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【事業用借地】この眺望を活用したい!浜名湖一望の土地。

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静岡県浜松市中央区協和町102

/2014.29m²

ずっと探していたんです。
浜名湖一望できる土地を。しかも浜名湖を南に眺望できるという恵まれた立地です。

場所は浜松市西区協和町。浜名湖エクシブから車で北に約5分の場所なんです。
周辺には正直なにもないと言っても過言ではありません。あるのは道路と目下に広がる浜名湖の眺望。ただそれだけがこの土地の価値です。

土地は宅地部分が道路側の約386坪あり、その奥に地目が山林の約222坪があります。
地目的には山林となっている部分の木はすでに伐根されており、なだらかな傾斜の土地が広がっております。このなだらかな傾斜から望む浜名湖、この立地を最大限活用していただける事業者さんに借りていただきたいです。

浜名湖を望む土地であることから釣りや、SUP、ボート、ランニング、バイクなどには最適なロケーションです。

宅地部分の建蔽率、容積率は60%、200%あるので、建て方にもよりますが、単純計算で建坪231坪の3階建てで、最大床面積2296.8㎡の建物が建てられます。

山林部分には建物は建てられませんが、駐車場にしたり、菜園や、BBQスペースなどの活用方法が考えられます。

前面の湖岸は整備されており、小さなボートやSUPぐらいなら湖面に下せる感じです。

定期借地で30年なので、住宅には不向きかもしれません。ただ別荘ならありかも。また、老人ホームや医院などの施設などもありかもです。また、用途地域が第二種低層住居専用地域になりますので、活用できる用途や面積に制限があります。

海(湖)眺望の借地は全国的にも珍しいんじゃないかなと思いますし、前回舘山寺の浜名湖目の前の戸建て賃貸物件を掲載したときに全国から問い合わせ殺到した件がありますので、ひょっとしたら問合せ殺到かもと少しビビってます。

いずれにしても現地を確認していただき、しっかりと見定めてご検討いただければと思います。

なにせ30年という長い期間ここで成立するビジネスをするわけですから。

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浜松曳馬 365BASE

楽器が弾ける!音楽スタジオ付き!

/19.00m²

FULL

情報修正日:2024年06月24日 物件ID:00001100001704

閲覧数:774お気に入り数:0質問(0件)

音楽スタジオの様子。

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音楽スタジオの様子。

共用スペースの全体図。

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共用スペースの全体図。

ステージピアノはヤマハ製

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ステージピアノはヤマハ製

ミキサーもヤマハ製

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ミキサーもヤマハ製

ボルタリングスーペースも本格的。

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ボルタリングスーペースも本格的。

リビングを外から撮影。ガラス張りのリビングがかっこいい。

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リビングを外から撮影。ガラス張りのリビングがかっこいい。

ダーツゲームも設置されている!

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ダーツゲームも設置されている!

ハンモックも人気のスペース。

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ハンモックも人気のスペース。

リビングはアウトドアテイストで開放感がある。

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リビングはアウトドアテイストで開放感がある。

アウトドアギアもたくさん揃っている。

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アウトドアギアもたくさん揃っている。

ハンモックがリビングのトレードマーク。

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ハンモックがリビングのトレードマーク。

壁側にはアウトドア雑誌なども。

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壁側にはアウトドア雑誌なども。

うんてい棒。懐かしい感じ。トレーニングに最適。

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うんてい棒。懐かしい感じ。トレーニングに最適。

外のテラスも自由に活用できる。オーニングもついて雨の日もOK!

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外のテラスも自由に活用できる。オーニングもついて雨の日もOK!

308号室の様子。

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308号室の様子。

308号室の様子。

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308号室の様子。

個室には水回り設備しっかりついている。

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個室には水回り設備しっかりついている。

お気に入り
音楽スタジオの様子。
共用スペースの全体図。
ステージピアノはヤマハ製
ミキサーもヤマハ製
ボルタリングスーペースも本格的。
リビングを外から撮影。ガラス張りのリビングがかっこいい。
ダーツゲームも設置されている!
ハンモックも人気のスペース。
リビングはアウトドアテイストで開放感がある。
アウトドアギアもたくさん揃っている。
ハンモックがリビングのトレードマーク。
壁側にはアウトドア雑誌なども。
うんてい棒。懐かしい感じ。トレーニングに最適。
外のテラスも自由に活用できる。オーニングもついて雨の日もOK!
308号室の様子。
308号室の様子。
個室には水回り設備しっかりついている。
楽器演奏者必見のこの物件はなんと、音楽スタジオ付きのワンルームマンションです!

お部屋とは別に共用の音楽スタジオがあり、時間利用ができる仕組みになっております。

スタジオは4帖ほどの広さのヤマハ製防音室を空き部屋に設置されており、中にはステージピアノ、ミキサー、マイク、マイクスタンド、譜面台が設置されています。ドラム以外の楽器で利用可能。

スタジオの予約はスマホやPCから行い、予約した時間はプライベートスタジオとしてご利用頂ける仕組みです。

24時間利用可能なので、仕事のある平日も帰宅後に練習できるのがいいですね。

こちらのマンション、実はシェアハウスです。音楽スタジオ以外にも共有スペースが充実していて大きなリビングがあったり、キッチンスペースがあったり、ボルタリングスペースなんかもあります。音楽だけでなく、住みながらいろんな趣味を楽しめるんです。

1階にはネイルサロンやアロマサロン、毎週水曜にはリビングでベリーダンス教室なんかもあったりして女性にも人気の高い物件です。

今回募集のお部屋は家具家電付き。スーツケースでお引っ越しができるので、実家暮らしの方にもおススメですね。

隣のシェア住居、チェリーコートも募集中とのことで、そちらに住む方も音楽スタジオはご利用頂けるとのこと。

利用料金は家賃とは別に月額基本料金1,000円で5時間まで利用可能。5時間以上の利用については50円/15分の追加料金だけなので、カラオケなんかで練習するより全然安いです。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
マンション
部屋番号
315
専有面積
19.00㎡
バルコニー
なし
入居/引渡時期
現況
居住中
取引態様
媒介
駐車場
なし

物件特徴

物件タグ

Equipment

付帯設備

専有設備

基本設備

共有設備

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25

周辺施設

交通機関

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
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1K /22.08m² /1994年2月1

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静岡県浜松市中央区寺島町188-1

賃料47,000円

1K /27.30m² /1994年2月

こちらの物件は、1Kでとってもシンプルな造りになっています。
ひとり暮らし初心者向けです!

洋室には大きなクローゼットがついています。
ひとり暮らしには十分の大きさです。
9.8帖なので、決して広くはありませんが、窓が2面もついていて日当たり良好です◎
レンガ風の壁紙がオシャレで、ちょっとした写真を取る際に「映え」が期待できます。

キッチンは非常にコンパクト!
作業スペースは狭いですが、キッチンスペース自体は3.4帖あるので、
作業スペースを広げても良し、収納スペースを広げても良し、活用の仕方は多くありそうです。

徒歩圏内にコンビニやスーパーなどがあります。
ひとり暮らしをはじめてみませんか?

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朝寝坊しても大丈夫

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5.7万円

静岡県浜松市中央区野口町124

賃料57,000円  
共益費/管理費4,000円

1K /28.76m² /2021年03月

野口町の1Kです。
文芸大まで徒歩約10分と、学生さんにおすすめの物件です!

室内は8.1帖の1Kとコンパクトなサイズ。
築年が2021年と比較的新しいので、気持ちよく生活ができそうです。
南向きで自然光を感じて生活ができそうですね。

キッチンは対面式で料理をしたくなる設計。
今日は張り切ってお弁当を作ろうかな!
朝寝坊でバタバタしたり、ちょっと料理をしちゃっても大丈夫。
IHコンロで火元のことを気にせず安全だし、掃除もしやすいのも嬉しい。

週末は遠州鉄道に乗って、浜松駅に行ってもいいし、
浜北の方へ散策に行くのも楽しいかも。

素敵なキャンパスライフをこのお部屋と共に始めませんか!

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RENT リノベ済み

CALIFORNIA SURF STYLE 

無料
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静岡県浜松市中央区上島5-14-23

賃料42,000円  
共益費/管理費3,000円

1K /25.92m² /1988年12月

CALIFORNIA SURFをテーマとしたこちらのお部屋は西海岸の暮らしをイメージ。
ホワイト×ブルー×ブラウンを基調としたリゾート感あふれる雰囲気。
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室内スペースこそ25.92㎡と平凡な広さのお部屋…
それでも限られたスペースを上手く使って、アナタ色のCALIFORNIA ROOMを作ってみてはいかが!?

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