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喧騒と陽光と

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静岡県浜松市中央区砂山町361-1

/68.24m²

最近始まりましたね。ドクターX。
ドラマの世界ですが、あれを見るとお医者さんに憧れてしまうのは私だけでしょうか。

さて、今回紹介する物件はかつて整形外科医院だった物件です。なかなかの物件でした。

1階はピロティタイプの駐車場。階段を上がると、2階は100坪を超える元整形外科医院の跡地です。
おそらく建物の建築当初からこの病院はあったのでしょう。手術室、レントゲン室、受付など造作壁ではなく、コンクリート躯体の壁で仕切られています。

なので、次に入るテナントさんは病院か福祉施設系の事業者が使いやすいと思います。

さて、この物件の立地ですが、浜松駅より徒歩4分という好立地。駅南といえどもこれだけ駅近くの物件でこれほどの広さを見つけるのはなかなか至難の業です。だからこそ、駅近でこの広さがあるという最大の魅力です。

受付からレントゲン室まではコンクリートの構造躯体で仕切られています。なのでこの壁をぶち壊して広くしたいということは叶いません。
このままご活用ください。受付内は広々とした空間が広がっており、レントゲン室までバックヤードがつながっています。また給排水などの水回り配管も整っています。

奥にはベッドが置かれていたであろう広々いた空間があります。30坪以上はありそう。
窓はありますが、建物の前面に建物があるため、採光は十分ではありません。街中物件だからしょうがないですね。

廊下は広々しており車いすですれ違うことができるぐらいの広さです。

ほかにも小さなお部屋から住居のようなお部屋までたくさんあります。そのあたりはご内覧時に確認してみてください。

エレベーターもついていますし、この建物を有効に活かそうということでしたら病院か福祉施設。医療関係の方お問合せお待ちしております!

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ぬくもり工房仕様のメルヘンなテナント!

楽しくて不思議な夢の空間で…

/54.90m²

FULL

情報修正日:2026年03月03日 物件ID:00001100004463

閲覧数:636お気に入り数:0質問(0件)

『かわいいーーー!』

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『かわいいーーー!』

思わず入りたくなっちゃう外観!

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思わず入りたくなっちゃう外観!

エントランス部分です

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エントランス部分です

掲示物等は1Fのカフェの方とご相談くださいね

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掲示物等は1Fのカフェの方とご相談くださいね

こちらからがテナント部分です

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こちらからがテナント部分です

こんなテナントあったんだ!と驚きました

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こんなテナントあったんだ!と驚きました

洗面ボウルにもきゅんッ

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洗面ボウルにもきゅんッ

開き戸から出ると…

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開き戸から出ると…

外から見るとここのぽこっとしたところ!

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外から見るとここのぽこっとしたところ!

真ん中のお部屋がメインとなる空間です(7.8坪)

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真ん中のお部屋がメインとなる空間です(7.8坪)

格子窓かわいいね

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格子窓かわいいね

梁と天窓から降り注ぐ光が美しいです

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梁と天窓から降り注ぐ光が美しいです

一番奥のお部屋へ…

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一番奥のお部屋へ…

シャンデリアがアンティーク感を醸し出しています(5坪)

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シャンデリアがアンティーク感を醸し出しています(5坪)

2F廊下にはかわいらしいランプの数々

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2F廊下にはかわいらしいランプの数々

福を呼ぶフクロウは「見通しの良い」「商売?盛」の象徴です

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福を呼ぶフクロウは「見通しの良い」「商売?盛」の象徴です

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『かわいいーーー!』
思わず入りたくなっちゃう外観!
エントランス部分です
掲示物等は1Fのカフェの方とご相談くださいね
こちらからがテナント部分です
こんなテナントあったんだ!と驚きました
洗面ボウルにもきゅんッ
開き戸から出ると…
外から見るとここのぽこっとしたところ!
真ん中のお部屋がメインとなる空間です(7.8坪)
格子窓かわいいね
梁と天窓から降り注ぐ光が美しいです
一番奥のお部屋へ…
シャンデリアがアンティーク感を醸し出しています(5坪)
2F廊下にはかわいらしいランプの数々
福を呼ぶフクロウは「見通しの良い」「商売?盛」の象徴です
浜松が誇るおしゃれな写真映えスポットの”ぬくもりの森”を手掛けたぬくもり工房さんが手掛けたテナントがこの度募集となりました!

建築家 佐々木茂良氏が「中世ヨーロッパのとある小さな村に迷い込んだような… まるでおとぎの国にいるような穏やかで不思議な空間」
を追求して創り上げたのがぬくもりの森ですが、まさに中世ヨーロッパの絵本の主人公になれるような空間で貴方のお店を始めてみませんか?

天竜浜名湖鉄道 気賀駅から徒歩5分、都田川にほど近い交差点に位置しています。
現在他のテナントはカフェ、学習塾、子育て支援施設が入っています。

今回の募集は2階の東側3部屋(3坪+7.8坪+5坪)です。
それぞれのお部屋も写真をご覧頂くとお分かりいただけるかと思いますが、かなり個性的!
美容院は残念ながらNGですが、飲食店はOKで、そのほかの業種もご相談ください。
雑貨屋さんや小さな図書館、ギャラリースペースなんかも良さそうな感じですね。

天竜浜名湖鉄道の旅のひとつの目的地となるような、素敵なお店が入るといいなと思います。
1階のカフェのオーナーさんも優しい方でした!
ぜひご検討ください。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
マンション
部屋番号
2F EAST
専有面積
54.90㎡
バルコニー
なし
入居/引渡時期
現況
居住中
取引態様
媒介
駐車場
なし

物件特徴

物件タグ

Equipment

付帯設備

専有設備

基本設備

共有設備

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市浜名区細江町気賀213

周辺施設

交通機関

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

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