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1F南向き、広さ62.80㎡の長方形の間取り 【店舗・事務所】駅徒歩3分1F南向き、どう使う？の間取り図
シンプルで業態を選ばない内装です 【店舗・事務所】駅徒歩3分1F南向き、どう使う？の間取り図
ミニキッチンのついた給湯スペース 【店舗・事務所】駅徒歩3分1F南向き、どう使う？の間取り図
給湯室からアクセスできるトイレ 【店舗・事務所】駅徒歩3分1F南向き、どう使う？の間取り図
小さいですが収納もあります 【店舗・事務所】駅徒歩3分1F南向き、どう使う？の間取り図
入り口部分 【店舗・事務所】駅徒歩3分1F南向き、どう使う？の間取り図
外観 【店舗・事務所】駅徒歩3分1F南向き、どう使う？の間取り図
RENT
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【店舗・事務所】駅徒歩3分1F南向き、どう使う？

敷無料
礼無料

静岡県浜松市中央区助信町44-48

賃料143,000円

／62.80m² ／1992年4月

遠州鉄道 助信駅まで徒歩3分のところ、周囲に小規模店舗が点在する住宅街です。
近くにはコンビニやスーパー、ドラッグストアなどもあり、このあたりで暮らす人々の生活にとても身近なエリア。
店舗であればご近所さんが徒歩で来店されるのではないでしょうか。

間取りはシンプルで奥行きのある長方形で、62.80㎡という広さ。
1階南向き、駐車場は建物前に2台です。
道路側に入り口となる大きなガラス戸があり中の視認性が高く、ディスプレイやレイアウト次第で集客にもなります。
日中は自然光を取り入れて明るさも確保。

北側にはミニキッチンのついた給湯スペースとトイレがありますので事務所にも。
南側は店舗、カウンターで区切って北側は事務所なんて分割した使い方ももちろん可能です。
小さいですが収納もありますので、備品や書類、掃除用具など入れておけます。

業態を選ばないシンプルな空間です。


365LIFEでは賃貸仲介とともに、お店のコンセプト作りから内装デザインまで一貫して承っております。
掲載以外の物件もお取り扱いできますので、まずはぜひ事業内容をお聞かせください！
ご相談お待ちしております。


※画像は管理会社様からご提供いただいたものです

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RENT
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縁側でのんびり、ごろごろ［戸建］

敷11.4万円
礼5.7万円

静岡県浜松市中央区西伊場町32-4

賃料57,000円

2DK ／49.50m² ／1985年03月

縁側があったらできること

・青春時代をともに過ごしたバイブルたちをマンガ喫茶のような空間にしてノスタルジーに浸る
・エバーフレッシュやウンベラータなどの大ぶりな観葉植物をたくさん育てて、毎日愛でる
・コーヒーミルで珈琲豆をぐるぐると挽くところから楽しむスタイルのカフェタイムを過ごす
・平日の昼間から寝たい

考え出すと妄想が止まりません…。
なにをするにもQOLが上がる気がしてきちゃう、プラスアルファの贅沢空間 “広縁”
賃貸では中々にお目にかかれない日本家屋です。

こういった日本家屋では水回りやキッチンが古くて少し使いにくいんだよなというお悩みで避けてしまうことがありますが、このお家はそのあたりを綺麗にしてくれているのがとっても嬉しいポイントです。

好きな人はかなり好きであろう日本家屋、広縁を欲する方にお届けしたいです。

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【店舗・事務所】これから始める個人事業｜賃貸・売買の不動産セレクトショップ 365LIFE

ホーム賃貸静岡県浜松市中央区Re・Luffy EAST

浜松増楽町

【店舗・事務所】これから始める個人事業

賃料88,000円

／48.05m² ／1970年6月

RENT リノベ済み

情報修正日：2025年03月22日　物件ID：00001100004131

閲覧数：3232お気に入り数：7質問(0件)

建築家：竹原 義二氏率いる「無有建築工房」が設計

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建築家：竹原 義二氏率いる「無有建築工房」が設計

住居、事務所、小規模店舗としてもご利用いただけます。

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住居、事務所、小規模店舗としてもご利用いただけます。

土間スペースは1階床下スペースが活用されている。

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土間スペースは1階床下スペースが活用されている。

約8帖の土間スペースは柵で囲まれている。

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約8帖の土間スペースは柵で囲まれている。

階段下にちょっとした収納スペース。

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階段下にちょっとした収納スペース。

上フロアをながめる。

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上フロアをながめる。

ステップフロアは空間が分けやすい。

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ステップフロアは空間が分けやすい。

キッチンはコンパクト。

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キッチンはコンパクト。

洗面台もデザイン重視ですね。

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洗面台もデザイン重視ですね。

トイレ。

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トイレ。

アレがない間取り。まさに事務所。

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アレがない間取り。まさに事務所。

お気に入り
建築家：竹原 義二氏率いる「無有建築工房」が設計
住居、事務所、小規模店舗としてもご利用いただけます。
土間スペースは1階床下スペースが活用されている。
約8帖の土間スペースは柵で囲まれている。
階段下にちょっとした収納スペース。
上フロアをながめる。
ステップフロアは空間が分けやすい。
キッチンはコンパクト。
洗面台もデザイン重視ですね。
トイレ。
アレがない間取り。まさに事務所。
間取図にあれがありません。
あれですよ、アレ！

そう、今回ご紹介のお部屋には浴室がありません。
もちろんシャワー室なんて言うお洒落なモノも...。

元々前入居者の事務所使用としてリノベーションされたお部屋、住居としてよりは事務所や店舗としての利用が理想的かもしれません。

1階という立地を最大限活用し、リビングから直接出入りの出来る階段を設置したり、床下スペースを活用し土間スペースを確保したお洒落なお部屋です。

間取りは1LDKで掲載されておりますが、ワンルームと言ったほうがしっくりくるのかもしれません。

一生に1度の思い出として居住用としてお借りいただくことももちろん可能です。
お風呂は...　　近くの「RAKU　SPA」へ行こう！！

Cost

費用について

賃料
88,000円
駐車場
賃料に含む：1台
その他駐車場：3,500円
保証会社費用
月額賃料総額の1.5％
町費
350円
くらしーど24
880円
備考
※事業使用時は賃料80,000円に消費税がかかります。
敷金
176,000円
礼金
無料
保証会社初回費用
要加入 44,615円
更新料 なし
住宅保険
22,000円程度
保険期間2年
更新料
16,500円
仲介手数料
96,800円
備考
ペット飼育時/敷金+1ヶ月
※事務所利用の場合条件変更有

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

概算月次費用
89,230円
Guideline rent
内訳を見る >

Guideline rent

概算月次費用

賃料
88,000円
駐車場
賃料に含む：1台
町費
350円
くらしーど24
880円
概算月次費用
89,230円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

概算初期費用
約428,645円
Approximate initial cost
内訳を見る >

Approximate initial cost

概算初期費用

初月家賃等
89,230円
敷金
176,000円
保証会社初回費用
44,615円
住宅保険
22,000円程度
保険期間2年
仲介手数料
96,800円
概算初期費用
約428,645円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

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Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
マンション
部屋番号
101号室
建物階数
地上4階
総戸数
8戸
築年
1970年6月
建物構造
RC（鉄筋コンクリート）
専有面積
48.05㎡
所在階
地上1階 角部屋
主要採光
南
バルコニー
あり
リノベーション
2009年11月
契約期間
2年
入居/引渡時期
即日
現況
空室
取引態様
媒介
ペット可否
可
種類
小型犬 猫

物件特徴

こだわり条件
リノベーション デザイナーズ ペット可 公園の近く ALL洋室 事務所相談可 店舗相談可
物件タグ
#365SUZUHIRO #JR東海道本線 #高塚駅
エリア
静岡県浜松市中央区

Equipment

付帯設備

専有設備

冷暖房
エアコン
その他設備
給湯 BS・CS
バストイレ
トイレ 洗面所独立 温水洗浄便座
キッチン
システムキッチン
コンロ種類
ガス
インターネット
インターネット使用料無料

基本設備

水道
公営
ガス
プロパン

共有設備

敷地内ゴミ置き場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区増楽町2516

周辺施設

ミニストップ 浜松増楽町店(500m)
松田病院(700m)
クックマート 可美店(800m)
セブン-イレブン 浜松西伊場店(800m)
EQVo!（エクボ）入野店(1000m)
そよら 浜松西伊場(1200m)
イオン浜松西店(1400m)

交通機関

高塚駅 徒歩19分
遠鉄バス 可美公園　徒歩9分

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Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事（12）第4821号
加盟団体
公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会
電話番号
053-411-6008 　
でお問い合わせ
SNS
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RENT 360VR
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【店舗・事務所】レモンストリートでスタート！

敷26.4万円
礼無料

静岡県浜松市中央区佐鳴台2-19-20

賃料88,000円

／52.36m² ／1995年10月

浜松市は佐鳴台、レモンストリート沿いにある商業ビルに募集がかかりました！

佐鳴台ではまちづくりの一環として「ホワイト、レモン、オレンジ、グリーン、パープル」の5色の名前のついた通りがあります。
ホワイトストリートから一本入った場所ですが、「レモンストリート沿いにあるよ！」の一言で伝わる場所というのはお店づくりとして良いですね！

広さは52.36㎡、ほぼ正方形に近い形なので何者にもなれそうな予感です！
道路に面して窓が一面に取られているので視認性も良好！

同じ建物には現在パン屋さん、お花屋さん、輸入品店が入っております。
業種の重複は避けてくださいということでしたの、この3つ以外でしたらドシドシお問い合わせください！
内装についてもお気軽にご相談くださいね。

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RENT
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敷33万円
礼無料

静岡県浜松市中央区佐鳴台4-11-45

賃料110,000円

／48.60m² ／1980年07月

佐鳴台団地の近く。マンションの１Ｆに連なるテナントの１室のご紹介です。

美容室・オーガニックグラノーラ専門店・ネイルサロン・シフォンケーキ屋さん・パソコン教室とおしゃれで個性的な店が並ぶ。

連なるお店もレンガで統一されているからバラバラな感じがなくどこかレトロな調和がとれていて新規で出店していても違和感なくとけこめそうな感じ♪


マンション等の１階のテナントでここまで全体的におしゃれで雰囲気が漂うところは珍しいのではないでしょうか？

本当のスケルトン状態で出店までの初期費用はかかりますが、全体的な雰囲気で選ぶならここの物件おすすめです。
費用をかければ好きなように店の中は自分の力で変えられるけれど、外観などの全体の雰囲気は変えられないですからね。

お花屋さん、雑貨屋さんなど商品を展示販売するお店なら荒々しいままの内装なら商品を引き立ててくれるので素をいかしながら店内を改装できそうですね。

ここでお店をやれば個性的なお店の仲間入りになれるかも?

365LIFEでは賃貸仲介とともに、お店のコンセプト作りから内装デザインまで一貫して承っております。
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アパレル店舗時代の造作物。 【店舗・事務所】ホワイトストリート沿いのイケてる外観、“見られる”路面店の間取り図
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【店舗・事務所】ホワイトストリート沿いのイケてる外観、“見られる”路面店

敷132万円
礼無料

静岡県浜松市中央区佐鳴台4-37-23

賃料220,000円 　
共益費/管理費10,000円

／49.58m² ／1986年9月

誰もが振り返る、佐鳴台の“イケてるヒルズ”
ホワイトストリート沿いを通ったことがある方なら、一度は目にしたことがあるはず。「あっ、あそこね！」とすぐに思い出される印象的な外観。そう、それが『SANARUDAI Hills』です。

“ヒルズ”といえば東京・六本木を思い浮かべるかもしれませんが、実はそのずっと前から、浜松にもイケてるヒルズがあったんです。

路面1階・視認性◎の好立地
ご紹介するのは、そのSANARUDAI Hillsの1階西側に位置する区画。ホワイトストリートに面した、まさに“ザ・路面店”といえるロケーションです。

面積は約49㎡（約15坪）で、エステや美容室などのサービス店舗にちょうど良いサイズ感。天井も高く、ガラス面も広いため、通行人の視線もしっかりキャッチできます。

設備・周辺環境も充実
これまではアパレル店舗として使用されていたため、トイレ・洗面設備は未設置ですが、給排水は引き込まれており、設置可能です。

同じ建物内には女性向けのアパレルや美容室も入っており、女性ターゲットの業態であれば相乗効果も期待できるでしょう。

来客用駐車場も建物周辺に複数台あり（正確な台数は未確認ですが）、しかも共用・無料で利用可能なのは嬉しいポイント。従業員用駐車場は別途月額5,400円で、最大2台まで契約可能です。

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木目調の天井で気分はログハウス 川沿いに佇む［ペット可］の間取り図
バルコニーからはこの景色。ソファに座りながら川を眺めてゆっくりしましょう 川沿いに佇む［ペット可］の間取り図
お部屋にもどってLDK別角度から。隣は和室です 川沿いに佇む［ペット可］の間取り図
明るくてモダンな雰囲気の和室 川沿いに佇む［ペット可］の間取り図
和室といえばたっぷり収納の押入れ 川沿いに佇む［ペット可］の間取り図
半個室のキッチンは、、 川沿いに佇む［ペット可］の間取り図
収納たっぷりの広々システムキッチン 川沿いに佇む［ペット可］の間取り図
西側の洋室は夕方になるとあたたかい日差しが差し込みます 川沿いに佇む［ペット可］の間取り図
こちらには鏡付きのクローゼット 川沿いに佇む［ペット可］の間取り図
洗面脱衣所はかなりの広々空間 川沿いに佇む［ペット可］の間取り図
シンプルな浴室 川沿いに佇む［ペット可］の間取り図
トイレには三段棚 川沿いに佇む［ペット可］の間取り図
おっと、こんなところにも収納が（キッチン横スペース） 川沿いに佇む［ペット可］の間取り図
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RENT 360VR
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川沿いに佇む［ペット可］

敷無料
礼無料

静岡県浜松市中央区入野町16310-1

賃料66,000円 　
共益費/管理費4,000円

2LDK ／50.06m² ／1998年7月

佐鳴湖畔から流れる新川沿いに佇むこちらのマンション。
お部屋の中は木目調の天井でなんだかログハウスの別荘に来た気分。
バルコニーに出ると、5階からの景色は最高です。
とっても広いバルコニーなので、ガーデンソファを置いて川を眺めながらベランダでワインなんて飲んだらもう、、気分はすっかりリゾートですね。

対面式の広々キッチンは、3口コンロ・グリル付き、収納力も抜群。
半個室になっているので小さいお子様がいるご家庭でも安心してお料理できますよ。

LDKとつながる和室もなんだかモダンな雰囲気で家具次第でおしゃれ空間にできちゃいそう。
さらにペット可の物件なので、わんちゃん猫ちゃんがいるご家庭でも大丈夫！
佐鳴湖畔まですぐ近くなので、お散歩コースは決まりですね。

小中学校も近く、スーパーは徒歩圏内、さらにオートロックもついていてセキュリティもバッチリ。
小さいお子様＆わんちゃん猫ちゃんがいるご家庭におすすめの物件です。

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