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古き良き×新しい

2LDK→1LDKのお部屋は狙い目!

賃料57,000円 共益費/管理費3,000円

1LDK /50.05m² /1994/08

RENT リノベ済み

情報修正日:2026年01月01日 物件ID:00001100002220

閲覧数:545お気に入り数:2質問(0件)

かつて2LDKだったスペースを1LDKに開拓!!

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かつて2LDKだったスペースを1LDKに開拓!!

ホワイトとブラウンのコントラストが良いですね

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ホワイトとブラウンのコントラストが良いですね

落ち着く色合いの廊下です

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落ち着く色合いの廊下です

このくぼみ、いろいろと役立ちそう…!

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このくぼみ、いろいろと役立ちそう…!

うれしい独立洗面台^^

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うれしい独立洗面台^^

しっかり収納もできそうです

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しっかり収納もできそうです

清潔感のあるお風呂。

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清潔感のあるお風呂。

寝室によさげな洋室ですね

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寝室によさげな洋室ですね

この収納スペース、ドラえもんが出てきそう、、?

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この収納スペース、ドラえもんが出てきそう、、?

真っ白な広いリビングにシックな黒いキッチン。

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真っ白な広いリビングにシックな黒いキッチン。

こちら、新たにハンガーパイプが新設されるそう…!

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こちら、新たにハンガーパイプが新設されるそう…!

少し古いですが十分な設備です

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少し古いですが十分な設備です

元2LDKだっただけあって窓も大きく開放的。

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元2LDKだっただけあって窓も大きく開放的。

バルコニーもゆったり。

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バルコニーもゆったり。

安心のTVインターホン付き!

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安心のTVインターホン付き!

外見はなんだか特徴的ですね

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外見はなんだか特徴的ですね

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お気に入り
かつて2LDKだったスペースを1LDKに開拓!!
ホワイトとブラウンのコントラストが良いですね
落ち着く色合いの廊下です
このくぼみ、いろいろと役立ちそう…!
うれしい独立洗面台^^
しっかり収納もできそうです
清潔感のあるお風呂。
寝室によさげな洋室ですね
この収納スペース、ドラえもんが出てきそう、、?
真っ白な広いリビングにシックな黒いキッチン。
こちら、新たにハンガーパイプが新設されるそう…!
少し古いですが十分な設備です
元2LDKだっただけあって窓も大きく開放的。
バルコニーもゆったり。
安心のTVインターホン付き!
外見はなんだか特徴的ですね
もともと2LDKだった部屋を1LDKにリノベーションした物件、
たくさん出ていますが、コレって狙い目です。

建物自体が少し古めなところが多いですが、足を踏み入れれば中はピカピカ。
トイレや洗面台などは新しいものに変更されていることも多いです。
壁紙や床材には少し遊び心のあるものが使われ、同じマンション内でもそれぞれの部屋で違う表情を見せてくれるのは、いろいろな部屋を取材で回っている身としてもワクワクします。

そしてなにより、お部屋が広~い!!
何しろもともと2部屋であった場所を1つにまとめているわけなので、その広さはお墨付き。
物件によっては分譲マンション並みのリビングの広さになっていることも。


さて、こちらもそんな2LDK→1LDKのお部屋。LDKの広さは14.9帖と広々。
元々は個室だったことの名残で、リビングに大きめの収納が付いているのもポイント高いです。
キッチンは少し古いタイプですが、トイレやお風呂など水回りはキレイです。
6.86帖の洋間は奥行きが感じられ、実際にはそれ以上に広く感じましたよ^^

また嬉しいことにこちらのお部屋は光インターネット接続が無料です。
今や生活に必須とも言えるインフラであるインターネットですが、毎月のランニングコストも意外とかかりますので、これが含まれているのはちょっと嬉しいポイント。

スーパーやコンビニも近く、一人暮らしにも新婚さんにもおすすめです。

Cost

費用について

賃料
57,000円
共益費/管理費
3,000円
駐車場
賃料に含む:1台
その他駐車場:6,050円
保証会社費用
支払総額の1.5%
自治会費
500円
備考
バイク置場:2,200円
敷金
無料
礼金
無料
保証会社初回費用
要加入 30,250円
更新料 10000円/2年
住宅保険
18,000円程度
保険期間2年
更新料
11,000円
仲介手数料
62,700円
鍵交換費用
16,500円
退去負担金
80,000円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

Guideline rent

概算月次費用

賃料
57,000円
共益費/管理費
3,000円
駐車場
賃料に含む:1台
自治会費
500円
概算月次費用
60,500円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Approximate initial cost

概算初期費用

初月家賃等
60,500円
保証会社初回費用
30,250円
住宅保険
18,000円程度
保険期間2年
仲介手数料
62,700円
鍵交換費用
16,500円
退去負担金
80,000円
概算初期費用
267,950円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
マンション
部屋番号
203号室
建物階数
地上3階
総戸数
12戸
築年
1994/08
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
専有面積
50.05㎡
間取り
1LDK
所在階
地上2階
主要採光
バルコニー
あり
契約期間
2年
入居/引渡時期
相談
現況
退去予定
取引態様
媒介
ペット可否
不可

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯 BS・CS
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 シャワー付き洗面化粧台 洗面所独立 温水洗浄便座
キッチン
システムキッチン
コンロ種類
ガス
収納設備
シューズインクローゼット
セキュリティ
TVドアホン
インターネット
インターネット使用料無料

基本設備

水道
公営
ガス
プロパン

共有設備

駐輪場 バイク置場 敷地外バイク置き場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区龍禅寺町451

周辺施設

浜松市立南部中学校(300m)
セブン-イレブン 浜松龍禅寺南店(300m)
けいクリニック(600m)
リベロ三島店(700m)
ウエルシア浜松寺島町店(700m)
バロー 北寺島店(800m)
サンドラッグ 北寺島店(800m)
メイワン(1400m)
ザザシティ浜松 中央館(1700m)

交通機関

南中前(バス) 徒歩3分
竜禅寺東(バス) 徒歩4分
南中前(バス)徒歩4分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

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2Fへあがる階段を駆け上がるとそこには何にもない約14帖のスペースが広がっていました。ベットだけだと広すぎるので、ワーキングスペースにするもよし、フィットネス機器を置いてトレーニングスペースにするもよし、贅沢な活用方法ができますね。

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お部屋の間取りってどれも結局はテトリスのように複数のお部屋をはめ込みますが、特にL字のお部屋に入るとテトリスの「L」の形を思い浮かべてしまうのは私だけでしょうか。

このお部屋は、13.5帖の大きなL字LDKに6帖の和室をはめたような間取りをしています。
和室の襖を開放すれば19.5帖の解放感。
壁付きキッチンなので空間をまるっと広く使えます。

遠州鉄道八幡駅からも徒歩圏内、街中からも歩いても苦にはならない距離感。
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