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袋井川井 

「オーソドックス」それが1番大事。

/45.66m²

FULL

情報修正日:2026年03月15日 物件ID:00001100002990

閲覧数:492お気に入り数:0質問(0件)

2DK⇒1LDKへリノベーション済。

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2DK⇒1LDKへリノベーション済。

角部屋の特権、採光・風通しがさらにアップ。

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角部屋の特権、採光・風通しがさらにアップ。

2口コンロとグリルの付いたシステムキッチン。

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2口コンロとグリルの付いたシステムキッチン。

キッチンの対面にはカウンター、テーブル代わりでもOKですね。

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キッチンの対面にはカウンター、テーブル代わりでもOKですね。

キッチン横のトイレの位置が少し気になる...。

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キッチン横のトイレの位置が少し気になる...。

換気窓が確保された洗面脱衣スペース。

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換気窓が確保された洗面脱衣スペース。

浴室には追い炊き機能はありません。

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浴室には追い炊き機能はありません。

トイレはシャワートイレ付き。

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トイレはシャワートイレ付き。

ゴルフバッグやサーフボード、ベビーカーも収納可能シューズクローク。

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ゴルフバッグやサーフボード、ベビーカーも収納可能シューズクローク。

暗くなりがちの玄関、照明が新設され明るさ確保。

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暗くなりがちの玄関、照明が新設され明るさ確保。

おまけの1枚。

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おまけの1枚。

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お気に入り
2DK⇒1LDKへリノベーション済。
角部屋の特権、採光・風通しがさらにアップ。
2口コンロとグリルの付いたシステムキッチン。
キッチンの対面にはカウンター、テーブル代わりでもOKですね。
キッチン横のトイレの位置が少し気になる...。
換気窓が確保された洗面脱衣スペース。
浴室には追い炊き機能はありません。
トイレはシャワートイレ付き。
ゴルフバッグやサーフボード、ベビーカーも収納可能シューズクローク。
暗くなりがちの玄関、照明が新設され明るさ確保。
おまけの1枚。
オーソドックスなリノベーション施工をされたお部屋です。

2DK⇒1LDKへ、DKと洋室を一体型にLDK12帖空間に、そして不人気な和室を洋室へ。さらにはキッチンを壁向きから流行りの対面式へ。

玄関脇には新たにシューズクロークが造作されました。
靴だけでなく自転車やアウトドア用品なども置けそうなスペースはとても重宝しそうですね。

オーソドックスだからこそ誰にでも使いやすい、普通が1番という堅実的なアナタへオススメしたいお部屋です。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
マンション
部屋番号
105
専有面積
45.66㎡
バルコニー
なし
入居/引渡時期
現況
居住中
取引態様
媒介
駐車場
なし

物件特徴

物件タグ
エリア

Equipment

付帯設備

専有設備

基本設備

共有設備

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県袋井市川井1290-3

周辺施設

交通機関

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

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一番のお気に入りはキッチン。このキッチンはオールステンレス製の無駄のないシックなデザイン。
そのキッチンが壁側の中央に配置されています。シンメトリーな配置がこの空間の良さを演出しています。

それを覆うかのように配置されたキッチンカウンターはキッチンより少し大きめの180cmで、ダイニングテーブルであれば6人掛けができる大きさです。
高さは78cmと作業台としてもちょうどいい高さ。お友達と楽しく料理を作ったあとにみんなで食事をするシーンが目に浮かびます。

間取りはワンルームで20帖という大胆な間取りですが、使い勝手を考えて可動式のクローゼットが2台備え付けられています。大きさは幅78cm、高さ185cm、奥行55cmと邪魔にならないちょうどいい大きさでありながら収納スペースとしても十分な大きさです。

この可動式クローゼットの置き場所を変えてパーテーション替わりにするとベッドスペースになったりするのです。
実用性バッチリです。

水回りもリノベーション時に刷新されており、お風呂は追い焚き機能付きという点もファミリー物件でお考えの方にとっては魅力的なところでしょう。

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一番魅力を感じたのは、やはりテラスハウスならではの「戸建て感覚」です。
玄関を開けて室内にある階段を上がっていく構造は、一般的なフラットなアパートとは違う独立性があり、自分たちの家という愛着が湧きそうです。
また、角部屋という位置のおかげで、側面の窓からも光が入り、圧迫感を感じにくいのも好印象です!

間取りは1階を団らんの場、2階を寝室として完全に分けられるメゾネットタイプです。
特に2階の洋室は8帖と6帖とどちらもゆとりがあり、主寝室と趣味部屋、あるいはそれぞれの個室として贅沢に使えます。
訪問者の顔が見えるTVモニター付インターホンや電子ロックも完備されており、防犯面でも安心して暮らせる設備が整っています。

しかし駅からは距離があるため電車通勤の方には不向きな立地です。
ただ、そのデメリットを補って余りあるのが「駐車場2台無料」という条件です。
共働きで車を2台所有している方や、維持費を抑えたい方にとっては非常に大きなメリットになります。
木造のため隣室との遮音性は現地で確認が必要ですが、上下階の生活音トラブルがないこの構造は、静かで気兼ねない生活を求める方にとって理想的な選択肢だと感じました。

ぜひお問い合わせください!

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