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監修:無有建築工房 期待の1LDK

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静岡県浜松市中央区初生町817-1

/48.08m²

1984年に大阪建築コンクール渡辺節賞 1991年同コンクールで大阪府知事賞、1996年村野藤吾賞さらに2000年にはグッドデザイン賞2000と数々の受賞歴がある竹原 義二氏、日本の住宅の原型を現代住まいに活かし家族生活の核となる美しい住まい作りを心掛けている日本の有名建築家です。

その竹原 義二氏の無有建築工房が手掛け施工された「ヴィラ初生」、2017年に完成した築浅物件です。

素材感や空間など建築物としての魅力溢れる「表情」はひとつの作品と言っても過言ではないでしょう。

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JR東海道本線 高塚駅 徒歩10分

「葉っぱ」の上にあるお部屋。

1R /27.98m² /2000年05月

FULL

情報修正日:2026年03月03日 物件ID:00001100004184

閲覧数:717お気に入り数:0質問(0件)

ネットと水道代無料!リビングも結構広い。

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ネットと水道代無料!リビングも結構広い。

部屋は角ですが、腰窓はなし。

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部屋は角ですが、腰窓はなし。

キッチンの幅は120cm。コンパクトにまとまっています。

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キッチンの幅は120cm。コンパクトにまとまっています。

なんと収納は2つ。細い方はハンガーパイプ。

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なんと収納は2つ。細い方はハンガーパイプ。

大きい方は棚のみ。

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大きい方は棚のみ。

大きい収納の横に洗濯機置き場。

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大きい収納の横に洗濯機置き場。

2点ユニットです。

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2点ユニットです。

風呂トイレ別なのはGOOD!

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風呂トイレ別なのはGOOD!

お部屋の大きさの割に玄関にキャビネットがあるのはいい!

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お部屋の大きさの割に玄関にキャビネットがあるのはいい!

南向きの3階なので明るさは抜群。

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南向きの3階なので明るさは抜群。

ランチもディナーも人気の鉄板屋「葉っぱ」。この3階にお部屋はあります。

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ランチもディナーも人気の鉄板屋「葉っぱ」。この3階にお部屋はあります。

裏が居住者用とお店の駐車場。恐らくお店のお客さんに停められていた・・

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裏が居住者用とお店の駐車場。恐らくお店のお客さんに停められていた・・

お気に入り
ネットと水道代無料!リビングも結構広い。
部屋は角ですが、腰窓はなし。
キッチンの幅は120cm。コンパクトにまとまっています。
なんと収納は2つ。細い方はハンガーパイプ。
大きい方は棚のみ。
大きい収納の横に洗濯機置き場。
2点ユニットです。
風呂トイレ別なのはGOOD!
お部屋の大きさの割に玄関にキャビネットがあるのはいい!
南向きの3階なので明るさは抜群。
ランチもディナーも人気の鉄板屋「葉っぱ」。この3階にお部屋はあります。
裏が居住者用とお店の駐車場。恐らくお店のお客さんに停められていた・・
すいません、タイトル思いつかなかったので・・
この物件の一番の特徴は下が居酒屋になっていることですね。
そのお店の名前が「葉っぱ」!なので葉っぱの上にあるお部屋・・・

って、そこじゃなくてお部屋でしょ! って怒られちゃうので、もちろんちゃんと紹介させて頂きますよ!!
(お店の上に部屋があってわかりづらいんで探すときは居酒屋のある建物を目印に行ってください。)

まずデメリットからお伝えすると、車お持ちの方は駐車場に苦労するかもしれません。
私は昼時(12:30頃)に見に行ったら、駐車場が満杯。指定された駐車スペースも見当たらない・・・その後時間をずらして再訪したら居酒屋のお客さんに止められていることがわかりました。確かにお店に来た人から見れば居住者用途とはわからない駐車スペースです(なんとかしてほしいですが)。
なので、駐車場一台込の家賃ですが、どちらかと言えば車を持たない方にオススメしたいです。
車を持たなくても東海道線の高塚駅まで徒歩10分ほどの立地にあります。

そして特質すべきは、ネットと水道代が無料!
お部屋は1Rです。洋室は9帖ありそこそこ広いし、収納も2カ所あります。お風呂とトイレが別なのもありがたい。
しかしキッチンは幅が120㎝というミニキッチンです。カウンターもあるのだからもう少し大きくしてくれたら料理もしやすくなると思うんですが・・・

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
マンション
部屋番号
3-A号室
建物階数
地上3階
総戸数
8戸
築年
2000年05月
建物構造
鉄骨造
専有面積
27.98㎡
間取り
1R
所在階
地上3階 角部屋 最上階
バルコニー
あり
契約期間
2年
入居/引渡時期
相談
現況
空室
取引態様
媒介
ペット可否
不可

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯 BS・CS
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別
インターネット
インターネット使用料無料

基本設備

水道
公営
ガス
プロパン

共有設備

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区高塚町4382

周辺施設

菊池医院(200m)
浜松市立可美中学校(400m)
セブン-イレブン 浜松高塚町店(600m)
クックマート 可美店(700m)
ファミリーマート 浜松小沢渡店(800m)
浜松市立可美小学校(1000m)
スーパーマーケットバロー高塚店(1100m)
浜松市立入野小学校(1500m)
イオン浜松西店(1800m)

交通機関

JR東海道本線 高塚駅 徒歩10分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

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お馴染みのコルクさん[ペット可]

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静岡県浜松市中央区松城町214-13

賃料61,000円  
共益費/管理費5,000円

1LDK /40.04m² /2005年12月

コルクのお部屋でお馴染みのアルコシリーズ。

コルクボードのような風合いの「OSBボード」を思いっきり、ふんだんに、壁や天井に利用しています。
木目"風"の壁紙では出せない、本物の木のぬくもりです。

こちらの物件、ペットと一緒に暮らせます!!

場所は市役所や浜松城が目の前の松城。
浜松のシンボルに囲まれているし、色んな手続きが徒歩で行ける利便性は素晴らしい!

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台形が3つ

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静岡県浜松市中央区東伊場2-11-19

賃料55,000円  
共益費/管理費3,000円

1LDK /39.37m² /1995年2月

間取図の中に大中小3つの台形。
台形に台形がくっついたような、おもしろ間取りのお部屋が見つかりました。

間取りは14帖のLDKに11帖の洋室1部屋の1LDK。
LDKも洋室も台形で、LDKの先っぽに洋室がくっついています。
とっても不思議な形。家具の配置はちょっと悩むかもしれません。

お気に入りポイントは洋室。
11帖もあると、ただ寝るだけじゃもったいない。
せっかくならデスクや趣味のスペースを用意したくなります。
玄関から奥まった位置にあるので、おこもり感があって仕事や趣味に没入できるかもしれません。
収納は天地いっぱいの大きなクローゼットと押入2タイプが備え付けです。

さてLDKと洋室2つの台形に続き、さいごの1つは脱衣洗面所です。
奥に向かって広がっているので、洗面台が斜めに設置されています。
でも奥の空いているスペースに収納が置けそうだし、見えにくいのは逆にいいのかも。

立地は浜松駅ぎりぎり徒歩圏な東伊場。
窓の向こうには東海道線の線路が見えます。
でも徒歩約25分といけるかいけないかくらいな感じなので、今日は歩けない、、ってときはバスに乗りましょう。バス停までは徒歩3分です。
車派の方も、国道へのアクセスもよく車移動にも便利なところです。

街にほど近いところがいい方、おもしろいお部屋に住みたいという方におすすめです。

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コルクのぬくもり~どっちつかずの高さ5階~[ペット可]

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静岡県浜松市中央区松城町214-13

賃料60,000円  
共益費/管理費5,000円

1LDK /40.05m² /2005年

コルクのお部屋でお馴染みのアルコシリーズ。
コルクボードのような風合いの「OSBボード」を思いっきり、ふんだんに、壁や天井に利用しています。木目"風"の壁紙では出せない、本物の木のぬくもりです。

コルクに目が行きがちですが引けを取らないバリエーション豊かな収納。
リビングにある収納は3つ並んでいて、なぜか真ん中だけ低い。まるで子供と一緒に歩く家族みたいです。
洋室に行くと、なんと宙に浮いた大きな収納。ちょっと遊び心を取り入れたのかな?
そして玄関には今は珍しいコーナー収納。どこか懐かしい雰囲気です。

こちらの物件、ペットと一緒に暮らせます!! この部屋でロッキングチェアに揺られながら膝にペットを乗せて…
猫ちゃんが壁で爪を研がないようにご注意を! (研ぎやすそう…)

場所は市役所や浜松城が目の前の松城。浜松のシンボルに囲まれているし、色んな手続きが徒歩で行ける利便性は素晴らしい!

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