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モルタル土間と緑の鉄製扉。 となりのレトロの間取り図
倉庫の外観。雨でも荷下ろしができるよう軒が広く出ている。 となりのレトロの間取り図
こちらのシャッタを開けると中に入れる。 となりのレトロの間取り図
ここにインダストリアルな照明など設置したらかっこよさそう。 となりのレトロの間取り図
2階へ上がる階段からの景色。 となりのレトロの間取り図
2階へ上がると広い空間。 となりのレトロの間取り図
左側中央付近には荷下ろし用の開口が床にある。 となりのレトロの間取り図
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となりのレトロ

敷無料
礼無料

静岡県浜松市中央区卸本町27

／247.94m²

場所は浜松市南区の卸本町。このエリアは50年前から繊維を中心とした卸問屋が立ち並ぶエリアでした。
特徴的なのはこの街並み。レトロビルが広い道路できれいに区画されています。駐停車禁止エリアではないため、店前に駐車も可能な、アメリカのどこかの町のような雰囲気を醸し出しています。

先日ご紹介させて頂いた卸本町の螺旋階段のあるビルの裏に位置するのがこの倉庫です。
本当は螺旋階段ビルと一緒に借りて頂きたいのですが、ここまでの規模を活用できる方も少ないと思いますので別々で募集をしております。

最近、倉庫をコンバージョンして、カフェやインテリアショップ、美容室などに活用する事例が全国でも増えている中で、卸本町に位置するこの倉庫は活用次第では新しい風を吹かせそうな場所です。

もともと卸問屋の倉庫なので、1階はトラックの荷下ろしに便利なように、荷台の高さに合わせて床が上がっているトラックドックタイプのつくりになっています。

この段差も活用次第では面白いレイアウトが組めそう。もちろん、そのまま物流倉庫的に使うことも可能。

水回りはありません。倉庫なので断熱もありません。そのため何かをやるにしても多少手を入れる必要があります。

一つの事業者で使わなくとも、一部転貸も可能とのことです。
ということは、例えばメインの事業者が1階を使い、2階は相乗効果のある事業者に小分けにして転貸することも可能なのです。
ショールーム・カフェ・美容室・エステ・クリエイターの事務所・写真撮影スタジオなど、複合的に活用することで、この物件の魅力となり、各事業者にとっても相乗効果が生まれること間違いなしです。

隣の螺旋階段のビルと一緒に借りて頂けるようでしたらお値引き可能です。

駐車場についても、来客用は卸本町のアウラの区画は共同で利用できるようなので、駐車場には困らないでしょう。

さあ、この物件を活用してみたい方はぜひお問合せください！

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ピンク色が目を引く外観。 開業を夢見ての間取り図
広々としたホールの様子。 開業を夢見ての間取り図
何をどこに置こうか、、、夢が広がります。 開業を夢見ての間取り図
ホールにある洗面台。 開業を夢見ての間取り図
男性用・女性用のトイレ。 開業を夢見ての間取り図
正方形のお部屋。 開業を夢見ての間取り図
扉を開けるとホールと繋がります。 開業を夢見ての間取り図
ホールの様子をチラリ、、、 開業を夢見ての間取り図
入口から入ってすぐのお部屋。 開業を夢見ての間取り図
水色の扉は収納になっています。 開業を夢見ての間取り図
ここはどうやって活用しようかな、、、 開業を夢見ての間取り図
入口に入ってすぐのトイレ。 開業を夢見ての間取り図
階段下の収納。 開業を夢見ての間取り図
入口から入ってすぐの様子。 開業を夢見ての間取り図
外観と駐車場の様子。 開業を夢見ての間取り図
入口には看板を。 開業を夢見ての間取り図
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開業を夢見て

敷無料
礼無料

静岡県浜松市中央区西伊場町75-30

／59.94m²

新しい事業を始めてみたい、そんな願いや夢をお持ちではありませんか？
ここであなたの願いや夢を叶えてみませんか、、、？

路面に面したピンクの建物が目印。
可愛い外観がポイントです◎
駐車場も敷地内にあり、お店をはじめるにはなかなかの好立地です。

扉を開けると1つ目のお部屋が見えます。
こちらには収納とお手洗いがついています。
収納は階段下にありますよ。
シンプルで使いやすい造りです。

2つ目のお部屋は一部がガラスになっていてホールの様子を見ることができます。
デザイン的にもお洒落で高ポイント◎
2つのお部屋両方とも扉を開けてすぐにホールと繋がっているので、行き来が楽にできます。

ホールには大きな窓がついているので、外から内の様子を知ることができます。
外から内を見れるというのは大きな窓のメリット！

駅からは少し遠いですが、徒歩3分のところにバス停(遠鉄バス 根上り停)があるため交通の便は良さそうです。
新しい土地で新しい事業を始めてみませんか？

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はじまりの地｜賃貸・売買の不動産セレクトショップ 365LIFE

ホーム賃貸静岡県浜松市中央区二美ビル（有玉西）

最初の一歩を踏み出すなら

はじまりの地

／24.25m²

FULL

情報修正日：2024年01月01日　物件ID：00001100005171

閲覧数：963お気に入り数：1質問(0件)

白を基調としたオフィス。

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白を基調としたオフィス。

店舗前面はガラス張りです。

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店舗前面はガラス張りです。

縦に長い長方形の間取り。

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縦に長い長方形の間取り。

出入り口

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出入り口

外観です。

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外観です。

1階路面側の店舗です。

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1階路面側の店舗です。

共有部分の入り口です。

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共有部分の入り口です。

共有部2階への階段と、店舗の出入り口

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共有部2階への階段と、店舗の出入り口

1階共有部の奥にお手洗いとキッチン

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1階共有部の奥にお手洗いとキッチン

キッチン流し台

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キッチン流し台

幹線道路沿いの立地です。

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幹線道路沿いの立地です。

長方形の間取りです。

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長方形の間取りです。

お気に入り
白を基調としたオフィス。
店舗前面はガラス張りです。
縦に長い長方形の間取り。
出入り口
外観です。
1階路面側の店舗です。
共有部分の入り口です。
共有部2階への階段と、店舗の出入り口
1階共有部の奥にお手洗いとキッチン
キッチン流し台
幹線道路沿いの立地です。
長方形の間取りです。
有玉の丘の上にリフォーム済みピカピカのテナントが登場です。

こちらは2021年9月頃に、クロスや床の張替えなどの部分的なリフォームを実施。
新たに壁掛けのエアコンも設置し、店舗内はピカピカに生まれ変わりました！

そんな新たに生まれ変わったテナントには、新しく事業を起こそうとするあなたがピッタリなはず！
立地も幹線道路沿いで、路面店かつ前面はガラス張りで視認性も◎

店舗は奥に長方形の間取り、パーテーションなどでうまく空間を区切って。
前面ガラス張りの店舗の入り口と、大きな窓もあって室内は明るい印象です。
トイレや流しなどの水回りは共有部にまとまっています。

飲食全般は不可ですが、小売りや物販、各種スクールなど事務所利用に向いています。
これから新しく、店舗として居城を構える…なんて方の「はじまりの地」として最適です！

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
店舗事務所
部屋番号
103号室
建物階数
地上2階
建物構造
鉄骨造
専有面積
24.25㎡
所在階
地上1階
バルコニー
なし
入居/引渡時期
即日
現況
空室
取引態様
媒介

物件特徴

こだわり条件
事務所相談可 店舗相談可
物件タグ
#事務所 #開業します
エリア
静岡県浜松市中央区

Equipment

付帯設備

専有設備

基本設備

水道
公営

共有設備

備考

キッチン流し・トイレは共用部、上下水道料は共益費に含む。専有部分のお部屋の中には、水回りの給排水設備がありません。

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区有玉西町2411-11

周辺施設

ザ・ビッグ浜松萩丘店(300m)
ローソン 浜松上島店(700m)
ファミリーマート 浜松上島北店(800m)
杏林堂薬局 小豆餅店(1000m)

交通機関

上島駅 徒歩16分
自動車学校前駅 徒歩21分

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Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事（12）第4821号
加盟団体
公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会
電話番号
053-411-6008 　
でお問い合わせ
SNS
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トイレ 空に花が咲く1Ｋの間取り図
テレビインターホン付き 空に花が咲く1Ｋの間取り図
バルコニー 空に花が咲く1Ｋの間取り図
建物外観。1階スペースに店舗が集まってます 空に花が咲く1Ｋの間取り図
RENT リノベ済み
お気に入り

空に花が咲く1Ｋ

敷無料
礼無料

静岡県浜松市中央区幸1-11-15

賃料34,000円 　
共益費/管理費4,500円

1K ／31.31m² ／2997年4月

浜松市中央区幸に位置する、一人暮らしにゆとりを与える1Kタイプのお部屋です！
専有面積は31.31㎡と広く、洋室は9畳、キッチンも3畳のスペースを確保しています。

バス・トイレ別はもちろん、シャワー付洗面台や温水洗浄便座など水回りの設備も充実しています。
防犯面ではTVインターホンや電子ロック、宅配BOXを備えており単身の方も安心です！
さらにインターネット使用料が不要なため、日々の通信コストを賢く抑えることができます。

ぜひご検討ください！

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働く楽しさを知るスモールオフィス

敷無料
礼7.4万円

静岡県浜松市中央区曳馬2-1-17

賃料74,000円 　
共益費/管理費4,000円

1R ／30.10m² ／1994年4月

365BASE Annexは、シェア住居と1階が事業用スペースとなっている複合施設です。

同じ敷地内にある365BASE outdoor hostelは宿泊施設で、日本中からお客様がいらっしゃいます。
街を形成するようなスタイルで宿・店舗・住居の機能を併せ持っている賃貸物件は珍しいのではないでしょうか。
　
365BASEの魅力はその充実した施設にあります。
共有のリビングは2棟で2つあり、更にキッチンエリア、ボルタリングエリア、音楽スタジオ、テラスなど様々な場所を共有できます。日中は入居者さんが使うことはほとんどないため、事業者さんの打合せスペースに使ったり、来客時の応接として使っています。

また、プロジェクターや音響施設も整っているため、セミナーでも利用頂けるスペースになっています。これだけの施設を利用できるのですが、利用料金は頂いていません。

今回募集をするのは365BASE Annexの107号室。
造作のデスクがありますので、事務所的な利用がおススメですが、それ以外の用途でも相談可能です。

いろんな人が集いながら働く楽しさがここにはあります。

新しい事業のスタートは365BASEから始めましょう！

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