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遠州鉄道 第一通り駅 徒歩14分

デザイナーズワンルーム

賃料45,000円 共益費/管理費3,000円

1R /36.43m² /2008年3月

RENT

情報修正日:2025年11月18日 物件ID:00001100003228

閲覧数:2890お気に入り数:12質問(0件)

ロフトが2つもあるおもしろい間取り

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ロフトが2つもあるおもしろい間取り

なんだかわくわくするワンルーム

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なんだかわくわくするワンルーム

ロフトの対面にロフト。こんな光景見たことありますか?

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ロフトの対面にロフト。こんな光景見たことありますか?

玄関入った瞬間「これは!」と高揚

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玄関入った瞬間「これは!」と高揚

玄関土間には有孔ボード。S字フックなどでアレンジを

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玄関土間には有孔ボード。S字フックなどでアレンジを

おしゃれアイテム①間接照明

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おしゃれアイテム①間接照明

おしゃれアイテム②スポットライト

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おしゃれアイテム②スポットライト

ロフトに上がるには、1つははしご、1つは収納兼用の階段

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ロフトに上がるには、1つははしご、1つは収納兼用の階段

3帖のロフトは荷物置き場として使えそう

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3帖のロフトは荷物置き場として使えそう

4帖のロフト。エアコンと電源もあるので生活空間としても◎

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4帖のロフト。エアコンと電源もあるので生活空間としても◎

IHのクッキングヒーター
※家電は現状ありません。家電3点付き相談可能

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IHのクッキングヒーター ※家電は現状ありません。家電3点付き相談可能

サニタリースペース
※家電は現状ありません。家電3点付き相談可能

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サニタリースペース ※家電は現状ありません。家電3点付き相談可能

浴室

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浴室

建物に挟まれているため日当たりは期待できない

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建物に挟まれているため日当たりは期待できない

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お気に入り
ロフトが2つもあるおもしろい間取り
なんだかわくわくするワンルーム
ロフトの対面にロフト。こんな光景見たことありますか?
玄関入った瞬間「これは!」と高揚
玄関土間には有孔ボード。S字フックなどでアレンジを
おしゃれアイテム①間接照明
おしゃれアイテム②スポットライト
ロフトに上がるには、1つははしご、1つは収納兼用の階段
3帖のロフトは荷物置き場として使えそう
4帖のロフト。エアコンと電源もあるので生活空間としても◎
IHのクッキングヒーター
※家電は現状ありません。家電3点付き相談可能
サニタリースペース
※家電は現状ありません。家電3点付き相談可能
浴室
建物に挟まれているため日当たりは期待できない
ひとり暮らしで、おしゃれなインテリアにこだわりたいならこのお部屋。

高町の高層マンションに隠れるようにして佇むこの2階建てのアパート。
まずドアを開けると玄関が土間になっていてとても広い。
ここにBMXやサーフボードのような大きなアウトドア用品を置くと、お部屋の雰囲気もぐっとおしゃれになりそう。

この玄関はお部屋だって普通じゃないでしょ、洋室はそんな期待を裏切らない造りになっています。
まず梁にはスポットライト、そして壁際には間接照明。
そしてロフト。ロフトは4帖で、高さは98㎝。エアコン、AC電源、窓と充実していて、寝室としてもよさそうです。

そしてロフトに上って対面を見ると、なんと対面にもう1つロフトがあるではありませんか!
Wロフトのお部屋です。
こちらのロフトは3帖で電源や窓はありません。収納スペースとして使うのがよさそうです。
ちなみに間取りにある収納箱はロフトに上がる階段として使えます。

画像には家電が写っていますが現状はありません。
ただし、洗濯機・冷蔵庫・電子レンジの家電3点を付けることができます。ご相談ください。

前述の通り日当たりはよくありません。
バルコニーもないため、洗濯物は玄関天井のレールにかけるとよさそうです。
また駐車場もありません。
車をお持ちの方は近隣で駐車場を探していただくことになりますので、加味してご検討ください。
浜松駅徒歩圏という便利な立地なので、車がなくても生活できますよ。

※画像は前回募集時のものです。現況を優先いたします。

Cost

費用について

賃料
45,000円
共益費/管理費
3,000円
保証会社費用
賃料等総額の1.5%
自治会費
650円
サポートサービス
1,320円
火災保険料
1,000円
敷金
無料
礼金
無料
保証会社初回費用
要加入 25,485円
更新料 なし
住宅保険
要確認
更新料
16,500円
仲介手数料
49,500円
鍵交換費用
11,000円
内装工事費
66,000円
備考
内装工事費:家電なし 66,000円、家電あり 77,000円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

Guideline rent

概算月次費用

賃料
45,000円
共益費/管理費
3,000円
自治会費
650円
サポートサービス
1,320円
火災保険料
1,000円
概算月次費用
50,970円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Approximate initial cost

概算初期費用

初月家賃等
50,970円
保証会社初回費用
25,485円
住宅保険
要確認
仲介手数料
49,500円
鍵交換費用
11,000円
内装工事費
66,000円
概算初期費用
202,955円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
アパート
部屋番号
101号室
建物階数
地上2階
総戸数
6戸
築年
2008年3月
建物構造
木造
専有面積
36.43㎡
間取り
1R
所在階
地上1階 角部屋
主要採光
バルコニー
あり
契約期間
2年
入居/引渡時期
即日
現況
空室
取引態様
媒介
ペット可否
不可
駐車場
なし

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 シャワー付き洗面化粧台 洗面所独立 温水洗浄便座
コンロ種類
IH
収納設備
物置
セキュリティ
TVドアホン
インターネット
インターネット使用料無料

基本設備

水道
公営
ガス
プロパン

共有設備

備考

入居条件:単身限定

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区高町300-33

周辺施設

セブンイレブン 浜松高町店(400m)
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カネスエ ザザシティ浜松店(800m)
セブン-イレブン 浜松有楽街店(800m)
ザザシティ浜松(800m)
ザザシティ浜松 中央館(900m)
浜松市立西部中学校(1200m)
浜松市立県居小学校(1300m)
浜松市立高等学校(1300m)
JA静岡厚生連 遠州病院(1500m)

交通機関

遠州鉄道 第一通り駅 徒歩14分
遠州鉄道 新浜松駅 徒歩16分
JR東海道本線 浜松駅 徒歩18分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

Another room

同じ物件の別の部屋

秘密基地のような土間とWロフト、天井高が作る非日常

無料
無料

静岡県浜松市中央区高町300-33

賃料45,000円  
共益費/管理費3,000円

1R /36.43m² /2008年3月

玄関を開けた瞬間、まず目に飛び込んでくる広い土間スペースに心が踊りました 。普通のワンルームの玄関とは全く違う、自転車やアウトドア用品をそのまま置けてしまいそうなゆとりがあります 。
しかも頭上を見上げると折り畳み式の洗濯干しバーが設置されていて、雨の日でもここなら気兼ねなく洗濯物が干せる実用性に、思わず「なるほど」と感心してしまいました。

このお部屋の最大の魅力は、なんといっても開放的な高い天井と、そこにある二つのロフトです 。左右に配置されたロフトはそれぞれ4帖と3帖あり、なんと両方にコンセントが完備されています。
これなら片方を寝室にしてスマホの充電をしたり、もう片方を趣味のコレクション置き場や作業スペースにしたりと、生活空間を立体的に使い分けられます。
実際にハシゴを登ってみると視界が高く、まさに自分だけの秘密基地という感覚でした。


ただ、正直に言うとハシゴでの生活は好みが分かれるポイントです。
疲れて帰ってきた時にロフトへ上がるのが億劫になったり、夏場は暖かい空気が上に溜まりやすかったりするのは事実です。
サーキュレーターを上手く使って空気を循環させるなどの工夫は必要になるでしょう。
また、建物自体がアトレ2の横の小路を入った奥まった場所にあるため、初めて来る時は少し迷うかもしれません。
でもその分、道路からの視線が気にならず、2階の突き当たりという位置も相まってプライベート感は抜群です。

嬉しいことに冷蔵庫、電子レンジ、洗濯機といった生活家電があらかじめ備え付けられています。新生活の初期費用をグッと抑えられるのは、家具選びに予算を回したい方にとって大きなメリットです。
玄関の収納棚も移動可能なので、自分のライフスタイルに合わせてレイアウトを変えられる自由度の高さも気に入りました 。
普通の四角い部屋では物足りない、ちょっと変わった空間で自分らしく暮らしたいという方に、ぜひ一度このワクワク感を現地で味わっていただきたいです。

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賃料76,000円  
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建設中の現地を確認してきましたが、やはり鉄筋コンクリート(RC)造のマンションは外観からの重厚感が違います 。
4階建ての堂々とした佇まいは、帰ってくるたびに誇らしい気持ちにさせてくれそうです 。
完成は2026年2月とまさに出来たての新築ですが 、オートロックや防犯カメラもしっかり完備されており 、セキュリティ面を重視される方や女性の一人暮らしでも安心して住んでいただける環境だと感じました。

玄関には大容量のシューズボックス、寝室には洋服をたっぷり掛けられるウォークインクローゼット 、さらにキッチン横にも物入が用意されています 。
これだけあれば、掃除機や季節の家電、趣味の道具まで全部隠して収納できるので、11.2帖のリビングダイニングを生活感のないモデルルームのようにスッキリと使うことができます 。

正直なところ駅からは徒歩16分と少し離れていますが 、その分、駐車場が1台分家賃に含まれています 。
周辺相場を考えると、実質的な家賃はかなり抑えられていると言えます。
さらにインターネット使用料も無料なので 、毎月の固定費を賢く節約できます。
車移動が中心の方にとっては、新築の綺麗さと設備の充実度、そしてコストパフォーマンスの良さを兼ね備えた、非常に満足度の高いお部屋になるはずです。

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