【事務所賃貸】始めよう！戸建て付きの事業。｜賃貸・売買の不動産セレクトショップ 365LIFE

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浜松常盤町　常盤町貸店舗

【事務所賃貸】始めよう！戸建て付きの事業。

／78.92m²

FULL

情報修正日：2024年06月24日　物件ID：00001100004852

閲覧数：255お気に入り数：0質問(0件)

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遠鉄病院前駅より徒歩1分。大通り沿いの好立地！

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路面側がガラス張りになっているので店内の様子が見えやすい。

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これと言って特徴のない店舗。要リノベです。

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貸家側と接しているため壁を取り払ってドッキングすることもできます。

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店舗側のトイレと洗面台。年代を感じます。

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緑側が店舗、グレー側が貸家です。

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ここちらは貸家の洋室

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DK表記のスペース。

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階段を上がって2階へ。

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2階の和室。お座敷としてもオススメ。

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お風呂小さっ！

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専用庭？駐車場として使えるのかな・・・

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当物件東側におしゃれな壁面アートの美容室

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遠州鉄道の遠州病院前駅から徒歩1分。好立地の店舗・事務所で居住もできる物件のご紹介です。

路面側の人目に付きやすい場所が店舗・事務所を構えられる建物。その北側にドッキングするように戸建て貸家があります。

飲食系の店舗に入って頂くのがオススメの間取りになっています。
ただ店舗は築40年以上と外も中も正直古いです。現況の内装や水回りを使用すると見栄えとしてはよくないのでリノベーションする必要がありそうです。

貸家側も間取りも設備もかなり古め。とくにお風呂やトイレは年代を感じさせます。

リノベーションの工夫次第では双方の建物を１つの店舗として使うこともできそう。2階は畳部屋なので座敷として利用もいいのでは？

何にしても改装する必要はありそうなので初期投資はかかりそうですが、とにかく好立地というメリットがあります。
※駐車場がないのでご注意を。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別

マンション

専有面積

78.92㎡

バルコニー

なし

入居/引渡時期

即日

現況

空室

取引態様

媒介

駐車場

なし

物件特徴

物件タグ

エリア

静岡県浜松市中央区

Equipment

付帯設備

専有設備

基本設備

共有設備

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区常盤町143-25

周辺施設

交通機関

見学したい（無料）

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地

静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25

営業時間

10:00~18:00

定休日

水曜日

免許番号

静岡県知事（12）第4821号

加盟団体

公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会

電話番号

053-411-6008 　
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／81.34m² ／1987年11月

八幡駅から歩いてすぐ、建物の顔となる1階部分に24坪を超えるこれだけの余白が残されていることに、大きな可能性を感じてワクワクしました。現在はスケルトン状態なので、足を踏み入れるとコンクリートが剥き出しの何もない空間ですが、だからこそ床の質感から壁の色、照明の位置まで、妥協することなく自分の理想を詰め込めるのが最大の魅力です。隣では美容室が営業されていますが、こちらも同様に美容室やエステサロンとしての利用が可能なので、周辺の店舗と切磋琢磨しながらこのエリアを盛り上げていくイメージが自然と湧いてきます。

この物件の大きな強みは、駅近でありながら店舗のすぐ目の前に2台分の駐車スペースを確保している点です。雨の日のお客様や、お車での来店が必須となるゲストにとっても、これほど親切な条件はありません。もし2台以上重なってしまったとしても、周辺にはコインパーキングが点在しているので、オペレーション面での不安はほとんどないと言えます。ただ、スケルトンからのスタートということで、電気設備や水回りの配管を含めた初期の工事費用はそれなりにかかってしまいます。ここは正直なところ、一番の悩みどころになるかもしれません。

しかし、一から設備を整えられるということは、自分の動線に完璧に合わせた、無駄のない店舗設計ができるというメリットでもあります。既存の設備に自分たちを合わせるのではなく、ビジネスの形にハコを合わせる贅沢は、スケルトン物件でしか味わえません。24坪強という広さがあれば、待合スペースをゆったり取ったり、個室を複数作ったりと、レイアウトの幅もかなり広がります。この何もない空間が、あなたのこだわりによってどんな素敵な場所に変わるのか、そのプロセスも含めて楽しんでいただける方にぜひ見ていただきたいです。

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