久しぶりの上質な居ぬき物件の登場です。

こちらの店舗は現在もジルヘアー（理容室）として営業しております。
まず最初にお断りさせていただきますが、経営が苦しくての退去ではございません。むしろご栄転です。

その前提で、どうしても独立したい美容師さん、理容士さんに自分のお店を持つときにできる３つの壁をお伝えします。

一つ目はお金の壁です。
独立をするとなると、ほとんどの人が金融機関からお金を借りて、店舗を借りて内装を整え、備品を購入しなければいけません。その費用は店舗の規模にもよりますが、500万円～1000万円掛かります。事業用融資は通常7年なので仮に1000万円借りれたとしたら毎月のローン支払いは13万円弱になります。

でも、最近は美容室が乱立しているため、3年以内の廃業率が高く、金融機関も融資に慎重になるためなかなか貸してくれません。一つ目の壁をクリアするのも一苦労なのです。

2つ目の壁は集客です。
集客は新規とリピーターで成り立っています。新規はWEB予約サイトやチラシなどで集客していきますので、お金が掛かります。最初は固定客がいない場合がほとんどだと思いますので、来店客のほとんどが新規顧客です。
リピート顧客を獲得しなければお店はやっていけません。新規顧客も大切ですが、いかにリピートや口コミ来店を獲得するかに注力してください。集客はお店を運営するオーナーやスタッフの魅力にかかっています。

３つ目の壁はマネジメントです。
融資も受けれて、集客も順調に行った後は、マネジメントです。これは新しく雇用するスタッフのマネジメントだったり、お金のマネジメントだったりします。ここで初めて経営という知識が必要になってくる段階です。それに備えて勉強してください。

さて、この物件ジルヘアーさんはここで初めて3年が経ったようです。そして近くに新店舗を構えるため、退去となります。新店舗では新たにシャンプー台やセット面、椅子、その他もろもろを新調しますので、現在お店で使っているものをすべて格安で譲渡します。不要なものは言って頂ければ処分します。スケルトンからお店をつくったので内装工事にもお金が掛かっていますが、それも含めての譲渡となります。

ここで改めて独立したい美容師、理容師さんへ
ここで事業を始めることのメリットをまとめてみました。
・開業コストが劇的に抑えられる。
・3年営業しているお店なので美容サロンがあることが地域に認知されている。
・半径1㎞にある美容室の数が20店舗以下。競合が少ない。

とくに開業コストを抑えられるというのは、一番のメリットです。その分新規顧客獲得に予算を充てられます。また、借り入れが少ない分、心に余裕が生まれますので来て頂いたお客様にしっかりとサービスができます。

独立したい美容師さん、理容師さん、是非一度ご検討してみてくださいね。

こちらの物件マンション入り口がオートロックになっている安心して暮らせるお部屋になっております。
お部屋は全体的にシンプルですがキッチンが目を引きます。
派手な色かもしれませんが、この濃い赤なら男性でもお部屋の主役になり、ちょっとオシャレな部屋に住んでる人になれるかもしれません。
キッチン前のカウンターは奥行があるタイプですので、椅子を置いてここで食事を取ってもいいですね。
気になる女性を招待しておいしい料理をご馳走してあげてください。うまくいくこと間違いなしです。

リビングは13.1帖と広めですが洋室との扉を開けるともっと広いお部屋にみせてくれます。
5.5帖の洋室は少し狭いと感じる方は扉を開けてのびのびと生活してください。

玄関横にはなんでも収納可能な物入と洋室にもたくさんの洋服をしまえることができます。荷物が多い方でも安心です。

玄関入口はオートロック、お部屋は収納抜群、全体的にシンプルな中で赤いキッチンが主役のこのお部屋でぜいおいしい料理をたくさん作ってください。

発見！袋井にガレージハウスがありましたよ！！
ご家族で暮らすにももちろん、なんとなんとシェアもご相談可能とのこと！！

寮生活を終え、同期と一緒にバイクいじりを楽しんでみるのはどうでしょうか＾＾？

立地は袋井市の北方面、東名袋井ICから10分、新東名森掛川ICも11分ほど、どちらもアクセスが良く週末のツーリングが楽しめそう！
茶畑や田んぼがあったり、小学校やショッピングセンターがあったりと周辺環境とてもいいです◎

お部屋は2SLDK＋ビルトインガレージ！
ビルトインガレージは9.9帖もあり、バイク複数台格納可能です！
お部屋の設備としてもワイド2550もある食洗機付きのシステムキッチンがあったり、
エコ給湯、オール電化、光対応など充実しています！
2～3人で一緒に暮らしたら、お家賃もかなり魅力的☆
ぜひご検討ください！

袋井市は小山に2021年12月、新築ガレージハウスが登場しました。
東名高速袋井IC、バイパスの堀越インターのどちらへも車で3分でアクセス可という好立地に位置するこちらのガレージ。

「大人の宝箱」とも言われるガレージ付き物件は浜松エリアでも大変人気が高く、空き予定の情報と共に次の入居者が決まってしまうほど...。
磐田袋井エリアではさらに希少ともあって、こちらの物件も情報解禁後問い合わせが殺到、建築中のうちにすべてのお部屋の募集が終了してしまったほど、大大大人気の物件なのです。

ガレージのサイズは　幅2700mm×奥行4250mm（車止めまで）。
スロップシンクや電動シャッター、EV車専用の電気充電コンセントなどガレージの設備はバッチリ。
2台目駐車場も別途ご用意可能です。

お部屋は賃貸ガレージハウスの中でもゆとりのある15.5帖のLDK、6.2帖の洋室とおひとり様でもおふたり様でも暮らせる広さ。
キッチンはかなーーり広い3口コンロ付きのシステムキッチン、さらにお風呂は一坪風呂と、ガレージ抜きにしても贅沢な設備の数々。
これだけ設備が整ったガレージハウスはかなり稀。
気になった方はすぐにお問合せを！

掛川の住居としても事業用としても利用可能な物件のご紹介です。

将来お金を貯めたいから賃料節約したいけど戸建てがいい！という方必見です！


今回ご紹介する物件が建てられたのは昭和63年と築年数は経っています。
しかし、平成26年にリノベーションされて設備が新しくなりました！
古さは感じるがとてもいい古さです。

12帖のLDKは何といっても広い！
小さいお子様が十分走れるくらい。
南側は全面窓なので明るいです。

西側の洋室にはロフトがあります。
今回ははしごを見つけることができなかったので写真でのご紹介ができないのですが、
365VRで見ることができるのでチェックしてください。

東側は和室。
まだ畳が敷かれていなかったのでうまく雰囲気をお伝え出来ませんが、
古き良き時代を感じることができるはず！

南側全面窓ですので縁側気分を味わうことができそうです。


昭和に建てられ、平成にリノべ、そして、令和！住むのはあなたです！

このお部屋の特徴はキッチンスペース。キッチンがきっちりかっちり分けられているんです。しっかりスペースとして確保されているから、冷蔵庫などの家電を置いた後にイメージと違った…！ということは少なそうです。

洋室もLDKも窓が多く、明るく温かいお部屋が多め。バルコニーも2つ備え付けられています。

収納も見た目以上にたっぷり。5帖の洋室にはウォークインクローゼットが備え付けられ、玄関横の土間にもクローゼットが…。外用の道具もしっかり仕舞えます。

新幹線も停まる浜松駅から徒歩17分という好立地のお部屋です。

マンション名にもなっているリバーサイドという言葉。
川沿いという意味がマンションについた瞬間わかりました。
マンション目の前には川が流れています！
窓を開けると聞こえてくる川の音がとっても心地よいです。

LDKは大理石風の床に青×白でまとまられた高級感のある感じ。
間取りもゆったりと3LDK。
わんちゃん、ねこちゃんと自然を感じたゆったりとした暮らしができそうです、、！

キッチンもシステムキッチンの3口コンロです。
対面式なので、自然をいっぱい感じながら料理を楽しめそう！
いつもよりワンランク上のお料理を作ってみましょう！

マンション入り口はオートロック付きでセキュリティー面も安心です。
エレベーターがあるので重い荷物を持っている日でもラクラクでお部屋まで行くことができます。

大好きなペットと自然をいっぱい感じながら暮らしてみてください！

こちらの物件は、社会人の方限定となっております！
ネットが無料というのは嬉しいですね♪

まず注目していただきたいのが、玄関のシューズの収納です。
シューズボックスの他に、シューズクローゼットも完備されており、
靴を沢山持っている方にはとってもお勧めです！！

LDKは10.7帖あり広々としています。
キッチンは対面式となっているため、TVを観ながらお友達としゃべりながらお料理が出来ちゃいます。

洋室は3.79帖あるのですが、縦長になっており家具の配置には注意が必要です。
また、ウォークインクローゼットが完備されているので、スーツやコートなどのお洋服をそのまま掛けられます！

こちらのお部屋は1階にありますが、オートロックと電子キーの二重ロックで防犯対策をしております。
女性の方にも安心ですね！

スーパーやコンビニに徒歩で行けちゃうのも大きなポイントです！

ちょうど、寮からでようと思ってたんだよね・・・。

そんなあなたにおススメの築浅物件。


某大手会社の寮のお隣にあります。


お部屋は１LDK
玄関入ってすぐ大き目のクローゼット
その中に、合羽を掛けることができたり
バイクの装備やロードバイクを置くことができるくらいの広さです。

さらに、お仕事で汚れた服と体を室内に持ち込まないように、
LDKなどを通らずにすぐシャワーに行くことができます。
花粉症の方でも安心ですね。

洋室とLDKは2人暮らしだと狭いぐらいですが、
ラブラブのカップルの方なら大丈夫かな？
もちろん1人暮らしだと余裕の広さです。


寮だといろんなことが共有していて気になる！って方そろそろ寮から出て新しい生活をしてみませんか？