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遠州鉄道 上島駅 徒歩5分

小窓がかわいい"コクーム"スペース

賃料62,000円 共益費/管理費5,000円

1LDK /36.43m² /1985年8月

RENT リノベ済み

情報修正日:2025年06月03日 物件ID:00001100004223

閲覧数:2569お気に入り数:9質問(0件)

おしゃれなコクームエリア。支度が楽しみになりそう

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おしゃれなコクームエリア。支度が楽しみになりそう

洋室につながる窓から光がふりそそぐ "コクーム"

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洋室につながる窓から光がふりそそぐ "コクーム"

各部屋の建具には格子ガラス。かわいい

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各部屋の建具には格子ガラス。かわいい

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LDKは11.5帖

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LDKは11.5帖

フローリングは、落ち着いた木の質感が気持ちが良い

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フローリングは、落ち着いた木の質感が気持ちが良い

リビングと寝室を仕切る引き戸も木枠でおしゃれ

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リビングと寝室を仕切る引き戸も木枠でおしゃれ

洋室は4帖

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洋室は4帖

木の枠がアクセントになっています

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木の枠がアクセントになっています

壁の向こうにキッチンスペースがあります

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壁の向こうにキッチンスペースがあります

キッチンには、窓の光が入り気持ちがいい

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キッチンには、窓の光が入り気持ちがいい

アイアンのカーテンレールやフックまでこだわりを感じる

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アイアンのカーテンレールやフックまでこだわりを感じる

洗濯機置き場スペース。建具のデザインがかわいらしい

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洗濯機置き場スペース。建具のデザインがかわいらしい

コクームエリアの小窓から洋室を眺める

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コクームエリアの小窓から洋室を眺める

コクームエリアの奥に収納があります

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コクームエリアの奥に収納があります

ウォークインクローゼット

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ウォークインクローゼット

浴室にはなんとTVモニター付き

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浴室にはなんとTVモニター付き

トイレ

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トイレ

靴箱もアンティーク感

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靴箱もアンティーク感

バルコニー。自分だけ南仏にいる気分

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バルコニー。自分だけ南仏にいる気分

共有廊下。玄関扉のデザインも素敵です

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共有廊下。玄関扉のデザインも素敵です

共有部の廊下も素敵

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共有部の廊下も素敵

エントランス

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エントランス

いざ夢の国へ

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いざ夢の国へ

まるで夢の国の様な佇まい

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まるで夢の国の様な佇まい

駐輪場

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駐輪場

ゴミ捨て場も素敵

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ゴミ捨て場も素敵

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お気に入り
おしゃれなコクームエリア。支度が楽しみになりそう
洋室につながる窓から光がふりそそぐ "コクーム"
各部屋の建具には格子ガラス。かわいい
LDKは11.5帖
フローリングは、落ち着いた木の質感が気持ちが良い
リビングと寝室を仕切る引き戸も木枠でおしゃれ
洋室は4帖
木の枠がアクセントになっています
壁の向こうにキッチンスペースがあります
キッチンには、窓の光が入り気持ちがいい
アイアンのカーテンレールやフックまでこだわりを感じる
洗濯機置き場スペース。建具のデザインがかわいらしい
コクームエリアの小窓から洋室を眺める
コクームエリアの奥に収納があります
ウォークインクローゼット
浴室にはなんとTVモニター付き
トイレ
靴箱もアンティーク感
バルコニー。自分だけ南仏にいる気分
共有廊下。玄関扉のデザインも素敵です
共有部の廊下も素敵
エントランス
いざ夢の国へ
まるで夢の国の様な佇まい
駐輪場
ゴミ捨て場も素敵
南仏プロヴァンス、、?いいえ上島です。

ヴィラ・コクーム。
英語の繭「cocoon」と部屋「room」を掛け合わせたもの。
建物の名前の由来から素敵ですね。

朝洋室の壁をくり抜いた小窓から、優しく降り注ぐ日の光がコクームに差し込む。
そんな自然光の中で支度をする。少しでも長くここにいたくなるような、おこもり空間が魅力的。

レトロ感が漂うヨーロピアン風の外観と外構の世界観がハイクオリティーです。
毎日お家に帰るのが楽しみになる。貴女だけの繭になってくれる、そんなお部屋です。

事務所利用、店舗利用もご相談可能です。

Cost

費用について

賃料
62,000円
共益費/管理費
5,000円
駐車場
敷地内:1台 5,500円
保証会社費用
月額支払賃料の1.5%
自治会費
700円
敷金
124,000円
礼金
62,000円
保証会社初回費用
要加入 36,600円
更新料 なし
住宅保険
20,000円程度
保険期間2年
更新料
16,500円
仲介手数料
68,200円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

Guideline rent

概算月次費用

賃料
62,000円
共益費/管理費
5,000円
駐車場
敷地内:1台 5,500円
自治会費
700円
概算月次費用
73,200円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Approximate initial cost

概算初期費用

初月家賃等
73,200円
敷金
124,000円
礼金
62,000円
保証会社初回費用
36,600円
住宅保険
20,000円程度
保険期間2年
仲介手数料
68,200円
概算初期費用
384,000円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
マンション
部屋番号
2C号室
建物階数
地上3階
総戸数
12戸
築年
1985年8月
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
専有面積
36.43㎡
間取り
1LDK
所在階
地上2階
主要採光
バルコニー
あり
契約期間
2年
入居/引渡時期
相談
現況
リフォーム中
取引態様
媒介
ペット可否
不可

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 シャワー付き洗面化粧台 洗面所独立 温水洗浄便座
収納設備
ウォークインクローゼット
セキュリティ
オートロック
インターネット
インターネット使用料無料
その他専有設備
浴室TV、浄水器

基本設備

水道
公営
ガス
プロパン

共有設備

宅配BOX 敷地内ゴミ置き場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区上島3-27-5

周辺施設

ファミリーマート 浜松上島東店(100m)
セブンイレブン 浜松上島3丁目店(300m)
マックスバリュエクスプレス浜松早出店(900m)
浜松市立上島小学校(1100m)
かしの樹クリニック(1100m)
浜松市立曳馬中学校(1400m)
ザ・ビッグ 浜松萩丘店(1400m)
イオンモール浜松市野(1900m)
浜松市立曳馬小学校(2200m)
浜松市立高台中学校(2200m)

交通機関

遠州鉄道 上島駅 徒歩5分
遠州鉄道 自動車学校前駅 徒歩15分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

Another room

同じ物件の別の部屋

プロヴァンスの暮らし

12.4万円
6.2万円

静岡県浜松市中央区上島3-27-5

賃料62,000円  
共益費/管理費5,000円

1LDK /36.60m² /1985年8月

南仏プロヴァンス、、?いいえ上島です。

ヴィラ・コクーム。
英語の繭「cocoon」と部屋「room」を掛け合わせたもの。
建物の名前の由来から素敵ですね。

いつまでも美しくいたい。
慌ただしい朝、洋室の壁をくり抜いた小窓から優しく降り注ぐ朝の光がコクームに差し込む。
そんな自然光の中で支度をする。少しでも長くここにいたくなるような、おこもり空間が魅力的。

レトロ感が漂うヨーロピアン風の外観と外構の世界観がハイクオリティーです。
毎日お家に帰るのが楽しみになる。貴女だけの繭になってくれる、そんなお部屋です。

事務所利用、店舗利用も相談可です。

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モダンとノスタルジック

9.8万円
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静岡県浜松市中央区渡瀬町427

賃料49,000円  
共益費/管理費3,000円

2LDK /49.95m² /1988年07月

ブルーのキッチンが目を引きますね。

洋室に隣接している和室は一変して昔懐かしい雰囲気。

モダンが好きな人でも和が落ち着く人でも
満足して暮らせますね。

トイレやお風呂は昔ながら~なので
気にならない人におススメです!

中々お手頃な賃料です。
是非にご検討くださいませ。

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間取りに自由を[ペット可]

10.6万円
無料

静岡県浜松市中央区元浜町166

賃料53,000円  
共益費/管理費5,000円

1R /40.02m² /1988年3月

窓際にキッチン。あまりない間取りです。
さらに空間をカスタマイズできるとあって、賃貸には珍しく他には無い自分だけの空間をつくることができます。

『間の取り方』は人それぞれ。
だから「リビングがもうちょい広い方がいいのに、、」とか「プライベートエリアは来客に見せたくない、、」とか。十人十色の要望があります。

この文章をここまで読み続けたあなたに質問します。
もともと1Rだったのが1LDKに変更できたり、2LDKにもなったりしたらどうでしょう?
あなたのライフスタイルに応じて好きなように間取りを変更できるとしたら良いと思いませんか?

このお部屋は、間取りを自由に作り変えたい人のために考え抜かれてリノベーションされました。
間取りを変えたいあなたが用意するのはビスと合板だけ。1人でも出来ちゃいます。

お部屋にいくつか立っている柱のようなもの。これを"角"と呼びます。
この角は天井と床のコンクリートにしっかりと固定されています。そして2cmの厚みの構造用合板が金具で取り付けられています。この合板は原状回復不要。くぎ打ちも、ブラケットの取り付けもOKです。

例えば角と角を使って合板を貼ると部屋が区切れます。同じように角と角にブラケットを付けて木材の板を渡せば本棚も作れます。

角の上部にはワイヤーが設置されており、カーテンを設置することも可能。アイデア次第でいかようにも間取りを変更できるのです。

これまで365LIFEのお客様から「DIYできる物件はないのか?」とご要望頂くことがあったのですが、あったとしても古い物件を原状回復不要で自由にやってよとうものが多かったのです。
これは素人にはかなりハードルが高く、DIYするのも時間と労力が掛かるのでお勧めはできませんでした。
 
しかしこの企画であれば簡単にDIYができ、自分の好きな暮らしを実現できます。
 
このお部屋のリノベーションコンセプトを考えた建築デザイナーの岡田宰さんは、東京の有名な建築デザイン事務所で経験を積んでいた方です。ここでは書けませんが、みんなが知っているある建築のプロジェクトにも関わられていた方なんです。

~~~~建築デザイナーからのメッセージ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

この部屋は賃貸マンションのリノベーション企画『イチワリ』の第一弾としてデザインしました。

この部屋のコンセプトは『自由な間取りを。あなたのお好きなように。』です。
賃貸だけども、もっと自分らしい部屋作りを楽しみたい。そんな人たちへ向けてこの部屋をデザインしました。

まずは間取りの自由度を確保するために、壁をなくして部屋全体をひとつの空間にして、部屋の”角”だけを残すことにしました。

部屋作りといってもどうしてもお金や手間がかかって、ハードルが高くなってしまいがちです。
ですので、そのサポートというか手掛かりとして、”角”だけを初めから用意しておき、これを背骨として、周りに肉付けして部屋作りをしていけるイメージです。間仕切りを構成したり、棚をつけたり。1Rから3LDKまで入居者の用途に合わせた間取りが可能です。
そのために”角”は現状復帰不要にして、自由に使って頂けるようにしました。

最初から全部自分で作るのは負担が大きいし、全部作り込まれていると自由度がなくってしまう。
ちょうどその間を取って、入居者の負担を減らしながら、自由度も確保する。そういった狙いでデザインしていきました。

賃貸マンションは分譲などと違い数年の早いサイクルで常に消費され続けています。その結果として万人に好かれようとして、どれを見てもにさほど変わらない。
床材や壁紙の色は変わってもどこか同じ印象を受けるし、なにより面白みがありません。
そんな既存の部屋では満足できない、もっと自分らしい部屋作りをしたい。
そんな”イチワリ”の人たちにこの部屋を楽しんでもらえると嬉しいです。

岡田宰 (デザイナー / 建築家)

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緑が注ぐLDK。

無料
無料

静岡県浜松市中央区蜆塚1-16-28

賃料49,000円  
共益費/管理費3,000円

1LDK /38.09m² /1995年11月

緑が豊かで閑静な住宅街にあるこちらの1LDK。
都会の騒音から離れて、静かに伸び伸びと暮らしたい方にぴったりです!

駅から近くはありませんが、駐車場が1台付いてきます!
ただ周囲の道は結構狭いので始めのうちは苦戦するかも。
慣れてしまえばこっちのもんです!

物件名にWESTが付きますが、建物の西側がとっても自然豊かで素敵なんです。
LDKにたくさんの緑が覗き、西日が差し込み、お部屋全体が自然のリラックス空間になります。
緑があるだけでメンタル面が安定し、心身を落ち着かせる効果があるといいます。
職場が落ち着かなくてもお家くらいはリラックスしたいですよね。
自然Powerを上手く使って明るく楽しいスローライフを送りましょう!

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隣人ファミマ

12.6万円
無料

静岡県浜松市中央区大蒲町85-4

賃料63,000円  
共益費/管理費3,000円

1LDK /40.20m² /2007年04月

コンビニって今や近所に欠かせないですよね。
それが、隣にあるって、とっても便利!
夜中でもスッピンでもお構いなく行けるんですよ!
浜松市内の物件をいくつか見ていて、意外とコンビニが徒歩0分というお部屋がないことに気づきました。
都会では、結構あるあるなんですが。

さて、お隣のことばかりですみません。
お部屋ですが・・・
・・・・・・・・・・・・・・・・・・
いたって普通です。
白い壁、木目の色、どれをとってもザ・ノーマル!
でもそれが案外落ち着くといった声もあるんですよね!

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