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天で輝く星８つ。｜賃貸・売買の不動産セレクトショップ 365LIFE

ホーム賃貸静岡県浜松市中央区ハイクレストサンシャインⅠ

浜松和田町　

天で輝く星８つ。

賃料70,000円 共益費/管理費3,000円

1LDK ／56.52m² ／1989.08

RENT リノベ済み

情報修正日：2026年01月29日　物件ID：00001100002885

閲覧数：747お気に入り数：3質問(0件)

この広い20帖のスペースに8個の光が降り注ぐ。

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この広い20帖のスペースに8個の光が降り注ぐ。

キッチンの対面スペースだけアクセントウォールを使用。

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キッチンの対面スペースだけアクセントウォールを使用。

カウンターも付いて気分はBarに居る様な..。

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カウンターも付いて気分はBarに居る様な..。

天に輝く星の正体は「ダウンライト」でした。

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天に輝く星の正体は「ダウンライト」でした。

キッチンは人気の対面タイプにグリル付き3口コンロのシステムキッチン。

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キッチンは人気の対面タイプにグリル付き3口コンロのシステムキッチン。

キッチンスペースは女性のお城。

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キッチンスペースは女性のお城。

お部屋の収納はここ1箇所。収納というよりは収納庫ですね。

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お部屋の収納はここ1箇所。収納というよりは収納庫ですね。

服の長さにより高さを自由自在に変えられます。

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服の長さにより高さを自由自在に変えられます。

ダークブラウンの建具でお部屋の高級感アップ。

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ダークブラウンの建具でお部屋の高級感アップ。

寝室の窓は出窓タイプ、お洒落に装飾してみよう。

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寝室の窓は出窓タイプ、お洒落に装飾してみよう。

玄関には大きなシューズBOX。

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玄関には大きなシューズBOX。

浴室は・・・普通です。

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浴室は・・・普通です。

トイレはシャワートイレ付き。

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トイレはシャワートイレ付き。

リノベで広いLDKが誕生！

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リノベで広いLDKが誕生！

お気に入り
この広い20帖のスペースに8個の光が降り注ぐ。
キッチンの対面スペースだけアクセントウォールを使用。
カウンターも付いて気分はBarに居る様な..。
天に輝く星の正体は「ダウンライト」でした。
キッチンは人気の対面タイプにグリル付き3口コンロのシステムキッチン。
キッチンスペースは女性のお城。
お部屋の収納はここ1箇所。収納というよりは収納庫ですね。
服の長さにより高さを自由自在に変えられます。
ダークブラウンの建具でお部屋の高級感アップ。
寝室の窓は出窓タイプ、お洒落に装飾してみよう。
玄関には大きなシューズBOX。
浴室は・・・普通です。
トイレはシャワートイレ付き。
リノベで広いLDKが誕生！
キッチンから眺めた「ダウンライト」がとてもお洒落でした。

ダークブラウンのキッチンカウンターに反射する８個のダウンライトはまるで夜水面に反射する星空を連想させます。
写真は日中に撮影をしましたが、夜はどんな姿が見れるのでしょうか？とてもワクワクします。

住まいの万能照明と言われるダウンライトは、間接照明の中でも直下を明るくすることに優れており、室内の中に明るい部分と暗い部分をつくり出すことが可能でムードある空間演出が楽しめます。

リビングスペースは20帖ととても広く、どんな家具や家電も設置可能。アナタのイメージそのままお部屋が完成してしまうかも...。

ダークブラウンやブラックで統一感を出し、大人イメージのお部屋にされてみてはいかが？？

Cost

費用について

賃料
70,000円
共益費/管理費
3,000円
駐車場
賃料に含む：1台
保証会社費用
賃料総額の1.5%
自治会費
400円
敷金
無料
礼金
無料
保証会社初回費用
要加入 36,700円
住宅保険
20,000円程度
保険期間2年
仲介手数料
77,000円
退去修繕費
100,000円
自治会入会金
2,000円
くらしーど24
16,500円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

概算月次費用
73,400円
Guideline rent
内訳を見る >

Guideline rent

概算月次費用

賃料
70,000円
共益費/管理費
3,000円
駐車場
賃料に含む：1台
自治会費
400円
概算月次費用
73,400円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

概算初期費用
約325,600円
Approximate initial cost
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Approximate initial cost

概算初期費用

初月家賃等
73,400円
保証会社初回費用
36,700円
住宅保険
20,000円程度
保険期間2年
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退去修繕費
100,000円
自治会入会金
2,000円
くらしーど24
16,500円
概算初期費用
約325,600円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

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Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
マンション
部屋番号
105号室
建物階数
地上3階
総戸数
12戸
築年
1989.08
建物構造
RC（鉄筋コンクリート）
専有面積
56.52㎡
間取り
1LDK
所在階
地上1階
主要採光
南
バルコニー
あり
契約期間
2年
入居/引渡時期
3月上旬
現況
退去予定
取引態様
媒介
ペット可否
不可

物件特徴

こだわり条件
リノベーション 広いリビング 収納たっぷり
物件タグ
#365SUZUHIRO
エリア
静岡県浜松市中央区

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯 照明器具
バストイレ
バス・トイレ別 シャワー付き洗面化粧台 洗面所独立 追焚機能 温水洗浄便座
キッチン
システムキッチン 対面キッチン
コンロ種類
ガス
収納設備
ウォークインクローゼット
セキュリティ
TVドアホン

基本設備

水道
公営
ガス
プロパン

共有設備

宅配BOX 敷地内ゴミ置き場 駐輪場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区和田町539-2

周辺施設

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ファミリーマート 浜松天龍川町店(600m)
マックスバリュ浜松和田店(700m)
松井クリニック(800m)
浜松プラザ フレスポ(1200m)

交通機関

遠鉄バス 和田町西　徒歩2分

見学したい（無料）

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事（12）第4821号
加盟団体
公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会
電話番号
053-411-6008 　
でお問い合わせ
SNS
代理店紹介

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敷無料
礼無料

静岡県浜松市中央区和田町539-2

賃料70,000円 　
共益費/管理費3,000円

2LDK ／56.52m² ／1989年8月

13帖あるLDKの開放感がいいですね。
築30年以上の物件ですが、リノベーションによって内装は綺麗に整えられており、ダイニングセットとソファを置いても動線が確保できる広さがあります。
個室や間取りを見る限りは5.4帖と4.5帖と記載がありますが、写真で見るとウォークインクローゼットがあるみたい？現地で確かめる必要があります。

建物は鉄筋コンクリート造なので、木造アパートに比べてどっしりとした安心感があります。
設備面でも、ネット使用料不要、追い焚き機能、さらに不在時に助かる宅配BOXまで付いており、現代の生活スタイルにしっかり対応しています！

天竜川駅まで徒歩13分と歩ける距離で、県道312号線へのアクセスも良く、さらに駐車場が1台無料で付いてくるため、電車通勤の方にも車移動の方にもバランスの良い条件です。
古さを感じる部分もありますが、広さと設備、そしてコストのバランスが非常に現実的な物件です！

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静岡県浜松市中央区寺脇町1434-6

賃料68,000円

3DK ／68.31m² ／1979年01月

まず驚いたのは、1979年築というレトロな外観と、フルリノベーションされた室内のギャップです。
外観だけ見ると築年数なりの古さを感じますが、室内は壁や床がきれいにリフォームされており、特にキッチンは新品に入れ替えられているため、新築のような清潔感の中で料理ができそうです。

条件面でも非常に魅力的で、賃貸の戸建てでは珍しく中型犬1匹、もしくは猫なら2匹まで飼育相談が可能となっています。
多頭飼いや少し大きめのワンちゃんがいるご家庭にとっては、これだけで有力な候補になるはずです。
また、敷地内に縦列で2台分の駐車スペースがあり、勝手口側には雨の日でも洗濯物が干せる屋根付きテラスまで完備されている点は、日々の家事を助けてくれる嬉しい設備です。

もちろん築40年を超える建物ですので、建具の建て付けや断熱性能については内見時にしっかり確認する必要があります。
ただ、外からの見た目を気にせず、家の中の快適さと「ペット・駐車場・広さ」という実利を優先できる方にとっては、非常にコストパフォーマンスの高い選択肢になる物件だと言えます！

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静岡県浜松市中央区領家2-19-6

賃料76,000円 　
共益費/管理費5,000円

2LDK ／62.88m² ／2019年03月

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トイレ 2人＋2匹［ペット可］の間取り図
玄関 2人＋2匹［ペット可］の間取り図
バルコニー 2人＋2匹［ペット可］の間取り図
外観 2人＋2匹［ペット可］の間取り図
RENT
お気に入り

2人＋2匹［ペット可］

敷無料
礼無料

静岡県浜松市中央区恩地町265

賃料55,000円 　
共益費/管理費3,000円

2LDK ／61.24m² ／1994年3月

2人暮らしだけでなく、ペットとも生活ができる。
そんな家族暮らしが実現できるお部屋です。

12.4帖のLDKは広々。
和室は6帖と洋室は6.5帖ある2LDK。

この広さだとペットがいても窮屈に感じない。
ゆとりのある空間でのびのびとした時間が過ぎていきそうです。

両面バルコニーで風通しが良く、日当たりもGOODです◎

芳川も近くて、お散歩コースはここで決まりです！

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