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遠州鉄道駅 天竜川駅 徒歩26分

Simple RENO

賃料56,000円 共益費/管理費3,000円

2LDK /49.95m² /1990/04

RENT リノベ済み

情報修正日:2025年05月21日 物件ID:00001100001187

閲覧数:1271お気に入り数:8質問(0件)

3DK⇒2LDKへ大改装。

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3DK⇒2LDKへ大改装。

対面キッチンはもはや不動の人気。

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対面キッチンはもはや不動の人気。

凹凸感のあるアクセントウォールを使用。

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凹凸感のあるアクセントウォールを使用。

キッチンの対面カウンターを食卓テーブルの代用に。

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キッチンの対面カウンターを食卓テーブルの代用に。

LPガス用のコンロは設置して下さい。

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LPガス用のコンロは設置して下さい。

隣り合う洋室との開閉口は扉2枚分。

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隣り合う洋室との開閉口は扉2枚分。

日当たりは問題なさそうですね。

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日当たりは問題なさそうですね。

室内の収納はこの1ヶ所のみ。

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室内の収納はこの1ヶ所のみ。

寝室スペースに「エアコン」の設置、可能です。

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寝室スペースに「エアコン」の設置、可能です。

浴室に追い焚き、ありませぬ。

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浴室に追い焚き、ありませぬ。

清潔感溢れる洗面スペース。

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清潔感溢れる洗面スペース。

トイレにシャワートイレは、...ありまする。

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トイレにシャワートイレは、...ありまする。

室内のフロアカラーに合わせたシューズBOX。

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室内のフロアカラーに合わせたシューズBOX。

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お気に入り
3DK⇒2LDKへ大改装。
対面キッチンはもはや不動の人気。
凹凸感のあるアクセントウォールを使用。
キッチンの対面カウンターを食卓テーブルの代用に。
LPガス用のコンロは設置して下さい。
隣り合う洋室との開閉口は扉2枚分。
日当たりは問題なさそうですね。
室内の収納はこの1ヶ所のみ。
寝室スペースに「エアコン」の設置、可能です。
浴室に追い焚き、ありませぬ。
清潔感溢れる洗面スペース。
トイレにシャワートイレは、...ありまする。
室内のフロアカラーに合わせたシューズBOX。
「基本を忠実に」まさにこの一言に尽きるお部屋です。

よく言えば「万人受けされるお部屋」
悪く言えば「面白みに欠けるお部屋」といったところでしょうか。

元々3DKだったお部屋にお部屋探しのこだわり条件上位ランキングの設備をプラスした2LDKのお部屋になっております。

味気ない白1色のお風呂はもうイヤだ「浴室交換」。
急いでる朝に限って寝グセボーン「シャンプードレッサー」
テレビを見ながらウキウキクッキング「対面キッチン」

シンプルにリノベーションされた分、募集賃料は抑えてあります。

Cost

費用について

賃料
56,000円
共益費/管理費
3,000円
駐車場
賃料に含む:1台
その他駐車場:3,500円
保証会社費用
月額賃料総額の1.5%
FASS24
1,100円
備考
定額水道料:(月額)実費
敷金
無料
礼金
無料
保証金
90,000円
保証会社初回費用
要加入 35,000円
住宅保険
要加入
更新料
16,500円
仲介手数料
61,600円
備考
保険要加入 1,100円 ~

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

Guideline rent

概算月次費用

賃料
56,000円
共益費/管理費
3,000円
駐車場
賃料に含む:1台
FASS24
1,100円
概算月次費用
60,100円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Approximate initial cost

概算初期費用

初月家賃等
60,100円
保証金
90,000円
保証会社初回費用
35,000円
住宅保険
要加入
仲介手数料
61,600円
概算初期費用
246,700円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
マンション
部屋番号
102号室
建物階数
地上3階
総戸数
15戸
築年
1990/04
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
専有面積
49.95㎡
間取り
2LDK
所在階
地上2階
主要採光
バルコニー
あり
契約期間
2年
入居/引渡時期
7月中旬
現況
退去予定
取引態様
媒介
ペット可否
不可

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 シャワー付き洗面化粧台 洗面所独立 温水洗浄便座
キッチン
対面キッチン
コンロ種類
指定なし
セキュリティ
TVドアホン

基本設備

水道
公営
ガス
プロパン

共有設備

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区渡瀬町425

周辺施設

ワタセクリニック(200m)
三和診療所(300m)
セブン-イレブン 浜松飯田町店(500m)
マックスバリュ浜松飯田店(800m)
ファミリーマート 浜松植松店(800m)
浜松市立飯田小学校(1000m)
浜松市立東部中学校(1300m)
浜松修学舎中学校・高等学校(1300m)
浜松市立蒲小学校(1900m)
マックスバリュ浜松和田店(1900m)

交通機関

遠州鉄道駅 天竜川駅 徒歩26分
遠鉄バス 名塚 徒歩11分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

Another room

同じ物件の別の部屋

爽やかブルーソーダ。

無料
無料

静岡県浜松市中央区渡瀬町425

賃料60,000円  
共益費/管理費3,000円

1LDK /49.95m² /1990年04月

元々3DKと時代の流れとともに人気が無くなってしまった間取りを流行りの大きなリビングを完備した1LDKへ再生。
LDKは17帖と驚きの広さへと変化しております。

1面の壁と人気の対面キッチンカウンター壁にアクセントウォールを使用し少し華やかに。
キッチンカウンター壁には白煉瓦の壁紙を使用、色の付いた壁紙は壁面のみにし、くどくなりすぎないように。
すっきり改装されたお部屋ですね!

室内設備は敢えて増設しない分家賃もお得な設定にしております。

マンションでは1番人気の最上階・角部屋という点もお見逃しなく!

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お気に入りに囲まれて

12.6万円
無料

静岡県浜松市中央区天王町919-1

賃料63,000円  
共益費/管理費3,000円

2LDK /52.40m² /1986年8月

壁一面の造作棚がおしゃれなリノベーションのお部屋です。

場所は旧東区の天王町。
国一バイパスまで車でわずか7分で磐田方面への通勤もしやすい場所です。
旧東区はイオンモールやコストコ、話題のロピアなど周辺施設がとても充実しており、生活にとても便利なところです。

お部屋は2LDKの間取り。リノベーションされたばかりの室内は木の温かみを感じられる空間です。
南向きのベランダからは、心地よい陽の光がたっぷりと注ぎ込みます。
リビングの壁にはいっぱいに造作の可動棚がありとっても個性的。どう使うかを一緒に考えるのも楽しそうです。まずはお気に入りの写真を飾りたいな。

対面キッチンは、使い勝手のよい3口コンロとグリル付き。カップルや家族で並んで立てるスペースもあります。
大きなウォークインクローゼット付き、お風呂は追い焚き付き、トイレはウォシュレット付きと、設備も便利になっています。

間取り的に1点気になるのが、トイレが脱衣洗面所の奥にあること。
来客時に脱衣洗面所を必ず通ることになります。
また洗面所、お風呂、トイレの利用は譲り合ってという感じになります。
でもお部屋の綺麗さと設備の充実度、2LDKでこの賃料という点を加味すると、些細なことかもしれません。

お部屋のある3階までは階段です。ちょっと体力は必要かもしれませんが、日常の中で自然に運動ができると思えば健康的です。
最上階だからこそ上階を気にせず景色もよいというメリットもあります。

空きは都度確認になりますが、駐車場も2台目のご相談が可能。
カップルやファミリーにおすすめのお部屋です。

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見学したい(無料)

間取りという概念を取り去った部屋

16万円
無料

静岡県浜松市中央区元浜町166

賃料80,000円  
共益費/管理費5,000円

1R /60.93m² /1988年3月

「間取り」という言葉は、建築物の内部における「間」(部屋、区画)の「取り」方からきているといえる。具体的には、建築物の内部空間を壁や段差などで物理的に分割するやり方、分割されたそれぞれの空間に機能を持たせる方法ということもできる。(参照元wikipedia)

『間の取り方』は人それぞれ。
だから「リビングがもうちょい広い方がいいのに、、」とか「プライベートエリアは来客に見せたくない、、」とか。十人十色の要望があります。

この文章をここまで読み続けたあなたに質問します。
もともと1Rだったのが1LDKに変更できたり、2LDKにもなったりしたらどうでしょう?
あなたのライフスタイルに応じて好きなように間取りを変更できるとしたら良いと思いませんか?

このお部屋は、間取りを自由に作り変えたい人のために考え抜かれてリノベーションされました。
間取りを変えたいあなたが用意するのはビスと合板だけ。1人でも出来ちゃいます。

お部屋にいくつか立っている柱のようなもの。これを"角"と呼びます。
この角は天井と床のコンクリートにしっかりと固定されています。そして2cmの厚みの構造用合板が金具で取り付けられています。この合板は原状回復不要。くぎ打ちも、ブラケットの取り付けもOKです。

例えば角と角を使って合板を貼ると部屋が区切れます。同じように角と角にブラケットを付けて木材の板を渡せば本棚も作れます。

角の上部にはワイヤーが設置されており、カーテンを設置することも可能。アイデア次第でいかようにも間取りを変更できるのです。

これまで365LIFEのお客様から「DIYできる物件はないのか?」とご要望頂くことがあったのですが、あったとしても古い物件を原状回復不要で自由にやってよとうものが多かったのです。
これは素人にはかなりハードルが高く、DIYするのも時間と労力が掛かるのでお勧めはできませんでした。
 
しかしこの企画であれば簡単にDIYができ、自分の好きな暮らしを実現できます。
 
このお部屋のリノベーションコンセプトを考えた建築デザイナーの岡田宰さんは、東京の有名な建築デザイン事務所で経験を積んでいた方です。ここでは書けませんが、みんなが知っているある建築のプロジェクトにも関わられていた方なんです。

~~~~建築デザイナーからのメッセージ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

この部屋は賃貸マンションのリノベーション企画『イチワリ』の第一弾としてデザインしました。

この部屋のコンセプトは
『自由な間取りを。あなたのお好きなように。』です。
賃貸だけども、もっと自分らしい部屋作りを楽しみたい。そんな人たちへ向けてこの部屋をデザインしました。

まずは間取りの自由度を確保するために、壁をなくして部屋全体をひとつの空間にして、部屋の”角”だけを残すことにしました。

部屋作りといってもどうしてもお金や手間がかかって、ハードルが高くなってしまいがちです。
ですので、そのサポートというか手掛かりとして、”角”だけを初めから用意しておき、これを背骨として、周りに肉付けして部屋作りをしていけるイメージです。間仕切りを構成したり、棚をつけたり。1Rから3LDKまで入居者の用途に合わせた間取りが可能です。
そのために”角”は現状復帰不要にして、自由に使って頂けるようにしました。

最初から全部自分で作るのは負担が大きいし、全部作り込まれていると自由度がなくってしまう。
ちょうどその間を取って、入居者の負担を減らしながら、自由度も確保する。そういった狙いでデザインしていきました。

賃貸マンションは分譲などと違い数年の早いサイクルで常に消費され続けています。その結果として万人に好かれようとして、どれを見てもにさほど変わらない。
床材や壁紙の色は変わってもどこか同じ印象を受けるし、なにより面白みがありません。
そんな既存の部屋では満足できない、もっと自分らしい部屋作りをしたい。
そんな”イチワリ”の人たちにこの部屋を楽しんでもらえると嬉しいです。

岡田宰 (デザイナー / 建築家)

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土間がつなぐ

無料
無料

静岡県浜松市中央区天王町1195-1

賃料67,000円  
共益費/管理費3,000円

2LDK /56.44m² /1984年5月

土間がお部屋をつなぐ、おもしろい間取り。
居室以外は白いタイルが敷き詰められています。

なかなか現代では馴染みのない土間ですが、便利な部分もあります。
例えば掃除。土間は水に強いため、直接水を流したりモップなどで水拭きすることで簡単に綺麗にできます。
このお部屋はキッチンが土間です。
はじめはなぜキッチンが、、と思いましたが、油汚れなどがしがしお掃除できるのは確かにありがたい。

また、アウトドア用品も使用後そのまま持ち込めます。
スノボ、サーフィン、キャンプ、釣り。全力で楽しんだから疲れて一旦休みたい、、。
そんなときには一旦土間に放置。
旅行後のキャリーだってひとまず置いておく、そんなことができます。

しかも洗濯機置き場のある脱衣洗面所も土間ですので、そのまま洗濯物は直行可能。
なんとも楽であります。
びしょびしょのウエットスーツだって土間だから干せます。

ガーデニングやDIY、自転車をいじるのが好きという方も、天候にも左右されずに作業ができます。
ただし土間は冷たいです。日頃は移動用のスリッパなどご用意ください。

居住用のおうちですが、事務所や店舗も相談可能です。
そうなるとこの土間が非常に便利。
使用する空間のみに直接案内ができるので、とても使い勝手がいいのではないでしょうか。
特に住居兼店舗でお考えの方はプライベート空間と分けやすいです。

駐車場も縦列2台付。
趣味を大切にする方、個人事業をお考えの方にぴったりかと思います。

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ペットと共に”極上空間”[ペット可]

無料
無料

静岡県浜松市中央区鹿谷町12-22

賃料125,000円  
共益費/管理費5,000円

2LDK /59.90m² /2013年3月

このサイトを始めてからずーっと空きが出るのを待っていました。その名もクアトロ。(しかも1階ウッドデッキ付き!)
私が知る限りこんな良質デザイナーズは浜松に無いと思えるほどのお部屋です。

場所は鹿谷。小高い丘の上にあり、浜松市街地を見渡せる絶景スポットにあります。

お部屋はメゾネットタイプで1階は16帖の対面キッチン。バスルーム、トイレなどの水周りは全て1階に集約されています。

リビングの先はウッドデッキと専用庭が広がり、アウトドアライフも楽しめます。

また2階部分まで吹き抜けのあるとっても開放感があるリビングはコンクリート壁になっており、床の濃いめのブラウンと調和して大人っぽい雰囲気を醸し出しています。

2階へ上がる階段と手すりは「情熱」を感じる赤で塗装され、空間に彩りを加えています。

2階は5.4帖の寝室と吹き抜け側は4.3帖のスペースになっています。この2部屋は3枚引き戸を全て開放すると1つのお部屋になる仕組みです。壁側1面は収納になっているので十分すぎるぐらいの収納力があります。

キッチンも大きいシステムキッチンでホームパーティーにも対応。文句なしです。

ペットも飼育可能で、ペット用の足洗い場もついていてペットにとっても快適空間となっています。

このお部屋大変人気につき、退去前に決まってしまう可能性もありますので気になった方は是非一度お問い合わせくださいね。

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株式会社スズヒロ

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