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遠鉄バス 佐鳴台坂下 徒歩4分

BEST OF MAISON[ペット可]

賃料162,000円 共益費/管理費5,000円

3LDK /108.14m² /2008年3月

RENT

情報修正日:2025年06月04日 物件ID:00001100001770

閲覧数:199お気に入り数:0質問(0件)

リビングは驚きの26.5帖!これでもかってくらいに広いです。

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リビングは驚きの26.5帖!これでもかってくらいに広いです。

キッチンは幅270㌢のIH3口コンロ・食洗機付き。

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キッチンは幅270㌢のIH3口コンロ・食洗機付き。

バルコニーの様子。かなり広いです

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バルコニーの様子。かなり広いです

ゆとりのある空間キッチンスペース。

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ゆとりのある空間キッチンスペース。

すりガラスが一際目を引く廊下。

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すりガラスが一際目を引く廊下。

廊下はL字型。

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廊下はL字型。

玄関入ってすぐの7.4帖洋室。廊下に面した壁が磨りガラスとなっていてお洒落。

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玄関入ってすぐの7.4帖洋室。廊下に面した壁が磨りガラスとなっていてお洒落。

隣室との接触無面、完全角部屋仕様。

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隣室との接触無面、完全角部屋仕様。

長風呂注意、浴室内はTVが付いてます。

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長風呂注意、浴室内はTVが付いてます。

まるでホテルの大きな洗面台の様な。

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まるでホテルの大きな洗面台の様な。

人感センサーでトイレの蓋があきます。

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人感センサーでトイレの蓋があきます。

カーテンレール用のスカート。

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カーテンレール用のスカート。

防犯面はこれでOK、SECOMセキュリティー。

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防犯面はこれでOK、SECOMセキュリティー。

各戸の玄関部分にはゲートとポーチがついており、まるで一戸建てのよう。

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各戸の玄関部分にはゲートとポーチがついており、まるで一戸建てのよう。

エントランスには防犯カメラ&オートロック付き。

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エントランスには防犯カメラ&オートロック付き。

城主の帰宅を待つ外灯ランプ。

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城主の帰宅を待つ外灯ランプ。

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お気に入り
リビングは驚きの26.5帖!これでもかってくらいに広いです。
キッチンは幅270㌢のIH3口コンロ・食洗機付き。
バルコニーの様子。かなり広いです
ゆとりのある空間キッチンスペース。
すりガラスが一際目を引く廊下。
廊下はL字型。
玄関入ってすぐの7.4帖洋室。廊下に面した壁が磨りガラスとなっていてお洒落。
隣室との接触無面、完全角部屋仕様。
長風呂注意、浴室内はTVが付いてます。
まるでホテルの大きな洗面台の様な。
人感センサーでトイレの蓋があきます。
カーテンレール用のスカート。
防犯面はこれでOK、SECOMセキュリティー。
各戸の玄関部分にはゲートとポーチがついており、まるで一戸建てのよう。
エントランスには防犯カメラ&オートロック付き。
城主の帰宅を待つ外灯ランプ。
10年以上この賃貸業界で仕事してきましたが、浜松市内数多く見てきた中で1番と言っても過言ではないでしょう。

「優雅な生活というのはこういう事を言うのだな…」と思わず息を漏らしてしまったこちらの物件。
シンプルな造りながらも、設備がかなり充実しています。ペットも一緒に住めて、まさに至れり尽くせり。

玄関に入ってまず収納の大きさにビックリ。シューズボックスに、作り付けの棚に、扉付きの物入れまで…これだけあれば趣味の道具もお子様の外用おもちゃもペット用具も丸ごとしまっておけそう。このシンプルで美しい空間を保つには、収納は大事な設備です。

そして目を引く廊下の大きな2枚の磨りガラス。7.4帖洋室の一部の壁を担うこのガラスは、お洒落な空間演出はもちろん、部屋の中に光を取り入れる機能美も合わせもっています。
\

そしてリビング…まぁ広い!!! 家族も自然と集まって来たくなる26.5帖の開放感のあるLDK。キッチン周りも充実収納に作業台、大きなシンクに食洗機付き、3口のIHクッキングヒーターにグリル付き…のシステムキッチン構成となっています。料理好きの奥様も納得していただけると思います。

水回りも最高ですよ。広めのトイレには独立の手洗い場、洗面台は大きな鏡付きでまるでホテルの様。そしてお風呂は広々一坪風呂で、テレビまで付いています。どこの家にもある設備だからこそ、ここが充実しているとお部屋自体がワンランク上の風格を持ちます。

大きなマンションですが空間を贅沢に使って6世帯のみの入居となっています。全部屋が角部屋ですので、お隣も気になりません。
また建物自体もエントランスや植え込みなど素敵なんです。
住むことがステータスになりそうな…本当にオススメの物件です。

Cost

費用について

賃料
162,000円
共益費/管理費
5,000円
駐車場
賃料に含む:1台
その他駐車場:5,500円
保証会社費用
毎月の総月額賃料の2%
緊急サポート24
1,100円
自治会関連費
500円
備考
・ペット相談 小型犬(5kgまで)/猫 いずれか2匹まで
敷金
無料
礼金
162,000円
保証会社初回費用
要加入 30,000円
住宅保険
22,000円程度
保険期間2年
更新料
30,000円
仲介手数料
178,200円
契約一時金
150,000円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

Guideline rent

概算月次費用

賃料
162,000円
共益費/管理費
5,000円
駐車場
賃料に含む:1台
緊急サポート24
1,100円
自治会関連費
500円
概算月次費用
168,600円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Approximate initial cost

概算初期費用

初月家賃等
168,600円
礼金
162,000円
保証会社初回費用
30,000円
住宅保険
22,000円程度
保険期間2年
仲介手数料
178,200円
契約一時金
150,000円
概算初期費用
710,800円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
マンション
部屋番号
101号室
建物階数
地上3階
築年
2008年3月
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
専有面積
108.14㎡
間取り
3LDK
所在階
地上1階
主要採光
南東
バルコニー
あり
契約期間
2年
入居/引渡時期
相談
現況
退去予定
取引態様
媒介
ペット可否
種類
小型犬 猫

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 シャワー付き洗面化粧台 洗面所独立 追焚機能 温水洗浄便座 浴室乾燥機
キッチン
システムキッチン 対面キッチン
コンロ種類
IH
セキュリティ
TVドアホン オートロック 防犯カメラ

基本設備

水道
公営

共有設備

エレベーター

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区山手町2-19

周辺施設

セブン-イレブン 浜松鴨江3丁目店(300m)
リベロマム 蜆塚店(600m)
遠鉄ストアウェル鴨江店(600m)
セブン-イレブン 浜松蜆塚4丁目店(600m)
浜松市立鴨江小学校(800m)
山手クリニック(1000m)
浜松市立西部中学校(1100m)
浜松市立佐鳴台中学校(1100m)
浜松聖星高等学校(1200m)
浜松市立佐鳴台小学校(1300m)

交通機関

遠鉄バス 佐鳴台坂下 徒歩4分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

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浜松駅まで徒歩10分、「The街中」な立地に募集中のお部屋です。
周辺は居酒屋やザザシティ、コンビニもあり生活するのには間違いなく便利。

このお部屋があるのは、なんとビルの4-5階なんです。
1,2,3階は完全にテナントなので、ぱっと見た感じ住むイメージは沸きにくいかもしれません。

でも、玄関を開けたら見事にイメージが覆ります!
長い廊下の先に待っているのは大きな窓のある10帖のLDK。
3口コンロ付きシステムキッチンや間接照明など、お部屋の中はばっちりリノベされていました。

上の階に上がると4.34帖&10.37帖の2つのお部屋。
広いほうのお部屋はリビングにも勝る広さで、掃き出し窓から入る日差しもあいまって爽やかな雰囲気。
白×木×ライトグレーという、シンプルながらもど鉄板な組み合わせで万人受けしそうな印象です。

若干心配なのは、お部屋の広さの割には収納が少ないこと。
お引越しの際には取捨選択して本当に必要なものだけを持ってくるのがおすすめかも。

車をお持ちでない方や、浜松駅をよく利用する方、街中暮らしを堪能したい方にぜひ楽しんでほしい物件です。

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