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ホーム賃貸静岡県浜松市中央区SHIMAビル

あの通り沿いの、噂の店に！

強みを生かす店づくり

／77.45m²

FULL

情報修正日：2024年06月24日　物件ID：00001100005170

閲覧数：298お気に入り数：0質問(0件)

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店内の様子をアピールしやすい前面ガラス張り

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3階建てビルの1階テナント部分です。

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お店の顔。正面入り口は全面ガラス張り。

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吸い込まれるような重厚な入り口

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入り口ドアは観音開きです。

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店舗内、仕切り壁等なしです。

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照明なしでも明るい店内

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奥にお手洗いと簡易キッチン。

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キッチン。

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洗面所

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お手洗い。

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西側から

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南東側から

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約23坪

萩丘に、前面ガラス張りの路面店舗がでました！

交通量も多い店舗前の通り、ガラス張りで店舗の存在をアピールしやすく、広告効果も◎
駐車場は店舗の前のスペースに4台あります。
その駐車場へは左右どちらの車線からも入れそうです。

建物内は、間仕切りもなく、広々とした空間。
店舗の奥に水回り（キッチン・洗面所・お手洗い）があります。

こちらの物件のおススメポイントは、
・路面店であること
・前面ガラス張り仕様
これを活かすもよし、アレンジするもよし、様々な事業の可能性がありますね。
ショップや小売りなど物販も◎　美容室やネイルサロンなど美容系も◎
もちろんデイケアサービスなどの介護施設も◎
あなたの事業の「売り」をこの物件と共に推しだしてみては。

365LIFEでは賃貸仲介とともに、お店のコンセプト作りから内装デザインまで一貫して承っております。
掲載以外の物件もお取り扱いできますので、まずは事業内容をお聞かせください！

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別

マンション

部屋番号

001

専有面積

77.45㎡

バルコニー

なし

入居/引渡時期

現況

居住中

取引態様

媒介

駐車場

なし

物件特徴

物件タグ

エリア

静岡県浜松市中央区

Equipment

付帯設備

専有設備

基本設備

共有設備

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区萩丘2-44-5

周辺施設

交通機関

見学したい（無料）

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地

静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25

営業時間

10:00~18:00

定休日

水曜日

免許番号

静岡県知事（12）第4821号

加盟団体

公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会

電話番号

053-411-6008 　
でお問い合わせ

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賃料143,000円　
共益費/管理費6,000円

／81.34m² ／1987年11月

八幡駅から歩いてすぐ、建物の顔となる1階部分に24坪を超えるこれだけの余白が残されていることに、大きな可能性を感じてワクワクしました。現在はスケルトン状態なので、足を踏み入れるとコンクリートが剥き出しの何もない空間ですが、だからこそ床の質感から壁の色、照明の位置まで、妥協することなく自分の理想を詰め込めるのが最大の魅力です。隣では美容室が営業されていますが、こちらも同様に美容室やエステサロンとしての利用が可能なので、周辺の店舗と切磋琢磨しながらこのエリアを盛り上げていくイメージが自然と湧いてきます。

この物件の大きな強みは、駅近でありながら店舗のすぐ目の前に2台分の駐車スペースを確保している点です。雨の日のお客様や、お車での来店が必須となるゲストにとっても、これほど親切な条件はありません。もし2台以上重なってしまったとしても、周辺にはコインパーキングが点在しているので、オペレーション面での不安はほとんどないと言えます。ただ、スケルトンからのスタートということで、電気設備や水回りの配管を含めた初期の工事費用はそれなりにかかってしまいます。ここは正直なところ、一番の悩みどころになるかもしれません。

しかし、一から設備を整えられるということは、自分の動線に完璧に合わせた、無駄のない店舗設計ができるというメリットでもあります。既存の設備に自分たちを合わせるのではなく、ビジネスの形にハコを合わせる贅沢は、スケルトン物件でしか味わえません。24坪強という広さがあれば、待合スペースをゆったり取ったり、個室を複数作ったりと、レイアウトの幅もかなり広がります。この何もない空間が、あなたのこだわりによってどんな素敵な場所に変わるのか、そのプロセスも含めて楽しんでいただける方にぜひ見ていただきたいです。

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