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運命の出会い「戸建ガレージハウス」

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静岡県浜松市中央区植松町65-8

/70.32m²

やっと出会えたね!!新築ガレージハウス。
あなたの事をずっと待ち焦がれていました...。

なんと今回は1棟1戸、...。
そう!つまりは戸建仕様になったガレージハウス。
なんとも贅沢な造りだ。


迷っている暇はない!なんせ1棟1戸の1室のみの入居者募集だから!!

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平屋サロン in 西ヶ崎。

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静岡県浜松市中央区西ヶ崎町1830

/79.50m²

オフィス・店舗の事業用途としての使用も相談可能です。

一般的には共同住宅のアパート・マンションが多く掲載されておりますが、今回は珍しく戸建物件のご紹介。他の共同住宅に比べ何がいいかと言うと、やはり駐車スペースが大きいことが1番のメリットでしょう。

共同住宅を事業用途して使う際最大の悩みどころが駐車場台数です。最大でも2台分までしか借りることが出来ないためスタッフの駐車場は近隣で別契約。雨の日の通勤も不便ですが、何より余計な経費が発生してしまうことでしょう。

来客を重ならない様に配慮していても100%大丈夫とは言い切れない、今回の平屋戸建は道路から奥まったスペースにあるものの進入路からはすべて専用のスペースです。工夫次第で駐車可能な台数が増えます。

また戸建物件の為、共同住宅の様に騒音もあまり気にしなくてもいいでしょう。やっぱり接客の基本は会話です。だからこそ心置きなく会話を楽しみながら接客出来る戸建!

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浜松市中区城北3丁目

【店舗付き住宅】タイル貼の長屋

/35.00m²

FULL

情報修正日:2024年06月24日 物件ID:00001100003370

閲覧数:234お気に入り数:0質問(0件)

タイル張りのオシャレな外装がポイント

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タイル張りのオシャレな外装がポイント

黒のアルミサッシがタイルを引き立てます。

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黒のアルミサッシがタイルを引き立てます。

これぞ長屋!!

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これぞ長屋!!

黒と白の2トーンが細長さを強調しています。

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黒と白の2トーンが細長さを強調しています。

真っ黒な天井もインパクトあります。

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真っ黒な天井もインパクトあります。

スイッチ関係も1か所にまとめられています。

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スイッチ関係も1か所にまとめられています。

トイレは和式。

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トイレは和式。

エアコン付きがうれしい。

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エアコン付きがうれしい。

三角窓から見える姫街道

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三角窓から見える姫街道

憧れの格子窓の奥には花台♪

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憧れの格子窓の奥には花台♪

2階の間口も2.1mぎりぎりベットが収まりますね。

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2階の間口も2.1mぎりぎりベットが収まりますね。

料理好きには向いていません。

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料理好きには向いていません。

味のある2F住居部分の玄関。

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味のある2F住居部分の玄関。

ユニットバスとトイレはきれいですよ。

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ユニットバスとトイレはきれいですよ。

信号機の前だから人目には付きやすい。

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信号機の前だから人目には付きやすい。

黒と白のコントラストがかっこいい。

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黒と白のコントラストがかっこいい。

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お気に入り
タイル張りのオシャレな外装がポイント
黒のアルミサッシがタイルを引き立てます。
これぞ長屋!!
黒と白の2トーンが細長さを強調しています。
真っ黒な天井もインパクトあります。
スイッチ関係も1か所にまとめられています。
トイレは和式。
エアコン付きがうれしい。
三角窓から見える姫街道
憧れの格子窓の奥には花台♪
2階の間口も2.1mぎりぎりベットが収まりますね。
料理好きには向いていません。
味のある2F住居部分の玄関。
ユニットバスとトイレはきれいですよ。
信号機の前だから人目には付きやすい。
黒と白のコントラストがかっこいい。
静岡大学工学部の100m先にそびえ立つ、細長ーいタイル張りのオシャレな2階建てのビル。

近隣に住む大学生の人気スポットとしても良い環境かもしれません。

駐車場が1台と少ないですが目の前には郊外では珍しいコインパーキングがあり、車での来客も呼びこめそうですね。

貸住付店舗なので1階は店舗で2階は住居になっています。そう、この価格でビルに住めるのです。

店舗間口2.1m×奥行き約6.5mの細長い店舗。
決して広々な空間とは言えませんが長屋のように奥に行くにつれてわくわくする雰囲気がある建物。

よくありがちな見える前面だけではなく建物側面もしっかり貼られているタイル貼が建物の重厚感を出してくれています。

店内も白と黒のツートンで構成されていておしゃれな感じ。埋め込みの蛍光灯もシンプルな建物にあっていて全体的にバランスの取れています。

オシャレな古着やさんなど雰囲気に合いそうですね。

2階の住居スペースは多少痛みはありますが、格子窓を空ければ花台がありちょっとしたガーデニングも楽しめそう。住居ではなく工房にしたっていいかもしれない!!

建物全部が自分のライフスペースになるこの物件。

小規模だけどなんだかおもしろいことが出来そうな立地と建物。

静岡大学工学部及び情報学部には約3,200人の学生がいます。大学徒歩3分の立地だからこそ学生に向けたサービスが提供できないかな~!
 
安い賃料だからこそ始められる人もいるはずです。まずは建物を見ながら思いっきり事業計画練ってみませんか?


365LIFEでは賃貸仲介とともに、お店のコンセプト作りから内装デザインまで一貫して承っております。
掲載以外の物件もお取り扱いできますので、まずは事業内容をお聞かせください!

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
マンション
専有面積
35.00㎡
バルコニー
なし
入居/引渡時期
現況
居住中
取引態様
媒介
駐車場
なし

物件特徴

物件タグ
エリア

Equipment

付帯設備

専有設備

基本設備

共有設備

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区城北3-1-43

周辺施設

交通機関

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
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/48.60m² /1980年07月

佐鳴台団地の近く。マンションの1Fに連なるテナントの1室のご紹介です。

美容室・オーガニックグラノーラ専門店・ネイルサロン・シフォンケーキ屋さん・パソコン教室とおしゃれで個性的な店が並ぶ。

連なるお店もレンガで統一されているからバラバラな感じがなくどこかレトロな調和がとれていて新規で出店していても違和感なくとけこめそうな感じ♪


マンション等の1階のテナントでここまで全体的におしゃれで雰囲気が漂うところは珍しいのではないでしょうか?

本当のスケルトン状態で出店までの初期費用はかかりますが、全体的な雰囲気で選ぶならここの物件おすすめです。
費用をかければ好きなように店の中は自分の力で変えられるけれど、外観などの全体の雰囲気は変えられないですからね。

お花屋さん、雑貨屋さんなど商品を展示販売するお店なら荒々しいままの内装なら商品を引き立ててくれるので素をいかしながら店内を改装できそうですね。

ここでお店をやれば個性的なお店の仲間入りになれるかも?

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/48.60m² /1980年7月

この店舗物件、もともとケーキ屋さんだったようです。
そして一部造作が残っています。せっかく残っているのであればそれをフル活用してコストを下げて開店しましょう。

入口の木製ドア、そして店舗内の木の床、厨房と店舗を仕切る壁と木製サッシとガラス。
入口ドアのガラスや厨房側のガラスもアンティークなハンドクラフトガラス。ベリーグッド。

エアコンもついていますが、使えるかは不明。

場所は佐鳴台のグリーンストリート沿いの物件です。
グリーンストリートはホワイトストリートから南北に走る通りですが、ホワイトストリートのスターバックスが入口で、ノースフェイスがあり、遠鉄ストアがあり、肉のかくじゅうがあり、このエリアで一番集客力のあるストリートです。

このストリートで何が足りないか、って考えてみましょう。

美容室は結構あります。最近テイクアウトの餃子屋ができました。
洋服屋もあります。スーパーあります。飲食店あります。ネイルサロンあります。

さて、このエリアに無いものはなんでしょう?

ちなみにこの物件は店内飲食を伴うものはNGです。
そして駐車場はめっちゃ頑張れば2台停めれますが、めっちゃ停めにくいです。余裕をもって言えばせいぜい1台です。

近くに借りれる駐車場は少ないのでスタッフ駐車場とかも手配に困ります。

さあ、このエリアを考えて、物件のいろいろな制約を考えて、何ができるか考えてみましょう。

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静岡県浜松市中央区増楽町2516

賃料75,900円

1R /48.05m² /1970年6月

間取図にあれがありません。
あれですよ、アレ!

そう、今回ご紹介のお部屋には浴室がありません。
もちろんシャワー室なんて言うお洒落なモノも...。

元々前入居者の事務所使用としてリノベーションされたお部屋、住居としてよりは事務所や店舗としての利用が理想的かもしれません。

1階という立地を最大限活用し、リビングから直接出入りの出来る階段を設置したり、床下スペースを活用し土間スペースを確保したお洒落なお部屋です。

間取りは1LDKで掲載されておりますが、ワンルームと言ったほうがしっくりくるのかもしれません。

一生に1度の思い出として居住用としてお借りいただくことももちろん可能です。
お風呂は...  近くの「RAKU SPA」へ行こう!!

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静岡県浜松市中央区幸2-52-7

賃料88,000円

/48.46m² /1979年04月

こちらは浜松 旧中区幸にある店舗物件です。
壁一面の窓で日当たりがほんとにいいです。

お部屋の中も広々31.3帖。
事務所スペースに抜群の広さだと思います。

壁は白で集中できそうな感じ。窓からの光で雰囲気も明るいです。
仕事に打ち込める想像がつきます、、!

簡単な調理ができるキッチンもあります。
その隣にはトイレがあります。窓付きなので換気だってバッチリです。

その隣には階段下を利用した収納があります。
意外と奥行きがあって広いです。

駐車場は4台駐車可能ですよ。
ぜひ事務所をお探しの方はこちらに。

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