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浜松連尺町

インルームバルコニー&ハシゴの先の青空。

2LDK /76.24m² /1978年10月

FULL リノベ済み

情報修正日:2026年03月03日 物件ID:00001100004004

閲覧数:1175お気に入り数:6質問(0件)

キッチンスペースが主張強めでカッコイイ!

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キッチンスペースが主張強めでカッコイイ!

廊下から部屋に入った瞬間、光に包まれる!

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廊下から部屋に入った瞬間、光に包まれる!

LDKは16帖。奥の小さい窓の外は隣のビル。

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LDKは16帖。奥の小さい窓の外は隣のビル。

ビルの間にあってもこの採光は素晴らしい!

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ビルの間にあってもこの採光は素晴らしい!

この窓、少し変わってる・・・と思いきや!

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この窓、少し変わってる・・・と思いきや!

開けるとインルームバルコニー!

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開けるとインルームバルコニー!

洗濯物もすぐに乾きそう!奥の扉は収納です。

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洗濯物もすぐに乾きそう!奥の扉は収納です。

キッチンの奥の扉から洗面所、お風呂へつながる。

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キッチンの奥の扉から洗面所、お風呂へつながる。

システムキッチン。大きなシンクと3口コンロがGOOD!

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システムキッチン。大きなシンクと3口コンロがGOOD!

清潔感溢れる洗面所。

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清潔感溢れる洗面所。

お風呂に浴室乾燥機も付いています。

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お風呂に浴室乾燥機も付いています。

真っ白な廊下は、人感センサーでライト点灯。

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真っ白な廊下は、人感センサーでライト点灯。

洋室6.8帖。奥の窓の外は隣のビル。明るいドアの向こうはバルコニー。

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洋室6.8帖。奥の窓の外は隣のビル。明るいドアの向こうはバルコニー。

照明が付いていないと暗い7.7帖の洋室。

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照明が付いていないと暗い7.7帖の洋室。

2つの洋室から出られるバルコニー。ハシゴの先は。。。

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2つの洋室から出られるバルコニー。ハシゴの先は。。。

ポッカリと青空が覗いた小さなバルコニー。

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ポッカリと青空が覗いた小さなバルコニー。

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お気に入り
キッチンスペースが主張強めでカッコイイ!
廊下から部屋に入った瞬間、光に包まれる!
LDKは16帖。奥の小さい窓の外は隣のビル。
ビルの間にあってもこの採光は素晴らしい!
この窓、少し変わってる・・・と思いきや!
開けるとインルームバルコニー!
洗濯物もすぐに乾きそう!奥の扉は収納です。
キッチンの奥の扉から洗面所、お風呂へつながる。
システムキッチン。大きなシンクと3口コンロがGOOD!
清潔感溢れる洗面所。
お風呂に浴室乾燥機も付いています。
真っ白な廊下は、人感センサーでライト点灯。
洋室6.8帖。奥の窓の外は隣のビル。明るいドアの向こうはバルコニー。
照明が付いていないと暗い7.7帖の洋室。
2つの洋室から出られるバルコニー。ハシゴの先は。。。
ポッカリと青空が覗いた小さなバルコニー。
浜松の街中の歴史をずっと見続けてきたビルのひとつが、
COOLにリノベーションされて、完全に生まれ変わりました!

コンクリートを生かした白い塗装。梁は、コンクリートがそのままで、
シティライフを体現するかのようにCOOL!
コンセントなどもこだわりの配線でインテリアの一部のよう。
キッチン、バスルームなども白で統一され、洗練された清潔感です。

301号室のお部屋は、ワクワクな発見がありました。
それは、バルコニーです。
間取り図では、普通に西に大きくバルコニーと書かれていますが、
このバルコニーは、インルームです。日当たりがとっても良好!
外気にも触れずにこんなに太陽にあたれば、殺菌効果も高まりそう!
収納もあるのでとても便利!ただし、腐るものは入れない方が良いですね。

もうひとつ小さいバルコニーは、どこかと探すと。。。
2つの洋室から扉が全部で3箇所もあって、そこから出られます。
3箇所も扉があるので、面白かったです。
更に狭いバルコニーには、ハシゴがあります。
登ろうかと1分間悩み、やめました。。ちょっと怖かったからです。
ごめんなさい(汗)
もし、お部屋を借りて、登ったら、どんな景色か教えてください。

この場所なら、いくら夜遊びしても、深酒しても必ず帰れます!
駐車場がありませんが、目の前から出発する「く・る・る」バスを活用すれば、問題なしですね!

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
マンション
部屋番号
301号室
建物階数
地上4階
築年
1978年10月
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
専有面積
76.24㎡
間取り
2LDK
所在階
地上3階 角部屋
主要採光
バルコニー
あり
契約期間
2年
入居/引渡時期
即日
現況
空室
取引態様
媒介
ペット可否
不可
駐車場
なし

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯
バストイレ
バス・トイレ別 シャワー付き洗面化粧台 洗面所独立 温水洗浄便座 浴室乾燥機
キッチン
システムキッチン 対面キッチン
コンロ種類
ガス
セキュリティ
TVドアホン
インターネット
インターネット使用料無料

基本設備

水道
公営
ガス
都市ガス

共有設備

敷地内ゴミ置き場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区連尺町313-31

周辺施設

杏林堂ドラッグストア 伝馬町店(77m)
セブン-イレブン 浜松有楽街店(200m)
ザザシティ浜松 西館(300m)
薬 マツモトキヨシ 浜松有楽街店(300m)

交通機関

第一通り駅 徒歩5分
浜松 徒歩10分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

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16帖ある1階のLDKは、キッチンカウンターの足元にパンチングボードがあしらわれていたり、階段横の壁面がシナ合板のような優しい木肌で統一されていたりと、どこを見渡しても「本物の木」の表情を楽しめるのがこの家の何よりの贅沢です。

正直に申し上げると、これだけ木を多用したデザインなので、経年による色味の変化や、無垢材特有のちょっとした隙間などが気になる方もいらっしゃるかもしれません。ですが、それはこの家が私たちと同じように生きている証拠であり、傷さえも家族の思い出として刻まれていく「味」だと思える方には、これ以上ない愛着の湧く住まいになります。
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賃料75,000円

3LDK /86.67m² /1982年12月

旧南区恩地町にあるリノベーション物件。ファミリーさんにおすすめの3LDKです。

18.3帖のLDKと、8帖の和室を繋げて使えばリビングをさらに広く使うこともできます。
キッチンは3口コンロ&グリル付きのシステムキッチンというだけでなく、L字型で作業スペースがたっぷり確保されているのも嬉しい。
ナチュラルオークのキッチンと、落ち着いた優しい色味の床の組み合わせは相性抜群です。

和室は南側に掃き出し窓があって陽当たりのいいポカポカ空間。
お子さんが小さいご家庭ならこの和室をお昼寝部屋として使うのがちょうどいいことでしょう。

水回りはフルリノベーションされていて、築浅物件にも劣らないほどのピカピカ具合。
特にお風呂は足を伸ばしてゆったり浸れる一坪風呂が快適で、ブラックの壁色がモダンで上品。
洗面台も通常のものよりワイドでゆったりる変えて、三面鏡の後ろに衛生用品もしまっておけます。

旧南区のほどよくのどかな立地でほっこり暮らしたいご家族におすすめです!

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夕焼け色に染まりたくて

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賃料65,000円  
共益費/管理費3,000円

4LDK /76.30m² /1994年03月

階建ての最上階に位置し、開けた角住戸となっているため、お隣への音の配慮を過度に気にせず過ごせるのは、小さなお子様のいるご家庭には大きな安心材料になるはずです。
リビングを中心に、8帖の広々とした洋室から落ち着く和室まで計4つの居室があり、家族それぞれの個室もしっかり確保できる76.3平米という広さには目を見張るものがありました 。
内装リフォームが施されているため、築年数から想像するよりもずっと清潔感のある心地よい空間が広がっています。
南向きのバルコニーに面した和室と洋室は陽当たりが良く、洗濯物も気持ちよく乾きそうです 。また、駐車場が縦列で2台分確保されている点も、お車を2台お持ちのご家庭にとっては大きなメリットと言えます 。
設備面では、エアコンが既に2台設置されていたり、独立洗面台や温水洗浄便座が完備されていたりと、現代の生活に欠かせない機能がしっかりと整っています 。
収納スペースも十分にあり、季節ものの衣類や生活用品もスッキリと片付けることができそうです 。聖隷病院入口バス停まで徒歩5分という立地も、通勤や通学の強い味方になってくれるでしょう 。
ご家族構成に合わせた家具配置のイメージ作りや、実際の階段の上り下りの感覚を確かめに、ぜひ現地へ足を運んでみませんか。

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