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浜松市 佐鳴台

Enjoy!土間リビング

賃料87,000円 共益費/管理費3,000円

3LDK /77.04m² /1983年12月

RENT

情報修正日:2026年02月27日 物件ID:00001100004057

閲覧数:4534お気に入り数:11質問(0件)

enjoy土間リビングは5帖の広さ。

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enjoy土間リビングは5帖の広さ。

趣味の部屋?収納部屋?土間リビングの使い方は∞。

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趣味の部屋?収納部屋?土間リビングの使い方は∞。

カラフル壁面を通り抜けると...。

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カラフル壁面を通り抜けると...。

17.5帖の広々リビング空間へと繋がる。

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17.5帖の広々リビング空間へと繋がる。

スキップフロアで隣り合う洋間。

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スキップフロアで隣り合う洋間。

カラフル壁面の内側にはシステムキッチンが。

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カラフル壁面の内側にはシステムキッチンが。

キッチンスペースは今流行りの洞窟キッチンですね。

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キッチンスペースは今流行りの洞窟キッチンですね。

洋室6帖は、土間との扉を全開放して使えます。

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洋室6帖は、土間との扉を全開放して使えます。

LDKへ向かうドアと右手は、WIC。

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LDKへ向かうドアと右手は、WIC。

洋室6帖。クローゼットが1面に大きく。

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洋室6帖。クローゼットが1面に大きく。

洗面所とトイレへ。

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洗面所とトイレへ。

洗面所。床や洗濯機置き場、鏡まで細かくオシャレ。

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洗面所。床や洗濯機置き場、鏡まで細かくオシャレ。

お風呂も木目調で統一。

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お風呂も木目調で統一。

浴室乾燥機つき。

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浴室乾燥機つき。

トイレ。手すりや収納棚がいいね!

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トイレ。手すりや収納棚がいいね!

バルコニーの様子。

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バルコニーの様子。

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お気に入り
enjoy土間リビングは5帖の広さ。
趣味の部屋?収納部屋?土間リビングの使い方は∞。
カラフル壁面を通り抜けると...。
17.5帖の広々リビング空間へと繋がる。
スキップフロアで隣り合う洋間。
カラフル壁面の内側にはシステムキッチンが。
キッチンスペースは今流行りの洞窟キッチンですね。
洋室6帖は、土間との扉を全開放して使えます。
LDKへ向かうドアと右手は、WIC。
洋室6帖。クローゼットが1面に大きく。
洗面所とトイレへ。
洗面所。床や洗濯機置き場、鏡まで細かくオシャレ。
お風呂も木目調で統一。
浴室乾燥機つき。
トイレ。手すりや収納棚がいいね!
バルコニーの様子。
玄関から続く5帖の部屋。ここは30センチ角のタイルが敷き詰められた土間。

アクリルの半透明の引き戸で玄関と仕切られた空間には、大きなガラス窓からは高台の上から望む佐鳴湖が望める眺望です。

広さは2.9m×2.2mあり、ソファーとテーブルを置いて応接室として使ってもいいし、サーフボードや釣り道具などの趣味の部屋としても使えます。

リビングは17帖の広さに、このリビングだけ1段低く下がっているスキップフロアがこの部屋に表情を与えています。

このリビングの窓、大きいです。横長のリビングにも関わらず開放感にあふれています。

各お部屋と廊下、至る所の床すべて違う色です。一般的に違う色にするとちぐはぐ感が出てしまいますが、まったく感じません。すべてのお部屋の床の色が違うことでインテリアにメリハリがでる、そんな感じです。

キッチンも大きいシステムキッチンだし、お風呂も1坪風呂で、もちろん追い炊きと浴室乾燥機もついていて申し分ない仕様ですね。

なお、以前はペット飼育可能物件として入居募集をしていた為マンション内でペット飼育をされているご入居者様もいます。

ペットアレルギーをお持ちの方はご注意下さい。

Cost

費用について

賃料
87,000円
共益費/管理費
3,000円
駐車場
賃料に含む:1台
その他駐車場:4,000円
保証会社費用
月額支払総額の1.5%
備考
町費:別途
敷金
87,000円
礼金
87,000円
保証会社初回費用
要加入 45,000円
更新料 なし
住宅保険
22,000円程度
保険期間2年
更新料
16,500円
仲介手数料
95,700円
備考
入町費:別途

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

Guideline rent

概算月次費用

賃料
87,000円
共益費/管理費
3,000円
駐車場
賃料に含む:1台
概算月次費用
90,000円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Approximate initial cost

概算初期費用

初月家賃等
90,000円
敷金
87,000円
礼金
87,000円
保証会社初回費用
45,000円
住宅保険
22,000円程度
保険期間2年
仲介手数料
95,700円
概算初期費用
426,700円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
マンション
部屋番号
302号室
建物階数
地上3階
総戸数
15戸
築年
1983年12月
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
専有面積
77.04㎡
間取り
3LDK
所在階
地上3階 最上階
主要採光
南東
バルコニー
あり
契約期間
2年
入居/引渡時期
3月下旬
現況
退去予定
取引態様
媒介
ペット可否
不可

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 洗面所独立 追焚機能 温水洗浄便座
キッチン
システムキッチン 対面キッチン
コンロ種類
ガス
収納設備
ウォークインクローゼット
セキュリティ
TVドアホン オートロック
インターネット
インターネット使用料無料

基本設備

水道
公営
ガス
プロパン

共有設備

宅配BOX 敷地内ゴミ置き場 駐輪場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区佐鳴台5-22-22

周辺施設

杏林堂薬局 浜松医療センター前(500m)
ファミリーマート 浜松医療センター店(600m)
浜松医療センター(600m)
遠鉄ストア フードワン佐鳴台店(700m)
浜松市立蜆塚中学校(900m)
浜松市立佐鳴台中学校(1000m)
遠鉄ストア 富塚店(1100m)

交通機関

蜆塚遺跡(バス)徒歩3分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

Another room

同じ物件の別の部屋

欧米か!?土間でつながる

9万円
9万円

静岡県浜松市中央区佐鳴台5-22-22

賃料90,000円  
共益費/管理費3,000円

2SLDK /77.04m² /1983年12月

築40年以上ですが、リノベーションされて非常に斬新なお部屋になっています。
間取図でイメージがつく方もいらっしゃると思いますが、お部屋の北側(間取り右側)が非常に変わっています。

そう、玄関からくねっとFreeSpaceになっているんです。
このFreeSpaceは土間仕様。

4.8帖の洋室は引き戸で仕切れますが出ると土間です。
中はフローリングになっていますが、土間と同じ高さ。

FreeSpaceの北側、内窓が付いた壁の中はなんとお風呂。
せっかく土間で水やりも気を遣わずできるので、大きめのグリーンをいくつか置くのもよさそう。
お風呂に入りながら緑を愛でるなんて素敵。

土間内は土足にしても、玄関で別のつっかけに履き替えても。
ライフスタイルやお好みに合わせてどうぞ。
マリンスポーツやアウトドアの趣味がある方は、お掃除もしやすくてとても便利そうです。

土間を上がった南側(間取り左側)はLDK。
17.5帖という広さです。
リビングダイニングとキッチンのスペースが分かれているので、レイアウトもしやすそう。

キッチンスペースも広々。
お好きなカップボードや家電、収納も置けます。
システムキッチンも幅広で調理しやすそう。
お料理好きな方には喜んでいただけるのではないでしょうか。

また容量大の納戸もあるんです。
中はただの箱なので、プラケースやラックなど導入して活用してください。

LDKのお隣の洋室は6帖。
納戸もあるのにここにも大きなクローゼットがあるんです。
荷物持ちさんには嬉しい。

センスが問われるお部屋かもしれませんが、我こそは!という方にぜひお住まいいただければ嬉しいです。

※画像は前回募集時のものです。現況を優先いたします。

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浜松駅、新浜松駅まで徒歩圏内という立地のよい物件です。
五社神社や五社公園が近く、なんだか縁起がよさそうな気がしてきます。

お部屋は6階で空を近くに感じられます。
バルコニーに面した南向きのLDKは17.2帖。
大きな吐き出し窓から日差しがたっぷり入る明るい空間です。
横長の長方形の形で、ダイニングとリビングを分けやすい間取りだと思います。

洋室は3室です。
リビングのお隣にある5.3帖の洋室は、寝室にしてもセカンドリビングにしても。
6,3帖の洋室には大きなウォークインクローゼットがあります。
個室は2つでいいよというご家庭は、収納がない4帖の洋室を丸ごとクローゼットにするのもひとつです。
収納は十分という方はぜひ書斎や趣味部屋に。

敷地内には駐車場がありません。近隣月極については空き要確認となります。
駅近くでお仕事されている方、日頃電車や新幹線移動のご家庭におすすめです。

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新しい生活のスタートを、木の香りが残る2026年2月築の未入居戸建てから始めてみませんか?
この1号棟の最大の特徴は、玄関やバルコニーが東を向いていること。
早起きしたくなるような気持ちの良い朝日が、リビングをパッと明るく照らしてくれます。

お部屋の主役となる18.3帖のLDKは、まさに圧巻の広さ。 対面キッチンに立てば、リビングでくつろぐ家族の様子が自然と目に入り、会話も弾みますね。
3口コンロのシステムキッチンや追い焚き機能など、家事の時短を叶える最新設備も勢揃いです。

2階には洋室が3部屋あり、主寝室にぴったりな7.6畳のお部屋には収納力抜群の押入も。
他の2部屋にもクローゼットが備わっているので、お子様が増えても、趣味の部屋を作っても、お家の中がいつでもスッキリ整います。

大平台エリアならではの穏やかな住環境に加え、バス停まで徒歩3分というフットワークの軽さも魅力です。
お車2台分が無料で停められるので、ご夫婦それぞれで通勤される方にもピッタリの環境ですよ。

朝一番の光が差し込むこのリビングで、どんな素敵な一日を始めたいか、一緒にイメージを膨らませてみましょう!

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静岡県浜松市中央区佐鳴台2-5-30

賃料77,000円

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佐鳴台エリアで、一戸建てのような感覚で暮らせるテラスハウスです。
1階と2階を合わせた専有面積は83平米を超えており、ゆとりある広さ。
LDKは10帖、さらに個室が3つもある充実の4DKレイアウトです!

3口コンロ付きのシステムキッチンで、お料理もスムーズにこなせます。
追い焚き機能付きのお風呂があり、日々のバスタイムも快適です。

テレビインターホンや電子ロックを完備し、セキュリティにも配慮されています。
敷地内に駐車場が1台分確保されているので、お車をお持ちの方も安心です。

佐鳴湖が近く、閑静な住宅街での散歩やジョギングも日常に取り入れられます。
即入居が可能なため、広めのお部屋をお探しなら早めの検討がおすすめです!
自分らしい暮らしのベースになるような、開放感のある空間になっています。

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静岡県浜松市中央区栄町302-10

賃料150,000円  
共益費/管理費5,000円

3LDK /78.73m² /2022年03月

浜松を7階から眺めてみるのはいかがでしょうか!
高くて、眺望の良いところを探している方にピッタリの物件の紹介です。

こちらの物件、浜松においては家賃は少し高めですが、、、
それもそのはず!街中でこんな立派な3LDKに出会うことは中々ありません。
キッチン設備良し、浴室乾燥機付き、エアコン3台、ネット使用料も不要!!

休日に外出をしたくない日は、家族みんなで広々とした17.2帖のリビングルームでゴロゴロできて、各自のお部屋を確保できるのもポイントです!

駐車場が無いというのがデメリットの一つですが、徒歩11分のところに新浜松駅があるので、通勤や通学時にとても便利です!

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