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遠鉄バス 浜松北高 徒歩2分

デザイナーズ戸建、天空の城

3LDK /73.28m² /2012.06

FULL

情報修正日:2025年10月18日 物件ID:00001100002760

閲覧数:2157お気に入り数:1質問(0件)

LDKは天井がとても高くて開放的!

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LDKは天井がとても高くて開放的!

14.5帖の広さ

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14.5帖の広さ

南向き、3面採光で明るい◎梁や筋交いがお部屋のアクセントになっています

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南向き、3面採光で明るい◎梁や筋交いがお部屋のアクセントになっています

キッチンスペース上部には4帖の天空の城

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キッチンスペース上部には4帖の天空の城

天空の城は3つの覗き窓があるロフトスペース

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天空の城は3つの覗き窓があるロフトスペース

勾配天井なので頭に気をつけて

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勾配天井なので頭に気をつけて

ロフトから見下ろすリビングスペース

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ロフトから見下ろすリビングスペース

ロフト小窓から見る天井梁

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ロフト小窓から見る天井梁

キッチン越しにリビングをながめる

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キッチン越しにリビングをながめる

対面キッチン。大型のシステムキッチンです

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対面キッチン。大型のシステムキッチンです

3口のIHコンロ+グリル付き

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3口のIHコンロ+グリル付き

1階の続きの洋室2間、5帖と4.5帖

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1階の続きの洋室2間、5帖と4.5帖

5帖の洋室

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5帖の洋室

このお部屋は収納が3つ

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このお部屋は収納が3つ

天井まで高さがあるクローゼット

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天井まで高さがあるクローゼット

玄関から伸びる廊下。左手に2階へのぼる階段

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玄関から伸びる廊下。左手に2階へのぼる階段

2階の水回り

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2階の水回り

追い焚き・浴室乾燥機付きのお風呂

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追い焚き・浴室乾燥機付きのお風呂

1階のトイレ

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1階のトイレ

玄関。大きめのシューズボックス付き

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玄関。大きめのシューズボックス付き

外から

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外から

建物前に舗装駐車場

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建物前に舗装駐車場

スタイリッシュな外観

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スタイリッシュな外観

間取図が潰れていてなんとも分かりにくい、、現地にてご確認ください

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間取図が潰れていてなんとも分かりにくい、、現地にてご確認ください

お気に入り
LDKは天井がとても高くて開放的!
14.5帖の広さ
南向き、3面採光で明るい◎梁や筋交いがお部屋のアクセントになっています
キッチンスペース上部には4帖の天空の城
天空の城は3つの覗き窓があるロフトスペース
勾配天井なので頭に気をつけて
ロフトから見下ろすリビングスペース
ロフト小窓から見る天井梁
キッチン越しにリビングをながめる
対面キッチン。大型のシステムキッチンです
3口のIHコンロ+グリル付き
1階の続きの洋室2間、5帖と4.5帖
5帖の洋室
このお部屋は収納が3つ
天井まで高さがあるクローゼット
玄関から伸びる廊下。左手に2階へのぼる階段
2階の水回り
追い焚き・浴室乾燥機付きのお風呂
1階のトイレ
玄関。大きめのシューズボックス付き
外から
建物前に舗装駐車場
スタイリッシュな外観
間取図が潰れていてなんとも分かりにくい、、現地にてご確認ください
リビングより約3mの高さにある300cm四方の天空の城。
ここから眺める景色がGOODでした。
鹿谷町にあるデザイナーズ戸建です。

14.5帖あるLDKの天井はとても高くて開放的。
頭上の2本の白い大きな梁と、お部屋隅にある筋交いがアクセントになっています。

キッチン脇から14段の階段を登れば約4帖のロフトです。
勾配天井なので頭上に注意ですが、とても広々としたスペースです。
コンセントもあっておこもり空間やお子様のお部屋にぴったり。
ロフトには3つの小窓が付いていて、リビングから見るとデザインのひとつになっています。

キッチンスペースは広めに取られていて、家族で並んでのお料理も楽しめます。
IHなのでお子さまでも安心、掃除も楽です。

洗面所やお風呂など水回りはキッチン奥にまとまっています。
リビングを介する生活は、自然と家族のコミュニケーションが生まれるいい間取りです。

1階には洋室が3つ。2部屋はひと続きになっています。
廊下突き当たりの5帖の洋室には収納が3つも。
ただし、もし家族分の収納としては足りないという場合は、玄関側の4.5帖の洋室を活用してもよさそうです。
ロフトを収納にするのももちろんひとつです。

注意点としては、進入路が幅2.5mと少し狭くなっています。
ぜひ自車でご確認いただければと思います。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
一戸建て
建物階数
地上2階
総戸数
1戸
築年
2012.06
建物構造
木造
専有面積
73.28㎡
間取り
3LDK
所在階
地上1-3階
主要採光
バルコニー
あり
契約期間
2年
入居/引渡時期
即日
現況
空室
取引態様
媒介
ペット可否
不可

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯 照明器具
バストイレ
バス・トイレ別 シャワー付き洗面化粧台 洗面所独立 追焚機能 温水洗浄便座 浴室乾燥機
キッチン
システムキッチン 対面キッチン
コンロ種類
IH
セキュリティ
TVドアホン
その他専有設備
複層ガラス

基本設備

水道
公営
ガス
都市ガス

共有設備

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区鹿谷町23-15

周辺施設

ミニストップ 浜松鹿谷町店(200m)
にべ医院(200m)
ファミリーマート 浜松城北店(400m)
追分小学校(700m)
浜松市立蜆塚中学校(1600m)

交通機関

遠鉄バス 浜松北高 徒歩2分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

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共益費/管理費3,000円

3LDK /76.80m² /1989年4月

間取りは3LDK、和室もあります。

LDKは17帖と広々。家族みんなでのんびりと過ごすことができます。
長方形なので家具の配置もしやすそう。

キッチンは対面式のシステムキッチン。3口コンロにグリル付きです。
シンクも広く作業スペースもあるので、親子で楽しくお料理ができますね。

リビング隣の洋室は6帖。壁一面の大きめクローゼットがあります。
4.5帖の和室は正方形のコンパクトな空間で、押し入れありです。
玄関近くの洋室は7帖。6帖の洋室に比べると小さめですが、収納もあります。

バルコニーからは、3階からの景色が楽しめます。

スーパーやコンビニなどが徒歩圏内にあり、生活にとても便利な立地です。

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3LDK /86.94m² /2025年10月

個人的に一番に心をつかまれたのは洗面スペースでした。
青みがかったグレーを基調とした落ち着いたトーンの壁紙に、清潔感のある洗面台が映えていて、まるでホテルのような洗練された雰囲気です!
さらに驚いたのが、このスペースに室内物干しが標準装備されている点です。
お洗濯物を洗ってその場でサッと干せる動線は、忙しい毎日を送る方にとって大きな救いになるはずです。
雨の日や花粉の季節もストレスなく家事が進む光景が目に浮かび、住む人の利便性を第一に考えた設計に深く共感しました!

17帖あるLDKは、掃き出し窓からたっぷりと光が入り、とても開放的な空間です。
これだけの広さがあれば、大きめのソファやダイニングテーブルを置いても余裕がありますし、家族が自然と集まる温かいリビングになりそうです。
内装も全体的に明るい木目調と白で統一されているので、お手持ちの家具も合わせやすいのではないでしょうか。2025年10月築の新築物件ということもあり、どこを見てもピカピカで、新しい生活を始めるワクワク感を存分に味わっていただけます。

2階には洋室が3帖。
全て収納つきです!
最近の住宅は寝室以外が狭くなりがちですが、ここは各部屋にしっかりとした収納もあり、お子様のお部屋やリモートワーク用の書斎としても十分なゆとりがあります。

立地についても、住吉バイパスがすぐ近くを通っているため、お車での移動が非常にスムーズです。
駐車場も2台分確保されているので、共働きのカップルやご家族でも安心してお住まいいただけます。

近隣にはセカンドストリートや飲食店、美容室などが点在しており、日常のちょっとした買い物や用事が近場で済むのも嬉しいポイントです。
利便性の高いエリアでありながら、一歩中に入れば戸建てならではの落ち着いた暮らしが待っています。

お問合せお待ちしております!

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賃料65,000円  
共益費/管理費3,000円

4LDK /76.30m² /1994年03月

階建ての最上階に位置し、開けた角住戸となっているため、お隣への音の配慮を過度に気にせず過ごせるのは、小さなお子様のいるご家庭には大きな安心材料になるはずです。
リビングを中心に、8帖の広々とした洋室から落ち着く和室まで計4つの居室があり、家族それぞれの個室もしっかり確保できる76.3平米という広さには目を見張るものがありました 。
内装リフォームが施されているため、築年数から想像するよりもずっと清潔感のある心地よい空間が広がっています。
南向きのバルコニーに面した和室と洋室は陽当たりが良く、洗濯物も気持ちよく乾きそうです 。また、駐車場が縦列で2台分確保されている点も、お車を2台お持ちのご家庭にとっては大きなメリットと言えます 。
設備面では、エアコンが既に2台設置されていたり、独立洗面台や温水洗浄便座が完備されていたりと、現代の生活に欠かせない機能がしっかりと整っています 。
収納スペースも十分にあり、季節ものの衣類や生活用品もスッキリと片付けることができそうです 。聖隷病院入口バス停まで徒歩5分という立地も、通勤や通学の強い味方になってくれるでしょう 。
ご家族構成に合わせた家具配置のイメージ作りや、実際の階段の上り下りの感覚を確かめに、ぜひ現地へ足を運んでみませんか。

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3LDK /85.08m² /2026年1月

とにかく印象的なのは、計算された収納力と、それを感じさせないすっきりとした空間のバランスです!
しっかりしまえるのに、見た目はあくまでスタイリッシュ。
この“ちょうどいい余裕”が、暮らしやすさにつながっています。

特にキッチン横のパントリーは見逃せないポイント◎
まとめ買い派の方にはかなり頼もしい広さで、食品ストックはもちろん、季節家電までしっかり収まりそうな安心感があります。
生活感を上手に隠しながら、使い勝手もきちんと確保されています。

外観はモノトーンを基調にした落ち着きのあるデザイン。
派手さはないですが、その分長く飽きずに付き合えそうな雰囲気で、帰ってくるたびにちょっと気持ちが引き締まるような印象です。

駐車スペースは普通車と小型車の2台分。
前面道路や周囲の状況によっては、最初は少し慎重に操作する必要がありそうですが、慣れてしまえば大きなストレスにはなりにくそうです。

室内は白・黒・木目のバランスが心地よく、家具のテイストを選びにくいのも魅力。
コーディネート次第で、シンプルにもシックにも振れる柔軟さがあります。
場所によっては隣家との距離感が気になる可能性もありますが、その分、照明やインテリアで雰囲気づくりを楽しめる余白があります。

見た目の良さだけでなく、暮らしやすさもしっかり感じられる物件です!

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