【事業用賃貸】終電３分前でも大丈夫。｜賃貸・売買の不動産セレクトショップ 365LIFE

ホーム賃貸静岡県浜松市中央区bb bldg.（旧：Stmansion）

浜松鍛冶町

【事業用賃貸】終電３分前でも大丈夫。

／38.00m²

FULL

情報修正日：2026年03月15日　物件ID：00001100001321

閲覧数：418お気に入り数：0質問(0件)

1/12
11.6坪の店舗。

2/12
もともとは美容室だったようです。

3/12
何とも言えない大きさがワクワクさせる。

4/12
路面にはかかせないガラス張り。

5/12
奥のストックヤード。シャッターは開けてもふさがれている。

6/12
トイレの様子。きれいです。

7/12
埋め込みの蛍光灯。

8/12
以前はエクステ屋さん。

9/12
なんでもできそうな立地。

10/12
よく見るこの道。

11/12
上はマンションになっています。

12/12

遠鉄新浜松駅から徒歩２分、走れば１分以内のこの立地にある路面に面したガラス張りの店舗。

約11坪という中に給湯やキッチン設備もない、箱の中になにを作るのか、できるのか想像しただけでワクワクする大きさに加えた駅近のこの物件?

例えば、キッチン設備などがないのを逆手にとり、乾きものだけの立ち飲みBarやカップラーメンをおしゃれにアレンジして出す立ち食いソバ店など。（あくまで想像）

会社帰りに１杯、飲み会始めの景気づけの１杯。飲み会帰りの１杯。

週末の居酒屋ではなく、平日の日常にふらっと立ち寄り、そこにいろんな人が集まり、ちょっとした立食パーティーのような感覚になる大人の立ち飲みBarができるといいなーと勝手に思ったりして…

終電３分前には一斉に慌てて出ていくお客様が目に浮かびます。

これ以上の街中で駅近の物件は貴重であるからこそ面白く、人が行きかう、浜松を楽しませてくれるお店になってほしいと願う。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別

マンション

専有面積

38.00㎡

バルコニー

なし

入居/引渡時期

現況

居住中

取引態様

媒介

駐車場

なし

物件特徴

物件タグ

エリア

静岡県浜松市中央区

Equipment

付帯設備

専有設備

基本設備

共有設備

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区鍛冶町2-９

周辺施設

交通機関

見学したい（無料）

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地

静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25

営業時間

10:00~18:00

定休日

水曜日

免許番号

静岡県知事（12）第4821号

加盟団体

公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会

電話番号

053-411-6008 　
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1R ／44.01m² ／1987年11月

15帖というゆとりあるワンルームに入った瞬間、壁一面に配置された羽目殺しのデザイン窓が視界に飛び込んできて、その美しさに目を奪われました。一般的な引き違い窓とは違い、まるで風景を切り取る額縁のような窓のラインが、室内のインテリアと見事に調和しています。これだけの大空間でありながら、生活感を削ぎ落としたスタイリッシュな雰囲気が保たれているのは、この窓のデザインが効いているからだと肌で感じました。八幡駅から徒歩2分という賑やかな駅前立地ですが、この部屋にいると自分だけのギャラリーにいるような静かな高揚感に包まれます。

キッチンはあえてセパレートタイプになっており、リビングの美観を損なわない配慮がされています。シンプルでおしゃれなデザインにまとめられているので、調理器具やカトラリーにもこだわりたくなってしまうはずです。正直なところ、バルコニーは少し狭いと感じるかもしれません。大きな洗濯物を一気に干すようなスペースではありませんが、通気や採光を確保するための機能的な場所と割り切ってしまえば、リビングの洗練された空気を守るための絶妙な設計だとも言えます。観葉植物を少し置いて、室内のデザイン窓からその緑を眺めるような使い方がこの部屋には似合います。

15帖もの広さがあるからこそ、ベッドスペースとワークスペースの区切り方に少し悩むかもしれません。ただ、事務所やエステサロンとしての利用も可能なくらい整った空間なので、パーテーションではなく大きなソファや棚を置いて、視覚的に緩やかに分けるのがおすすめです。おしゃれな外観からこの部屋へ続く動線は、来客時にもきっと好印象を与えてくれます。デメリットと言えなくもないバルコニーの狭さも、室内を最大限に広く、美しく見せるための選択だと思えば、むしろこのストイックな造りが愛おしくなる。そんな、感性を刺激される特別な一室です。

見学したい（無料）

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／49.58m² ／1986年9月

誰もが振り返る、佐鳴台の“イケてるヒルズ”
ホワイトストリート沿いを通ったことがある方なら、一度は目にしたことがあるはず。「あっ、あそこね！」とすぐに思い出される印象的な外観。そう、それが『SANARUDAI Hills』です。

“ヒルズ”といえば東京・六本木を思い浮かべるかもしれませんが、実はそのずっと前から、浜松にもイケてるヒルズがあったんです。

路面1階・視認性◎の好立地
ご紹介するのは、そのSANARUDAI Hillsの1階西側に位置する区画。ホワイトストリートに面した、まさに“ザ・路面店”といえるロケーションです。

面積は約49㎡（約15坪）で、エステや美容室などのサービス店舗にちょうど良いサイズ感。天井も高く、ガラス面も広いため、通行人の視線もしっかりキャッチできます。

設備・周辺環境も充実
これまではアパレル店舗として使用されていたため、トイレ・洗面設備は未設置ですが、給排水は引き込まれており、設置可能です。

同じ建物内には女性向けのアパレルや美容室も入っており、女性ターゲットの業態であれば相乗効果も期待できるでしょう。

来客用駐車場も建物周辺に複数台あり（正確な台数は未確認ですが）、しかも共用・無料で利用可能なのは嬉しいポイント。従業員用駐車場は別途月額5,400円で、最大2台まで契約可能です。

見学したい（無料）

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物件特徴

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基本設備

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取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

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