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Nature Life in Sanarudai.

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静岡県浜松市中央区佐鳴台4-11-45

/48.60m²

リゾートマンションのような雰囲気を感じる、佐鳴台の1LDK。

佐鳴台って、浜松の他のエリアとは少し違った雰囲気のあるエリアです。東京でいうところの代官山、横浜でいうところの青葉台のように、坂を上った場所にあるエリアって人気が出やすく、素敵な人達が集まってくるような気がします。
佐鳴台は自然豊かな場所なので、BBQやキャンプなどのアウトドアでアクティブに楽しむことができたり、おしゃれなカフェなども多いエリアでもあるので、ゆっくりと過ごすこともできる場所です。

そんな場所にある、外観はオールドなマンションがこちら。1980年築のマンションをリノベーションしたお部屋です。
リノベしたと言っても大きなデザイン変更があった訳ではないので、リノベ初心者の方におすすめ!外観のオールド感と中のフレッシュさのギャップを楽しんでみて下さい。

バルコニーが広めなので、アウトドア用品を収納する場所にも困らないところ。自然で遊ぶのが大好きな方、佐鳴台という場所が好きな方をお待ちしております。

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お部屋の60%はリビング!

14万円
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静岡県浜松市中央区丸塚町231

1SLDK /54.09m² /1992/10/

1SLDKと聞いて、狭いのかな…?と思うかもしれませんが、そんなことはありません。
このお部屋、リビングが15帖もあるのです。
間取り図を見ると一目瞭然、リビングがその大半を占めています。
これは広々使いやすそうですね。
そんなリビングは、白いライトと明るめの木を使った床で落ち着いた雰囲気を醸し出しています。

収納スペースに様々な特徴があるのもポイント。
3.3帖、窓まで付いた大型ウォークインクローゼットのほか、
アウターや傘が掛けて置ける玄関横のスペースや洋室の壁際に現れた棚など、
使い心地を重視した収納スペースがたくさんあるのが嬉しいです。

立地としては、コストコやユニクロなどの大型店まで徒歩6分程度というショッピングに最適な地。
イオンモールまでも自転車で10分程度で行けちゃいます。
浜松最大級の買い物エリアに面していると言っていいでしょう。
買い物エリアで沢山買い物した後に、しっかり収納できるスペースがあるのが嬉しいですね。

リノベーションで新しく生まれ変わったお部屋です!
こういった間取りはリノベならでは、ぜひご検討ください!

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FULL リノベ向き 360VR

【店舗・事務所】アンティークドアを活用して!

33万円
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静岡県浜松市中央区佐鳴台4-11-45

/48.60m² /1980年7月

この店舗物件、もともとケーキ屋さんだったようです。
そして一部造作が残っています。せっかく残っているのであればそれをフル活用してコストを下げて開店しましょう。

入口の木製ドア、そして店舗内の木の床、厨房と店舗を仕切る壁と木製サッシとガラス。
入口ドアのガラスや厨房側のガラスもアンティークなハンドクラフトガラス。ベリーグッド。

エアコンもついていますが、使えるかは不明。

場所は佐鳴台のグリーンストリート沿いの物件です。
グリーンストリートはホワイトストリートから南北に走る通りですが、ホワイトストリートのスターバックスが入口で、ノースフェイスがあり、遠鉄ストアがあり、肉のかくじゅうがあり、このエリアで一番集客力のあるストリートです。

このストリートで何が足りないか、って考えてみましょう。

美容室は結構あります。最近テイクアウトの餃子屋ができました。
洋服屋もあります。スーパーあります。飲食店あります。ネイルサロンあります。

さて、このエリアに無いものはなんでしょう?

ちなみにこの物件は店内飲食を伴うものはNGです。
そして駐車場はめっちゃ頑張れば2台停めれますが、めっちゃ停めにくいです。余裕をもって言えばせいぜい1台です。

近くに借りれる駐車場は少ないのでスタッフ駐車場とかも手配に困ります。

さあ、このエリアを考えて、物件のいろいろな制約を考えて、何ができるか考えてみましょう。

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浜松上島 上島戸建住居

清潔感、そして心地よさ。

/103.50m²

FULL

情報修正日:2026年03月03日 物件ID:00001100004328

閲覧数:392お気に入り数:0質問(0件)

住む人、訪れる人が心地よくなる空間。

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住む人、訪れる人が心地よくなる空間。

空間との調和を感じる半独立タイプのキッチン。

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空間との調和を感じる半独立タイプのキッチン。

シンプルと素材感が作り出す、癒しのお部屋。

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シンプルと素材感が作り出す、癒しのお部屋。

対面式キッチンはカウンター付きでスタイリッシュ。

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対面式キッチンはカウンター付きでスタイリッシュ。

白を基調にした清潔感溢れるキッチン。

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白を基調にした清潔感溢れるキッチン。

2階には洋室が3部屋あります。

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2階には洋室が3部屋あります。

1坪風呂でお子さんと入浴を楽しむ時間を♪

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1坪風呂でお子さんと入浴を楽しむ時間を♪

お風呂周辺にはモダン要素があり、空間の変化を感じます。

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お風呂周辺にはモダン要素があり、空間の変化を感じます。

独創的な天井に、小窓から光が差し込むトイレ。

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独創的な天井に、小窓から光が差し込むトイレ。

シンプルとナチュラルの中にも計算された美しさがあります。

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シンプルとナチュラルの中にも計算された美しさがあります。

吹き抜けを下から眺めて。

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吹き抜けを下から眺めて。

2階にも小窓付きのトイレがあります。

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2階にも小窓付きのトイレがあります。

2部屋と繋がるバルコニーからはたっぷりの自然光。

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2部屋と繋がるバルコニーからはたっぷりの自然光。

木と光で、特別なナチュラル空間を演出。

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木と光で、特別なナチュラル空間を演出。

木の香りが感じられそうな、明るい雰囲気の玄関。

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木の香りが感じられそうな、明るい雰囲気の玄関。

駐車場は3台まで駐車可能。

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駐車場は3台まで駐車可能。

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お気に入り
住む人、訪れる人が心地よくなる空間。
空間との調和を感じる半独立タイプのキッチン。
シンプルと素材感が作り出す、癒しのお部屋。
対面式キッチンはカウンター付きでスタイリッシュ。
白を基調にした清潔感溢れるキッチン。
2階には洋室が3部屋あります。
1坪風呂でお子さんと入浴を楽しむ時間を♪
お風呂周辺にはモダン要素があり、空間の変化を感じます。
独創的な天井に、小窓から光が差し込むトイレ。
シンプルとナチュラルの中にも計算された美しさがあります。
吹き抜けを下から眺めて。
2階にも小窓付きのトイレがあります。
2部屋と繋がるバルコニーからはたっぷりの自然光。
木と光で、特別なナチュラル空間を演出。
木の香りが感じられそうな、明るい雰囲気の玄関。
駐車場は3台まで駐車可能。
そこに住む人、そこを訪れる人の心地よさにこだわった、新築戸建てが上島に誕生しました。

北欧やカフェ、モダンなどいろいろなスタイルのお部屋がある中で、全部をぎちぎちの一つのスタイルにまとめあげてしまうのではなく、好きなスタイルを詰め込むことができる、シンプル&ナチュラルな空間です。

物が多すぎると居心地の良さも半減してしまいそうなので、自然に片付く習慣がつき、すがすがしい毎日が送れそうなこのお部屋。

心地よさを大切にしたいご家族におすすめです。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
マンション
部屋番号
3
専有面積
103.50㎡
バルコニー
なし
入居/引渡時期
現況
居住中
取引態様
媒介
駐車場
なし

物件特徴

物件タグ

Equipment

付帯設備

専有設備

基本設備

共有設備

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区上島1-17

周辺施設

交通機関

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
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静岡県浜松市中央区富塚町4702-1

賃料110,000円  
共益費/管理費5,000円

4LDK /106.38m² /1991年10月

リビングを中心にした4LDKの間取りです。
1人1人のお部屋が欲しい年頃になるとお部屋にこもりっきりってことになっちゃいますが、動線的にリビングを通るのが必須なので、自然と家族と顔を合わせることができます。
家族の一体感がより強まりそうです。

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静岡県浜松市中央区寺島町267-3

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3SLDK /105.89m² /2019.1

なんとなんと。こんな好条件の築浅戸建の募集がありました!
浜松駅徒歩約7分、ふんふ~んと鼻歌歌ってお散歩すればすぐターミナル駅の好立地。

こんな好立地だけど駐車場だって3台込(車のサイズによっては2台程度)。
しかも!ペットだって飼えるのです。
事務所利用だって相談可能です。

そしてこのおうちは間取りがちょっとユニークです。

まず2階にあるLDK。L字型で20.87帖あります。
奥には畳コーナーが。
ここはお子さまのお遊びやお昼寝のスペースにいかがでしょう??
窓から日光も入るしここでごろごろしたら気持ちよさそうだな~、、(しちゃおうかな~、、、)と思いました。 ※もちろんしてません。

そして1階玄関横には、水道付の4.5帖のホビールーム。別途入口扉があります。
ホームセンター帰りにそのまま土足で荷物を運んだり、自転車をカスタムしてそのまま乗り心地を確かめたり微調整したり。
室内だからそのまま備品倉庫にしてもOK。
DIYやアウトドアが趣味の方へおすすめです!

洋室は2階に1室、1階に2室の計3室。
1階7帖の洋室には、広々3帖のオープンタイプのウォークインクローゼットがあります。

築浅だから水回りはすべてぴかぴか!
トイレはフロアごとにあるし、お風呂は一坪風呂。
洗面所はご家族で鉢合わせしても問題ないくらい広いです。
これはほぼ確で快適な暮らしが待っているでしょう。

写真で載せきれなかった部分は、360°VRでご確認いただけます。
ぜひバーチャル内覧してみてください

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