古くから幅広い用途の建物に用いられてきた「平屋」、2階建て以上の建物と比較すると、階段などの垂直方向の移動設備が不要で、動線が水平方向のみで構成されるため、平面計画が容易であるという特徴があります。

土地の価格が高くなり建物を上へ上へ積み上げる様になり戸建て住宅では２階建て・３階建てを多く目にするようになりました。

最近ではまた「平屋」が見直されてきており新築される住宅でもポツポツと平屋住宅目にします。

人の目に届きやすく人の移動が容易であるため幼児向け施設や高齢者住宅に向いています。

アパートやマンションの共同住宅で１番気になるのが騒音問題、特に小さなお子さんの走り回る音や楽器類の音が出るおもちゃで遊ぶ音そんな音も気にしなくていいんです。

きっと愛犬も同じ考えなはず...。

日本国土の約75%を占める山地、普段は平地に建つ建物ばかり目にしているが実は日本国土のほとんどが傾斜地なんですね。

思い切った場所に建てられた建物が今回ご紹介のお部屋。
なんせ普段見ることの出来ない建物の底が見えちゃってるんですから...。

その分建物からの眺望はGOOOOOOODです。
毎年8月に行われる「佐鳴湖花火大会」は特等席になりそうですね。

実は私、建物の立地・景色に呆気に取られ室内の写真を撮り忘れちゃったんです。
そのことは皆に内緒だよ。orz

なお、当物件は「土砂災害特別警戒区域」に指定されております。
土砂災害が発生した場合，建築物に損壊が生じ住民の生命または身体に著しい危害が生ずるおそれがあると認められる土地の区域となることをご承知の上で。

バルコニーにウッドデッキがついただけでもリゾート感が出てスペシャルな感じになりますよね。

佐鳴湖湖畔にほど近いテラスハウスタイプこちらのお部屋。テラスハウスも様々なタイプがありますが、ここは戸建て並の大きな間取りとお庭付きです。

1階にカウンターキッチンがある約17帖のかなり大きなLDK。大型のキッチンボードが設置されています。これはいいです！
階段が玄関になくLDKを通って上がるため、上の階へ行くのLDKを通るのはちょっとした家族の絆。

2階は洋室3部屋。ここまでは普通ですが、トイレいちいち下に降りるの面倒ですよね？なんと！1・2階にトイレがあります。贅沢～。

そして、メインのウッドデッキ。広さはないですが、アウトドアチェアとテーブルを置いてちょっとしたキャンプ気分が味わえます。
夏はデッキで日焼けしちゃいましょ！

この中に好きな言葉はありますか？？

「近い・広い・大きい・涼しい・暖かい」...。
この5つのうち1つでも好きなキーワードがある方は続けてお読みください。

　中区森田町にあるこのテラスハウス、まず目に付くのがこの大きな敷地！！\(//∇//)\

敷地内に同じ様な建物が合計６棟あり一見すると分譲住宅街の様な佇まいでした。

その中に先ほどの５つのキーワードが付くお部屋が！

1）近い：浜松駅から車で8分の近距離。これで週末の夜遊びも時間を気にすることなく楽しめそうですね。

2）広い：なんとリビングの大きさは17.5帖、この広い空間の体験することはなかなか出来ません。

3）大きい：「集まれみんなの衣装持ち！」ということで収納スペースがとても大きいんです。通常のウォークインクローゼットの約２倍はありますね！
さらに専用庭の大きさにもビックリ！\(//∇//)\　夏は草むしりが大変そうですね。

4）涼しい：室内2部屋へエアコン2台を設置しております。

5）暖かい：1階リビングスペースに床暖房が設置されております。冷え性の女性にはうれしい設備ですね。

特にリビング・収納・専用庭の大きさに目を引くお部屋です。

西区の人気エリア「大平台」、近年新興住宅街として整備された住みやすい町並みです。

そんな町並みで夏休みの思い出１ページを毎日繰り返し過ごせる日々を体験してみませんか？
親に連れていってもらった避暑地にあるペンション、毎年楽しみにしていたあの思い出が今ここに蘇る。

今回のお部屋は外観写真向かって左から1番目「D棟」の募集です。


木材をふんだんに使用した当物件は、剥出梁の天井・木の節がいいアクセントになった室内扉・１つ１つが収納になった階段と木の温もりを存分に感じることが出来ます。

木製柵に囲まれたバルコニーはこれからの夕涼み場所としては持って来い、ここから見えた青空はとてもキレイでした。

白い洋風の玄関扉を開ければすぐそこにはリビングスペースが広がる、だからこそ家族の繋がりを大切にし家族の会話が弾む、そんなペンション風物件です。

玄関入ってすぐ目につくスヌーピーの壁紙。
すごいかわいい！スヌーピー好きにはたまらないお部屋です。

そしてなんといってもペットが飼えるのがうれしい。多頭飼いOKです。

お部屋の作りはシンプルな1LDKですが、キッチンは汚れのたまりにくいシームレスシンクに、ガスコンロも置けるカウンター。しかしコンロスペースがないのでこのお部屋には卓上IH調理器がプレゼントされます。

洋室は角部屋なので+αの明かるさがあります。

佐鳴湖が近く、周辺は建物が密集していないので、ワンちゃんとお散歩するにも空が広くて気持ちがいいです。もちろんネコちゃん好きの方にも必見のお部屋です。

※スヌーピーの壁紙は廊下の部分だけです。

人気エリアの大平台に3LDKのお部屋です。
しかも、ペット可のお部屋です。ペット可の中でも小型犬のみという制約がある場合が多いのですが、こちらは、猫も大型犬も多頭飼いも相談可というとんでもなく希少な物件です！

内装は、シンプルに落ち着いたホワイトと淡い木目調。
LDKと洋室5.2帖のお部屋との境の扉は、高さ2.3Mと少し高めで、お部屋をより広くみせてくれます。

加えて洋室は計3部屋もあるので、どれか1部屋は猫専用・犬専用のお部屋にしてあげるのもいいかも！

「2匹目お迎えしたいな…」とお考えの貴方！
ぜひこのお部屋で理想の暮らしを叶えましょう！

浜松市中区の西南に位置する高台の「山手町」は閑静な住宅街。
この街にふさわしい外観とデザインの一戸建て、本当にステキでした！

四季を感じられるもみじの植栽と白壁がまさにモダン和。

厚みのある玄関扉を開けると木の香りが漂い、この家に帰ってきたことに安心感を覚えます。

天井高は3.2ｍ。木材の梁が空間のポイントになっています。

広々22.9帖のLDKは、珍しい杉材のフローリング。少し傷がついていますが、それもまた味です。

南側の窓からはリビングに十分すぎるほどの日差しが降り注ぎます。なぜなら、窓の外は14.2帖のウッドデッキ。広い！広すぎます！
この広さであれば、ご家族だけでなく、お友達誘ってBBQなんかも楽しめそう。（ご近所さんの迷惑にならない程度で、、）

更には、1階２階どの窓もウッド調のブラインドで内装デザインとの調和が取れています。これもまた素敵なポイントですね。


キッチンはなんと3ｍもある大型のシステムキッチン。お料理に必要な作業スペースも十分取れて毎日の料理が楽しくなりそう。
この家のカウンターつきキッチンから出てくるお料理は、創作和食がピッタリ。
キッチンに備え付けの古民家風キッチン収納もこの空間を演出してくれています。

２階の納戸つき洋室は、子供部屋にどうぞ！
等間隔でコンセントや照明のスイッチが付いていますので、３人まではパーテーションで仕切って小さなお部屋が作れそうです。


佐鳴湖まで約1kmなので、家からのジョギングやお散歩も爽やかに楽しめそう。


優雅で落ち着いた一軒家は、まさに理想のモダンジャパニーズ。

結構いらっしゃるのではないでしょうか？平屋に住みたいという方。

遠鉄の自動車学校すぐそばの戸建て貸家です。
敷地内に同じタイプの貸家が5つ。隣のお家の子供たち同士で外で遊ぶようなちょっと懐かしい感じがします。
平屋でペットも飼えるのも魅力の一つ。

中はザ・平屋。2DKに畳部屋付き。まだまだ築浅の11年。

近隣に24時間営業の西友があるのはもちろんですが、人気の遠鉄沿線で最寄駅まで徒歩5分という点は心強い味方です。

かつては繊維の街浜松のもと、にぎわいがあった卸本町。いまでもいくつかの繊維問屋などが立ち並ぶエリアです。しかしここ最近その機能は繊維の衰退とともに失われつつあります。

一方で、空テナントに新しい風が吹いているエリアでもあり、今後の街の推移が楽しみなエリアです。街並みはレトロですが、エリア内の道路は広く、路上駐車も可能でアメリカの商業エリアにも似ています。

今回ご紹介するのはそんな卸本町の一角にあるビルのご紹介。

広さは1階２階部分で総面積が405.82㎡（約122坪）！そして屋上が付いています。1階部分の建物の間口は約10ｍあり、奥行きはなんと約16ｍの広々空間。どんだけ～！というぐらいの広さです。

２階はいくつかの部屋に分かれていますが、壁を撤去すれば広々使えるスペースになります。2階に上がる階段はレトロそのもの。このまま活用しても好きなデザインです。

更に階段を上がると屋上に出られます。防水シートもわりと最近変えたようで、きれい。そして眺めもいいですね！整然と並んだ卸本町の古ビルとゆったりとした道路、そして街路樹が眼下に広がります。

最近は駅からの道も開通し、以前よりアクセスが良くなったことから、新しい店舗なんかもオープンしてきております。その先駆けになっているのがGSさん。おしゃれな自転車屋GreenCogさん、バーガー屋さん、フォトスタジオ、ダンススタジオなどの複合店舗にリノベーションされてがんばっております。

また同じ通り沿いには浜松名産の『うなぎいも』のカフェなんかもオープンしていました。

さて、この卸本町エリアですが、浜松市の地区計画エリアとなっておりまして当該店舗はその地区計画の北部ゾーンに位置しています。そして地区計画によれ（卸・小売り商業を支援し、人が集まるまちづくりを進めるゾーン）とされているようです。
『卸商業の土地利用を維持するだけでなく、時代の変化に合った活力あるまちに再生するために、集客力のある商業・業務施設などを誘導する。また、適正かつ秩序ある土地の利用を図り、商業を補完する医療・福祉・文化・サービス施設などの立地を誘導する。』とのこと。

さあ、どんな商売をするか、これが肝心なのですが、こんなのはいかがでしょうか？

・ビンテージものやアンティークを扱う家具雑貨屋で屋上にはグリーン系の鉢植えなどを販売するお店。カフェ併設。また実店舗だけでなく、広い空間に在庫を抱えてネット通販も併設。

・建築会社のショールーム的な使い方。事務所併設。カフェ併設。

・室内にテントを張って宿泊できるゲストハウス。カフェ併設

色々考えられますが、このお家賃でこの広さであれば内装改修コストさえ抑えればなんとかなるでしょう。

若い元気のいい人！是非！
もちろん365LIFEで事業相談のりますよ！

建物の内装・外装ともに派手さや大きな特徴はありませんが、シンプルな１LDKの中にもかゆい所に手の届くお部屋になっています。

ホワイトの壁紙にダークブラウンのトビラでまとめられ、個室の様なキッチンが印象的。
各お部屋やウォークインクローゼットは広すぎず、狭すぎず単身でも2人でもちょうどよいサイズではないでしょうか？。
もちろんリビングにエアコン、トイレのシャワートイレは標準装備です。シューズBOXが大きいのと、トイレに埋め込みのBOX収納があるのがいいですね！

角部屋ですが、建物に囲まれリビング以外はあまり明るくありません。また洗濯物などを干せるテラスは駐輪場の目の前、かつ仕切りがないのでちょっと人目が気になります。

ゆとりのある1LDKのご紹介です。

LDKは収納やニッチが設置されており、数字より広く感じられます。
南向きの掃き出し窓から、まぶしいくらいの日光が降り注がれていました。
心地よい時間を過ごせそうです。

キッチンは人気の対面キッチン。
システムキッチンではないのが残念ですが、角部屋なので窓もありスペースも充分。

寝室になる洋室にも2面窓。風通りも問題なしです。
さらに1400×1700のウォークインクローゼット。棚も設置されていて使いやすそうです。

バスルームや洗面所もゆとりのある造りなので、タオルを置いたりするスペースも充分あります。
バスは追い焚き機能＆浴室乾燥機能が設備されています。

玄関は段差も少なく開けていて、落ち着いたナチュラルな色合い。
お家に帰ってきたときになんだかホッとするような雰囲気を感じました。
ゆったりお1人様生活を満喫したいあなたにおススメしたいお部屋です！

ただ、気になるのは音。
浜松市中央区泉町。このエリアの賃貸マンションに共通する課題です。
自衛隊浜松航空基地がすぐ近くにあり、飛行機の離着陸の際の飛行音が聞こえてきます。
窓を2重サッシにしたり、強化ガラスに変更したり、対策はいくつかあるのですがそれでも音や振動は伝わってきてしまいます。
人間は慣れていく生き物なので、暮らしていくと気にならなくはなってくるでしょうが…住み始めは気になるかもです。。。

内覧時はこのあたりもチェックをお願いいたします！