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ホーム賃貸静岡県浜松市中央区bb bldg.（旧：Stmansion）

浜松鍛冶町

【事業用賃貸】終電３分前でも大丈夫。

／38.00m²

FULL

情報修正日：2024年06月24日　物件ID：00001100001321

閲覧数：213お気に入り数：0質問(0件)

11.6坪の店舗。

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11.6坪の店舗。

もともとは美容室だったようです。

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もともとは美容室だったようです。

何とも言えない大きさがワクワクさせる。

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何とも言えない大きさがワクワクさせる。

路面にはかかせないガラス張り。

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路面にはかかせないガラス張り。

奥のストックヤード。シャッターは開けてもふさがれている。

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奥のストックヤード。シャッターは開けてもふさがれている。

トイレの様子。きれいです。

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トイレの様子。きれいです。

埋め込みの蛍光灯。

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埋め込みの蛍光灯。

以前はエクステ屋さん。

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以前はエクステ屋さん。

なんでもできそうな立地。

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なんでもできそうな立地。

よく見るこの道。

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よく見るこの道。

上はマンションになっています。

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上はマンションになっています。

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11.6坪の店舗。
もともとは美容室だったようです。
何とも言えない大きさがワクワクさせる。
路面にはかかせないガラス張り。
奥のストックヤード。シャッターは開けてもふさがれている。
トイレの様子。きれいです。
埋め込みの蛍光灯。
以前はエクステ屋さん。
なんでもできそうな立地。
よく見るこの道。
上はマンションになっています。
遠鉄新浜松駅から徒歩２分、走れば１分以内のこの立地にある路面に面したガラス張りの店舗。

約11坪という中に給湯やキッチン設備もない、箱の中になにを作るのか、できるのか想像しただけでワクワクする大きさに加えた駅近のこの物件?


例えば、キッチン設備などがないのを逆手にとり、乾きものだけの立ち飲みBarやカップラーメンをおしゃれにアレンジして出す立ち食いソバ店など。（あくまで想像）

会社帰りに１杯、飲み会始めの景気づけの１杯。飲み会帰りの１杯。

週末の居酒屋ではなく、平日の日常にふらっと立ち寄り、そこにいろんな人が集まり、ちょっとした立食パーティーのような感覚になる大人の立ち飲みBarができるといいなーと勝手に思ったりして…

終電３分前には一斉に慌てて出ていくお客様が目に浮かびます。

これ以上の街中で駅近の物件は貴重であるからこそ面白く、人が行きかう、浜松を楽しませてくれるお店になってほしいと願う。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
マンション
専有面積
38.00㎡
バルコニー
なし
入居/引渡時期
現況
居住中
取引態様
媒介
駐車場
なし

物件特徴

物件タグ
エリア
静岡県

Equipment

付帯設備

専有設備

基本設備

共有設備

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区鍛冶町2-９

周辺施設

交通機関

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事（12）第4821号
加盟団体
公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会
電話番号
053-411-6008 　
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敷33万円
礼無料

静岡県浜松市中央区佐鳴台4-11-45

賃料110,000円

／48.60m² ／1980年7月

この店舗物件、もともとケーキ屋さんだったようです。
そして一部造作が残っています。せっかく残っているのであればそれをフル活用してコストを下げて開店しましょう。

入口の木製ドア、そして店舗内の木の床、厨房と店舗を仕切る壁と木製サッシとガラス。
入口ドアのガラスや厨房側のガラスもアンティークなハンドクラフトガラス。ベリーグッド。

エアコンもついていますが、使えるかは不明。

場所は佐鳴台のグリーンストリート沿いの物件です。
グリーンストリートはホワイトストリートから南北に走る通りですが、ホワイトストリートのスターバックスが入口で、ノースフェイスがあり、遠鉄ストアがあり、肉のかくじゅうがあり、このエリアで一番集客力のあるストリートです。

このストリートで何が足りないか、って考えてみましょう。

美容室は結構あります。最近テイクアウトの餃子屋ができました。
洋服屋もあります。スーパーあります。飲食店あります。ネイルサロンあります。

さて、このエリアに無いものはなんでしょう？

ちなみにこの物件は店内飲食を伴うものはNGです。
そして駐車場はめっちゃ頑張れば2台停めれますが、めっちゃ停めにくいです。余裕をもって言えばせいぜい1台です。

近くに借りれる駐車場は少ないのでスタッフ駐車場とかも手配に困ります。

さあ、このエリアを考えて、物件のいろいろな制約を考えて、何ができるか考えてみましょう。

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コンクリートの荒い感じいいですよね。 【店舗・事務所】スケルトンですが、立地GOODな店舗の間取り図
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敷33万円
礼無料

静岡県浜松市中央区佐鳴台4-11-45

賃料110,000円

／48.60m² ／1980年07月

佐鳴台団地の近く。マンションの１Ｆに連なるテナントの１室のご紹介です。

美容室・オーガニックグラノーラ専門店・ネイルサロン・シフォンケーキ屋さん・パソコン教室とおしゃれで個性的な店が並ぶ。

連なるお店もレンガで統一されているからバラバラな感じがなくどこかレトロな調和がとれていて新規で出店していても違和感なくとけこめそうな感じ♪


マンション等の１階のテナントでここまで全体的におしゃれで雰囲気が漂うところは珍しいのではないでしょうか？

本当のスケルトン状態で出店までの初期費用はかかりますが、全体的な雰囲気で選ぶならここの物件おすすめです。
費用をかければ好きなように店の中は自分の力で変えられるけれど、外観などの全体の雰囲気は変えられないですからね。

お花屋さん、雑貨屋さんなど商品を展示販売するお店なら荒々しいままの内装なら商品を引き立ててくれるので素をいかしながら店内を改装できそうですね。

ここでお店をやれば個性的なお店の仲間入りになれるかも?

365LIFEでは賃貸仲介とともに、お店のコンセプト作りから内装デザインまで一貫して承っております。
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