面白いワンルーム？1LDKを発見しました！しかも場所は人気の赤電沿い、曳馬駅徒歩5分という好立地です。

デザイナーズのワンルームとあって一般的な1Kや1LDKでは物足りないという方に大注目。L字の洋室はシースルーのパーテーションで仕切ることも可能でワンルームでも1LDKでも他ではちょっとお目にかかれないデザインです。

アパート名のメープルクラフトということもあり、コンセプトは甘い香りが漂うお部屋？フローリングがウェハースのような模様が入っています。

キッチンはIHコンロ。トイレはシャワートイレと設備も充実しています。

そして、もう一つの注目は専用庭付き。約3帖のコンクリート庭とこのクラスのお部屋ではとても稀少なタイプです。ガーデニングや観葉植物を育ている方にはうれしいスペースです。

お部屋だけではなく、外観もデザインにこだわっているので、友達を呼びたくなる。これはすぐに決まってしまう可能性ありですよ！

こちらの物件は一人暮らし専用の物件になっております。

7.6帖の洋室にはクローゼットがついています。
一人暮らしに収納は欠かせませんよね。
洋服だけでなく、いろんなものを収納できそうです。

キッチンは2口コンロがついています。
料理好きの方にもありがたい造りです。
これを機に料理を新たな趣味が増えそうです。

徒歩圏内にはコンビニや100円ショップ、病院などがあり、充実しています。
こちらも一人暮らしにありがたいですね。

中華屋・居酒屋・美容室と4つのテナントが並ぶ角の立地。

近くの小学校と中学校の中間にある立地は通学路にもなっている住宅街。

中は以前の店舗の設備も全て取り払われたスケルトン状態。

築24年ということもあり、当時のコンクリートの型枠の姿が実にかっこいいんです。

天井も圧巻の3.5ｍの高さを生かしてなにか出来そう・・。

トイレ・水道・設備もない初期費用が掛かる物件にはなりますが、【スケルトン＝自由】だからこそできる自分だけのお店作りが叶う物件だと思います。

周りは学校・大型ホームセンター・病院に囲まれた住宅街・・・

こちらの物件が立地する高丘を含む萩丘エリアは浜松市でも一番人口が多く、7.1万人がお住まいです。これは浜松市の人口の約8％。商圏エリアに広がる顧客が多いことはメリットでしかありませんね。

年代別でみると20代～40代で40.2％と2.8万人いることも魅力のエリアです。

飲食店であれば、19.1坪の店舗スペースに28～30席くらいの席数を確保できそう。満席率を7割、回転率を1.5、客単価を3,500円とすると1日の客数は約30名程度と想定され、日当たりの売上は約10万円となります。

専用の駐車場6台あれば十分な規模。

あなたならこの空間をどう使いますか？

365LIFEでは賃貸仲介とともに、お店のコンセプト作りから内装デザインまで一貫して承っております。

掲載以外の物件もお取り扱いできますので、まずは事業内容をお聞かせください！

築12年と比較的築浅の貸家、同等も貸家を探そうとしてもなかなか程度のいい貸家を探すのが難しいと言っても過言ではないでしょう。

今回はとにかく大きな駐車スペースが自慢です。敷地内には普通車が５台も止められる大きさで急な来客時でも全然問題ナシ！！ヽ(；▽；)ノ
さらに散水栓も完備されているので洗車や車・バイクのいじりも充分可能です。

　LDKは大きな15帖、リビング・ダイニングのスペースはほぼ正方形のサイズ3900×4300で家具の配置もしやすそうです。

　

テレビが要らなくなった現代の生活を
ワンランクアップする最強の機械こそプロジェクターだと思うんです。

だって、120インチ相当の大スクリーンですよ、横幅270㎝もあります。
今まで、小さなスマホで見ていたYoutubeも
サブスクで見放題になった名作映画たちも
そして、よりリアルさが増しているゲームも
全て大迫力の大スクリーンで楽しむことができます！
ベッドをいい感じに配置すれば、寝っ転がりながらの映画鑑賞も可能！
これって生活の革命ではありませんか？

部屋の雰囲気も、ライブシアターのような無機質さがオシャレです。
キッチンも3帖あり、広々と使えそう。
冷蔵庫を置くスペースがなく、洋室に置かなくてはかもしれないところが玉に瑕ですが…。

1Kだと侮るなかれ。最高に贅沢な映像体験の日々が待っています。

１Ｋと聞くと、狭めで低家賃な
学生や貯金中の方向きのお部屋のイメージ。

しかしこのお部屋は、低家賃はそのままに
さらにオシャレさと実用性を盛り込んじゃいました！

デザイナーズ物件で、外観も室内も一味違ったご様子。
特に壁紙は、和紙のようなクシャっとした質感のもので
大人っぽいシックな家具が似合いそう。

天井が高いので、8帖に感じません。
ロフトもあるので実質2部屋ですね
そしてインナーバルコニーなんてものもあります。

さらに家電3点
電子レンジ、冷蔵庫、洗濯機が付いています
よくお引越しする方は搬入とか大変ですよね～
買わなかった分のお金を他のことに使えるのも嬉しい♪

コンロは2個付きで魚も焼けます
脱衣所もあって独立洗面台まで！

敷金礼金ゼロなので
急なお引越しにおすすめですよ～！

１Ｋの常識を覆し倒してます
これが大人の１Ｋだ！

こちらの物件は2階部分の１フロアになります
旧雄踏街道沿い、佐鳴湖やイオン入野店さんはすぐそこ、の立地
1階は美容院さん、事務所さん
3階には、ネイルサロンさんが入っています
駐車場も２台ついていて、大通りからのアクセスも良い場所なので
事業の内容にもよりますが、事務所やサロンなど、事業を始めたい人、是非お問い合わせください！

近くに大型ショッピングモールやスーパー、ドラックストアがあり大人気の天王町に全面リノベーションの一戸建ての登場です。

水回り、建具、畳、テラス全てが新しくピカピカって気持ちがいいですよね～。
中でも特徴的なのがキッチンとベランダです。

まずキッチンのサイズが２ｍ５５ｃｍ。全て引き出し仕様、サイレントクローズ付き！これは賃貸ではなかなか無いです。これだけの容量なら食器類も入ってしまうのではないでしょうか？

また、ベランダはどちらかというとサンルームといった感じです。屋根だけでなく側面にも半透明なパネルがあるので、雨の日の洗濯物もご心配なく。半透明なので光は十分にお部屋にはいりますし、道路側に視線もシャットアウトしてくれます。

ベランダで作ったハーブや野菜を収穫して広々キッチンで調理したらいつもより一品増えちゃいますね。

遠州鉄道「八幡駅」から徒歩２分。
浜松駅にもほど近い便利な立地のお部屋が空きましたよ！

白で統一された壁や建具にナチュラルウッドカラーの床がシンプルで、無印良品のインテリアが似合いそう。

さて、このお部屋、一番の特徴はそのカタチです！間取りをご覧いただくとお分かりいただきますが、お部屋は四角という概念を壊してくれます。

家具の配置に困りそう。。そう思ったアナタ！
テトリスを楽しむように家具の配置を組合わせてみてください！
既成概念にとらわれないクリエイティブな発想で他の人には真似できないお部屋を楽しんでください♪

こちらの物件は浜松市東区天王町の閑静な住宅地に建つ一戸建賃貸のご紹介です。

国道一号線、東名高速、浜松市外、大型ショッピングモールへの車でのアクセスもとても良い場所にあり通勤にも便利な場所となっております。
付近には安間川という天竜川水系の一級河川が流れる浜松市内でもとてものんびりとした街並みが広がっているのでのんびりとした時間を楽しむことができます♪

珍しい庭付きの戸建賃貸となっており、広々としたお庭は一面砂利が敷き詰められていて、お外でのびのび洗濯しても良し、植木を置いてガーデニングを楽しんでいただくことも充分にできちゃう広さになっています。

お家の中は日当たりの良いのびのび3LDK！家族みんなで暮らすにも不便はなさそうです。
キッチンは3口コンロにおっきなシンクが素敵なシステムキッチン！カウンターからはLDKが見渡せてお母さんも安心してお料理が出来ちゃいます♪

大きな荷物がついつい増えがちな今の暮らしでも玄関外の納屋加えて各部屋に十分な収納がついているので不便は無さそうです！

ご家族でゆったりとした生活をしながら全員の要望も叶えてくれるこちらのお家はファミリーさんにおすすめです♪

浜松市の繁華街から徒歩圏内の立地に2016年1月に完成した当物件は、土間とロフトのワクワク空間！

連尺の交差点から坂を上がり、徒歩5分。奥まった場所にありますが、街中までのアクセスがVERY GOOD!

玄関を入ると土間。土間の大きさは縦4.3ｍ×奥行きが1.2ｍ。なんとハンモックを吊るせるフックもついている。はめ殺しの窓から差し込む光を浴びながらハンモックに揺られ、うとうと休日を過ごす、そんなスローライフが目に浮かびます。

リビングはカウンターキッチンの10帖。カウンターと土間の感じが賃貸のお部屋ではなく、カフェっぽいのが素敵でした。

リビングの天井高は高く、約3ｍあります。そして天井まで立ち上がった壁にはビンテージの木材風タイルが貼られていてお部屋のワンポイントになっています。

パイン材の集成材を使った大き目の梁にはスポットライトが設置されており、お部屋を機能的にそしてデザイン的に明るく照らしてくれます。

土間とリビングの間は白く塗装された建具にスモークの掛かったアクリルガラスで仕切れます。仕切った感じもまたかっこいいんです。

ロフトは天井高98cmなので大人が座ってくつろいでも余裕のある高さ。6帖ほどの広さがあり、天井はダウンライト仕様なのですっきり。

水回りも築浅なのでピカピカです。

「間取り」という言葉は、建築物の内部における「間」（部屋、区画）の「取り」方からきているといえる。具体的には、建築物の内部空間を壁や段差などで物理的に分割するやり方、分割されたそれぞれの空間に機能を持たせる方法ということもできる。（参照元wikipedia）

『間の取り方』は人それぞれ。
だから「リビングがもうちょい広い方がいいのに、、」とか「プライベートエリアは来客に見せたくない、、」とか。十人十色の要望があります。

この文章をここまで読み続けたあなたに質問します。
もともと1Rだったのが1LDKに変更できたり、2LDKにもなったりしたらどうでしょう？
あなたのライフスタイルに応じて好きなように間取りを変更できるとしたら良いと思いませんか？

このお部屋は、間取りを自由に作り変えたい人のために考え抜かれてリノベーションされました。
間取りを変えたいあなたが用意するのはビスと合板だけ。1人でも出来ちゃいます。

お部屋にいくつか立っている柱のようなもの。これを"角"と呼びます。
この角は天井と床のコンクリートにしっかりと固定されています。そして2cmの厚みの構造用合板が金具で取り付けられています。この合板は原状回復不要。くぎ打ちも、ブラケットの取り付けもOKです。

例えば角と角を使って合板を貼ると部屋が区切れます。同じように角と角にブラケットを付けて木材の板を渡せば本棚も作れます。

角の上部にはワイヤーが設置されており、カーテンを設置することも可能。アイデア次第でいかようにも間取りを変更できるのです。

これまで365LIFEのお客様から「DIYできる物件はないのか？」とご要望頂くことがあったのですが、あったとしても古い物件を原状回復不要で自由にやってよとうものが多かったのです。
これは素人にはかなりハードルが高く、DIYするのも時間と労力が掛かるのでお勧めはできませんでした。
　
しかしこの企画であれば簡単にDIYができ、自分の好きな暮らしを実現できます。
　
このお部屋のリノベーションコンセプトを考えた建築デザイナーの岡田宰さんは、東京の有名な建築デザイン事務所で経験を積んでいた方です。ここでは書けませんが、みんなが知っているある建築のプロジェクトにも関わられていた方なんです。

～～～～建築デザイナーからのメッセージ～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

この部屋は賃貸マンションのリノベーション企画『イチワリ』の第一弾としてデザインしました。

この部屋のコンセプトは
『自由な間取りを。あなたのお好きなように。』です。
賃貸だけども、もっと自分らしい部屋作りを楽しみたい。そんな人たちへ向けてこの部屋をデザインしました。

まずは間取りの自由度を確保するために、壁をなくして部屋全体をひとつの空間にして、部屋の”角”だけを残すことにしました。

部屋作りといってもどうしてもお金や手間がかかって、ハードルが高くなってしまいがちです。
ですので、そのサポートというか手掛かりとして、”角”だけを初めから用意しておき、これを背骨として、周りに肉付けして部屋作りをしていけるイメージです。間仕切りを構成したり、棚をつけたり。1Rから3LDKまで入居者の用途に合わせた間取りが可能です。
そのために”角”は現状復帰不要にして、自由に使って頂けるようにしました。

最初から全部自分で作るのは負担が大きいし、全部作り込まれていると自由度がなくってしまう。
ちょうどその間を取って、入居者の負担を減らしながら、自由度も確保する。そういった狙いでデザインしていきました。

賃貸マンションは分譲などと違い数年の早いサイクルで常に消費され続けています。その結果として万人に好かれようとして、どれを見てもにさほど変わらない。
床材や壁紙の色は変わってもどこか同じ印象を受けるし、なにより面白みがありません。
そんな既存の部屋では満足できない、もっと自分らしい部屋作りをしたい。
そんな”イチワリ”の人たちにこの部屋を楽しんでもらえると嬉しいです。

岡田宰 (デザイナー / 建築家)