子育て世代にはもってこい！なお部屋｜賃貸・売買の不動産セレクトショップ 365LIFE

ホーム賃貸静岡県浜松市中央区メメールたづ

遠鉄バス西行政センター入口　徒歩4分

子育て世代にはもってこい！なお部屋

2LDK ／57.12m² ／2010年7月

FULL

情報修正日：2025年10月18日　物件ID：00001100002368

閲覧数：581お気に入り数：0質問(0件)

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すっきりさわやかなLDK

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LDKは11.8帖あります。

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洋室との合わせ使いで広々空間を確保可！

4/15
宿題見ながら夕飯準備しましょ♪

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6.2帖の洋室は子供部屋にぴったりかと！

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広々ウォークスルークローゼットで収納力ばっちり◎

7/15
こちらをご夫婦の寝室として使うのがよさそう

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結構大事な水回りもまだまだ現役

9/15
窓あるの嬉しい人は多いはず

10/15
トイレ、上には棚も付いてます

11/15
たくさん入るシューズボックス

12/15
低い位置に物干しできるので、強風でも大丈夫

13/15
子育てに良い立地の理由は......

14/15
目の前が公園！そしてその先にはイオンモール志都呂！！

15/15

今回のお部屋は子育て世代のご家族にはぜひおすすめしたい西区雄踏のお家です。
なんといっても周辺環境が整っていて、比較的新しくて綺麗な住宅地が多いこのエリア。
イオンモール志都呂やカインズ、ファミリー向けの飲食店も数多くあります。
そしてこのお家に至ってはなんと目の前が公園！
遊具もいくつかあって、学校終わりには子供が集う活気ある環境と言えそうです。

お部屋自体も2010年築とまだまだキレイでした！
注目は大きなおおきなウォークスルークローゼット。
１家族分のお荷物はこれで十分収まっちゃいますね！
キッチンも大きく使い勝手がいいのはもちろんのこと、
キッチン前のカウンターは結構大き目で、宿題を見ながらお料理したり、
学校からの連絡帳なんかをぱぱっとチェックできそうです。

共有部には子供用の自転車もおくつか見られました。
学校まで少し歩くけど、子育てにはぴったりです！

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別

マンション

部屋番号

302号室

建物階数

地上3階

総戸数

6戸

築年

2010年7月

建物構造

RC（鉄筋コンクリート）

専有面積

57.12㎡

間取り

2LDK

所在階

地上3階角部屋最上階

主要採光

南

バルコニー

あり

契約期間

2年

入居/引渡時期

相談

現況

空室

取引態様

媒介

物件特徴

こだわり条件

川の近く公園の近く ALL洋室収納たっぷり角部屋最上階

物件タグ

#365SUZUHIRO

エリア

静岡県浜松市中央区

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場

室内

冷暖房

エアコン

その他設備

給湯 BS・CS

バストイレ

シャワー付き洗面化粧台洗面所独立追焚機能温水洗浄便座

キッチン

対面キッチン

コンロ種類

ガス

収納設備

ウォークインクローゼット

セキュリティ

TVドアホン

基本設備

水道

公営

ガス

プロパン

共有設備

敷地内ゴミ置き場駐輪場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区雄踏1-7-3

周辺施設

セブン-イレブン浜松雄踏店(200m)
ベイシアフードセンター浜松雄踏店(500m)
ファミリーマート浜松宇布見店(500m)
小助川ファミリークリニック(500m)
やの脳神経外科(500m)
クックマート雄踏店(700m)
イオン浜松志都呂店(700m)
イオンモール浜松志都呂(800m)
浜松市立雄踏中学校(1500m)
浜松市立雄踏小学校(1700m)

交通機関

遠鉄バス西行政センター入口　徒歩4分
遠鉄バスつるが丘入口　徒歩7分

見学したい（無料）

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地

静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25

営業時間

10:00~18:00

定休日

水曜日

免許番号

静岡県知事（12）第4821号

加盟団体

公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会

電話番号

053-411-6008 　
でお問い合わせ

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そしてそして、、このお部屋なんと床暖房が付いているんです！
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この見晴らしのよい角部屋で、家族で穏やかに暮らしてみませんか？
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2LDK ／60.43m² ／2003.01

よくある、2LDKだなって思っていました。

13帖のLDK。まぁちょっと広めかな。
キッチンは対面のシステムキッチンでスペースがきっちり区切られてて使いやすそうだし、
キッチンの横もゆとりがあってカップボードを置いたり、食器棚を置いたりできそうです。

玄関もゆとりがあって、靴箱の他に収納があったり、アウトドア用品を仕舞えるものGOOD！

ここから、この物件の注目は2点。
1つは、2部屋の洋室が一つの大きなお部屋になること。
間の引き戸をガラリと開けると、12.5帖の大きな一部屋にトランスフォーム！

2つめは、バルコニーに小さな物置スペースがあること。
なかなかみません！ちょっと不思議ですが、なにか収納しましょう！

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1LDK ／72.04m² ／2006年9月

ダークグレーの引き締まった外観に、ふと目を奪われるくすみピンクのアクセント！
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上質なシャツのようにピンクをさらりと纏う、大人の遊び心とセンスが細部まで宿っています◎

最大の自慢は、横幅250cm・高さ236cm・奥行き230cmを確保したゆとりの専用バイクガレージ。

シャッターを開けると広がるピンクのアクセントウォールには、スタイリッシュなディスプレイ棚をセット。
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足回りの自由度は文句なしです。

室内へ上がると、待っているのは14.3帖の広々とした開放感あふれるLDK。
シックなフロアに映えるピンクのカウンターキッチンが、日々の食事や晩酌の時間をさりげなく華やかに引き立てます。

さらに吹き抜け階段を上がった先には、ロフトのような立体的な広がりを感じる8.17帖の洋室をご用意。
2階の窓やバルコニーから見下ろす抜けの良い景色が、毎日の暮らしに心地よい開放感を届けてくれます。

そしてこの物件、なんと線路が真後ろというダイナミックすぎるロケーション！
駅近という利便性重視ではなく、窓の外を間近に駆け抜けていく電車の迫力を特等席で眺められる、乗り物好きにはたまらないアトラクションのような環境です。

愛車を眺めて過ごすガレージ時間も、お洒落なカラーに包まれる部屋時間も、窓の外のダイナミックな景色も、すべてが日常のエンタメになる暮らし。

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僕の相棒はトランザム。名前はKITT。ナイト2000ともいいます。

これは、昔の海外ドラマで今では知る人ぞ知るドラマなのですが、人工知能搭載のナイト2000が、マイケルとともに犯罪者に立ち向かうドラマでした。

めちゃくちゃかっこいい車で、自動運転もできて、ロケットランチャーが飛んできてもへっちゃらで、ジョークもいうクルマです。
近い未来にそんな車は必ず発売されると確信しています。

さて、今回のガレージハウスは、あなたの相棒と一緒に暮らすには最適なお部屋です。

ガレージ部分は電動シャッター。間口は幅2.7ｍ×高さ2.4ｍです。ガレージ内は幅3.2ｍの奥行5.2ｍです。

1階の廊下部分には掃き出し窓があり、相棒が常時見れます。
トイレ、お風呂、洗面は１階にあるので、トイレの度に眺められます。

2階は広々11帖のLDKと5.2帖の寝室です。ウォークインクローゼットもついています。

一人暮らしには快適すぎますし、カップルでも問題ありません。
ペットは小型犬1匹のみOK。

とにかく相棒との暮らしを楽しみたい方にぜひぜひおススメしたい物件です。

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基本情報

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付帯設備

専有設備

基本設備

共有設備

備考

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