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405㎡の屋上付き築古ビル

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静岡県浜松市中央区卸本町69

/405.82m²

かつては繊維の街浜松のもと、にぎわいがあった卸本町。いまでもいくつかの繊維問屋などが立ち並ぶエリアです。しかしここ最近その機能は繊維の衰退とともに失われつつあります。

一方で、空テナントに新しい風が吹いているエリアでもあり、今後の街の推移が楽しみなエリアです。街並みはレトロですが、エリア内の道路は広く、路上駐車も可能でアメリカの商業エリアにも似ています。

今回ご紹介するのはそんな卸本町の一角にあるビルのご紹介。

広さは1階2階部分で総面積が405.82㎡(約122坪)!そして屋上が付いています。1階部分の建物の間口は約10mあり、奥行きはなんと約16mの広々空間。どんだけ~!というぐらいの広さです。

2階はいくつかの部屋に分かれていますが、壁を撤去すれば広々使えるスペースになります。2階に上がる階段はレトロそのもの。このまま活用しても好きなデザインです。

更に階段を上がると屋上に出られます。防水シートもわりと最近変えたようで、きれい。そして眺めもいいですね!整然と並んだ卸本町の古ビルとゆったりとした道路、そして街路樹が眼下に広がります。

最近は駅からの道も開通し、以前よりアクセスが良くなったことから、新しい店舗なんかもオープンしてきております。その先駆けになっているのがGSさん。おしゃれな自転車屋GreenCogさん、バーガー屋さん、フォトスタジオ、ダンススタジオなどの複合店舗にリノベーションされてがんばっております。

また同じ通り沿いには浜松名産の『うなぎいも』のカフェなんかもオープンしていました。

さて、この卸本町エリアですが、浜松市の地区計画エリアとなっておりまして当該店舗はその地区計画の北部ゾーンに位置しています。そして地区計画によれ(卸・小売り商業を支援し、人が集まるまちづくりを進めるゾーン)とされているようです。
『卸商業の土地利用を維持するだけでなく、時代の変化に合った活力あるまちに再生するために、集客力のある商業・業務施設などを誘導する。また、適正かつ秩序ある土地の利用を図り、商業を補完する医療・福祉・文化・サービス施設などの立地を誘導する。』とのこと。

さあ、どんな商売をするか、これが肝心なのですが、こんなのはいかがでしょうか?

・ビンテージものやアンティークを扱う家具雑貨屋で屋上にはグリーン系の鉢植えなどを販売するお店。カフェ併設。また実店舗だけでなく、広い空間に在庫を抱えてネット通販も併設。

・建築会社のショールーム的な使い方。事務所併設。カフェ併設。

・室内にテントを張って宿泊できるゲストハウス。カフェ併設

色々考えられますが、このお家賃でこの広さであれば内装改修コストさえ抑えればなんとかなるでしょう。

若い元気のいい人!是非!
もちろん365LIFEで事業相談のりますよ!

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【ペット可】眺めのいいお部屋で君と

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静岡県浜松市中央区西伊場町15-8

/55.20m²

こちらは浜松市中区西伊場町にあるペット可の物件となっています。
目の前には日本たばこ産業の跡地があり、現在は建物がないため、バルコニーからの眺めは地平線を見渡せるくらい何もありません。

間取りは1LDKですが、リビングが18帖と広々としているので二人暮らしにも最適な広さです。
洋室とLDKにはどちらにも大きなクローゼットがついているので収納も困りません。
さらに外には有料ですが倉庫付。荷物が多いあなたにはぴったりの物件です。

ペットは猫と犬どちらも飼育可能です♪

飲食店、スーパー、コンビニも車で5分以内に多くあるので、立地も便利ですよ!

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佐鳴湖でわんにゃんライフ

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静岡県浜松市中央区大平台4-32-27

3LDK /65.38m² /2001年2月

人気エリアの大平台に3LDKのお部屋です。
しかも、ペット可のお部屋です。ペット可の中でも小型犬のみという制約がある場合が多いのですが、こちらは、猫も大型犬も多頭飼いも相談可というとんでもなく希少な物件です!

内装は、シンプルに落ち着いたホワイトと淡い木目調。
LDKと洋室5.2帖のお部屋との境の扉は、高さ2.3Mと少し高めで、お部屋をより広くみせてくれます。

加えて洋室は計3部屋もあるので、どれか1部屋は猫専用・犬専用のお部屋にしてあげるのもいいかも!

「2匹目お迎えしたいな…」とお考えの貴方!
ぜひこのお部屋で理想の暮らしを叶えましょう!

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光り輝くホワイトハウス

6.5万円
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静岡県浜松市中央区根洗町1360-6

2LDK /59.40m² /1984年3月

良く晴れた日、おもいっきり陽の光を浴びて生活したい! 

南向きのお部屋には日光を遮るものはなく、2面の大きな窓からこれでもかと光が差し込みます。
白の壁紙と相まって、お部屋を明るく照らしてくれるでしょう。

キッチンは、収納も十分な人気の対面型。
11.7帖のLDKをさらに広く感じさせてくれます。
バルコニー続きの6帖の洋室も同様に、陽の光を充分に感じることができます。

ミントグリーンの壁紙が目を引く5.3帖の洋室や、洗面所・トイレのレンガ風フロアもかわいいポイント!

光り輝くお部屋で太陽の光を思いっきり浴びながら過ごしてみては?

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COLORS

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静岡県浜松市中央区葵西2-3-7

1DK /36.00m² /2005年02月

こちらの物件は浜松市中区葵西の閑静な街に建つマンションの1室になります。

駐車が苦手な人でも楽々停められる広々とした駐車場に綺麗に整備されたエントランスを通ってお部屋に向かい玄関を開ければそこには色とりどりの配色が可愛らしい1DKのお部屋が。

1DKと聞いて間取り図を見てもあまりわかりませんが洋室8帖DK6.5帖のお部屋には見えないほど広く感じました。
この開放感の秘密はなんといっても各部屋の壁紙にあります。
暖色系の色がお部屋の各所に施してあり、圧迫感が少なく明るい印象になっています。

赤茶のリビング、黄色のキッチン、黄緑の洗面所、オレンジのトイレ。
今の私はあなたの知らない色。あなたの日々にCOLORSを。

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Simple but Convennient。

6.1万円
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静岡県浜松市中央区下池川町31-11

1LDK /47.20m² /2011年3月

建物の内装・外装ともに派手さや大きな特徴はありませんが、シンプルな1LDKの中にもかゆい所に手の届くお部屋になっています。

ホワイトの壁紙にダークブラウンのトビラでまとめられ、個室の様なキッチンが印象的。
各お部屋やウォークインクローゼットは広すぎず、狭すぎず単身でも2人でもちょうどよいサイズではないでしょうか?。
もちろんリビングにエアコン、トイレのシャワートイレは標準装備です。シューズBOXが大きいのと、トイレに埋め込みのBOX収納があるのがいいですね!

角部屋ですが、建物に囲まれリビング以外はあまり明るくありません。また洗濯物などを干せるテラスは駐輪場の目の前、かつ仕切りがないのでちょっと人目が気になります。

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帰宅したら即!手洗い!うがい!

清潔は健康への第一歩!

1DK /39.65m² /1984年07月

FULL リノベ済み

情報修正日:2024年01月01日 物件ID:00001100001384

閲覧数:673お気に入り数:1質問(0件)

リビングルームは広々14.5畳!

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リビングルームは広々14.5畳!

クローゼットの模様がかわいいです

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クローゼットの模様がかわいいです

玄関開けて左手がシャワー室、目の前が洗面所です。

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玄関開けて左手がシャワー室、目の前が洗面所です。

帰ってすぐにうがい手洗いできますね!

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帰ってすぐにうがい手洗いできますね!

玄関から洗面台までこの距離!

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玄関から洗面台までこの距離!

玄関周りは少しゆったりした印象です。

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玄関周りは少しゆったりした印象です。

帰ってすぐに入れる浴室、シャワーは浴槽にくっついているタイプです。

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帰ってすぐに入れる浴室、シャワーは浴槽にくっついているタイプです。

トイレは石畳のような模様の床がオシャレです。

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トイレは石畳のような模様の床がオシャレです。

キッチン部屋には洗濯機置場とインターホンが付いています。

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キッチン部屋には洗濯機置場とインターホンが付いています。

シンクの横には冷蔵庫がピタリと入りそうです。

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シンクの横には冷蔵庫がピタリと入りそうです。

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外観はこんな感じ。

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外観はこんな感じ。

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お気に入り
リビングルームは広々14.5畳!
クローゼットの模様がかわいいです
玄関開けて左手がシャワー室、目の前が洗面所です。
帰ってすぐにうがい手洗いできますね!
玄関から洗面台までこの距離!
玄関周りは少しゆったりした印象です。
帰ってすぐに入れる浴室、シャワーは浴槽にくっついているタイプです。
トイレは石畳のような模様の床がオシャレです。
キッチン部屋には洗濯機置場とインターホンが付いています。
シンクの横には冷蔵庫がピタリと入りそうです。
外観はこんな感じ。
この物件、間取りが少し変わってるんです。
玄関開けると、目の前に洗面所、右手にシャワー、その隣にトイレ。
帰ってきてすぐにきれいさっぱりできちゃいます!
うがい、手洗い大事だよと口では言うけれど、
ここまでそれを体現した物件は珍しいんじゃないでしょうか...?

隣のキッチンも変わってて、
洗濯機置場とインターホンが付いています。
家事関係はこのお部屋で済ませましょう。

2つの部屋を潜り抜け、
心も身体もきれいさっぱりした後にリビングに行けば、
あとはもうくつろぐだけですね!


Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
マンション
部屋番号
201号室
建物階数
地上2階
総戸数
4戸
築年
1984年07月
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
専有面積
39.65㎡
間取り
1DK
所在階
地上2階 角部屋 最上階
主要採光
バルコニー
あり
契約期間
2年
入居/引渡時期
即日
現況
空室
取引態様
媒介
ペット可否
不可

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯 照明器具
バストイレ
バス・トイレ別 シャワー付き洗面化粧台 洗面所独立 温水洗浄便座
コンロ種類
ガス
セキュリティ
TVドアホン

基本設備

水道
公営
ガス
プロパン

共有設備

宅配BOX

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区曳馬3-8-1

周辺施設

セブン-イレブン 浜松曳馬店(300m)
クリエイトS・D 浜松曳馬店(300m)
杏林堂ドラッグストア 新津店(600m)
かきこや生鮮市場早出店(1200m)
西友浜松船越店(1200m)

交通機関

助信駅 徒歩10分
曳馬駅 徒歩15分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

Q&A

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広々リビングとボタニカルモチーフバルコニー。

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静岡県浜松市中央区佐鳴台5-19-12

賃料54,000円  
共益費/管理費3,000円

1LDK /50.05m² /1995年8月

アクセントウォールに落ち着いたブラウンカラーが効いていて、広いリビングでまったり休日を過ごしたいですね。

バルコニーの柵がアーチ状になっていて、黒アイアンでボタニカル風のモチーフになっています。プチ優雅な気分を味わえます。
バルコニーの隙間から見える風景は、たくさんの植物に囲まれてとても気持ちよさそうです。

キッチンは、シンプルです。広さ重視な空間です。広さは、17帖程で空間のアレンジを楽しめそうです。

玄関に大きなミラーが付いています!出かける前の身だしなみチェックができるのでうれしいアイテムです。また玄関スペースは、とてもスッキリした印象で出入りも気持ちよく使える空間になりそうです!

※北側寝室スペースにエアコンの設置は出来ませんのでご注意下さい。

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1LDK /42.64m² /2019年03月

都会的でシャープなデザインが目を引く、とってもカッコいいマンションです。
一歩足を踏み入れると、自分だけの特別なデザイナーズ空間が広がっています!

12.4帖の広々としたLDKは、家具のレイアウトを考えるだけで楽しくなりますね。
無料Wi-Fi完備なので、入居したその日から動画もネットも使い放題です。
2面採光の角部屋で、お部屋全体が明るい光に包まれて気分も上がります!

オートロックやTVインターホンなど、防犯面もしっかりしていて安心。
室内物干し付きなので、お天気を気にせずスマートにお洗濯ができちゃいます。

周辺には成城石井などのスーパーがあり、毎日のお買い物もとっても便利です!
曳馬駅まで徒歩圏内なので、休日は電車で街中へ遊びに行くのも最高ですね。

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静岡県浜松市中央区塩町19

賃料81,000円  
共益費/管理費5,000円

1LDK /54.49m² /2001年2月

新しい暮らしを始めるあなたにぴったりの物件が、浜松駅から徒歩10分の場所にあります!

毎日の通勤やお出かけが楽になる立地で、生活の利便性を高めてくれること間違いなしです。

お部屋の特徴は、心温まる木のフローリング。
温もりある素材が、居心地の良い空間を作り出しています。
シンプルでありながらも、洗練されたデザインが、あなたのスタイリッシュな生活をサポートします。

安心のセキュリティーも完備。
防犯カメラとオートロックが装備されているので、一人暮らしでも、二人暮らしでも安心して過ごせます。
大切なあなたとあなたの財産を、しっかりと守ります。

このお部屋で、新しい生活の第一歩を踏み出しませんか?
オシャレで快適な住まいが、あなたの毎日をより豊かにしてくれるはずです。

※画像は管理会社様からご提供頂いた物です。

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THE TATAMI LIFE

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静岡県浜松市中央区神田町128

賃料52,000円  
共益費/管理費3,000円

1LDK /49.58m² /1995年2月

周辺は、閑静な住宅街エリアです。
近隣には、遠鉄ストア、杏林堂などが建ち並ぶショッピングモールがあります。
日用品から食品、衣料品のお店もありとても便利なエリアです。
また、道路や公園も整備されている場所も多くキレイな街並みです。

こちらの物件の特徴は、2つあります。

1つ目は、6帖の和室です。畳と押入れがある和室が生活には欠かせない方は、とてもオススメな物件です。

2つ目は、ピロティータイプの駐車場です。屋根付きなので雨の日も安心ですね。
ただし、ピロティーに入るまでの通路が狭めなので、運転に自信がない方は内見時の現地確認がおすすめ。
お引越し後をイメージしながら、ご自身のお車を停めてみましょう。

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