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遠鉄バス 領家郵便局 徒歩4分

カジュアルブルックリン

賃料87,000円 共益費/管理費3,000円

3LDK /81.00m² /1991年5月

RENT リノベ済み

情報修正日:2025年12月20日 物件ID:00001100004347

閲覧数:2831お気に入り数:7質問(0件)

木に煉瓦にタイル、いろんな質感があってかわいい景色

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木に煉瓦にタイル、いろんな質感があってかわいい景色

リビングとキッチンスペースでフロアが切り替えられているのがかわいい

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リビングとキッチンスペースでフロアが切り替えられているのがかわいい

LDKは14帖。古材風のフローリングが雰囲気ある

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LDKは14帖。古材風のフローリングが雰囲気ある

キッチンはカウンター付き

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キッチンはカウンター付き

くすみブルーにブラウンの組み合わせが◎

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くすみブルーにブラウンの組み合わせが◎

カウンターがキッチンをぐるっと囲っているのがとても便利

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カウンターがキッチンをぐるっと囲っているのがとても便利

ダークカラーのシステムキッチン。ペンダントライトが似合う

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ダークカラーのシステムキッチン。ペンダントライトが似合う

コンロは掃除のしやすいIH

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コンロは掃除のしやすいIH

こだわりのデザインに毎日わくわくする

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こだわりのデザインに毎日わくわくする

LDKのお隣にある6帖の洋室。天井の廻り縁がアクセント

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LDKのお隣にある6帖の洋室。天井の廻り縁がアクセント

壁いっぱいのクローゼット。上下天地いっぱい

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壁いっぱいのクローゼット。上下天地いっぱい

玄関横西側の6帖洋室。スリットガラスから光が差し込む

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玄関横西側の6帖洋室。スリットガラスから光が差し込む

すりガラスの室内窓がかわいい

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すりガラスの室内窓がかわいい

東側の6帖洋室。こちらにもクローゼット付き

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東側の6帖洋室。こちらにもクローゼット付き

このお部屋には採光窓があります

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このお部屋には採光窓があります

深いブルーのタイルにダークブラウンに白とアイアン。とってもかわいい組み合わせ

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深いブルーのタイルにダークブラウンに白とアイアン。とってもかわいい組み合わせ

洗面台は玄関入ってすぐ目に入るところにあります。その奥が脱衣所でもちろん扉が付いています

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洗面台は玄関入ってすぐ目に入るところにあります。その奥が脱衣所でもちろん扉が付いています

脱衣所は薄いグレーのヘキサゴンタイル風のフロア。大きな換気窓あり

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脱衣所は薄いグレーのヘキサゴンタイル風のフロア。大きな換気窓あり

浴室にも大きな換気窓

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浴室にも大きな換気窓

トイレも脱衣所とお揃いのフロア。ペーパーホルダーやタオルハンガーがアイアンでかわいい

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トイレも脱衣所とお揃いのフロア。ペーパーホルダーやタオルハンガーがアイアンでかわいい

LDKの扉を開けると

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LDKの扉を開けると

廊下の壁には煉瓦風のクロス

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廊下の壁には煉瓦風のクロス

フロアの木の質感も素敵です

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フロアの木の質感も素敵です

玄関入ってすぐかわいい

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玄関入ってすぐかわいい

2部屋にまたがる長いバルコニー

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2部屋にまたがる長いバルコニー

バルコニーからの眺望

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バルコニーからの眺望

外観

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外観

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お気に入り
木に煉瓦にタイル、いろんな質感があってかわいい景色
リビングとキッチンスペースでフロアが切り替えられているのがかわいい
LDKは14帖。古材風のフローリングが雰囲気ある
キッチンはカウンター付き
くすみブルーにブラウンの組み合わせが◎
カウンターがキッチンをぐるっと囲っているのがとても便利
ダークカラーのシステムキッチン。ペンダントライトが似合う
コンロは掃除のしやすいIH
こだわりのデザインに毎日わくわくする
LDKのお隣にある6帖の洋室。天井の廻り縁がアクセント
壁いっぱいのクローゼット。上下天地いっぱい
玄関横西側の6帖洋室。スリットガラスから光が差し込む
すりガラスの室内窓がかわいい
東側の6帖洋室。こちらにもクローゼット付き
このお部屋には採光窓があります
深いブルーのタイルにダークブラウンに白とアイアン。とってもかわいい組み合わせ
洗面台は玄関入ってすぐ目に入るところにあります。その奥が脱衣所でもちろん扉が付いています
脱衣所は薄いグレーのヘキサゴンタイル風のフロア。大きな換気窓あり
浴室にも大きな換気窓
トイレも脱衣所とお揃いのフロア。ペーパーホルダーやタオルハンガーがアイアンでかわいい
LDKの扉を開けると
廊下の壁には煉瓦風のクロス
フロアの木の質感も素敵です
玄関入ってすぐかわいい
2部屋にまたがる長いバルコニー
バルコニーからの眺望
外観
古材風のフローリングにタイルに煉瓦風クロス。
濃いブラウンにダークネイビーの扉に深いブルーのタイル、そしてくすみブルーのキッチン。
まるでおしゃれなカフェのような、ブルックリンスタイルのリノベーションルームです。

かわいだけじゃなくって、デザインのこだわりもたくさん。
キッチンをぐるっと囲うカウンターは、料理の置き場としてもちょっとしたデスクとしても、おうちBarで使っても◎
リビングとキッチンのフロアが切り替えになっているところもかわいい。
洋室間の壁にはスリットガラスが合って光を取り込めたり、廊下間との壁には室内窓があって空間のアクセントになっています。

洗面台は玄関入ってすぐ目に入る位置にある変わった配置ですが、むしろ見せたくなっちゃうくらいかわいい。
色の組み合わせもコロンとした洗面ボウルもとってもいい。
鏡裏やシンク下を有効活用して、日々綺麗に保ちたいところです。

場所は浜松駅から程近い領家です。
10万以下の3LDK、かわいいリノベってあまり見ないかも?
2台目の駐車場も確保可能なので、おしゃれファミリーや、書斎や趣味部屋の欲しいカップルにおすすめです。
ただし4階エレベーターなしなので、ベビーカーをお使いのご家族には不向きです。

ヴィンテージ家具など合わせて、カジュアルなブルックリンスタイルをぜひ楽しんでもらえたら。

Cost

費用について

賃料
87,000円
共益費/管理費
3,000円
駐車場
賃料に含む:1台
その他駐車場:5,500円
保証会社費用
賃料等の1.5%
seed24
550円
備考
自治会費:別途
敷金
87,000円
礼金
87,000円
保証会社初回費用
要加入 45,275円
更新料 10,000円/年
住宅保険
22,000円程度
保険期間2年
更新料
16,500円
仲介手数料
95,700円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

Guideline rent

概算月次費用

賃料
87,000円
共益費/管理費
3,000円
駐車場
賃料に含む:1台
seed24
550円
概算月次費用
90,550円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Approximate initial cost

概算初期費用

初月家賃等
90,550円
敷金
87,000円
礼金
87,000円
保証会社初回費用
45,275円
住宅保険
22,000円程度
保険期間2年
仲介手数料
95,700円
概算初期費用
427,525円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
マンション
部屋番号
403号室
建物階数
地上4階
総戸数
16戸
築年
1991年5月
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
専有面積
81.00㎡
間取り
3LDK
所在階
地上4階 最上階
主要採光
バルコニー
あり
契約期間
2年
入居/引渡時期
月中旬
現況
空室
取引態様
媒介
ペット可否
不可

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯
バストイレ
バス・トイレ別 洗面所独立 追焚機能 温水洗浄便座
キッチン
システムキッチン 対面キッチン
コンロ種類
IH
セキュリティ
TVドアホン
インターネット
インターネット使用料無料

基本設備

水道
公営
ガス
オール電化

共有設備

宅配BOX 敷地内ゴミ置き場 駐輪場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区領家3-8-8

周辺施設

ローソン 浜松三島町店(300m)
ウエルシア浜松参野町店(400m)
ユーコープ さんじの店(500m)
セブンイレブン 浜松参野町店(600m)
浜松市立相生小学校(1000m)
スーパーマーケットバロー北寺島店(1400m)
ウエルシア浜松寺島町店(1400m)
浜松南病院(2000m)
浜松市立東部中学校(2800m)
静岡文化芸術大学(2800m)

交通機関

遠鉄バス 領家郵便局 徒歩4分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

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2025年9月に完成したばかりの新築ならではの、真新しい空気感も魅力です。

1階のLDKは16.9帖と贅沢な広さがあり、南向きの窓から続くテラスも、テーブルセットを置けるほどの余裕と綺麗さがありました。
浴室にはReFaのファインバブルシャワーヘッドが標準装備されており、毎日のバスタイムが美容の時間になるのは女性としてかなり嬉しいポイントです。

2階に上がって驚いたのは、単なる通路とは思えないほど広く美しいホールスペースです。
ここも一つの部屋のように使えそうな贅沢なつくりでした。
2つの洋室は共に8.6帖とゆとりがあり、収納も大型です。
個人的に一番ワクワクしたのは2帖の書斎です。
狭さを感じさせない絶妙な「お籠り感」があり、仕事部屋や趣味部屋としてどう使うか、入居前から妄想が膨らみます。
駐車場にはメルセデス純正のEV充電器も完備されていました。(他の車も使えます)

気になった点は、木造のためマンションに比べると遮音性がやや劣る可能性と、真っ白な内装ゆえに汚れが目立ちやすいことです。
ただ、戸建て感覚のメゾネットで上下階の音を気にする必要はなく、汚れやすさはこまめな掃除への意識にも繋がります。
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2階に上がって驚いたのは、それぞれの居室の広さです。主寝室になりそうな洋室はなんと10.6帖もあり、もう一つの洋室も8.5帖という贅沢な間取りになっています 。賃貸物件では6帖ほどが一般的ですので、ダブルベッドを置いてもまだまだ余裕があり、ドレッサーやデスクを置きたい方にはたまらない空間です。さらに4.2帖のサービスルームがありますが、ここは納戸として使うにはもったいないほどで、リモートワーク用の書斎や趣味部屋として十分に活用できる広さがありました 。

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家賃は115,000円と安くはありませんが、2018年築という築浅の戸建てならではの設備の充実度と、92.5平米という広さを踏まえれば納得感があります 。集合住宅の騒音から解放されたい方や、自宅での時間を一番大切にしたい方に、ぜひ一度現地でこのテラスの心地よさを体感していただきたいです。
※画像は管理会社様からご提供いただいたものです。

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