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DIY女子集合!(男子もOK!)

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静岡県浜松市中央区砂山町1091

/49.00m²

昭和の高度成長期を浜松市を商いで支えた町、砂山町。その町が今、区画整理事業で大きく変貌を遂げています。

そのほぼ町の中心に鎮座する巨大マンションがこのキャトルセゾンです。この町で30年も人々の生活の中心となってきた歴史あるマンションです。

レンガ造り風のタイル貼りで、重厚感があり歴史を感じる外観が印象深い建物です。

住居棟と事務所棟で構成されており、住居棟は62戸、事務所棟は18区画で今でも多くの人が行き来する活気あるマンションです。

お部屋はシンプルですが1LDKに間取り変更がされています。水回り設備などは新築物件と比べて見劣りしますが、これもこのマンションの味。

そしてDIY女子には朗報です!
この部屋限定ですが、この駅近ビンテージマンションを自分好みにDIYしてみませんか?

原状回復義務なし。大工工事及び水回り工事は大家さんに相談しながら浜松アーバンライフを叶えましょう!もちろんDIY男子もWELCOMEですよ!

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【事業者向け物件】駅近の仕事場

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静岡県浜松市中央区砂山町132

/30.33m²

JR浜松駅から徒歩5分のところにある茶色いタイル貼が目立つ建物。

9階建ての6階部分にある1Rタイプの事務所のご紹介です。

部屋に入った瞬間、大きな窓から見える眺めのいい景色。
地上6階の回りを気にせず、静かに仕事ができる環境。

W3.9m×D4.9mというちょうどいい狭さが集中力を高め、よりいい仕事ができるに間違いありません。

浜松駅から徒歩5分にある街中から程よいところにあり、街中から少し離れた静かな立地が隠れ家オフィスになりそう。
1Fに英会話教室もあるのでインターナショナルなワークスタイルも整います。飲み屋街も歩いて行けちゃうのでお酒好きなワークマンは是非!

住居居室もあるキャトルセゾン。同じ棟に管理事務所があるので仕事をする環境としては心強いおすすめポイントです。

浜松市の『都心オフィス進出支援事業費補助金』対象区域内なので浜松の中心部で個人で事業をスタートしたい方におすすめの物件です。

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Everyday レッドカーペット

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静岡県浜松市中央区栄町90

/42.71m²

ZAZA CITYへも歩いて5分と近いですが、152号線を挟んで小道へ入るので、静かなエリアです。
エレベーターから続くレッドカーペットに導かれてお部屋へ。
綺麗なカーベットなので、ちょっとスター気分になれます(笑)

お部屋は、収納を開けるのが楽しくなってしまうほど、色々なタイプの大きな収納があります。
テンションが上がったのは、シンプルで素敵な鏡台です!
女性には、この広さが確保できるメイクスペースと大きな鏡は嬉しいはず!
鏡周りにライトを付けたいです!

更に美しい女性には、お似合いの小型犬の飼育が可能です!
オシャレなワンちゃんと街中散歩が楽しめますよ!

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美しすぎる家

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静岡県浜松市中央区蜆塚3-8-43

/154.00m²

この家には言葉は要りません。こだわりの居住空間の、まさに一点ものの住宅です。

1階のガレージに駐車場を停め、玄関を開けると白いタイルの空間が広がります。その先には壁に埋め込まれた3つのディスプレイスペース。ダウンライトで照らされ、飾られたオブジェを引き立ててくれます。

1階には玄関スペースのほかにトイレと2帖ほどの納戸があります。トイレもデザインされており、機能的かつ情緒的な空間となっております。

1階から上り階段と下り階段があり、下り階段を進むと地下のオフィススペースになっております。地下室は9.6帖のスペースは天井高も2.1mあり、採光窓もついているため窮屈さは全く感じません。カウンターデスクが機能的に配置されておりオフィスの動線も考えられた空間となっています。

2階へあがると、30cm角の白いタイルにステンレスシルバーのキッチンがとても印象的な空間になっています。キッチン収納もキッチンと対になったステンレスシルバー。

キッチンの大きさは2550で4口ガスコンロに食洗機までついています。シンクも1100あり、非常に大きくデザイン性だけでなく機能性も重視されています。

リビングはステップフロアとなっており、天井高も3.2mある開放感に溢れています。

リビングを含め全ての照明がダウンライトとスポットライトで構成されており、異物の入る余地の無いスッキリとした空間を維持できます。

2階にはお風呂と洗面、それから寝室と子供部屋です。子供部屋は9帖ほどの広い空間に間仕切りを入れてセパレートにもできるよう、入口ドアが2つ用意されています。

全てがデザインされた機能的空間『美しすぎる家』がご家族の生活に充実感を与えてくれるはず。

最後に、建物の目の前には、青色LEDの開発し、ノーベル物理学賞を受賞された天野浩さんの母校、蜆塚中学校の正門。文教地区でも中心のなかの中心で、お子様の成長を見守れそうです。



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見て納得!の個性派ルーム

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静岡県浜松市中央区栄町90

1LDK /42.71m² /2000年6月

充実の収納設備が嬉しい、こちらの1LDK。立地は浜松市中心部でザザシティがすぐそばに。
10階建てマンションの5階部分ですので景色も良好! さらにはペットも飼育可能…と、オイシイとこ取りの物件です!!

お部屋は11帖のLDKに5帖の洋室。各部屋備え付けの収納で荷物のほぼ全てをまかなえるほどの容量がありますので、空間をまるまる生活スペースとして活用できそうです。
角部屋なので大きな出窓があるのも好印象。リビングと寝室、各部屋に1基ずつエアコンが設置されているのも嬉しいですね。

キッチンは珍しいコンパクトなL字型。野菜を切るのも、フライパンでいためるのも、洗い物をするのも、立ち位置は変わらずでOK。これ、何気に便利かもしれません…

こちらの物件シリーズは"箱"としての空間ではなく、"生活空間"としての空間が意識されており、収納の多さや他の物件では見ないようなレイアウトなど、とにかくユニークです。
個性派なお部屋、ぜひご覧ください♪

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収納力が自慢!!

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静岡県浜松市中央区栄町90

/35.35m²

「もう収納を買い足す必要はないんじゃないかな」…というくらいに、とにかく収納が多いこちらのお部屋。整頓が苦手な方もこれだけの容量があれば安心…!?

部屋自体は9帖のLDKに5帖の洋室…と、広々しているというわけではないのですが、備え付けの収納に全てをしまっておけるくらいの容量がありますので、空間をまるまる生活スペースとして活用できます。
また洋室にはこれまた珍しい、大きな鏡付きの作り付けドレッサーが。プライベートな寝室にピッタリの嬉しい設備です。もちろんこちらにもクローゼットが設置されてます。

またこの5帖洋室は、脱衣所スペースとリビング、両方から導線が繋がっています。いろんな方向から入ったり出たり…家中ひとつなぎ、というユニークなレイアウトになっています。

立地は浜松市中心部でザザシティがすぐそばに。10階建てマンションの9階部分ですので景色も最高! さらにはペットも飼育可能…と、ポイントがたくさんつまったお部屋です!

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遠鉄バス 富塚西 徒歩1分

3フロアのガレージハウス[ペット可]

2SLDK /98.66m² /2020年2月

FULL

情報修正日:2026年01月10日 物件ID:00001100002601

閲覧数:2431お気に入り数:4質問(0件)

ガルバリウム鋼板がスタイリッシュ

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ガルバリウム鋼板がスタイリッシュ

大切な愛車と一緒に暮らす

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大切な愛車と一緒に暮らす

電動シャッター付きガレージ

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電動シャッター付きガレージ

広ーい15帖のガレージ。広さは幅約3400×奥行約6200×高さ約2600

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広ーい15帖のガレージ。広さは幅約3400×奥行約6200×高さ約2600

1台入れてもゆとりがある

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1台入れてもゆとりがある

スロップシンク付き

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スロップシンク付き

LDKは2階に。14.8帖の広さ

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LDKは2階に。14.8帖の広さ

床の一部にはなんと床暖房付き

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床の一部にはなんと床暖房付き

大きな窓が風景を切り取る

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大きな窓が風景を切り取る

真っ赤なキッチンがアクセント

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真っ赤なキッチンがアクセント

カウンター付き。ハイチェアを置いても◎

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カウンター付き。ハイチェアを置いても◎

幅2400のシステムキッチンは、3口コンロにグリル、そして食洗機付き

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幅2400のシステムキッチンは、3口コンロにグリル、そして食洗機付き

背面には収納棚があります。これは使える

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背面には収納棚があります。これは使える

洋室は3階に2部屋。6.4帖の洋室

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洋室は3階に2部屋。6.4帖の洋室

グレーのクロスがアクセント

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グレーのクロスがアクセント

L字型にハンガーポールの付いた、オープンタイプのウォークインクローゼット

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L字型にハンガーポールの付いた、オープンタイプのウォークインクローゼット

6.2帖の洋室

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6.2帖の洋室

このお部屋側にもバルコニーがあります

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このお部屋側にもバルコニーがあります

洋室どちらにもウォークインクローゼット付きという充実度

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洋室どちらにもウォークインクローゼット付きという充実度

脱衣洗面所と浴室は2階に。遊び心のあるフロアデザイン

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脱衣洗面所と浴室は2階に。遊び心のあるフロアデザイン

ゆったりとくつろげる一坪風呂

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ゆったりとくつろげる一坪風呂

トイレは3階に。タンクレスでスタイリッシュ

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トイレは3階に。タンクレスでスタイリッシュ

階段には手すり付き

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階段には手すり付き

階段下収納

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階段下収納

玄関

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玄関

靴箱

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靴箱

玄関から直接ガレージにアクセスできます

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玄関から直接ガレージにアクセスできます

玄関ポーチ。目隠しで若干壁に囲われているのがいい

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玄関ポーチ。目隠しで若干壁に囲われているのがいい

バルコニー

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バルコニー

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お気に入り
ガルバリウム鋼板がスタイリッシュ
大切な愛車と一緒に暮らす
電動シャッター付きガレージ
広ーい15帖のガレージ。広さは幅約3400×奥行約6200×高さ約2600
1台入れてもゆとりがある
スロップシンク付き
LDKは2階に。14.8帖の広さ
床の一部にはなんと床暖房付き
大きな窓が風景を切り取る
真っ赤なキッチンがアクセント
カウンター付き。ハイチェアを置いても◎
幅2400のシステムキッチンは、3口コンロにグリル、そして食洗機付き
背面には収納棚があります。これは使える
洋室は3階に2部屋。6.4帖の洋室
グレーのクロスがアクセント
L字型にハンガーポールの付いた、オープンタイプのウォークインクローゼット
6.2帖の洋室
このお部屋側にもバルコニーがあります
洋室どちらにもウォークインクローゼット付きという充実度
脱衣洗面所と浴室は2階に。遊び心のあるフロアデザイン
ゆったりとくつろげる一坪風呂
トイレは3階に。タンクレスでスタイリッシュ
階段には手すり付き
階段下収納
玄関
靴箱
玄関から直接ガレージにアクセスできます
玄関ポーチ。目隠しで若干壁に囲われているのがいい
バルコニー
洗練されたデザインの、3フロアのガレージハウスです。

ガレージとしての性能、広さだけでなく居住空間も妥協がありません。
15帖のガレージは、おおよそ幅3400×奥行6200×高さ2600と広々。
車はもちろんのこと、バイクを複数台所有されている方にもお使いいただける空間です。
電動シャッター、スロップシンクが付いています。

2階にはLDKおよびバスルーム。
真紅のキッチンは幅2400。3口コンロにグリル、そしてなんと食洗機付き。
背面にはパントリーとして使える収納もあるし、キッチン回り素敵です。

そしてLDKの一部にはなんと床暖房付きなんです。
お洒落なラグをひいて、スマートプロジェクターで映画鑑賞の日々。幸せ。

そして遊び心のある洗面脱衣所の先には一坪風呂が。
QOL高すぎませんか?

3階へ進んでいくと、2部屋の洋室とトイレ。
6.4帖と6.2帖の洋室にはどちらもウォークインクローゼットを完備という充実度。

気になるのはトイレが3階ということ。
外出時には余裕を持った行動がおすすめです。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
テラスハウス
部屋番号
A-B号室
建物階数
地上3階
総戸数
2戸
築年
2020年2月
建物構造
木造
専有面積
98.66㎡
間取り
2SLDK
所在階
地上1-3階 角部屋
バルコニー
あり
契約期間
2年
入居/引渡時期
即日
現況
空室
取引態様
媒介
ペット可否
相談

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯 床暖房
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 シャワー付き洗面化粧台 洗面所独立 追焚機能 温水洗浄便座 一坪風呂
キッチン
システムキッチン 対面キッチン 食器洗い乾燥機
コンロ種類
ガス
収納設備
ガレージ
セキュリティ
TVドアホン
インターネット
インターネット使用料無料
その他専有設備
床暖房(リビング一部)

基本設備

水道
公営
ガス
プロパン

共有設備

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区富塚町2071-1

周辺施設

ローソン 浜松富塚店(200m)
ユーコープ 富塚店(300m)
浜松市立富塚中学校(600m)
富塚西小学校(1200m)
遠鉄ストア 富塚店(1400m)
セブンイレブン 浜松西山店(1700m)
浜松医療センター(1700m)
浜松聖星高等学校(2000m)
静岡大学 浜松キャンパス(2100m)
静岡文化芸術大学(4300m)

交通機関

遠鉄バス 富塚西 徒歩1分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

Another room

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共益費/管理費3,000円

2SLDK /98.66m² /2020年2月

洗練されたデザインの、3フロアのガレージハウスです。

ガレージとしての性能、広さだけでなく居住空間も妥協がありません。
15帖のガレージは、おおよそ幅3400×奥行6200×高さ2600と広々。
車はもちろんのこと、バイクを複数台所有されている方にもお使いいただける空間です。
電動シャッター、スロップシンクが付いています。

2階にはLDKおよびバスルーム。
LDKはくすみブルーの天井にモスグリーンのキッチンが、落ち着いた雰囲気ながら空間を華やかにしています。
キッチンは幅2400。3口コンロにグリル、そしてなんと食洗機付き。
背面にはパントリーとして使える収納もあるし、キッチン回り素敵です。

そしてLDKの一部にはなんと床暖房付きなんです。
お洒落なラグをひいて、スマートプロジェクターで映画鑑賞の日々。幸せ。

洗面脱衣所は遊び心のある柄のフロアです。
その先にはゆったりと日々の疲れを癒せる一坪風呂が。
QOL高すぎませんか?

3階へ進んでいくと、2部屋の洋室とトイレ。
6.4帖と6.2帖の洋室にはどちらもウォークインクローゼットを完備という充実度。

気になるのはトイレが3階ということです。
外出時には余裕を持った行動がおすすめです。

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A棟と同じく、この物件の最大の推しはやはり「1階ファミリークローゼット」を中心とした便利な家事動線です。
洗面所で洗濯をして、そのまま隣のクローゼットにしまう。
この一連の流れが1階だけで完結する便利さは、一度体験すると他の間取りに戻れないほどのインパクトがあります。
LDKも17.6帖と広々しており、対面式の3口IHキッチンからはリビング全体が見渡せるので、小さなお子様がいるご家庭でも安心感が違います。

そして、このB棟をご検討いただく上で一番重要なのが「契約期間」の話です。
実はこちら、同じ敷地内のA棟に比べてお家賃が月額1万円安く設定されています。
その理由は「5年間の定期借家契約」だから。
一般的な賃貸と違い、更新ができず5年後には必ず退去が必要になります。
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周辺環境も実際に歩いてみると、コンビニやドラッグストアが徒歩4分圏内、スーパーも徒歩8分ほどにあり、駅こそ遠いものの日常の買い物には困らない立地です。
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まず資料を見て驚いたのが「専有面積99.26㎡」という数字です 。
一般的なファミリー向け2LDKが50〜60㎡程度であることを考えると、この物件がいかに規格外の広さを持っているかが分かります。
実際に中に入ってみると、LDKは12.2帖と意外にもコンパクト 。
ただ、その分玄関ホールや水回り、収納スペースなどに贅沢な「余白」が取られており、数字以上のゆとりを感じさせる空間作りになっています。

設備面でも、2LDKの間取りに対してエアコンが3台完備されている点は非常にポイントが高いです 。
リビングだけでなく、5.5帖と6.3帖の洋室それぞれに最初からエアコンが付いているため 、入居時の出費を大幅に抑えられます。
キッチンはIHクッキングヒーターのシステムキッチンでお掃除もしやすく 、ネット使用料が不要なのも毎月の固定費削減に直結します 。

「広さ」「駅近」「駐車場2台」という、本来なら両立しにくい条件をすべて満たしたこの希少な一部屋。
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玄関を開けた瞬間よりも、間取り図と実際の動線を重ね合わせた時に一番感動しました。
特に1階の洗面室から直結するファミリークローゼットは、忙しい毎日の救世主になるはずです。
「洗う・乾かす・しまう」が1階だけで完結するため、重い洗濯カゴを持って階段を往復する重労働から解放されます。

17.6帖のリビングは南向きで明るく、隣の4.5帖の洋室は扉を開け放ってキッズスペースや書斎にするのがいいかもしれません。
個室としては少しコンパクトに感じましたが、リビングと繋げることで開放感が段違いになりますし、キッチンから目が届くので安心感があります。
2階も各部屋の収納に加え、廊下にも共有収納がある珍しい設計で、掃除機や家電の置き場所にも困りません。

正直なところ、駅までは徒歩1時間超えなので車は必須です。
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LDKは、キッチンスペースが段差があり、
キッチンとリビングがきちんと分けられるのは、いいですね!
キッチンもわりと大きめの幅240cm。

あと、洗面所、洗濯機置き場、トイレがキッチンに立って
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