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遠鉄バス 浜松北高 徒歩2分

デザイナーズ戸建、天空の城

3LDK /73.28m² /2012.06

FULL

情報修正日:2025年10月18日 物件ID:00001100002760

閲覧数:2026お気に入り数:1質問(0件)

LDKは天井がとても高くて開放的!

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LDKは天井がとても高くて開放的!

14.5帖の広さ

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14.5帖の広さ

南向き、3面採光で明るい◎梁や筋交いがお部屋のアクセントになっています

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南向き、3面採光で明るい◎梁や筋交いがお部屋のアクセントになっています

キッチンスペース上部には4帖の天空の城

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キッチンスペース上部には4帖の天空の城

天空の城は3つの覗き窓があるロフトスペース

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天空の城は3つの覗き窓があるロフトスペース

勾配天井なので頭に気をつけて

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勾配天井なので頭に気をつけて

ロフトから見下ろすリビングスペース

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ロフトから見下ろすリビングスペース

ロフト小窓から見る天井梁

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ロフト小窓から見る天井梁

キッチン越しにリビングをながめる

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キッチン越しにリビングをながめる

対面キッチン。大型のシステムキッチンです

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対面キッチン。大型のシステムキッチンです

3口のIHコンロ+グリル付き

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3口のIHコンロ+グリル付き

1階の続きの洋室2間、5帖と4.5帖

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1階の続きの洋室2間、5帖と4.5帖

5帖の洋室

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5帖の洋室

このお部屋は収納が3つ

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このお部屋は収納が3つ

天井まで高さがあるクローゼット

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天井まで高さがあるクローゼット

玄関から伸びる廊下。左手に2階へのぼる階段

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玄関から伸びる廊下。左手に2階へのぼる階段

2階の水回り

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2階の水回り

追い焚き・浴室乾燥機付きのお風呂

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追い焚き・浴室乾燥機付きのお風呂

1階のトイレ

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1階のトイレ

玄関。大きめのシューズボックス付き

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玄関。大きめのシューズボックス付き

外から

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外から

建物前に舗装駐車場

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建物前に舗装駐車場

スタイリッシュな外観

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スタイリッシュな外観

間取図が潰れていてなんとも分かりにくい、、現地にてご確認ください

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間取図が潰れていてなんとも分かりにくい、、現地にてご確認ください

お気に入り
LDKは天井がとても高くて開放的!
14.5帖の広さ
南向き、3面採光で明るい◎梁や筋交いがお部屋のアクセントになっています
キッチンスペース上部には4帖の天空の城
天空の城は3つの覗き窓があるロフトスペース
勾配天井なので頭に気をつけて
ロフトから見下ろすリビングスペース
ロフト小窓から見る天井梁
キッチン越しにリビングをながめる
対面キッチン。大型のシステムキッチンです
3口のIHコンロ+グリル付き
1階の続きの洋室2間、5帖と4.5帖
5帖の洋室
このお部屋は収納が3つ
天井まで高さがあるクローゼット
玄関から伸びる廊下。左手に2階へのぼる階段
2階の水回り
追い焚き・浴室乾燥機付きのお風呂
1階のトイレ
玄関。大きめのシューズボックス付き
外から
建物前に舗装駐車場
スタイリッシュな外観
間取図が潰れていてなんとも分かりにくい、、現地にてご確認ください
リビングより約3mの高さにある300cm四方の天空の城。
ここから眺める景色がGOODでした。
鹿谷町にあるデザイナーズ戸建です。

14.5帖あるLDKの天井はとても高くて開放的。
頭上の2本の白い大きな梁と、お部屋隅にある筋交いがアクセントになっています。

キッチン脇から14段の階段を登れば約4帖のロフトです。
勾配天井なので頭上に注意ですが、とても広々としたスペースです。
コンセントもあっておこもり空間やお子様のお部屋にぴったり。
ロフトには3つの小窓が付いていて、リビングから見るとデザインのひとつになっています。

キッチンスペースは広めに取られていて、家族で並んでのお料理も楽しめます。
IHなのでお子さまでも安心、掃除も楽です。

洗面所やお風呂など水回りはキッチン奥にまとまっています。
リビングを介する生活は、自然と家族のコミュニケーションが生まれるいい間取りです。

1階には洋室が3つ。2部屋はひと続きになっています。
廊下突き当たりの5帖の洋室には収納が3つも。
ただし、もし家族分の収納としては足りないという場合は、玄関側の4.5帖の洋室を活用してもよさそうです。
ロフトを収納にするのももちろんひとつです。

注意点としては、進入路が幅2.5mと少し狭くなっています。
ぜひ自車でご確認いただければと思います。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
一戸建て
建物階数
地上2階
総戸数
1戸
築年
2012.06
建物構造
木造
専有面積
73.28㎡
間取り
3LDK
所在階
地上1-3階
主要採光
バルコニー
あり
契約期間
2年
入居/引渡時期
即日
現況
空室
取引態様
媒介
ペット可否
不可

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯 照明器具
バストイレ
バス・トイレ別 シャワー付き洗面化粧台 洗面所独立 追焚機能 温水洗浄便座 浴室乾燥機
キッチン
システムキッチン 対面キッチン
コンロ種類
IH
セキュリティ
TVドアホン
その他専有設備
複層ガラス

基本設備

水道
公営
ガス
都市ガス

共有設備

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区鹿谷町23-15

周辺施設

ミニストップ 浜松鹿谷町店(200m)
にべ医院(200m)
ファミリーマート 浜松城北店(400m)
追分小学校(700m)
浜松市立蜆塚中学校(1600m)

交通機関

遠鉄バス 浜松北高 徒歩2分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

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2026年2月に完成予定の物件です。

「家族で過ごす時間は、やっぱりリビングが主役」。
そう考える方に一番おすすめしたいのが、このお部屋です。
ダイニングテーブルと大きなソファを置いても動線がしっかりと取れる広さがあり、お子様が遊ぶスペースも十分に確保できそうです。
77.42㎡という面積を、一番長く過ごす場所に効率よく配分した「実用性重視」の間取りだと感じました。

設備面での最大のサプライズは、やはり「エアコン3台付き」です。
2LDK(LDK+洋室2部屋)のすべての空間に最初からエアコンが設置されているため、「入居時に2台買い足す」という高額な出費が必要ありません。
洋室は2つとも5.5帖とコンパクトですが、寝室や子供部屋としては十分なサイズ感。
ネット使用料も無料なので、浮いた初期費用とランニングコストで、リビングに置く家具をワンランク良いものにするのも素敵ですね。

注意点としては、駐車場が縦列区画であることです。
奥の車を出すには前の車を動かす必要があり、毎日のこととなると少し手間に感じるかもしれません。
ただ、曳馬駅まで徒歩5分という好立地ですので、通勤スタイルによってはそこまで苦にならない場合もあります。
「リビングの広さ」と「駅近の利便性」、そして「初期費用の安さ」。 この3つを優先したい方にとって、ここは間違いなく最良の選択肢になるはずです。

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