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遠鉄バス 大竹医院 徒歩3分

20.5帖リビングに和空間のちょい足し

賃料63,000円 共益費/管理費3,000円

1LDK /56.52m² /1993年3月

RENT リノベ済み

情報修正日:2025年08月20日 物件ID:00001100002211

閲覧数:583お気に入り数:2質問(0件)

白っぽい木目調のクッションフロア。部屋全体が明るく見えます

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白っぽい木目調のクッションフロア。部屋全体が明るく見えます

リビングの広さはなんと20.5帖。畳の空間はキッチンの隣くらいに位置しています

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リビングの広さはなんと20.5帖。畳の空間はキッチンの隣くらいに位置しています

リビングに配置された畳のフロア。押し入れや天袋などもバッチリあります

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リビングに配置された畳のフロア。押し入れや天袋などもバッチリあります

キッチンはリビングと対面式。ガステーブルの持ち込みをお願いします

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キッチンはリビングと対面式。ガステーブルの持ち込みをお願いします

リビングのクローゼット、とても広いです。高さもなんと225cm。収納力抜群

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リビングのクローゼット、とても広いです。高さもなんと225cm。収納力抜群

畳スペースは4.5帖。この空間、落ち着きます

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畳スペースは4.5帖。この空間、落ち着きます

6帖の洋室。天井付近の木のボックスは収納です。シックにまとまっています

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6帖の洋室。天井付近の木のボックスは収納です。シックにまとまっています

和の中にも少しモダンで可愛らしい市松模様のような壁紙でアクセントが

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和の中にも少しモダンで可愛らしい市松模様のような壁紙でアクセントが

ベランダ窓があるので部屋の中は明るいです

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ベランダ窓があるので部屋の中は明るいです

壁紙が特殊な感じ。ザラザラしています

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壁紙が特殊な感じ。ザラザラしています

真っ白な洗面空間。

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真っ白な洗面空間。

お風呂は追い炊き・自動湯張り機能付きです

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お風呂は追い炊き・自動湯張り機能付きです

トイレはシャワートイレ付き。

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トイレはシャワートイレ付き。

玄関周辺。シューズボックスに姿見が付いていて、お出かけ前の身だしなみに便利

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玄関周辺。シューズボックスに姿見が付いていて、お出かけ前の身だしなみに便利

バルコニーは"S"のような形になっており広いです

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バルコニーは"S"のような形になっており広いです

2017.12界壁塗装済み。

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2017.12界壁塗装済み。

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お気に入り
白っぽい木目調のクッションフロア。部屋全体が明るく見えます
リビングの広さはなんと20.5帖。畳の空間はキッチンの隣くらいに位置しています
リビングに配置された畳のフロア。押し入れや天袋などもバッチリあります
キッチンはリビングと対面式。ガステーブルの持ち込みをお願いします
リビングのクローゼット、とても広いです。高さもなんと225cm。収納力抜群
畳スペースは4.5帖。この空間、落ち着きます
6帖の洋室。天井付近の木のボックスは収納です。シックにまとまっています
和の中にも少しモダンで可愛らしい市松模様のような壁紙でアクセントが
ベランダ窓があるので部屋の中は明るいです
壁紙が特殊な感じ。ザラザラしています
真っ白な洗面空間。
お風呂は追い炊き・自動湯張り機能付きです
トイレはシャワートイレ付き。
玄関周辺。シューズボックスに姿見が付いていて、お出かけ前の身だしなみに便利
バルコニーは"S"のような形になっており広いです
2017.12界壁塗装済み。
2017年12月にリノベーションが完成したお部屋です。
もともとは3DKだったお部屋を1LDKに変更しているので、空間を贅沢に使ったお部屋になっています。

注目すべきは20.5帖という広々リビング、そこに設けられた4.5帖ほどの畳のフロア。
「和室」として区切られた空間ではなく、あくまでリビングの一部としてそこにあります。
ゴロンと転がって昼寝をしたり、洗濯ものを畳んだり、子どもを遊ばせたり…と、畳の空間の活用幅は実は広いです。
注文住宅でもこのような畳のフロアを取り入れたものが最近は多いようですよ。

また寝室となる6帖の洋室もいい感じです。
砂を吹き付けたような風合いの壁紙を一面に配し、天井付近に収納を設けています。
こちらの部屋にも小さなバルコニーがあるので、家庭菜園など活用してみてください。

浜松市街地からは距離がありますが、スーパーやホームセンターが近く、また葵ケ丘公園も近いので、必要なものは周辺に揃っている…という感じがします。

Cost

費用について

賃料
63,000円
共益費/管理費
3,000円
駐車場
賃料に含む:1台
その他駐車場:3,300円
保証会社費用
月額支払総額の1.5%
自治会費
500円
敷金
無料
礼金
無料
保証会社初回費用
要加入 33,250円
更新料 10,000円/2年
住宅保険
18,000円程度
保険期間2年
更新料
11,000円
仲介手数料
69,300円
鍵交換費用
3,300円
退去負担金
70,000円
自治会入会金
1,000円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

Guideline rent

概算月次費用

賃料
63,000円
共益費/管理費
3,000円
駐車場
賃料に含む:1台
自治会費
500円
概算月次費用
66,500円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Approximate initial cost

概算初期費用

初月家賃等
66,500円
保証会社初回費用
33,250円
住宅保険
18,000円程度
保険期間2年
仲介手数料
69,300円
鍵交換費用
3,300円
退去負担金
70,000円
自治会入会金
1,000円
概算初期費用
261,350円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
マンション
部屋番号
207号室
建物階数
地上3階
総戸数
18戸
築年
1993年3月
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
専有面積
56.52㎡
間取り
1LDK
所在階
地上2階 角部屋
主要採光
南西
バルコニー
あり
リノベーション
2017年
契約期間
2年
入居/引渡時期
相談
現況
退去予定
取引態様
媒介
ペット可否
不可

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 シャワー付き洗面化粧台 洗面所独立 追焚機能 温水洗浄便座
キッチン
対面キッチン
コンロ種類
ガス
セキュリティ
TVドアホン
インターネット
光ファイバー

基本設備

水道
公営
ガス
プロパン

共有設備

敷地内ゴミ置き場 駐輪場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区高丘北1-50-2

周辺施設

浜松市立開成中学校(500m)
浜松市立葵が丘小学校(800m)
マックスバリュ浜松葵西店(800m)
イオンタウン浜松葵(800m)
チルドレンクリニック(800m)
浜松市立葵西小学校(900m)
セブンイレブン 浜松初生西店(900m)
浜松市立北星中学校(1000m)
セブンイレブン 浜松高丘北店(1000m)
ラフレ初生(1200m)

交通機関

遠鉄バス 大竹医院 徒歩3分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

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2LDK /56.65m² /1983年1月

落ち着いたトーンの床材と、シンプルなホワイトの壁紙。
大人っぽくまとまった、シンプルだからこそ使い勝手のいいリノベルームです。

ゆったり2人暮らしにぴったりな2LDKのお部屋の構成は、13.8帖のLDKと、2部屋の洋室という組み合わせ。
LDKは2枚の大きな掃き出し窓から穏やかな日差しが入り込みます。
東向きのお部屋なので、毎日気持ちのいい朝日を浴びて目覚めることができそう。

LDKとそのお隣の洋室は、引き戸を開け放して大きな1部屋として繋げて使うこともできます。
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和合町にあるファミリー向けのお部屋です。
2LDKの間取りになります。

広々とした15.6帖のLDKには対面式キッチンがあります。
南向きなので日中は自然光を感じながらお料理をするひとときが愛おしい。
夜は家族でワイワイ食事を楽しむことを想像しながら、
昼間はゆったりとした音楽を流しながらティータイムもいいかもしれない。

リビングの隣は6帖の洋室が2つあります。
部屋との間にウォークインするークローゼットがあるのが特徴的。
朝に一番初めに顔を合わすのはこのクローゼットの中かもしれません。

姫街道がすぐそばを通っているので、車での移動も楽々。
公園や図書館もあるので、お散歩するにもぴったりな立地です。

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こちら、3DK→1LDKへ大変身したリノベーション物件のご紹介です。

注目していただきたいのがスペースの広さ!
まずはキッチン。
狭い場所での料理はストレスになる上にスピードも落ちますよね。
こちらのキッチンはスペースが1m50cm×3m35cmもあります!
大きめ冷蔵庫や奥行広めの収納を置いても余裕です。
キッチンの横の通路も1m60cm幅があるので、キッチン横にカウンターを置いて作業スぺスを増やすのもよいですね。
窓の外に目をやると遮るものの無い気持ちのよい景色。ご機嫌に料理をすれば品数も増えちゃいます!

またWICも2帖程のスペースがあり、リビングと寝室をつなぐ様な間取りになっています。
洗面も造作収納があり、収納棚を購入しなくてもすっきりタオルなどが収まりそう。

ゆとりのスペースで日々の家事が楽しくなりそうですね◎

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賃料62,000円  
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浜商からほど近いこちらのお部屋。
伝統ある浜商吹奏楽部の演奏が聞こえてきます。
夕暮れ時に美しい音色に聴き入ってしまって、ちょっと感傷的な気分になりますね。

目玉はキッチン。
ミニバーが毎夜開店してしまいそうな、カウンター付き対面キッチンです。
レンガ風の模様も素敵。

洋室に収納がない代わりに、LDKの奥に大容量のウォークインクローゼットがあります。
基本的にどのお部屋もホワイト基調で清潔感たっぷり。
ダークブラウンの扉がアクセントになっています。

水回りもさすがリノベーション。しっかりきれいでした。
料理と音楽が好きな方におすすすめ。

※画像は前回募集時のものです。現況を優先いたします。
※建て替えのため2029年3月までの居住期限があります。

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