家事頑張るお母さんに優しいお部屋｜賃貸・売買の不動産セレクトショップ 365LIFE

ホーム賃貸静岡県浜松市中央区庄幸マンション

浜松天龍川町

家事頑張るお母さんに優しいお部屋

賃料55,000円

2LDK ／53.28m² ／1981年11月

RENT リノベ済み

情報修正日：2024年05月14日　物件ID：00001100001796

閲覧数：385お気に入り数：4質問(0件)

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リビングとキッチンとの間にそびえる、存在感のあるタワー収納

2/17
玄関周り。鏡付きのシューズボックスや、壁のハンガーフックはお出かけ前に嬉しい

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4.5帖の洋室。控えめなアクセントウォールがワンポイント

4/17
クローゼットは2段ハンガーパイプなので収納力大

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LDKは12帖。2つの大きなベランダ窓が繋がっているのでリビングは明るい

6/17
収納もたくさんの広々キッチン。ガステーブルのご用意をお願いします

7/17
ちょうどシンクの背後に収納が。棚の中にコンセントが通っているのは便利

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細かく仕切られた可動棚収納。扉付きなので食器の収納にもgood

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琉球畳を敷いた6帖の和室。ナチュラルな色合いが素敵

10/17
左は押し入れ、右はハンガーパイプ付きのクローゼット仕様になっています

11/17
襖の取っ手が木製で可愛らしい。襖紙も洋風の壁紙仕様でモダンな雰囲気

12/17
ベランダは横に長ーーいです。洗濯を干す以外にもスペース利用できそう

13/17
お風呂の様子。追い炊き機能付きです

14/17
トイレの様子。ちょっとした棚が嬉しい

15/17
シャンプードレッサー。シンク部分が広く、また鏡の裏は収納になっています

16/17
マンション外観。ちょっとレトロな感じです

17/17

JR天竜川駅から徒歩9分、リノベーションで使い勝手の良くなった2LDKのお部屋です。4.5帖の洋室と6帖の和室、そして12帖のキッチンで構成されています。

使い勝手が良くなったと書きましたが、特に"家事"に関してよく考えられたリノベーションとなっています。
例えば、たくさんの収納と広い作業スペースのキッチン。くるっと振り返った位置には天井まで届くタワーのような収納が。この収納の内側にはコンセントが取り付けられており、ちょうど炊飯器なんかを納めるのにピッタリなところがニクい演出です。棚の裏面は可動棚で細かく仕切られており、こちらは食器を納めるのにもピッタリ。

また毎日のお洗濯、雨で洗濯物が干せない日にも室内干しができるよう天井には室内物干フックが取り付けられています。もちろん晴れた日は横に長い広めのバルコニーでゆったりと。また乾いた洗濯物は琉球畳の和室で畳んで、一通りの家事がおわったら畳の上でしばしのお昼寝タイム…
…と、いった様子が想像できるのがこのお部屋の良い所。

その他にも収納も多いですしシャンプードレッサーも広め、各部屋に取り付けられたピクチャーレールで部屋のアレンジを楽しめそうなのも良いですね。忘れちゃいけない、スーパーが徒歩2分の場所にあるのも魅力的。

毎日家事を頑張るお母さんに優しいお部屋です。

Cost

費用について

賃料: 55,000円

駐車場: 賃料に含む：1台
その他駐車場：4,400円

保証会社費用: 総月額賃料の1.5％

緊急サポート24: 1,100円

備考: ・2台目駐車場(別契約/オーナー集金)月額：4,400円(税込)、バイクの駐輪は不可。

敷金: 無料

礼金: 無料

保証会社初回費用: 要加入 20,000円
更新料なし

住宅保険: 22,000円程度
保険期間2年

更新料: 30,000ヶ月

仲介手数料: 60,500円

自治会費関連（年額）: 5,500円

自治会費関連（入会金）: 2,000円

損保（1年）: 10,400円

契約一時金: 130,000円

備考: ・自治会費関連：（※初年度はオーナーにて集金。次年度以降はマンション内で集金）
・自治会班長の活動あり（主に集金・自治会たよりの配布/任期１年）※必ず務めていただく事になります。
・水道料：2か月に1度オーナー検針/集金
・保証会社：緊急連絡先必須 (契約者本人もしくは配偶者の血縁者(三親等以内))
・当初契約１年未満の解約については、短期解約違約金（家賃の１ヶ月分）が発生します。

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

概算月次費用

56,100円

賃料

55,000円

駐車場

賃料に含む：1台

緊急サポート24

1,100円

概算月次費用

56,100円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

概算初期費用

約306,500円

初月家賃等

56,100円

保証会社初回費用

20,000円

住宅保険

22,000円程度
保険期間2年

仲介手数料

60,500円

自治会費関連（年額）

5,500円

自治会費関連（入会金）

2,000円

損保（1年）

10,400円

契約一時金

130,000円

概算初期費用

約306,500円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別

マンション

部屋番号

207号室

建物階数

地上4階

総戸数

23戸

築年

1981年11月

建物構造

RC（鉄筋コンクリート）

専有面積

53.28㎡

間取り

2LDK

所在階

地上2階角部屋

主要採光

南

バルコニー

あり

契約期間

2年

入居/引渡時期

相談

現況

空室

取引態様

媒介

ペット可否

不可

物件特徴

こだわり条件

リノベーション和室／和風収納たっぷり角部屋

物件タグ

#365SUZUHIRO #浜松市 #ファミリーにおすすめ #収納力重視 #和モダン

エリア

静岡県

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場

室内

冷暖房

エアコン

その他設備

給湯

バストイレ

バス・トイレ別シャワー付き洗面化粧台洗面所独立追焚機能温水洗浄便座

キッチン

対面キッチン

セキュリティ

TVドアホン

基本設備

共有設備

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区天龍川町1030-3

周辺施設

高橋商店(300m)
ねもと内科クリニック(300m)
セブン-イレブン浜松自動車街店(500m)
クリエイトＳ・Ｄ浜松和田店(600m)
ファミリーマート浜松天龍川町店(700m)
浜松市立天竜中学校(900m)
杏林堂薬局和田店(1200m)
浜松市立和田東小学校(1300m)
イオンモール浜松市野(3200m)

交通機関

天竜川駅徒歩10分
橋羽（バス）徒歩4分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地

静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25

営業時間

10:00~18:00

定休日

水曜日

免許番号

静岡県知事（12）第4821号

加盟団体

公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会

電話番号

053-411-6008 　
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ウォークインクローゼットが付いているお部屋は数あれど、
この規模感のウォークインクローゼットは中々見ないのではないでしょうか。
その広さ4.5帖！

壁際にズラリと服が並べられるこのスペースはまさに
映画やドラマで見たあの憧れのウォークインクローゼットそのものです！
毎朝、洋服を選ぶその時間が至福のひとときに変わります。

お部屋の中が４つに区切られ、ハンガーパイプがそれぞれについているので整理もしやすそう。
季節ごとに洋服を分けるなんて使い方も出来そうですね。
もちろん、大容量なので洋服だけでなく、布団も趣味の道具をすべて一部屋にまとめるという使い方もＯＫです！

これだけ広いウォークインクローゼットがありつつ、ＬＤＫは18帖、洋間も6帖と広々設計な所も推せます！
ＪＲ東海道線「天竜川駅」から徒歩圏内なのも魅力的ですね♪

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こちらの物件は、和室と洋室があります！

お一人暮らしの日常から、ふたりの共同生活まで、お部屋の使い方はアイデア次第。
日本らしい畳とモダンなフローリングが、居心地の良い空間を生み出します。

5階に位置するので上からの眺めも素晴らしく、朝も太陽の光を浴びてスタートできそう。

玄関には大きな鏡とシューズボックスが備えられています。
忙しい朝でも効率よく身支度が整えられますし、何段もあるシューズボックスは用途によって分けてもいいかもしれません。
大きな鏡は出発前に全身チェックするのにも役立ちますよ。

くつろぎと機能性が絶妙に組み合わさった、まさに理想のお住まい。新しい生活の第一歩を踏み出しましょう！

※画像は管理会社様にご提供いただいたものです。

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こちらの物件は、高台中学校近くの超急勾配の坂の途中にあります。
今回の募集は、2戸あるうちの1戸、2階のお部屋です。

外観でまず目を引くのは、壁一面の大きな窓！
木っぽいデザインもとってもおしゃれで、これぞデザイナーズ！という感じです。

扉を開けて階段を上ると、まず13.7帖のLDKがあります。
外から見える大きな窓は廊下沿いにあり、リビングにたくさん光を取り込んでくれます。
天井も高く、155cmの私がmaxジャンプをしても一切届く気配がありませんでした。
朝窓際に椅子を置いて全身で日の光を浴びながら、コーヒーを飲んだり読書をするのも良いですね！
ペットも飼育可能ですので、わんちゃん、ねこちゃんにとっては最高のひなたぼっこ場所になるかも。

ただ、外からも家の中が見えてしまうのでカーテンが必須です。
天井も高いのもとっても気持ちがいいのですが、カーテンのサイズには注意が必要です。
そして肝心のビューはというと、、目の前は廃アパートです。
人と目が合う心配がないのは嬉しいですが、眺め自体は楽しめません、、。

廊下を渡ると、奥には脱衣洗面所と洋室があります。
洋室の奥のクローゼットは大容量なので、手持ちの服はすべて掛けられそうです。

この物件も然りですが、デザイナーズってどこかしらに？？というポイントがあったりします。
ただ、1フロア住居でお隣さんがいないので、足音だけ注意すれば音楽や映画なども楽しんでいただけます！
ペットとの暮らしや、趣味を満喫できるお部屋です！

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リノベーションといえばどんなお部屋を思い浮かべますか？
壁紙がカラフルであったり、家具などの配置が用途に合わせて工夫されていたり、、、

この物件はリノベーションがされており、非常にシンプルな造り&デザインになっています。
LDKにはリビングを見渡せるキッチンがあります。
お子さまの様子を見ながら料理できるので、ファミリーさん向けの造りになっています。
また、シンプルなリビングに、赤色のキッチンがよく映えていてデザインもGOODです！

LDKとは別に洋室が２つあるので、寝室＋αの使い方ができます。
趣味の空間、子どもの空間、プライベートな空間などなど、、、
あなたによって使い方は様々です！

駅まで徒歩だと少し難しいですが、徒歩圏内にイオンモールがあるので日常で必要なものはそこで揃うはず！！
お出掛けには不便ですが、徒歩圏内ですべてのものがそろうのはめっちゃ便利ですよね。
散歩のコースにもピッタリなので、運動不足解消にもつながりそうです。

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費用について

概算月次費用

概算初期費用

基本情報

物件に関する基本的な情報

物件特徴

付帯設備

専有設備

基本設備

共有設備

備考

地図と住所

住所

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交通機関

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

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