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浜松山手町 モダンジャパニーズ貸家

木の存在感に癒されるモダン和一軒家

/97.00m²

FULL

情報修正日:2024年06月24日 物件ID:00001100001528

閲覧数:398お気に入り数:0質問(0件)

対面キッチンの先は杉の無垢材のリビングが広がる。

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対面キッチンの先は杉の無垢材のリビングが広がる。

天井の梁がワンポイント。

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天井の梁がワンポイント。

ブラインドはウッド調で統一されている。

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ブラインドはウッド調で統一されている。

広々ウッドデッキはどんな風に活用しようか楽しみ!

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広々ウッドデッキはどんな風に活用しようか楽しみ!

キッチンは3mもある。食洗器もついている!

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キッチンは3mもある。食洗器もついている!

南側の掃き出し窓からリビングに日差しが差し込む。

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南側の掃き出し窓からリビングに日差しが差し込む。

古民家風のキッチン収納が内装デザインに調和してGOOD!

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古民家風のキッチン収納が内装デザインに調和してGOOD!

リビングの隣は8.2帖のスペース。寝室にどうぞ。

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リビングの隣は8.2帖のスペース。寝室にどうぞ。

洗面も大きい!

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洗面も大きい!

トイレはタンクレスでスマート。

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トイレはタンクレスでスマート。

お風呂は1坪以上あるユニットバス。

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お風呂は1坪以上あるユニットバス。

お風呂の横には忍者収納が!かっこいい。

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お風呂の横には忍者収納が!かっこいい。

階段下の収納はいろいろ収納出来そう。

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階段下の収納はいろいろ収納出来そう。

2階はウナギの寝床?コンセントの配置が使い勝手よさそう。

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2階はウナギの寝床?コンセントの配置が使い勝手よさそう。

玄関は高級感のあるタイル仕様。

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玄関は高級感のあるタイル仕様。

外観もこの街にふさわしい。

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外観もこの街にふさわしい。

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お気に入り
対面キッチンの先は杉の無垢材のリビングが広がる。
天井の梁がワンポイント。
ブラインドはウッド調で統一されている。
広々ウッドデッキはどんな風に活用しようか楽しみ!
キッチンは3mもある。食洗器もついている!
南側の掃き出し窓からリビングに日差しが差し込む。
古民家風のキッチン収納が内装デザインに調和してGOOD!
リビングの隣は8.2帖のスペース。寝室にどうぞ。
洗面も大きい!
トイレはタンクレスでスマート。
お風呂は1坪以上あるユニットバス。
お風呂の横には忍者収納が!かっこいい。
階段下の収納はいろいろ収納出来そう。
2階はウナギの寝床?コンセントの配置が使い勝手よさそう。
玄関は高級感のあるタイル仕様。
外観もこの街にふさわしい。
浜松市中区の西南に位置する高台の「山手町」は閑静な住宅街。
この街にふさわしい外観とデザインの一戸建て、本当にステキでした!

四季を感じられるもみじの植栽と白壁がまさにモダン和。

厚みのある玄関扉を開けると木の香りが漂い、この家に帰ってきたことに安心感を覚えます。

天井高は3.2m。木材の梁が空間のポイントになっています。

広々22.9帖のLDKは、珍しい杉材のフローリング。少し傷がついていますが、それもまた味です。

南側の窓からはリビングに十分すぎるほどの日差しが降り注ぎます。なぜなら、窓の外は14.2帖のウッドデッキ。広い!広すぎます!
この広さであれば、ご家族だけでなく、お友達誘ってBBQなんかも楽しめそう。(ご近所さんの迷惑にならない程度で、、)

更には、1階2階どの窓もウッド調のブラインドで内装デザインとの調和が取れています。これもまた素敵なポイントですね。


キッチンはなんと3mもある大型のシステムキッチン。お料理に必要な作業スペースも十分取れて毎日の料理が楽しくなりそう。
この家のカウンターつきキッチンから出てくるお料理は、創作和食がピッタリ。
キッチンに備え付けの古民家風キッチン収納もこの空間を演出してくれています。

2階の納戸つき洋室は、子供部屋にどうぞ!
等間隔でコンセントや照明のスイッチが付いていますので、3人まではパーテーションで仕切って小さなお部屋が作れそうです。


佐鳴湖まで約1kmなので、家からのジョギングやお散歩も爽やかに楽しめそう。


優雅で落ち着いた一軒家は、まさに理想のモダンジャパニーズ。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
マンション
部屋番号
1
専有面積
97.00㎡
バルコニー
なし
入居/引渡時期
現況
居住中
取引態様
媒介
駐車場
なし

物件特徴

物件タグ

Equipment

付帯設備

専有設備

基本設備

共有設備

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区山手町31-24

周辺施設

交通機関

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
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ガレージとしての性能、広さだけでなく居住空間も妥協がありません。
15帖のガレージは、おおよそ幅3400×奥行6200×高さ2600と広々。
車はもちろんのこと、バイクを複数台所有されている方にもお使いいただける空間です。
電動シャッター、スロップシンクが付いています。

2階にはLDKおよびバスルーム。
LDKはくすみブルーの天井にモスグリーンのキッチンが、落ち着いた雰囲気ながら空間を華やかにしています。
キッチンは幅2400。3口コンロにグリル、そしてなんと食洗機付き。
背面にはパントリーとして使える収納もあるし、キッチン回り素敵です。

そしてLDKの一部にはなんと床暖房付きなんです。
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2LDK /100.17m² /1992年8月

LDKは、キッチンスペースが段差があり、
キッチンとリビングがきちんと分けられるのは、いいですね!
キッチンもわりと大きめの幅240cm。

あと、洗面所、洗濯機置き場、トイレがキッチンに立って
背中側にすぐにあるので、主婦業をこなすには、
この距離感がとても便利かもしれません。
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2026年2月に完成予定の物件です。

まず資料を見て驚いたのが「専有面積99.26㎡」という数字です 。
一般的なファミリー向け2LDKが50〜60㎡程度であることを考えると、この物件がいかに規格外の広さを持っているかが分かります。
実際に中に入ってみると、LDKは12.2帖と意外にもコンパクト 。
ただ、その分玄関ホールや水回り、収納スペースなどに贅沢な「余白」が取られており、数字以上のゆとりを感じさせる空間作りになっています。

設備面でも、2LDKの間取りに対してエアコンが3台完備されている点は非常にポイントが高いです 。
リビングだけでなく、5.5帖と6.3帖の洋室それぞれに最初からエアコンが付いているため 、入居時の出費を大幅に抑えられます。
キッチンはIHクッキングヒーターのシステムキッチンでお掃除もしやすく 、ネット使用料が不要なのも毎月の固定費削減に直結します 。

「広さ」「駅近」「駐車場2台」という、本来なら両立しにくい条件をすべて満たしたこの希少な一部屋。
争奪戦になる前に、ぜひ一度現地でこの「99㎡のゆとり」を体感してみてください

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