閑静な曳馬のテラスハウス。｜賃貸・売買の不動産セレクトショップ 365LIFE

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浜松曳馬

閑静な曳馬のテラスハウス。

2LDK ／63.98m² ／2001年4月

FULL

情報修正日：2024年01月01日　物件ID：00001100001582

閲覧数：1017お気に入り数：2質問(0件)

1/15
レンガ調のエントランスに広すぎず狭すぎずの庭がちょうどよい！

2/15
2世帯のみなので、他のテラスハウスより騒音の心配は少ない。駐車場2台つき。

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11.3帖リビング。リビングにエアコンと照明はありません。

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縦長なので家具を配置の仕方がポイント。

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コンロはないので買い足しが必要です。

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カウンターは幅があるので、お皿などが置き易い。

7/15
サニタリーは1階に集約。便利な棚付きの脱衣所。

8/15
お風呂は追い焚き機能付き。

9/15
トイレはシャワートイレ。棚があるとペーパーを乗せられるのでありがたい。

10/15
2階に上がってバルコニーのある6帖の洋室。収納も豊富。

11/15
窓２つで光も射して温かい。

12/15
バルコニーは2帖ほどでテラスハウスとしては大きめ。

13/15
北側の洋室にも大きな収納があります。

14/15
玄関から2階へアクセス。戸建て並にたたきは広いです。

15/15
間取り

賛否両論のテラスハウス、西暦2000年前後には非常に流行り多くの建物が建てられました。

賃貸住宅なのでもちろんメリットもあればデメリットも一長一短。しかし最大のメリットは戸建て感覚で住める点ですね。ヾ(＠⌒ー⌒＠)ノ

＜メリット＞
〇一戸建て感覚はそのまま。
〇上下階の音はそれほど気にしなくて良い。
〇一戸建てを借りるよりは安く借りられることが多い。
○２階のお部屋がアパート・マンションに比べ広いスペースを確保されているケースが多い。
○専用庭が付いている場合。

＜デメリット＞
〇隣と壁で繋がっているので、横の音は多少気になる。
〇集合住宅なので、騒音などはある程度制限しなければならない。
○居住空間が上下に分かれるためめんどくさがりな方には不向き。
○水廻りはすべて１階にある場合が多く就寝時のトイレが面倒。

曳馬というと道が狭くて交通量が多いイメージがありますが、馬込川の近くなので閑静な場所にあります。そして2世帯のみの建物なのでテラスハウスで騒音の心配も多少軽減されます。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別

マンション

部屋番号

B号室

建物階数

地上2階

総戸数

2戸

築年

2001年4月

建物構造

木造

専有面積

63.98㎡

間取り

2LDK

所在階

地上1階

バルコニー

あり

契約期間

2年

入居/引渡時期

2023年8月月下旬

現況

空室

取引態様

媒介

物件特徴

こだわり条件

日当たりGOOD 駅近 ALL洋室

物件タグ

#365SUZUHIRO #浜松市 #家族で住むならここ #テラスハウス #駅徒歩10分以内

エリア

静岡県浜松市中央区

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場

室内

冷暖房

エアコン

その他設備

給湯

バストイレ

バスルームトイレバス・トイレ別シャワー付き洗面化粧台洗面所独立追焚機能温水洗浄便座

キッチン

対面キッチン

セキュリティ

TVドアホン

インターネット

インターネット使用料無料

基本設備

水道

公営

共有設備

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区曳馬3-5-30

周辺施設

セブン-イレブン浜松曳馬店(400m)
クリエイトＳ・Ｄ浜松曳馬店(400m)
小島医院(500m)
杏林堂ドラッグストア新津店(500m)
曳馬小学校(900m)
浜松市立八幡中学校(900m)
丸山病院(900m)

交通機関

助信駅徒歩9分
曳馬駅徒歩17分

見学したい（無料）

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地

静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25

営業時間

10:00~18:00

定休日

水曜日

免許番号

静岡県知事（12）第4821号

加盟団体

公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会

電話番号

053-411-6008 　
でお問い合わせ

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玄関ホールの扉を開けるとすぐにLDKという間取りです。
パステルブルーのアクセントクロスがお部屋を明るく柔らかくしている気がします。

キッチンはリビングを見守りながらお料理ができる対面式。
3口のガスコンロにグリル付きです。

水回りはゆとりのある広さでゆったり使えそう。
洗面室とトイレがお揃いのシックなフロアになっていて素敵です。
ただトイレの扉が外開きなので、朝など混み合う時間帯の接触には注意したいところ。

2階への階段はLDK内にあります。
LDKを経由しての生活は、家族と顔を合わせる機会が増えるのがいいところ。

2階には洋室が3部屋。
クローゼットがある6帖の洋室は主寝室に。
他2部屋はそれぞれ4.5帖で、正方形に近いコンパクトな形。
お子様のお部屋にぴったりです。
この2部屋には収納がないので、チェストをご用意いただくとよさそう。

廊下の突き当たりには納戸がありますが、収納というよりオープンなスペースになっています。
突っ張り棒とカーテンで隠してもいいですが、基本的に綺麗に整頓しておきたいところです。

嬉しいのはトイレが各階にあるところ。
ファミリーの課題でもあるトイレ争奪戦が回避できるのはとても有り難いです。

他懸念点を挙げるとすると、バルコニーがありません。
1階の窓の外に干すことももちろんできますが、設備はご用意いただく必要があります。
洗濯物の多いご家族は、ガス乾燥機の導入もご検討いただいてもいいかもしれません。

検討事項はあれど、何といっても家族に人気の上島で駅までこんなに近い戸建は見逃せません。
駐車場も2台付き、3台目もご相談可能です。
家族の新生活にいかがでしょうか。

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専有設備

基本設備

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