングと和室のアクセントクロスが目に留まります。

　マンションすぐ横には保育園、小学校区の「大平台小学校」は人気が高く本年度開校11年目のまだまだ新しい学校です。

遠州灘海浜公園や中田島砂丘まで車で10-15分程度の古川町。
旧掛塚街道の角地に建つ、160㎡超5SLDKの戸建です。
掛塚街道側は植栽が、全面道路側は塀があり目隠しになっています。

朱色に塗装された門をくぐると、建物南側には広いお庭。
日当たりもよく洗濯物がよく乾きそうです。
お庭で洗濯物干し、よき日本の風景という感じがします。
ガーデニングを楽しむのにもいいですね。
雑草のお手入れは必要ですが、それもいい日課として楽しみたいです。

内装は白壁にフローリングのシンプルな空間です。
LDKは壁でゆるくリビングとダイニングがゾーニングされています。
リビングスペースには掘り炬燵。冬は家族でぬくぬくしたいです。
足に負担なく座れるのでご両親と同居というご家庭にもいいですね。

和室の南、お庭側には広縁があります。
小さい頃実家の広縁でぽかぽかくつろいだことを思い出して懐かしくなりました。
ここで本を読んだり、家族でお茶したり。穏やかな時間を過ごせるんだろうなあと思います。

築38年、もちろんレトロさを感じるところがあります。
また建物全面道路はちょっと狭く、駐車の際には切り返しが必要そうです。
駐車スペースは舗装済みで広いので、慣れれば問題ないかとは思います。

広い一軒家ですが、日当たりのいいリビングや洋室、広縁で家族が憩う姿がイメージできます。
どこか懐かしさを感じる、穏やかな暮らしがイメージできるお家です。

不思議の国のアリスの物語で出てきそうなペット用の小さなドア。
玄関には、ペット用のシャワー設備があります。
ペットとの生活が快適になるよう、考えられていますね！
ペットとの暮らしも思わず楽しくなってしまう、そんなお部屋です。

東海道線の高塚駅徒歩5分という好立地でメゾネットタイプの登場です！

4世帯から成るこの建物。D号室は一番東側のお部屋になります。
このD号室の特徴は他のお部屋と異なり2階にLDKがある点です。1階は寝室に適する2つの洋室とお風呂とトイレなどの水回りがあります。

2階が主な居住スペースとなるLDK。LD9.4帖、キッチン4帖とそれほど大きな間取りではないですが、シンプルで家族団らんで過ごすのに十分な空間がそこにはあります。

そして、ペット可という点にも注目です！

澄んだ青い空が広がる日中に田畑の緑が広がる東区積志町へ、そこには薄茶色のモザイクタイルに囲まれたアイラインドキッチンを完備した「COMODO COWA」という名のお部屋がありました。

遠鉄積志駅からは徒歩10分の３階建て鉄筋コンクリート造の建物、１階の木製目隠しが目印の外観の当物件はまだまだ築浅の築３年です。

室内は落ち着いた色合いのフローリングに味のあるコンクリート壁、無数の茶色小さなタイルが貼られたモザイクタイルは室内を彩るアイテムです。

デザイナーズマンションに住んでみたが使い勝手が...。というデザイン＋機能性を重視される方にはオススメのお部屋です。(ｏ￣∇￣ｏ)♪

部屋の中に土間があるちょっと不思議な間取りです。
この立体的なお部屋は活用次第でかなり面白いものになりそう。
海も近い立地なのでサーフィン好きにはいいかもしれません。

土間にロードバイクの壁面収納フックも付いていますので自転車好きの方にはいいですね。

ペット可ということも見逃せません。
なかなかリノベーション物件でペット可って少ないんです。

事務所使用もOKなのでおしゃれな事務所としてもいけます。
私もこのお部屋を見ながらアシスタントと家具のレイアウト方法で盛り上がりました。
使い方も人それぞれですが、想像を膨らましてくれる面白い間取りです。

1度住んだら退去出来なくなってしまうかもしれません。

・ずっと暮らしたい戸建賃貸。
・体にやさしい家、呼吸する家。
・住む人が暮らしの中で増え、成長する。
・賃貸ではありえない解放感。
これが戸建賃貸住宅「ｉｂｕｋｉ」です。

すべてのお部屋には必ず２方向に向け取り付けられた窓、無駄な空間１つとない収納スペース、そして何より家族の会話を大切にするお部屋となっております。

玄関からお部屋までの動線にダイニング・リビングスペースを経由することによって自然と家族の会話が弾みます。各部屋にはクローゼット＋ロフトスペースと暮らせばおのずと増える荷物の問題も解決出来ます。

リビングスペースはお洒落なスキップフロアになっており更にその床下には大きな収納庫、この収納庫のありがたみを実感出来るのはこのお部屋に入居したアナタだけなのです...。ヽ(；▽；)ノ

以前こちらの物件の"白×黒のモダン配色"のお部屋をご紹介しましたが、今度は"白×黄のやわらか配色"のお部屋に空きがでました！

リビングへ進み、まず目に入るのは不思議な白い「ハコ」。丸みを帯びた外郭がなんだか現代アートを彷彿とさせます。存在感のある代物ですが、天井がカスタードクリーム(?)のような可愛らしい黄色なこともあり、やわらかい印象の空間を作っています。
こちら、引き戸を開けて中に入ってみると、5.2帖の洋室となっています。こういう部屋の配置、結構珍しいですよね(なんだかお洒落なプレハブ小屋みたい)。

リビングは広々18.5帖。そこを見渡せるようにカウンターキッチンが備え付けられています。2口コンロでグリル付き。照明はライティングレール×スポットライトで、出来上がった料理を美味しそうに照らしてくれそう。


赤い三角屋根の外観が可愛く、また立地的にも目の前に遠州鉄道上島駅やスーパーがあり、とっても住み良い環境ですよ。

タイトルそのままですが、オレンジの対面キッチンが特徴的なお部屋です。

キッチンの大きさは2100あります。シンクも大きくて６８０ありますので料理に腕を振るえます。

リビングは15帖あり、TVジャックがある壁だけ壁紙がブラウンに張り替えられているというなかなか嬉しい演出もしてくれています。TVボードにTVを置くだけでインテリアとして成り立ちますね。

リビングの隣の6帖のお部屋はなんと琉球畳がお部屋の中央に！こたつ置けますよ?。そして大きいウォークインクローゼットも付いています。これだけ大きければ収納にも困りませんね。

お風呂とトイレ、洗面もきれいです。お風呂に追い焚き機能が付いているのもファミリー物件ではとっても嬉しい設備です。

建物の隣には公園があったり、安間川の川沿いの歩道があったり小さいお子さんと手をつないでお出かけしたい場所があるのもいいですね。

ガレージ物件をお探しの方へ。
大切な愛車、ただガレージにしまっておくだけでいいですか？
せっかくなら、自慢の愛車がガレージ内に停まっている様子も眺められたら最高じゃないですか？

この物件はガレージのすぐ隣に洋室があり、ディーラーの如く愛車を真横からじっくり眺められるのです。
洋室とガレージの間はガラス扉が4枚。ショーケースのようで車好きにはたまらない空間ですね。

2階に上がると12帖のLDKと、6帖の洋室がもう1部屋。
水回りもゆったり設計でのびのび過ごせそうです。
しかもバルコニーからはイオン志都呂が見える好立地。

さらに面白いのがこちら。
2階からさらに上に伸びる階段を上がっていくと、キッチン上に設計された屋根裏部屋が出現します。
補助階段などではなく造りもしっかりしているので、まるで3階部分に作られた秘密基地のよう。
屋根裏部屋にも横長の窓があり日中も暗くならないのと、南にあいたスリットからLDKを見下ろせるのもワクワクします。

お家に居ながら愛車の横顔を愛でたり、リビングを天から眺めたり。
ただのガレージじゃ物足りない！というあなたの探求心を満たすお部屋がここにあります。

遠州鉄道 第一通り駅から徒歩1分、JR浜松駅からも徒歩7分の街ナカに、約43坪の飲食店の居抜き物件が出ました。
店内はまるで昨日まで営業をしていた！？かのような状態。。。

オーナーの意向で、店内の什器、厨房設備など現状あるものはそのままご利用が可能だそうです！
（厨房にはスチームコンベクション！やフライヤー、食洗機に台下冷蔵・冷凍庫…
フロアには、BOSEスピーカーに大型テレビ、カウンターチェアや従業員ロッカーなどがありました。）
飲食業10年の私がざっとみても追加で必要なのは、ガス台・縦型冷蔵冷凍庫・調理器具とグラス食器カトラリー類くらいでしょうか。

約43坪、客席数約40席のこの規模で、イチからこの設備をそろえようとなれば1000万は下らないのでは？
もちろん居抜き物件のデメリットもあるのは事実ですが、この費用を抑えられるというアドバンデージは大きすぎる。
ここまでマルっと残っている物件も珍しいです。。。
＊撤去に関しては、費用面等オーナー様とご相談の上ということのようです。

人口約80万人の「浜松」という土地は大手企業の本社や工場なども多くあり、サラリーマンも、ファミリー層も多く住んでいます。
近くに大学もあるのでアルバイトスタッフの確保なども◎当店スタッフで実際にアルバイトをしていたこともありました。
この『駅チカ街ナカ』のエリアは、サラリーマン利用の他にも、主婦会・女子会の利用も見込めますし、
個室を貸し切った子供会や町内会などの団体利用も見込めそうです。
周囲に結婚式場もあるので、ウェディング2次会の需要もあるかもしれないですね。

このエリアは飲食店が多く集まるエリアでもあります。
同じ通りに軒を連ねる飲食店は、イタリアンやバー、蕎麦屋や中華料理屋さんなど。
ちなみに前店は、お店の評判を著しく落とすなどの撤退というわけではないようでした。

駐車場ですが、専用のものはありませんが、近くにコインパーキングは数か所あります。
せっかくの『駅チカ街ナカ』ですので、お酒をウリにしたお店というのも良いかもしれませんね！

浜松という土地で新たに出店を考えられている飲食店オーナーのみなさま
居抜きの『駅チカ街ナカ』物件で、コスパ良く出店を検討してみませんか？

驚き！行ってみると、1Fは、毛糸屋さんです。
大家さんが営む毛糸・手芸材料屋さんの３階にお部屋があります。大家さんには、とっても親切に案内していただきました。

お店横の階段を上がって、３階が玄関になります。
以前、大家さんが住居としていたフロアです。
広いLDKと洋室は、変形ですが、いろいろアレンジができそう！

和室も畳の周りに板の間があるので、広く感じます。
お風呂に追い焚き機能、洗面台のシャンプードレッサーも新たに設置してくれています。
洗濯物干しは、なんと屋上！これは、お布団も干せるし、馬込川も見えて清々しい！

軽いDIY程度のリフォームであれば、大家さんと直接交渉していただいて、可能になるかもしれません。とっても気さくで優しい大家さんです。

現在、建物の目の前にバロー（スーパーマーケット）が建設中です。
お買い物にもとっても便利になって、嬉しいですね！

編み物や手芸が趣味の奥様！いかがですか？