野鳥棲す竹林の畔に｜賃貸・売買の不動産セレクトショップ 365LIFE

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和合町

野鳥棲す竹林の畔に

2LDK ／55.34m² ／2004.12

FULL

情報修正日：2025年10月19日　物件ID：00001100001406

閲覧数：785お気に入り数：0質問(0件)

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落ち着いた雰囲気の和室6帖

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LDKと和室は襖で仕切られます

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和室の収納

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明るいリビング11.3帖

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コンロ設置可能のキッチン。

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北側洋室6帖

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玄関

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シューズクローゼット。沢山入りますよ

9/15
床クロスがカワイイ洗面脱衣場と洗濯機置場

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おトイレも同じ床クロス貼り

11/15
浴室には窓があり明るい

12/15
南側のベランダ左手辺りは竹林が眺められる

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北側ベランダからも竹林が眺められる

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建物外観。屋根付き駐輪場完備です

15/15
都市ガス物件！

静かな空気が流れ、ウグイスの鳴き声が響き渡る。。。
そんな落ち着いた空気が流れるお住まい。。。
和合町の物件のご紹介です

55.34㎡2LDK広々した間取り。
ファミリーにオススメです。
広々奥行きのあるLDKは11.3帖。
和室6帖とは襖で仕切られます。
和室のアクセントクロスに朱色。とっても落ち着いた空間に。
寝室として又は、ヨガや瞑想などをされても良いでしょう。
LDKと和室とはベランダが繋がっていて、広いです。
左側辺りには竹林が広がっています。
北側洋室6帖にもベランダがあり、こちらからも竹林が眺めれます。

平日のお昼間に伺いましたが。
浜松オートレース場へは徒歩9分辺りに立地します。
週末はオートレースが開催されるんでしょうか。

オートレースが好きな方にもお勧めしたい物件です。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別

マンション

部屋番号

302号室

建物階数

地上3階

総戸数

12戸

築年

2004.12

建物構造

RC（鉄筋コンクリート）

専有面積

55.34㎡

間取り

2LDK

所在階

地上3階最上階

主要採光

南

バルコニー

あり

契約期間

2年

入居/引渡時期

10月中旬

現況

退去予定

取引態様

媒介

ペット可否

不可

物件特徴

こだわり条件

日当たりGOOD 和室／和風最上階

物件タグ

#365SUZUHIRO #浜松市 #浜松市中央区 #家族におすすめ #和室/和風が好き #日当たりGOOD

エリア

静岡県浜松市中央区

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場

室内

冷暖房

エアコン

その他設備

給湯

バストイレ

バス・トイレ別シャワー付き洗面化粧台洗面所独立温水洗浄便座

セキュリティ

TVドアホン

インターネット

インターネット使用料無料

基本設備

水道

公営

ガス

プロパン

共有設備

敷地内ゴミ置き場駐輪場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区和合町220-188

周辺施設

ファミリーマート浜松和合店(400m)
セブン-イレブン浜松寸田ヶ谷店(800m)
杏林堂薬局和合店(800m)
主婦の店富塚店（supermarket）(1500m)
浜松市立泉小学校(1800m)
浜松市立北部中学校(2000m)

交通機関

和合西（バス）徒歩8分

見学したい（無料）

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地

静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25

営業時間

10:00~18:00

定休日

水曜日

免許番号

静岡県知事（12）第4821号

加盟団体

公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会

電話番号

053-411-6008 　
でお問い合わせ

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予想以上に明るく開放的な12帖のリビング、思わず靴を脱ぐのが楽しみになりました。
1986年築と年数は経っていますが、室内は丁寧に手入れされており、古さを感じるというよりは「懐かしくて落ち着く」という表現がしっくりきます。

1階なのでバルコニー越しの視線が気になる瞬間はあるかもしれません。
ですが、レースカーテンや背の高い観葉植物を置くなどの工夫でプライベート空間は十分守れますし、何より階段の上り下りがない生活は、重い荷物がある日には想像以上に快適です。

家賃6万2000円で洋室が2つあるこの広さが手に入るのは、この築年数だからこその大きな魅力だと感じました。
浮いた予算でこだわりのソファを置いたり、趣味のスペースを充実させたりと、自分だけのリラックス空間を作り込みたい方には自信を持っておすすめできる一部屋です。

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2LDK ／65.07m² ／2019年07月

このお部屋の最大の衝撃は、間違いなく「ウォークインクローゼット」の構造にあります。
通常の収納とは異なり、寝室（5.0帖）側と廊下側の2箇所に出入り口がある「ウォークスルー」タイプになっています。
これにより、朝起きてクローゼットで着替え、そのまま廊下に出て洗面室へ向かう、あるいは帰宅してコートを掛けてから寝室へ荷物を置く、といった回遊動線が生まれています。
ただ広いだけでなく、生活の無駄な動きを極限まで省くこの設計は、家事や身支度のストレスを劇的に減らしてくれるはずです。

LDK全体で約19.3帖（リビング15.4帖＋キッチン3.9帖）という広さも圧巻でした。
南東向きの窓から光が入り、これだけの広さがあれば大きなソファやダイニングセットを置いても空間が余ります。
収納に関しては、主寝室のクローゼットだけでなく、廊下や玄関のシューズクロークなど随所に収納スペースが確保されており、物が溢れる心配はまずありません。

ハイクラスな暮らしを求める方にこそ見ていただきたい一室です！

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人気のハイグレード分譲マンションで知られる『アートフォルム』シリーズ。
久々に募集がはじまりました。

ここの最大の特徴は『街に開かれたライブラリー』空間があること。

街に開かれたというのは、誰でも気軽に入れる空間。
もちろん居住者とその関係の人しか使えませんが、いつでも気軽に自分の『サードプレイス』として使っていただけるそうです。

ライブラリーは中央を本棚で仕切ってカウンタータイプのデスク、そして癒しのソファー空間に分かれています。

集中したいときとリラックスしたいときのオンオフを切り替えられるよう設計された空間です。
書籍もアートから建築など豊富。コーヒードリッパーもありますのでスタバではないけどまさに『サードプレイス』です。

更にエントランスに入ってすぐにある『セカンドライブラリー』は大人な雰囲気がステキな空間です。
入居者同士、もしくは来客者との語らいの場になりそう。

お部屋は何タイプかありますが、どのお部屋もリビングは床暖房付き。上層階からの眺めはステイタスを感じます。

街中立地でこれほどまでの空間が手に入るのは数少ないと思いますよ。

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3LDK ／65.67m² ／2011年11月

マンション名にもなっているリバーサイドという言葉。
川沿いという意味がマンションについた瞬間わかりました。
なんと、マンション目の前には川が流れています！
窓を開けると聞こえてくる川の音がとっても心地よいです。

LDKは大理石風の床に青×白でまとまられた高級感のある感じ。
間取りもゆったりと3LDK。
わんちゃん、ねこちゃんと自然を感じたゆったりとした暮らしができそうです、、！

キッチンもシステムキッチンの3口コンロです。
対面式なので、自然をいっぱい感じながら料理を楽しめそう！
いつもよりワンランク上のお料理を作ってみましょう！

洋室が3つあり、LDKとなりの2つの洋室は扉で仕切られています。
一つの部屋には窓が無いので、普段は開けておくのが良さそうですね。
使い方によって扉を工夫して使っていきましょう！

マンション入り口はオートロック付きでセキュリティー面も安心です。
エレベーターがあるので重い荷物を持っている日でもラクラクでお部屋まで行くことができます。

大好きなペットと自然をいっぱい感じながら暮らしてみてください！

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野鳥棲す竹林の畔に

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物件特徴

付帯設備

専有設備

基本設備

共有設備

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周辺施設

交通機関

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

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