明日の気分は、ワンルーム時々1LDK。｜賃貸・売買の不動産セレクトショップ 365LIFE

ホーム賃貸静岡県浜松市中央区マンションヤマダA

どんな生活スタイルにもマルチにフィット！

明日の気分は、ワンルーム時々1LDK。

賃料52,000円共益費/管理費3,000円

1LDK ／39.74m² ／1989年4月

RENT リノベ済み

情報修正日：2025年08月15日　物件ID：00001100004253

閲覧数：189お気に入り数：0質問(0件)

1/17
間取りはワンルーム・1LDKどちらでの使用も可。

2/17
白い壁紙と落ち着いたブラウンの床が心地の良い内装。

3/17
引込戸を開け放せば開放感のあるワンルームに！

4/17
3枚の引込戸の使い方次第で...。

5/17
なんとも大きな収納、あれっこんなに荷物持ってたかな...。

6/17
水廻りはお部屋の北側に集約。

7/17
キッチンは2口コンロとグリルの付いたシステムキッチン。

8/17
キッチン正面に窓があり、お料理中も手元が明るい。

9/17
カフェ風の室内建具にも要注目を。

10/17
清潔感いっぱいの洗面空間。

11/17
洗面台と洗濯機置場の間のスペースにラックを置くと有効活用できそう。

12/17
浴室は追い焚き付きの新しいものへ交換済み。

13/17
お手洗いはウォシュレット付き。

14/17
玄関入った瞬間からカフェのような雰囲気が漂います。

15/17
バルコニーは軒先が長く洗濯物も干しやすそう。

16/17
防音性の高い鉄筋コンクリート造。今回は1階角部屋の募集です！

17/17
1LDKとしてもワンルームとしても使えるお部屋です。

なんだか普段見る天気予報みたいお部屋が完成しました。
その名も「ワンルーム時々1LDK」！！

普段遣いは大きなビッグワンルームとして、来客時は3枚の引き戸を使用し1LDKへ変更。
急な来客時でも安心、寝室空間を隠してしまおう...。隠しきれないモノは一時的に3帖もある収納内でもいいのかな。

室内は白い壁紙のみの使用となるため今回は男性・女性問わずお選びいただける内装になっております。
建具はカフェ風のお洒落なタイプ、観葉植物どのGreenを置いていただけるとより室内雰囲気よりアップします。

近隣の1LDKに比べ少しコンパクトなお部屋の為、賃料も抑えめの5万円代前半に設定されているのも嬉しい。

気分やシチュエーションによって変幻自在に変わえられます。
カフェ風な色味も含めて、いつでもあなたにぴったりフィットするお部屋です。

Cost

費用について

賃料: 52,000円

共益費/管理費: 3,000円

駐車場: 賃料に含む：1台

保証会社費用: 月額総額の1.5%

自治会費: 900円

敷金: 52,000円

礼金: 無料

保証会社初回費用: 要加入 27,950円

住宅保険: 20,000円程度
保険期間2年

仲介手数料: 57,200円

くらしーど24: 16,500円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

概算月次費用

55,900円

賃料

52,000円

共益費/管理費

3,000円

駐車場

賃料に含む：1台

自治会費

900円

概算月次費用

55,900円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

概算初期費用

約229,550円

初月家賃等

55,900円

敷金

52,000円

保証会社初回費用

27,950円

住宅保険

20,000円程度
保険期間2年

仲介手数料

57,200円

くらしーど24

16,500円

概算初期費用

約229,550円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

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Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別

マンション

部屋番号

101号室

建物階数

地上3階

総戸数

12戸

築年

1989年4月

建物構造

RC（鉄筋コンクリート）

専有面積

39.74㎡

間取り

1LDK

所在階

地上1階角部屋

主要採光

南

バルコニー

あり

契約期間

2年

入居/引渡時期

相談

現況

退去予定

取引態様

媒介

ペット可否

不可

物件特徴

こだわり条件

リノベーション公園の近く日当たりGOOD ALL洋室角部屋

物件タグ

#365SUZUHIRO

エリア

静岡県浜松市中央区

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場

室内

冷暖房

エアコン

その他設備

給湯 BS・CS

バストイレ

バスルームトイレバス・トイレ別シャワー付き洗面化粧台洗面所独立追焚機能温水洗浄便座

キッチン

システムキッチン

コンロ種類

ガス

収納設備

ウォークインクローゼット

セキュリティ

TVドアホン

基本設備

水道

公営

ガス

プロパン

共有設備

敷地内ゴミ置き場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区渡瀬町171

周辺施設

ワタセクリニック(500m)
フードマーケットマム頭陀寺店(600m)
三和診療所(600m)
遠鉄ストア西伝寺店(700m)
ファミリーマート浜松植松店(700m)
セブン-イレブン浜松向宿２丁目店(800m)
浜松市立南陽中学校(1400m)
静岡文化芸術大学(2800m)
浜松市立八幡中学校(2900m)
浜松学芸中学校・高等学校(4200m)

交通機関

遠鉄バス渡瀬　徒歩4分
遠鉄バス国土交通省前　徒歩5分

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Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地

静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25

営業時間

10:00~18:00

定休日

水曜日

免許番号

静岡県知事（12）第4821号

加盟団体

公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会

電話番号

053-411-6008 　
でお問い合わせ

SNS

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賃料53,000円　
共益費/管理費3,000円

1R ／39.74m² ／1989年4月

広いリビングが人気の昨今、需要が少なくなってきた間取り「2DK」。
一昔前は新婚さんに人気が高く、1990年代後半まで浜松市内にも多くのお部屋が建てられてきました。
ただ大きなテレビに大きなソファーを置く今の時代には使い勝手が悪いこともあり、世相に合わせて2DKは1LDKへリノベーションされることが多々あります。

ただし普通じゃつまらない。このお部屋は1LDKではなく「BIGワンルーム」へリノベーションされました。
約40㎡ある室内はリノベーションの力が存分に発揮された空間です。
ウォークインクローゼットも2DKの名残がありおもしろいですね。たっぷり容量です。

部屋数は多くなくていいから大きな空間でくつろぎたい。
そんな方におすすめのお部屋です。

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まず間取りフリークなら気づくでしょう、窓際キッチン。
たま～に見るこのタイプ。別に窓際にあったっていいじゃない！むしろ朝起きてご飯を作るのが少し？明るく楽しくなるかも！

さらによく見てみるとわかる、日の目に当たることの少ない、あれ。
そう、洗濯パン。脱衣所にあるのが当たり前だと思っていませんか！？
脱衣所を広くとるのが難しければ、洗濯機置き場は外に作っちゃえ！一瞬ヌードになる時間があるだけです。

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賃料65,000円

1LDK ／50.05m² ／1995年3月

浜松駅へ徒歩11分。7階の共有通路からは東海道線や新幹線が間近に通るが見えます。

お部屋は1LDK。南向きの7階、しかも2枚の掃出し窓からは十分な明かりが入ってきます。
キッチンが壁付き型なのでリビングが広く使えそうです。

もう一つの部屋はこれまた強烈なインパクトのアクセントウォール。ロンドンの街並みが敷き詰められた感じ。
ジッと見ていると目がちかちかしそう。

全体的に収納が小さめな印象ですが、海老塚の1LDKでこのお家賃は非常にありがたい。
駐車場も敷地外ですが8,000円で借りられます。
浜松駅中心に活動する方にはオススメの物件です。

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